手续办理
消防产品检验申报
小区市政施工
园林验收
中心参加综合验收
7.国有土地使用证； 8.建设工程规划许可证。
市政工程、绿化工程、 各配合队伍及甲供材 料确定
空气检测
济南市建委施工图联审办
济南市规划局 申请办理临时用电、用水手续、现场三通一平
方式：公开招标、邀请招标、竞争性谈判 二、建委设计处办理设计备案
施工图设计、工程勘察 确定是否设计人防
土方及桩基施工
市政手续办理
办理图纸审查，设计单位、勘察单位修改成果
安置房政策性收费减免
办理规划许可证
进行施工、监理招标，起草并签订合同 制定起草招标采购计划
核发 《建筑工 程施工许 可证》
规划验线 申报材料： 1.书面申请（建设工 程验线申请表）； 2.建设工程规划许可 证及附图； 3.现场放线图示数据 等技术成果资料； 4.根据建设项目的特 殊性应提交的其他相 关材料。
招标办窗口
办理建设立项 办理建设用地规划许可证 办理规划设计条件
发标、开标、评标、定标并发 放中标通知书，签订施工合同 和监理合同 济南市行政审批服务中心有形 建筑市场管理分中心
建筑渣土 处置手续
建筑业企业养 老保障金 申报材料： 《济南市建筑 工程手续统一 收费（审查） 通知单》
新型墙体材料专项基金、散 装水泥基金 申报材料： 建设工程规划许可证 新型墙体材料专项基金：8 元/平方米 散装水泥基金：2元/平方米 工程定额测定费 申报材料： 1、建设工程中标通知书； 2、济南市建设项目施工图联合审查联络单； 3、施工图纸。
济南市发改委
济南市规划局
甲供安装、装饰材料招标 队伍、定额、劳保统筹办 甲供土建材料招标、资金计划编制
中心负责安置房政 策性收费减免 施工图设计 确定是否设计人防 项目用地办理拆迁用地许可证，实施拆迁，办理环评、地灾等评估评审 安置房建设绿色通道 当有唯一意向人时，土地局签发土地权属意见 委托编制环境、地质灾害等评估报告 研讨设计方案 凭土地局意见办理建设项目立项 沟通设计规划方案，办理建设项目规划用地及规划设计条件 工程勘察
签 订 委 托 审 查 合 同
政策性审查
审 查 合 格 书
备案书 图审办
审查备 案书
汇总 联合审查 联络单
图审办
技术性审查
收费标准：施工图审查费按工程设 计费标准的8%收取。
城市建设 综合配套 办理建设工程规划许可证 费和人防 1.书面申请（申请表）； 缴费 工程易地 2.建设项目有效批复、核准、 建设费交 备案文件原件1份（核验原 市建委、市 讫凭证 件）； 人防办 3.土地证复印件1份（核验 原件）； 4.经联合审查批准的施工图 2套； 5.城建综合配套费及人防工 程易地建设费交讫凭证； 6.根据建设项目的特殊性需 提供的其他相关材料。
需要提供的资料： 1.工程项目计划批文； 2.报建证； 3.规划许可证 ； 4.工程图纸（经建委审核后的）； 5.施工企业资质证书； 6.监理公司资质证书 ； 7.工程质量各方有关人员有效身份证件。 收费标准： 建设成本的0.7‰ （多层住宅750元/平方 米，商住两用1600元/平方米，地下车库 2166元/平方米）
征收标准： 城市建设综合配套费： 按建筑面积计收，每平方米246元。其中城市建设配套费92 元，管网建设费154元（包含热源78元、供水26元、燃气20 元、排水20元、综合布线10元）； 申报材料： （一）正常缴费的项目：《济南市建设委员会收费联络 单》、《建设工程收费通知单》； （二）申请减、免、缓的项目：建设单位申请、《济南市 建设委员会收费联络单》、《建设工程收费通知单》、申 请政策依据、建设项目总平面图、其它有关材料。 人防易地建设费: 1.新建十层（含）以上或基础埋深3米（含）以上的民用建 筑，按地面首层建筑面积每平方米2000元缴纳。 2.除1条以外的新建或翻建居民住宅楼，按地面首层建筑面 积，市区每平方米1300元缴纳、各县（市）和长清区每平 方米1100元缴纳。地面总建筑面积在2000平方米以下的各 类民用建筑，市区按地面建筑面积的4.5％，每平方米1300 元缴纳；各县（市）和长清区按地面建筑面积的2.5％，每 平方米1100元缴纳。 3.除1、2条以外的其它新建民用建筑，市区按地面总建筑 面积的4.5％，各县（市）和长清区按地面总建筑面积的 2.5％，以每平方米2000元缴纳。 政 策 性 审 查 意 见 书
1.建设项目人防工程竣工验收备案表 2.人防办出具的认可文件 人防验收 3.人防工程竣工验收报告 4.施工单位签署的人防工程质量保修书
消防验收
主体施工
装修施工
清理
规划验收
竣工验收
竣工验收备案
确权
环保验收
市建委
1.立项批复；
房管局
2.法人资格证明； 卫生验收 3.房屋竣工证明文件； 4.房屋面积测量成果报告； 5.竣工项目地价款核准复函； 6.公用建筑面积、分摊面积的材料；
济 南 市 旧 城 改 造 安 置 房 建 设 代 建 手 续 办 理 流 程 图
建筑单体方案设计 施工图设计
济南市国土资源局
区土地局
所需提供资料： 1、契税完税证 2、四邻定界调查表 3、指界委托书。 4、企业法人、委托人身 份证加盖公章 5、成交确认书。 6、土地出让合同。 7、地形图、宗地图 8、勘察定界成果资料 9、保证书
工程安全监督站
需要提供的资料： 1.承、分包企业资质 证书； 2.建设单位与总包单 位、总包和分包单位 签订的施工合同； 3.外地施工企业必 须提供驻济备案许可 证； 4.建设工程项目总预 算造价（由劳保办对 项目预算价、标底价、 决算价进行复核） 收费标准： 1.施工企业管理 费：济南市队伍 按总造价的5‰计 取，本省进济施 工企业（包括五 县、市）按总造 价的3‰计取 2.定额管理费： 按工程总造价的 1‰计取 3.劳保费：按工 程总造价的2.6% 计取
收费标准 住宅：2.3元/平方米 公建：3.2元/平方米 出具 《建筑工程设计规 划要求通知书》
征集意向人 棚户区土地招拍挂预公告 正式公告招牌挂 签定成交确认书
缴纳土地款 签定出让合同
缴纳土地契税 办理地籍确认 土地证审核签发
可按绿色通道办理立项
二、办理建筑工程设计方案规划审查意见书（建筑 建筑工程设计方案规划审查意见书（建筑 （建筑 设计审查） 设计审查） 申报材料： 1.书面申请（建筑设计报审表）； 2.建设工程规划设计要求通知书及附图； 3.设计成果，其中总平面图2份（1：500，3号图 纸）、效果图1份（1-3号图纸）；相应图纸文件的 电子文档1套；总平面图，平、立、剖面图须装订成 册； 4.土地证复印件； 部分项目应提供如下材料： ①.专家评审会议纪要 ②.建筑日照分析报告 ③.消防、环保、文物、名泉、地质灾害、地震安 全等相关主管部门的审查意见。 5.根据项目特殊性需补充提供的其他材料。
出具 《建筑工程设计 方案规划审查意 见书》
施工图联合审查 施工图联合审查 建设单位需提报材料： 1、 审批中心受理通知书； 2、 联审审查申请表（加盖建设单位公章， 原件9份）； 3、 发改部门审批、备案的当年度建设计 划批文（复印件2份）； 4、 土地使用权属证件（原件1份、复印件 2份）； 5、 建设工程设计规划要求通知书及附图 （复印件8份）、建设工程设计方案审查意 见书（复印件3份）、方案图（规划已审批 的复印件1份）； 6、 消防审核申请表，消防设计专篇； 7、 建设工程绿化设计图及设计说明书 （彩图3份，加盖市政[园林]设计资质章）； 8、 建设项目停车场登记表及设计图（含 地面车位平面图及车库平面图，加盖设计 资质章，原件3份）； 9、 施工图设计文件（专业齐全，装订成 册，共3套）； 10、 《工程地质勘察报告书》（原件3 套）； 11、 民用建筑节能设计计算表（原件2 份）、结构计算书（1份），加层、改造工 程的房屋鉴定报告（原件1份），《工程设 计招标设计意见书》（限单体建筑面积超 过1万平房米的工程，复印件1份）；12、 建设项目排水工程（雨、污水）设计总平 面图（标明管径、管材、埋深、坡度、周 边地形地貌等数据）； 13、 月均用水量3000立方米以上的新、改、 扩建工程项目，需提交节水设施设计图； 14、 建筑面积在2万平方米以上的宾馆、 饭店、商店、公寓、综合性服务楼及高层 住宅，建筑面积在3万平方米以上的机关、 科研单位、大专院校和大型综合性文化、 体育设施，需提交中水设施设计图（包括： 工艺流程图、平面图）； 15、 施工图联审所需的其他材料。
收费标准： 1.交易费：工程总造价的0.81.2‰,甲乙双方均摊。 2.监理合同公正费：合同额的 3‰，甲乙双方均摊。
工程质量监督站
需要提供的资料： 1.建筑企业安全资格证 或《安全施工许可 不收费，但须 证》； 办理施工人员 2.工程的安全施工组织 意外伤害保险 设计（加盖公章）； 3. 项目经理、安全员、电 工、塔机司机及特种作 业人员上岗证； 4.施工现场平面布置图。
一、办理建筑设计规划要求通 建筑设计规划要求通 知书 （规划定点） 知书 （规划定点） 申报材料： 1.书面申请； 2.1:500现状地形图2份， 3.建设项目有效批复、核准、 备案文件原件1份； 4.取得土地证的应附土地证 复印件1份， 5、已批准详细规划的应附 详细规划图及批准文件复印件1 份 6、建筑日照分析报告 注：三公顷以下无需办理
施工许可审批 申报材料： 1、济南市建筑工程施工许可申请表（原件3份）； 2、建设工程用地批准手续（复印件1份、验原件）； 3、建设工程规划许可证（复印件1份、验原件）； 4、施工图联审备案书（复印件1份、验原件）； 5、经过备案的施工合同和应实行监理的监理合同， 施工单位中标通知书（复印件1份、验原件）； 6、建设资金到位证明（原件1份）； 7、施工单位安全生产许可证（复印件1份、验原件）； 8、在市建筑工程交易中心办理各项手续、交纳各项 费用的申报表（复印件1份、验原件）； 9、已缴纳两项基金（新型墙体材料专项基金，8元/ 平方米散装水泥专项基金，2元/平方米）的证明（复 印件1份、验原件）； 10、建设工程档案建档及报送服务合同书（复印件1 份、验原件）； 11、建筑渣土处置手续（复印件1份、验原件）。