条件
月息 只提供5万元以下贷款 4%—6% 必须提供担保物作抵押。 3%—5% 无抵押无担保（典当行的比较特殊） 10%
• • •
• • •
做到一定规模一定会有代偿的情况 国有企业慎投 信托向房地产企业开放
2010年金融机构今年人民币放贷情况
中小企业放贷 （含票据贴现） 17.7万亿 增22.4%
融资主体需求分布
个人消费
民营企业
大中型国有企业
融资企业资金使用周期分布
短期 拆满过桥
中期融资 1年—2年流贷
长期投资类 股权融资私募
4万亿支持计划分布
民生+保障性住房 卫生+文化+计划生育 农村民生 基础设施 节能减排+生态工程 调整结构+技术改造
“国新36条”精神
•
•
•
•
为鼓励和引导民间资本进入基础产业和基础设施等九大领域，《国务院办公 厅关于鼓励和引导民间投资健康发展重点工作分工的通知》（以下简称《通 知》）明确了40项工作任务，每项具体任务少则有一到数个部门负责，多则 十几个部门。 《通知》明确指出，鼓励和引导民间资本进入金融服务领域，允许民间资本 兴办金融机构。在加强有效监管、促进规范经济、防范金融风险的前提下， 放松对金融机构的股比限制。支持民间资本以入股方式参与商业银行的增资 扩股，参与农村信用社、城市信用社的改制工作。鼓励民间资本发起或参与 设立村镇银行、贷款公司、农村资金互助社等金融机构，放宽村镇银行或社 区银行中法人银行最低出资比例的限制。 《通知》还指出，财政部、发展改革委、科技部等部门应推动民营企业加强 自主创新和转型升级。包括落实鼓励企业增加研发收入的税收优惠政策，鼓 励民营企业增加研发投入，提高自主创新能力，掌握拥有自主知识产权的核 心技术等。 《通知》特别指出，要为民间投资创造良好环境。其中，要求法制办负责清 理和修改不利于民间投资发展的法规政策规定，切实保护民间投资的合法权 益，培育和维护平等竞争的投资环境。在制定涉及民间投资的法律、法规和 政策时，要听取有关商会和民营企业的意见和建议，充分反映民营企业的合 理要求。
其他放贷
全年金融机构放贷 47.92万亿 新增7.95万亿
小额放贷 7.5万亿 增29.3%
三农放贷 11.8万亿 增28.9%
目前民间借贷业务范围
目前信托理财业务范围
民间借贷
信托理财
缺资
过桥
理财信托
房地产
证券
股权投资
民间借贷业务范围
民间借贷
短资
过桥
理财信托
房地产
证券
股权投资
2010年全国担保机构数量及分布 （开展担保业务的共4216家，但注册为担保公司为1.4万家）

（一）资产与收入: 1.资产：是可用的经济资源，是未来一切收入流的贴现值。 2.资本：当某项资产被作为获取收入的手段时，该资产就转化为了资本。 3.收入：收入是流量，是面向未来的预期值（平均理论值）作为利息的标准。 资产与收入的理念 二者的关系：
东北 华北
295 08
西南
480
华中
896
民间借贷具备以下几个方面的含义



从交易活动的主体来看，交易的对手基本上是从正式金融部门得不到 融资安排的经济行为人，比如发生相互借贷行为的农民，创业企业获 得创业资本。 交易对象不是被正式金融所认可的非标准化合同性的金融工具。 正式的金融中介具有规范的机构和固定的经营场所，而目前的民间金 融一般不具备这些特征。 民间金融一般处于在金融监管当局的监管范围之外。
为何越来越多的人从事民间借贷





国 家 调 控 推 动
社 会 需 求 所 致
的 法 律 约 束
对 于 资 金 有 限 的 个 人 来 说 ， 基 本 上 没 有 太 多
民 间 借 贷 从 业 人 员 准 入 门 槛 低
投 资 方 向 受 限
一、理解此次金融危机的一个理论框架
• • • •
（一）、资产与收入的理念 （二）、货币 （三）、泡沫现象 （四）、金融资本主义
2011年对金融机政策呢的预测
• • • • • • • • • • •
新增信贷规模将缩减 存贷款利率（存款利率有可能突破3.5%，春节前可能调整一次）、准备金率（击 穿20%），汇率会多次提高 限购令将无条件延续，并在多座城市蔓延，目前已达72座城市 进一步完善市场融资机构，丰富金融衍生产品、大力发展公司债券市场，尤其是 新三板三位 扩容问题 民间借贷市场更加活跃 金融（服务）机构将被整合、规范 将对金融（服务）机构从业人员出台从业资格考试办法 担保和投资功能将被剥离，准入门槛提高 加大民间借贷的合法定位，引导其阳光化、规范化发展 《放贷人条例》的酝酿出台，1996年8月1日的《贷款通则》将被修订，先行一 步 2011年中旬银信职能分离
二如何正确看待民间借贷
目前国内民间借贷特点 对借款合同的司法解释 民间借贷行为到底合不合法 三如何安全地开展民间借贷业务 目前民间借贷业务主要来源 常见的民间借贷类型 民间借贷机构生存的基本技能 从事民间借贷业务常犯的错误 开展民间借贷业务初期九大忌讳 如何安全稳健的做好民间借贷 如何挖掘优质客户—挑选客户的五大原则
如何管理应收账款
二民间借贷机构长足发展及业务创新 如何组建资本团队—风险防范专业性及综合运作能力 影响融资成本的因素及如何低成本融资 如何整合借贷资源寻找生意机会 如何开拓新业务，做大做强
2010年重大事件回顾
• •
• • • •
2010年3月8日《融资性担保公司管理暂行办法》出台 2010年5月7日，国务院发布《关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》， 即业界所称“民间投资36条”，这是改革开放以来第一个专门关于民间投资健康 发展的文件。 央行六次提高存款类金融机构人民币准备金率。 住建部上调住房公积金贷款利率由0.25%到3.75%（≤5年）和4.30%（＞5 年）。 央行两年来首次上调再贷款利率和再贴现率。 15座城市限购令的出台。
安全开展民间借贷讲义
一民间借贷在国民经济中的重要地位 从2010年央行放贷规模看待民企融资要求 从四万亿政府补贴看待民企融资的艰难 从《国新36条》看到什么信息 从国家宏观经济调控政策看什么商机
一如何保护自身利益 民间借贷风险产生的原因及风险分类 如何考察项目规避融资风险 如何进行资信调查 常见的民间借贷纠纷及处理原则