分租协议

甲方：有限公司

乙方：有限公司

甲、乙双方经友情协商，在互惠互利的基础上就乙方分租甲方厂房、办公区的有关事宜，双方达成共识并签定协议如下：

一、分租情况

甲方的厂房座落在深圳市光明新区公明镇第六工业区七栋，分租给乙方的办公区在三楼，分租面积为_______________平米，分租的厂房在二楼，面积为_______________平米。租赁期间，甲方允许乙方在厂房门口、办公区展示澳特弗品牌形象。

二、租赁期限

1、厂房、办公区租赁自2011年3月___日起，至2013年3月___日止。

租赁期2年。

2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房、办公区，乙方应如期归还。

三、租金

甲、乙双方约定，分租部分计收取租金为每月_______________元，乙方于每月5日前缴付当月租金。

四、其他费用

1、租赁期间，由乙方承担使用该分租部分厂房、办公区所发生的水、电、网络、电话、空调等费用。甲方可按面积和实际使用人员状况进行分摊。

2、甲方因为这次分租给乙方厂房、办公区而产生的搬迁、隔墙等费用由乙方支付。

3、租赁期间，乙方将按每月生产销售总金额的1%提取费用付予甲方，以表示对甲方大力支持的感谢。此费用每三个月支付一次。

五、使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房、办公区及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房、办公区及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。

2、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的同意。

六、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，乙方要遵守国家的法律法规，不得利用租赁的厂房、办公区进行非法活动，如因乙方经营造成的纠纷由乙方承担所有法律责任，甲方不负担任何责任。

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、租赁期间，因不可抗拒的原因造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

4、租赁期间，在征得甲方同意后，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但不得破坏原房结构，装修费用由乙方自行负责。

5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠超过一个月时间，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止分租协议。

七、其他条款

1、甲方提供乙方办理营业执照地址变更的有关手续，由乙方自行办理。

2、分租协议签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原分租协议条款不变，继续执行到、协议期满。

八、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

九、本合同一式两份分，双方各执壹分，合同经盖章签字后生效。

出租方：_________________承租方：________________授权代表人：

_____________授权代表人：________________签约地点：_______________