以传真方式达成的协议是否有效
本案例所揭示并解决的法律问题是：以传真方式达成的合同或协议是否为法定的书面合同形式，并由此决定其是否为有效合同。
裁决书简介
一、案情
1991年12月31日，申诉人和被诉人通过传真订立了一份92SPE28/001号售货合同。合同规定：申诉人向被诉人购买203.5公吨柠檬酸，单价为920美元/公吨C&FKOBE(日本神户)，总价款为187，220美元，申诉人应在1992年1月10日通过银行开出不可撤销的、保兑的、可转让的、可分割的信用证，装运期为1992年3月底前。
合同签订后，申诉人于1992年1月10日通过道亨银行开出了16002303号不可撤销的信用证(但并不是保兑的、可转让的和可分割的)。其后被诉人因供应商抬高货价，又与申诉人协商提高货物单价，双方于1992年1月13日签订了一份备忘录，对92SPE28/001号合同作了修改：单价由920美元/公吨改为925美元/公吨，总金额由187，220美元改为188，237.50美元，为避免增加银行费用，增加的1，017.50美元由申诉人直接以银行汇票在装船后7天内支付被诉人。最后注明备忘录为92SPE28/001号合约不可分割的一部分，与该合约具有同样法律效力。备忘录签订后，被诉人又在1992年2月19日发传真给申诉人，要求将合同单价再提高15美元，申诉人覆传真表示不同意提价。直至过了装运期，被诉人仍未交货。申诉人遂于1992年5月22日向深圳分会提出仲裁申请。
申诉入在仲裁申请书中要求仲裁庭裁决被诉人赔偿：
1.申诉人的经济损失及商誉损失14，070
2.申诉人需要支付日本买家的经济损失51，892.50被诉人在规定期限内未提交答辩书。在开庭庭审时，被诉人的代理人辩称：
(1)92SPE28/001号合同是无效合同，因该合同签订时采用的是传真形式，这不为《中华人民共和国涉外经济合同法》和《联合国国际货物销售合同公约》所承认。
(2)即使合同是有效的，亦被后来的行为取消。根据合同条款，申诉人开出的信用证应是不可撤销的、保兑的、可转让的、可分割的，但其开出的信用证并不是保兑的、可转让的、可分割的。
(3)即使合同是有效的，不能取消，但申诉人提出的要求也不合理，被诉人不能承担日本买家的损失。
二、仲裁庭的意见
仲裁庭在审阅了双方当事人的材料，听取了双方当事人在庭上的陈述和辩论后，认为：
(一)关于合同的违约责任
对于被诉人代理人开庭时的答辩，仲裁庭认为，被诉人关于合同无效或合同已经取消的主张均不能成立。经开庭调查，双方当事人均承认存在书面合同并签字盖章，而传真不过是将已签字盖章的书面合同再传送给对方的通知方式。申诉人开出的信用证虽然与合同规定不符，但已为被诉人接受，并在此后的书面备忘录上得到确认。
92SPE28 /001号合同规定，203.5公吨柠檬酸应于1992年3月31日以前全部付运，但被诉人迟至该日仍未交货，因而被诉人应对违约承担责任。
(二)关于合理的损失赔偿
鉴于被诉人未在合同规定的期限内交货，而申诉人在被诉人明确表示不能交货的情况下，也未及时向其他供应商购买同类货物。申诉人获得的合理损失赔偿应为1992年4月初的市场价和合同价之间的差价。仲裁庭经查阅双方提供的证据认定，在1992年4月初柠檬酸的市场价为982.50美元/公吨。差价的计算公式为：(982.50-925)美元203.5公吨=11，700美元。
对于申诉人提出商誉损失10，000美元，申诉人并未提交具体证据;在开庭审理时，申诉人对此解释是其与日本买家的其他合约受到影响。仲裁庭认为，这是被诉人在订立合约时不能预料到的，对申诉人该项请求不予支持。
申诉人提出需要支付日本买家提出的经济损失51，892.50美元，仲裁庭认为，这是申诉人与其日本买家之间的法律关系，它应由申诉人和日本买家之间的合同所决定，被诉人无责任承担该笔损失。
(三)关于仲裁费用
由于申诉人的仲裁请求只能得到部分满足，因而申诉人应承担一半的仲裁费用，被诉人承担另一半仲裁费用。
裁决
综上所述，仲裁庭裁决如下：
1.被诉人应支付给申诉人11，700美元
2.仲裁费用由双方当事人各半承担。
本裁决为终局裁决。
评论分析
本案例中所涉及的争议是货物买卖中常见的情况：在双方订立合同后，买方已开具了信用证，但卖方最终未能交货，使买方遭受了损失。该案被诉人(卖方)代理律师在答辩中提出的以下问题，以及对问题的回答却具有普通的法律意义。
以传真方式达成的合同或协议是否属于“书面形式”?是否有效的合同?
本案中的双方当事人以传真方式达成了买卖柠檬酸的合同。合同订立后又以备忘录修改了合同，备忘录注明为合同不可分割的一部分。被诉人律师认为，依照合同准据法，即中国法律的规定，合同必须以“书面形式”成立。“书面形式”是指有双方签字的格式合同，以及用住来信函、电报、电传达成的合同，但不包括传真的方式。因此，以传真方式达成的合同是无效的。该律师同时列出了其所依据的法律规定。1.《中华人民共和国涉外经济合同法》，该法第7条规定：“当事人就合同条款以书面形式达成协议并签字，即为合同成立。通过信件、电报、电传达成协议，一方当事人要求签订确认书的，签订确认书时，方为合同成立。”2.最高人民法院《关于通用<涉外经济合同法>若干问题的解答》中“关于无效涉外经济合同的确认问题”，共列举了九种无效涉外经济合同的情形，其中第5项即为“订立合同未用书面形式的”。3.中国于1986年12月11日加入了《联合国国际货物销售合同公约》，该公约于1988年1月1日对中国生效。中国在加入公约时宣布，它不受公约第1条第1款(b)项和第11条的约束，也不受公约内与第11条内容有关的规定的约束。这就意味著中国在通用公约时，其通用范围只限于以书面方式订立的合同。公约第13条规定：“为本公约的目的，‘书面’包括电报和电传。
被诉人律师在列举了上述法律规定之后，得出的结论是：由于传真方式本身具有不可靠性，法律规定的“书面形式”并不包括传真方式，所以，本案争议合同的订立是无效的，合同的义务对被告无约束力，被告无须承担对原告损失的赔偿责任。
仲裁庭的意见否定了被诉人律师的主张。仲裁庭的答复非常简单，但又十分明确。仲裁庭认为，被诉人关于合同无效的主张不能成立。仲裁庭调查的结果是，被诉人将双方的商号、地址和双方买卖柠檬酸的交易条件填写在其己有的格式合同上，自己签字盖章后将合同传给对方，申诉人同意格式合同上所列条款，并签字盖章，又将合同传真给被诉人。仲裁庭认为，双方当事人通过传真对书面合同的条款进行确认，与共同在一张合同约上签字确认并无实质上的区别，“而传真不过是将已签字盖章的书面合同再传送给对方的通知方式。”据此驳回了被诉人律师的这一答辩理由。
我们可以进一步分析一下被诉人律师答辩理由。这一答辩理由包括这样的逻辑含义：1.非书面合同不受法律的保护，因而是无效的。2. 传真方式因为具有不可靠性，所以法律规定的“书面形式”不包括传真。以传真方式订立的合同是无效的。看来，问题的关键在于对中国法律对“书面形式”订立合同的解释。
正如被诉人律师所述，《中华人民共和国涉外经济合同法》第7条规定了涉外经济合同成立的形式“当事人就合同条款以书面形式达成协议并签字”。而最高法院的司法解释也认为，涉外经济合同须以书面形式达成方为有效。应该说，这是中国法律区别于外国法律的一个较特殊的规定。自二次世界大战之后，特别是70年代以来，国际间商业交往日益频繁，国与国之间的贸易活动急剧增长。各国法律为适应这一发展，大都放宽了对合同形式的限制。在发达国家的法律中，除少数特殊合同外(例如保险合同、海上运输合同、土地买卖合同等)，对一般的合同大都不要求以书面形式达成作为有效合同的条件，1980年通过的《联合国国际货物销售合同
公约》第11条规定：“销售合同无须以书面订立或书面证明，在形式方面也不受任何其他条件的限制。销售合同可以用包括人证在内的任何方式证明。”但中国在制定《中华人民共和国涉外经济合同法》时仍然对合同的订立方式以“书面形式”加以限制，并在加入《联合国国际货物销售合同公约》时，对第11条的规定予以保留。从立法意图方面分析，这主要是考虑中国的实际情况：1.中国的进出口贸易的管理制度必须以书面合同的订立和执行为前提方能实现;2.中国的法制尚不够健全，国民的法律观念较弱，要求合同以书面形式订立，有利于当事人认真履约，减少纠纷，也有利于发生争议时司法机关有确定的证据处理案件。
《中华人民共和国涉外经济合同法》对“书面合同”订立的表述为：“1.当事人就合同条款以书面形式达成协议并签字;2.当事人通过信件、电报、电传达成协议。这就是说，”书面形式“包括有双方当事人在同一书面合同上签字和以信件、电报、电传这些可表现为文字的通讯手段达成协议的两种形式。被诉人律师的理由是，传真作为一种通讯手段，已被法定的通讯方式”信件、电报、电传“所排除。从表面上看这样的理由似乎合乎逻辑，但实际上是对法律的曲解。我们首先看一下传真的性质，传真全称应为”图文传真“，作为一种电讯传递技术是相对电报、电传等电讯手段的飞跃性进步，它具有直接性、真观性和更加快速的优点。在80年代初期，传真手段刚刚在商业上应用，在中国更是鲜见，当时的立法在列举通讯手段时没有将传真列入是可以理解的。现在，传真手段已大量使用于商业领域，外贸合同以传真方式订立的情况已比比皆是。立法者要求合同以书面形式订立的本意是，保证合同的执行及争议的处理有可靠的证据。传真与电报、电传相比更具有直接可见性，完全符合书面证据的要求。
同时，由于传真手段的特点要求使用者必须将要约或承诺的合同条款及签字的书面文本直观地传送给对方，所以事实上至少在交易双方的某一方手中存在一个“书面合同”，而对方亦须“书面”上签字确认，只不过对方确认签字的书面形式不是在同一份合同原本上出现而已。
基于这样的道理，仲裁庭在反驳被诉人律师主张时作出如下论断：“传真不过是将已签字盖章的书面合同再传送给对方的通知方式”。
被诉人律师在论辩时曾提及，传真作为书面合同的证据具有不可靠性。当然，在本案例中，这种论辩毫无意义，因为双方当事人都不否认对方提供的传真合同文本的真实性。就一般意义而论，传真文件的确可以用复印技术伪造，但这样的伪造往往是经不起鉴别和调查的。在仲裁委员会深圳分会受理的案件中，确曾出现过当事人利用复印技术将传真合同文本篡改伪造的情况，但均在仲裁庭开庭调查时被当场戳穿。大量的事实说明，以传真方式订立的合同和传真文件作为合同书面证据的情况已被普遍接受，而个别发生的用复印技术伪造传真件的行为并不能影响传真合同的证据效力。中国法律对“书面形式”合同的解释范围应该包括传真合同。
通过如上的分析，我们是否可以得出这样的结论：
(1)通过传真订立的合同。符合法律对“书面形式”，性质的要求;
(2)传真方式在技术上比电报和电传容易被伪造的弱点是可以用证据调查手段弥补的;
(3)在传真手段已十分普逼使用于国际贸易的情况下，有充分的理由确认传真合同为“书面合同”的法律地位。
资质证书借用协议 甲方： 乙方： 乙方使用甲方企业资质证书，为明确甲乙双方的权利和义务，双方经协商，现签订协议如下： 第一条乙方保证向甲方提供的所有资料和信息是真实、完整，准确、合法的，并保证所提供的资料和信息在证书有效期限内发生变更时，及时书面通知甲方。 第二条乙方同意甲方向有关部门和个人核实乙方的信息，并保留相关的资料。甲方有权合法地收集乙方的资料，并按照国家有关规定及本协议的约定对乙方资料保密。 第三条乙方保证使用证书的行为具有合法性，乙方不得将甲方的证书资质用于公司业务范围以外的其他用途，凡使用证书的行为，均视为乙方真实的意思表示。 第四条乙方应保管好甲方证书，且只限于安装工程项目使用，不得转借他人。如乙方在使用甲方资质证书期间，因乙方原因造成甲方证书失效或丢失的，乙方有责任采取措施使甲方证书恢复效力，并负担证书恢复效力的一切费用。 第五条证书的使用期限为20天。协议期满后，如需续签，协议另行签订。乙方在使用证书期间有维护其继续有效的义务，并承担其所需基本费用(包括继续教育及注册费用等)。 第六条经甲乙双方友好协商，乙方使用甲方资质证书的押金为￥2000元/次。 第七条使用期间甲、乙双方不得无故解除协议。因甲方或乙方原因需解除协议的，双方均需提前一个月书面通知对方。因甲方原因需解除协议的，甲方要退还与甲方签订协议期内的证书使用费。因乙方原因需解除协议的，甲方不退还乙方已付证书使用费。 第八条如需甲方亲临现场配合工作的，甲方应前来现场，所需费用(差旅费)都由乙方承担。 第九条乙方在经营活动中，若出现安全事故等重大意外，均有乙方独立承担，甲方不承担一切责任，特此提出免责声明。 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，协议自双方签字盖章之日起生效。 甲方签字：乙方签字： 甲方盖章：乙方盖章： 年月日年月日
竭诚为您提供优质文档/双击可除借用别人名义购车协议模板 篇一：协议-借名义购车协议 协议 甲方:身份证号： 乙方:身份证号： 证明人：身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》、《道路交通安全法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方以乙方名义购车达成如下协议： 一、协议约定的客观背景 鉴于北京正在实施的车辆限购政策，乙方已经取得合法购车指标且暂不买车，甲方欲购车辆但尚未取得该项指标，经双方协商，乙方自愿将其购车指标借给甲方使用，甲方承诺在使用中不损害乙方的利益。 二、关于所购车辆权属约定 1．年月日，乙方同意甲方以自己的名义购买：车一辆，车辆牌照号码为：； 2．甲方以乙方名义所购车辆的所有权归甲方。
三、关于所购车辆付款的约定 1．购车款，包括以乙方名义实施的银行贷款，以及发生的相关费用（购置税、车辆保险等）均由甲方承担，所有交款凭据均由甲方保管。 四、关于所购车辆的使用约定 1．甲方享有对所购车辆全权占有、永久使用、收益及处置等权利，相关证明材料均由甲方保管； 2．在甲方使用过程中，必须由乙方出面签名等事项，乙方应给予配合。 五、甲乙双方的权利和义务 1．甲方负责给车辆缴纳各种保险且自行负担所有费用，保证按《道路交通安全法》使用和驾驶车辆，如出现交通事故或其它事故，所造成的一切经济损失及应承担的法律责任由甲方个人赔偿和承担，与乙方没有任何关系； 2．如甲方需办理车辆过户时，乙方应无条件及时协助甲方办理车辆过户手续。 六、其他约定 1．该协议一式两份，双方各执一份，自双方及证明人签字后立即生效。 甲方签名：乙方签名：证明人签名： 电话：电话：电话： 签约时间:年月日
传真合同文档 Fax contract documents 甲方： 乙方： 签订日期：年月日
传真合同文档 小泰温馨提示：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系 的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和 特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内 容可随意修改调整及打印。 合同编号：______ 甲方：____基金管理有限公司 签订日期：____年____月____日 根据国家相关法律、法规的规定及甲方有关规章制度， 为了方便乙方在甲方办理____成长价值开放式基金的相关业务，甲乙双方本着自愿、公平的原则，经过协商，就乙方采取传真方式向甲方提交交易申请事宜达成如下协议： 一、传真交易业务范围 1、本协议所称“传真交易”是指乙方将填妥的交易申请 表及所需相关资料传真至甲方相关人员，甲方相关人员受理该项业务，并将受理确认信息传真至乙方相关人员，从而完成交易申请的情况。
2、本协议所指传真交易仅包括开户、申（认）购、赎回、分红方式变更。除此之外，甲方不接受乙方提出办理其它业务的传真申请。 3、若乙方需办理其它业务种类，则需至甲方直销中心亲自提交申请，或由甲方提供上门服务。 1、交易时间：在基金正常开放日，交易时间为9：30-11：30，13：00-15：00。在基金募集期，交易时间为9：30-15：00。 2、认购：乙方应在认购资金到达____开放式基金直销账户后提交认购申请，认购资金应与认购份额相符。若在基金成立验资日，认购金额与认购份额仍不符，或认购资金到账而无认购申请，则乙方该笔认购申请为无效申请。无效认购款将在基金成立后的7个工作日内由甲方退回。 3、申购：乙方应在申购资金到达____开放式基金直销账户后提交申购申请。申购申请资金必须汇款金额一致，否则，为无效申请。 4、赎回：甲方收到乙方赎回申请，应在验证基金/交易账户有足够基金余额时受理申请，否则视为无效申请。
甲方：梁宝忠身份证号码： 乙方：黄志远身份证号码： 梁宝琴身份证号码： 甲方看中商品房一套，以下简称商品房，经与乙方平等协商，双方自愿达成如下合同条款： 一、甲方用乙方的名义购买该商品房。购买商品房的合同等需签名 的书面材料由乙方签名，如不需由乙方签名的，亦可由甲方签名。 二、该商品房户型为，面积暂计为平方 米，价格为每平方米 元，购房款合计为元（）三、该商品房的购房款及一切税费全部由甲方支付，甲方以乙方的 名义直接支付给开发商和其他收款单位，或以其它方式支付，但无论以何种方式支付，乙方都只是名义上的付款人，真正的付款人为甲方。 四、该商品房的占有、使用、收益、处分等一切权利归甲方所有， 乙方对该商品房不享有任何权利，并不得损害甲方的权益。 五、与该商品房相关的合同、房屋所有权证、收据、发票等书面材 料均由甲方收持。 六、今后如需将该商品房过户到甲方名下，乙方应无条件予以配 合，因办理过户手续而发生的费用由甲方承担。 七、如因商品房事宜，第三方与乙方发生纠纷，由甲方以乙方名义 进行处理，所需费用由甲方负担，后果由甲方承受。 八、履行本合同，乙方不需要甲方支付自己任何费用。 九、本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，证人一份，均具 有同等的法律效力。 甲方：乙方：证人： 年月日年月日年月日
甲方：黄志远身份证号码： 梁宝琴身份证号码： 乙方：梁宝忠身份证号码： 韦燕身份证号码： 甲方看中商品房一套，以下简称商品房，经与乙方平等协商，双方自愿达成如下合同条款： 十、甲方用乙方的名义购买该商品房。购买商品房的合同等需签名 的书面材料由乙方签名，如不需由乙方签名的，亦可由甲方签名。十一、该商品房户型为，面积暂计为平方米，价格为每平方米 元，购房款合计为元（）十二、该商品房的购房款及一切税费全部由甲方支付，甲方以乙方的名义直接支付给开发商和其他收款单位，或以其它方式支付，但无论以何种方式支付，乙方都只是名义上的付款人，真正的付款人为甲方。 十三、该商品房的占有、使用、收益、处分等一切权利归甲方所有，乙方对该商品房不享有任何权利，并不得损害甲方的权益。十四、与该商品房相关的合同、房屋所有权证、收据、发票等书面材料均由甲方收持。 十五、今后如需将该商品房过户到甲方名下，乙方应无条件予以配合，因办理过户手续而发生的费用由甲方承担。 十六、如因商品房事宜，第三方与乙方发生纠纷，由甲方以乙方名义进行处理，所需费用由甲方负担，后果由甲方承受。 十七、履行本合同，乙方不需要甲方支付自己任何费用。 十八、本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，证人一份，均具有同等的法律效力。 甲方：乙方：证人： 年月日年月日年月日
编号： ______________ 建筑工程公司借用资质协议 甲方：___________________________________ 乙方：___________________________________ 签订日期：_________ 年_______ 月______ 日 甲方：__________________________ 乙方：_______________________
身份证号：___________________________________ 经甲、乙双方协商，甲方同意将公司相关资质、证件提供给乙方使用，相关条款如下： 1、甲方将本公司资质（包含企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可 证、IS09001质量管理体系认证证书等）允许乙方使用，乙方使用甲方资质所签工程合 同全称为____________________________________________ 。工程金额为________________ 元。工程地点_______________________________ 。乙方不得在具体施工中转包该项目。如 出现转包情况，甲方立即停止给予乙方工作中所需相关资料，并支付___________ 元违约金给甲方，并承担由此带来的经济损失和法律责任。 2、乙方在工程施工中出现人员伤亡事故、安全事故由乙方全责负担，与甲方无任何责任。 3、乙方在施工过程中出现质量问题，造成工程建设方罚款或工期延误等问题，由乙方全责负担。 4、乙方不得将甲方资质转让或转借第三方使用，如经发现，甲方将终止乙方资质使用权。并追究由此给甲方造成的经济损失和法律责任。 5、甲方按乙方所签订工程施工合同总额的_____ %攵取管理费。本合同签订后，乙方向甲方支付管理费总额的50 %乍为预付款，待建设方第一次划款时，一次性支付余款部分。 6、乙方负责本工程施工中所有税金（包括国税、地税）及相关施工费用。如需甲方开具发票，其相关费用亦由乙方承担。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 借用他人名义购买商品房协议书 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
甲方：__________ ，____ （性别），身份证号码： 乙方：__________ ，____ （性别），身份证号码： 根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方借用甲方名义购买房产的相关事宜达成一致，特签订本协议，以资共同信守执行。 第一条甲方同意乙方以甲方名义购买由____________ 公司开发的座落于________________ 的房产（别墅），建筑面积为平方米，合同价款________ 元。乙方对甲方提供购买该处房产的便利表示真诚的感谢。 第二条甲方只需以自己名义与开发商签订商品房买卖合同并准许乙方借用自己名义缴纳各种税费、办理相关手续，甲方无需承
担任何法律上和经济上的风险。因购买该处房产产生的所有费用 及所有法律风险均由乙方承担。 第三条该处房产的商品房买卖合同签订后，乙方必须及时支付 各种相关款项，不得以任何方式增大甲方的责任并确保甲方不承 担任何经济责任（由甲方过错导致的责任除外）。 第四条乙方以甲方名义缴纳购房款、税费等相关费用的票据由 乙方收存保管，甲方同意该房产买卖合同及相关手续直接交由乙 方收存管理。如果采取按揭贷款的支付方式，则亦需将所有的抵 押担保合同文件及还贷手续等全部交由乙方收存。 第五条甲方应在房开商交付房产之日即将该处房产直接交由乙 方占有、管理、使用和处分。 第六条该处房产的实际所有权属于乙方，甲方承诺自己及其继 承人不对该处房产提出任何涉及房产产权方面问题的主张。 第七条该处房产在一段时间内登记在甲方名下，待乙方确定过 户时间后甲方务必无条件将该处房产的产权手续过户至乙方（或乙
浅谈以传真形式签订合同的法律风险及防范 -------------------------------------------------------------------------------- 合同管理加入时间：2012-05-10 10:04:08来源：中铁十五局第六工程公司点击：71 由于传真具有方便、快捷的特点，因而逐渐成为企业之间签订合同的重要方式。俗话说：“鱼和熊掌不可兼得”，凡事有利必有弊，我们在享受传真带来的便利的同时，也不得不承受其有可能产生的法律风险。既然存在风险，我们就应该注意加强防范。下面结合我公司作为建筑施工企业的行业性质，就如何防范以传真形式签订合同过程中存在的法律风险谈几点认识和体会。 一、正视以传真形式签订合同的法律风险的存在 近几年，为了扩大内需，进行产业结构调整，国家也鼓励民营资本进入建筑领域，参与行业竞争，这就改变了以往国企在铁路、市政、能源、社会事业等领域专属的局面。我公司作为大型国有建筑施工企业，要在竞争日益激烈的建筑市场中求生存、谋发展、创效益就不可避免地要与之相关的国有企业、民营企业以及自然人进行合作，共同参与市场竞争。有合作就要签合同，为了提高签约效率，在工程承包、劳务分包、材料采购、贷款担保、货运运输，设备与房屋租赁等生产经营过程中，我公司与客户之间的大部分合同及往来函件是直接以传真的形式传递的。这种交易习惯不但容易导致多次回传后字迹变模糊；而且传真机发出或接收传真的时间也容易出错；也增加了因一方故意或过失促成合同或延误签订合同的可能性，同时及时确认合同生效时间的难度也相应增加。另外，传真机上的记录只能显示发过几页，并不会留下传真的具体内容，万一双方发生纠纷对簿公堂，有些重要的往来函件，是可以作为证据使用的，但是往往由于证明不了传真的具体内容，导致法律上“举证不能”，极有可能因此败诉。所以，探讨一下以传真签订合同存在的法律风险以及如何防范是很有必要的。 二、传真件存在的法律风险 1、保留时间短 实践中收发传真的纸张一般有三种：热敏纸、喷墨打印纸和激光打印纸，其中热敏纸的保存时间最短，一般3个月到1年，而且怕高温；喷墨机打印的纸张保存实践一般为2至3年，但怕湿度高；激光打印纸保存时间更长一些长（我公司所用的一般是这类纸张）。可见传真件随着时间的推移或周围环境的变化存在字迹模糊不清、无法辨认的风险，从而影响其作为证据使用时的证明力。 2、对原件的认定不统一 公司法实践中大多数人认为：传真件为拟制原件，不属于真正意义上的原件，故不能单独作为认定案件事实的证据。也有少部分人认为：原件为最后盖章方手持盖红章的文本。即使持这种观点，当最后接收传真方持接收到的传真合同到法院主张合同权利时，如果发送方否认发过传真或否认传真件内容的，接收方仅有传真合同的情况下其主张也很难得到法院支持。 3、查询电信记录难度较大 虽然到电信企业查询传真记录可以核实传真的收发情况，但目前却受以下因素的制约：（1）通常电信企业不接受当事人的查询，即使有律师出面也不例外，这样需要法院去查询，
竭诚为您提供优质文档/双击可除借用他人名义购房协议 篇一：以他人名义购房合同 协议 甲方：，身份证号码：乙方：，身份证号码： 甲方因购买房地产公司开发的位于小区的号楼单元号 住宅一套，现甲方作为实际出资人委托乙方以乙方的名义购买上述房屋，为明确双方权利义务关系，经双方协商，在平等自愿的基础上达成如下协议，供双方信守： 第一条、甲方是购买上述房屋的实际出资人，以乙方名义购买上述房屋，房屋所有权对应一切权利由甲方行使，乙方不得自行行使任何权利。 第二条、标的房屋购买及使用过程中，一切费用均由甲方实际支付，所有手续均由甲方自行或者指示乙方代为完成。在购房过程中的选房、签订认购书、向开发商交纳定金或订金、签订商品房买卖合同、交付房款、办理房屋买卖合同备案登记手续、收房、与物业管理公司签订物业管理合同、办理产权登记手续、办理土地使用权手续等所有手续若需乙方进行，乙方在甲方指示或陪同下完成。
第三条、在标的房屋购买和使用过程中产生或取得的所有法律文书、票据、文件均由甲方收管，若乙方经手，应及时交给甲方，包括但不限于《认购书》、定金或订金的收据 或发票、《商品房买卖合同》、购房付款发票、办理房屋买卖合同备案登记手续的凭证、《物业管理合同》、《房屋产权证》、《土地使用权证》完税凭证等。 第四条、标的房屋产权证书办理后乙方应即时通知并交付给甲方。若甲方可办产权过户手续时，乙方应无条件配合。甲方若指示进行变更登记、或者将标的房屋过户给第三人，乙方在收到甲方书面通知后，应予以配合。办理房屋产权转移的一切费用均由甲方承担或者预付，乙方不因此承担任何费用，不垫付任何费用。 第五条、在标的房屋所有权名义上归乙方所有期间，乙方不得自行行使任何与房屋有关的权利，包括但不限于居住、改扩建、用作经营活动场所等；亦不得将该房屋的任何权利用于个人获益，包括但不限于不得将该房屋出租、出借、赠送、抵押、担保等。 第六条、在标的房屋所有权名义上归乙方所有期间，乙方如果涉及个人或者家庭成员出国、重大疾病、移居省外、个人姓名变更、婚姻状况变化、个人或者家庭债务危机、个人或者家庭成员涉及诉讼等重大变化情况应及时通知甲方。在任何其他权利方向乙方主张权利并指向标的房屋时，乙方
编号：_____________ 工程公司借用资质协议书 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_____ 年_____ 月_____ 日
甲方: 乙方： 甲乙双方以其自身的优势，双方本着互利互惠、优势互补的原则协商就项目共同合作一事达成如下协议： 1. 甲方以乙方的名义负责实施项目，项目由甲方负责实施，并提供相应 售后服务，承担整个项目的责任和义务。 2. 在施工及售后服务中，岀现任何问题及施工质量问题，都由甲方自行负责，乙方不承担任何施工责任及工程纠纷。 3. 本项目中标，甲方向乙方提供合同金额的％乍为管理费服务。本项目合同签订当 日，甲方向乙方一次性支付管理服务费人民币Y 。若延期付款，每延付一天，甲方向 乙方支付管理服务费的%/天的滞纳金。 4. 乙方提供合同金额发票，甲方向乙方支付由此引起的全部费用，此费用在实际开具发票时 一次性付清（税款合计为Y ，发票金额的%;若延期付款，付延付一天，甲 方向乙方支付此费用的％/天的滞纳金。 5. 在整个项目实施过程中而引起的乙方招待费、人员出差差旅费等一切费用由甲方全部承担。 6. 未经乙方许可的情况下，甲方不得私自对乙方的相关资质、合同等原件、影印件进行影印、挪作他用；甲方不得向外界透漏关于乙方相关的公司机密和做有损乙方公司利益的行为。
7. 此合同签订后，乙方需向甲方提供合同原件一份；施工完毕，乙方需向甲方提供验收报告
原件一份。 8. 甲方因此项目需要使用乙方帐户转帐，乙方指定帐户给甲方，项目款到指定帐户 工作日内支付给甲方。 9. 未尽事宜，双方应本着对用户负责、对合作方负责的精神，互谅互让、友好协商解决。 10. 本协议一式份，甲、乙双方各执份。双方签字盖章之日起生效。 甲方： 代表签字: 日期：乙方： 代表签字: 日期：
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 借用他人名义购买房产的合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方，身份证号码乙方，身份证号码根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方借用甲方名义购买房产的相关事宜达成一致，特签订本协议，以资共同信守执行。 第一条甲方同意乙方以甲方名义购买由公司开发的座落于深圳市区路号的房产，建筑面积为_____平方米，合同价款元。 第二条甲方只需以自己名义与开发商签订商品房买卖合同并准许乙方借用自己名义缴纳各种税费、办理相关手续，甲方无需承担任何法律上和经济上的风险。 因购买该处房产产生的所有费用及所有法律风险均由乙方承担。 第三条该处房产的商品房买卖合同签订后，乙方必须及时支付各种相关款项，不得以任何方式增大甲方的责任并确保甲方不承担任何经济责任由甲方过错导致的责任除外。 第四条乙方以甲方名义缴纳购房款、税费等相关费用的票据由乙方收存保管，甲方同意该房产买卖合同及相关手续直接交由乙方收存管理。 如果采取按揭贷款的支付方式，则亦需将所有的抵押担保合同文件及还贷手续等全部交由乙方收存。 第五条甲方应在房开商交付房产之日即将该处房产直接交由乙方占有、管理、使用和处分。 第六条该处房产的实际所有权属于乙方，甲方承诺自己及其继承人不对该处房产提出任何涉及房产产权方面问题的主张。 第七条该处房产在一段时间内登记在甲方名下，待乙方确定过户时间后甲方务必无条件将该处房产的产权手续过户至乙方或乙方指定的单位、个人名下，过户产生的所有费用均由乙方承担。 如果乙方决定在办理产权证时直接办到乙方名下则甲方亦应该无条件配合办理变更手续。
编号：FS-HT-05018 资质借用合同(标准版) Qualification loan contract template 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：FoonShion设计
资质借用合同(标准版) 合作协议书 甲方： 乙方: 甲方： 乙方： 经甲、乙双方友好协商,双方本着诚挚合作、强强联合、优势互补、互惠互利的原则，就合作开发、承揽中*化XXX地区建设工程有关事宜，特签订本合作协议。 一、合作基础 甲方是有承建中国石油化工集团*司工程建设资质的建筑企业，拥有专业承包资质，具有很好的品牌效应和较强的管理水平;乙方有有效的信息、广泛的社会资源和一定的施工管理能力;甲、乙双方发挥各自优
势，进行强强联合、互利双赢。 二、合作方式 乙方负责以甲方名义对中*化XXXX地区建设工程从信息跟踪、前期运作、招投标到实施等全过程的施工项目的市场开发、承揽，以及办理工程施工相关手续并承担相关费用。工程中标后，乙方以甲方名义进行项目经理部的筹建和施工项目管理，并以自身作为其权利义务的载体，对双方合作工程项目的生产经营和其他一切活动承担法律责任;甲方仅按本协议的约定对双方合作工程项目进行监控管理。 三、经营和管理模式 1、双方合作工程项目受甲方统一管理，可以采取灵活的经营策略和管理模式，但总体管理方式不能与甲方的管理原则相违背，同时乙方必须遵守甲方的各项规章制度。 2、乙方作为独立核算实体，自主经营，并对合作工程项目的生产经营活动和经营成果承担责任;甲方仅对合作工程项目的合同、财务、工程质量、工期进
协议书 甲方夫妻：丈夫：XXX 身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX 妻子：XXX 身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX 乙方夫妻：丈夫：XXX 身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX 妻子：XXX 身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX 甲方借用乙方名义购买广东省佛山市XX区XXXX楼盘XX栋XX房号商品房一套。甲方作为实际出资人委托乙方，以乙方的名义购买上述房屋，为明确双方权利义务关系，进行购买房屋、付款手续、办理房产登记等相关事宜进行确认，经双方协商，在平等自愿的基础上达成如下条款，供双方信守： 第一条、甲方是购买上述房屋的实际出资人，以乙方名义购买上述房屋，房屋所有权归甲方所有。 第二条、房屋由甲方出资以乙方的名义购买，在购房过程中所有手续均应在甲方意愿下以乙方名义进行。乙方应无条件听从甲方指示，不得违背甲方意愿，积极无偿配合。购房过程中的所有费用均由甲方承担。 第三条、在房过程中产生获取得的定金或订金的收据或发票、购房款发票、办理房屋买卖合同、备案登记手续的凭证、《房屋产权证》、等一切相关文件、票据均应由乙方交给甲方保管。 第四条、购房首付款由甲方直接付款或以乙方的名义向上述房屋开发商支付，后期款项以按揭形式付款至与房屋关联的银行所指定的账户中，按揭供款由甲方定期汇入乙方与房屋关联的银行签订的按揭供款指定的账户中，乙方不得将该款项挪作他用，乙方应配合甲方进行每期按揭供款的还款情况进行确认，如有必要，每期还款后一个月内乙方应向甲方出具房款、按揭还款的收条或凭证，还款凭证均由甲方保管。若因甲方原因拖延支付按揭供款给乙方造成损失的，由甲方承担乙方所造成的损失。 第五条、在房屋产权证办好后乙方应按甲方意愿及时交付给甲方。可办理产权过户手续时，乙方应在收到甲方通知的一个月内无条件协助甲方办理产权过户手续，产权过户手续中的一切费用由甲方承担。乙方不得拒绝或者拖延办理过户，如果是由于乙方原因拖延过户，由乙方承担甲方所造成的损失。 第六条、在所购房屋所有权过户到甲方名下之前，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋私自出售给第三方，也不得将该房屋用于投资、担保、抵押等。 第七条、在所购房屋所有权过户到甲方名下之前，乙方如果涉及离婚、债券债务等诉讼，应及时通知甲方，并向相关当事人和人民法院说明所购房屋的实际所有人是甲方。 第八条、在房屋房款未付清之前，甲方不得中途终止支付房款，否则构成给乙方造成损失的，由甲方承担乙方所造成的损失。 第九条、若乙方违反本协议约定，应向甲方支付房屋总价款XX %的违约金。房屋所有权仍归甲方所有。 第十条、本协议未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十一条、本合同履行过程中发生的争议，由当事人对双方友好协商解决，协商或调解不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第十二条、本协议自双方夫妻签字之日起生效，双方应共同遵守。 第十三条、如有必要，双方任何一方均可提出公证需求，另一方应积极配合，并在10日内进行公证。 第十四条、本协议的影印件的效力与原件一致。 甲方夫妻：乙方夫妻： 年月日年月日
2020借名购房协议范本 甲方： 乙方： 现就甲方借用乙方名义购房事宜，在平等、自愿的基础上，经充分协商达成如下协议，望共同遵守： 一、甲方借用乙方名义购买的房屋位于 二、上述房屋的买卖合同以乙方名义签订后交由甲方持有和保管，以后关于该房屋取得的一切手续、资料包括但不限于房产证、土地使用证、完税证明、交款凭证等均由甲方持有和保管。 三、甲方保证乙方因代为甲方购买该房屋产生的购房款及还贷、中介费、抵押费、保证金、税收等一切费用均由甲方承担，乙方不承担任何费用，该房屋的所有权也归甲方完全所有。甲方享有该房屋的占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转让、出租、抵押及赠与等。 四、甲方如需在取得该房屋的房产证前转让该房屋，乙方应当协助甲方办理更名手续。如因房屋质量问题及房屋买卖合同问题而导致诉讼，乙方应配合甲方办理相关诉讼程序，所有涉及转让及维护该房屋的相关费用均由甲方承担。
五、甲方如不需在取得该房屋的房产证前转让该房屋，那么房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管。待甲方需要办理过户手续时按照甲方的指示过户到甲方或甲方指定的其他人名下。 六、该房屋交付时由甲方收房;甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及所有物品等均由甲方所有。 七、乙方为合法夫妻关系，乙方已经对该协议进行了充分了解，甲方只是借用乙方的名义购买房屋，该房屋的所有权益与乙方无任何关系，并保证乙方的利害关系人不得就该房屋主张任何权益。 八、如因乙方替甲方购买该房屋，乙方再行购买其他房屋时额外支付的费用由甲方替其承担。 九、本协议如需要补充，另行协商达成的协议与本协议具有相同的法律效力。 十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份;本协议自双方签字或按印之日起生效。 甲方： 身份证号： 签订时间：年月日 乙方：xxx 乙方：xxx 身份证号：xxxxxxxx 身份证号：xxxxxx
委托购房协议 甲方：身份证号： 住所地：联系电话： 乙方：身份证号： 住所地：联系电话： 甲、乙双方经协商就甲方以乙方名义购房等事宜达成一致，特订立如下条款，以兹共同遵照执行： 第一条甲方以乙方名义购买房屋一套，房地产位于，房屋面积平米，甲乙双方明确，所购房屋的所有权归甲方所有，乙方及其父母、配偶、子女对该所购房屋无任何权益。乙方同意，购房合同由甲方持有和保管。 第二条甲方委托乙方购买的房屋成交价为人民币__________元（小写：），该房款及房贷还款、佣金、抵押费、保险费等与房屋有关的所有费用支出均由甲方负担，因此所有权归甲方所有，甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等。 第三条甲乙双方明确，本协议不存在恶意规避法律的行为，本协议委托合同关系成立且合法有效，如甲方要求，乙方有义务将房屋向甲方转交并协助办理过户手续。
第四条甲方将以乙方的名义与该物业业主______签订认购协议书并交纳购房定金，以乙方的名义与______银行签订贷款相关文件并由甲方通过乙方的银行账户交纳购房首期房款，以乙方的名义交纳购房契税等费用。 第五条购房款及房贷还款、佣金、抵押费、保险费等与房屋有关的所有费用支出均由甲方负担，以及此后以乙方名义取得的房产证、土地使用证、契证等以上所有交款凭据和证件均由甲方持有和保管。 第六条购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费等所有购房相关费用均由甲方支付，所有交款凭据由甲方保管，乙方协助甲方办理交款相关手续。 第七条房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权按相关政策时间5年后及时将产权变更至本人名下或甲方指定的其他人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方需协助甲方办理相关手续。 第八条甲方如需在房屋取得产权证之前转让该房屋，乙方应当协助甲方办理更名手续。如因房屋质量问题及房屋买卖合同问题而导致诉讼，乙方需配合甲方办理相关诉讼程序。所有涉及转让及维护该房屋的相关费用由甲方承担。 第九条现业主交付房屋时，由甲方收房；甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添臵的所有家具、家电及物品等均归甲方所有。 第十条甲方保证乙方因代理甲方购买该房屋所产生的一切费
合作协议 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》和国家的其他相关规定，本着自愿平等，互利互惠的原则，甲乙双方经过协商订立如下合同条文： 第一条：合作内容 甲乙双方约定就江汉油田清河采油厂煤炭供应项目以甲方名义投标，甲方负责按照乙方的要求提供所需文件，负责协助乙方提供相应人员配合乙方工作，监控乙方项目跟踪和实施的所有情况；乙方负责项目中标后的实施，并承担本项目带给甲方的所有费用、风险、和责任。 第二条：合共管理费及付款方式 本协议签署后，甲方提供商务资料，在本协议签订后3天内且在乙方取得商务资料前，乙方支付给甲方现金人民币一万元的商务咨询费。 本项目中标后，乙方需支付给甲方管理费，管理费为中标通知书总金额或者合同总金额的？%，管理费将从应付货款中直接扣除。 第三条：双方的权利、义务和责任
一：甲方的权利、义务和责任 1、本项目中以甲方的名义进行投标，投标文件的制作由乙方完成，若需甲方配合，另行协商分工及费用，由于投标文件制作造成的任何直接或者间接的风险，均由乙方承担。 2、甲方负责提供本项目的商务资料给乙方。 3、甲方负责配合乙方进行投标协助以及办理商务手续等相关工作，但相关的所有费用均有乙方承担。 4、甲方有权对乙方的自新状况、项目运作和实施进行调查了解和实时监控，乙方不得有所隐瞒和欺骗，如果甲方判定乙方资信状况、实力规模、项目运作和执行能力等方面存在问题，可能导致无法获取项目、执行实施项目等影响甲方企业形象问题，甲方有权终止双方继续合作。 5、甲方有权不定时对项目进行回访，乙方须积极配合。 6、甲方负责在收到货款的10个工作日内按照本协议的第二条预定支付款项。若乙方未按时提交给甲方项目相关资料，甲方有权不予支付直至资料收集齐全。 二、乙方的权利、义务和责任 1、乙方必须确保本项目排他性与甲方合作，如果乙方违反此项规定，须向甲方赔偿投标金额的30%作为损害赔偿金。 2、乙方发生的费用由乙方自行承担。
用别人的名义签订借款合同篇一：名义借款人和实际借款人(相关法律和案例) 名义借款人和实际借款人 案情简介： 银行与甲企业签订了借款合同，银行根据甲企业的指令将贷款直接付给实际用资人乙企业，后乙企业向甲企业出具还款计划，偿还了部分款项，并发函给甲企业承诺上述款项系其所用，发生诉讼一切损失由其承担，后甲企业、乙企业均未能还清贷款，银行提起诉讼，要求甲企业、乙企业共同还款并承担连带责任。甲企业辩称其并非真正用款人，不应承担还款责任。 笔者认为：一般来讲，名义借款人与银行之间形成借贷法律关系，实际用资人与名义借款人、银行之间又形成其他法律关系。根据合同的相对性，应由名义借款人承担还款责任，至于实际用资人与名义借款人、银行之间的其他纠纷应另案处理。 最高法院2个类似判例持有上述观点。 1、借款合同关系不因实际用款人为合同当事人以外的人而改变原有的借贷法律关系。 中华人民共和国最高人民法院（XX）民二终字第207号民事判决书本院认为：中科信公司虽然与南通投资公司签订了债
券承销协议，但并未实际履行，而是直接将1940万元人民币分别汇入长城公司和诚信公司的帐户，形成了事实上的借贷法律关系。南通投资公司与该笔款项的借贷无关，不应承担偿还责任。鉴于中科信公司将其中的1455万元作为长城公司的项目投资款直接汇入诚信公司帐户，系根据长城公司给其出具的划款申请代其划入的，故应认定该1455万元系长城公司所借。作为上述款项实际使用者的诚信公司虽然向中科信公司出具还款计划，偿还了部分款项，并发函给长城公司承诺上述款项系其所用，发生诉讼一切损失由其承担，但上述行为并不能改变中科信公司与长城公司之间形成的借贷法律关系。诚信公司与长城公司之间形成的是另一法律关系，与本案并不构成必要的共同诉讼。 2、对于借款合同纠纷与不同性质的法律关系，不可合并审理并互相抵消债务，依资金流向追加诉讼当事人，只审理借款关系即可。 中国建设银行太原市并州支行与山西南都建设发展有限公司等借款合同纠纷上诉一案(最高人民法院[XX)民二终字第23号民事判决书)。 最高人民法院经审理认为：本案系美元贷款合同纠纷。案件争议焦点为，深圳国投公司应否作为无独立请求权的第三人参加 到本案中来，该公司在本案中应否承担民事责任。并州
传真合同的签订地如何确定 (2009-06-09 14:08:54) 案例： 甲地A公司与乙地B公司达成一项买卖合意，双方商定在异地以传真方式签订书面合同，即：先由甲地A公司将已签章的合同传真给乙地B公司，B公司在传真件上签章后再将合同传真给A公司。双方同时约定与合同相关的一切纠纷归合同签订地法院管辖。后双方因货款未及时支付发生纠纷，A公司向甲地法院提起诉讼，B公司认为该案应由乙地法院管辖遂提出管辖异议，请问该案管辖法院如何确定？ 分析： 民诉法第二十五条规定合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，因此问题的关键在于如何确定本案中所谓的“合同签订地”。 一种观点认为，合同的订立有要约和承诺两个阶段，依《合同法》第二十六条“承诺通知到达要约人时生效”、第三十四条“承诺生效的地点为合同成立的地点”，本案中A公司将已签章的合同传真给乙地B公司的行为为要约，B公司在传真件上签章的行为为承诺，传真件再次由B公司传真给A公司，A公司在甲地收到传真件时承诺通知到达要约人则该承诺生效，亦即合同成立，故本案的合同签订地为甲地，案件应有甲地法院管辖。 另一种观点认为，承诺的生效地即合同的成立地，但也要根据合同为要式合同和不要式合同而有所区别。不要式合同应以承诺通知到达要约人时生效，而要式合同则应以完成法定或约定形式的地点为合同成立地点。根据《合同法》第三十五条“当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点”，本案中双方的合同采用书面形式（传真）订立，为要式合同，又乙地为双方当事人完成签章的地点，则乙地为合同成立地亦即合同签订地，案件应由乙地法院管辖。 新生效的合同法解释（二）第四条第二句规定“合同没有约定签订地，双方当事人签字或者盖章不在同一地点的，人民法院应当认定最后签字或者盖章的地点为
编号：_____________借用他人名义购房协议书 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 甲方因购买某公司开发的福利用房，位于__________________住宅一套，现甲方作为实际出资人委托乙方以乙方的名义购买上述房屋，为明确双方权利义务关系，经双方协商，在平等自愿的基础上达成如下条款，供双方信守： 第一条、甲方是购买上述房屋的实际出资人。乙方以乙方名义购买上述房屋，房屋所有权归甲方所有。 第二条、甲方向乙方支付人民币_________元(大写：__________________)作为乙方以乙方的名义购买上述房屋的酬金。 第三条、房屋由甲方出资以乙方的名义购买，在购房过程中所有手续均应在甲方指示下以乙方名义进行。乙方应无条件听从甲方指示，不得违背甲方意愿，积极无偿配合。购房过程中的所有费用均由甲方承担。 第四条、在房过程中产生获取得的定金或订金的收据或发票、购房款发票、办理房屋买卖合同备案登记手续的凭证、《房屋产权证》、等一切相关文件、票据均应由乙方交给甲方保管。 第五条、购房首付款由甲方以乙方的名义向某公司支付，后期房款由甲方按某公司规定定期以一方的名义向某公司支付。每期还款后_________日内乙方应向甲方出具房款收条，还款凭证均由甲方保管。 第六条、在房屋产权证办好后乙方应及时交付给甲方。可办理产权过户手续时，乙方应在 _________天内无条件协助甲方办理产权过户手续，产权过户手续中的一切费用由甲方承担。乙方不得拒绝或者拖延办理过户，如果是由于乙方原因拖延过户，由乙方承担甲方因契税涨价所造成的损失，并承担违约金以及由此给甲方造成的其他损失。 第七条、在所购房屋所有权过户到甲方名下之前，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋私自出售给第三人，也不得将该房屋用于投资、担保。 第八条、在所购房屋所有权过户到甲方名下之前，乙方如果涉及离婚、债券债务的诉讼应及时通知甲方，并向相关当事人和人民法院说明所购房屋的实际所有人是甲方。
甲方： 乙方： 一、合同订立：本着互惠互利合作共赢公平交易的原则，在双方自愿的基础上，订立本合同。 二、合同事项：经双方协商同意，甲方同意乙方借用本单位资质进行工程的投标和建设工作。 三、甲方的权利义务： 1）甲方有权在乙方投标中标中签订建设合同和乙方在所中标建设项目的建设经营活动中获取相应的经济利益。 2）甲方向乙方收取建设项目管理费元整。 3）甲方有权监督乙方在项目投标和建设过程中严格按照国家法律法规和建设方的要求进行施工组织工作，对乙方违反法规和规定的行为提出整改要求。在发现乙方有严重违反法律法规的行为时，甲方有权取消协议并要求乙方消除影响赔偿损失。 4）甲方有义务全力协助乙方在工程投标、建设施工、工程结算等工作中需要甲方协助的工作，并提供乙方在上述工作中所需的一切必要的资料和证件，并不得干涉乙方正常的投标、建设施工等工作。共同努力使上述工作得以顺利进行。 四、乙方的权利和义务： 1）乙方有权使用甲方资质的工程投标、工程建设、施工等工作。（注：此资质仅用于此工程，其它工程无效） 2）乙方有权在上述工程的工程投标、工程施工、工程结算等工作中获得甲方的协助。有权在上述工程的相关工作中获得并使用甲方的相关资料和各种证件。有权独立进行上述工程的投标、建设施工、工程结算等工作。甲方不得干预。 3）乙方有义务按照国家的法律法规进行工程投标、工程建设、工程结算等工作。并不得违反
相关管理法规和规定，以致对甲方声誉构成损害及资质降级等问题由乙方负责。 五、支付结算 当乙方使用甲方资质获签工程项目的工程合同时，在工程合同签订后一个月内向甲方一次性付清管理费万元整。 六、合同生效和终止： 本合同自签订之日起生效，当乙方投标中标后，在工程施工结算结束，质保期到期合格后，经双方同意，合同终止。 七、争议的解决方式 甲乙双方均应本着有好协商的精神解决本合同履行过程中所发生的争议，如协商不成任何一方有权向人民法院提起诉讼。 八、经甲方要求，乙方有责任和义务就此次借用资质过程中，有关安全、质量、及工期等相关影响本公司资质的弊端作出承诺，承诺书同本合同一样受法律保护及约束。 合同生效日期：年月日至年月日有效期如明年还需本公司资质需提前一个月告知并签署新的借用合同 甲方：（签章） 法定代表人： 乙方：（签章） 法定代表人： 签订时间：
编号：_____________借用资质协议 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 乙方： 身份证号： 此协议本着公平、公正的原则，经双方协商而订立。 第一条合同目的 经双方协商，一致同意乙方挂靠在甲方企业之下，从事甲方经营许可证范围内的经营项目。同时，甲乙双方订立本合同，明确双方的权利与义务及其借用期内的注意事项。 第二条甲方的基本权利和义务 权利： （1）甲方向乙方收取作为管理服务费。 （2）乙方利用甲方名义所开发票，其税金全部由乙方缴纳。 （3）如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为，甲方有权单方面终止本协议。 义务： （1）甲方在本协议生效之后，只向乙方提供相关经营业务所需的手续证件和经营许可。 （2）对乙方提出的合理要求尽可能提供良好的服务。 第三条乙方的基本权利和义务 权利： （1）乙方可以获取甲方对其二条义务的承诺和兑现，若有问题可以随时向甲方提出意见。（2）享受甲方所提供的施工所需资质及经营许可。 （3）充分利用绿化资质，完全自主的开展相关产品经营业务。 （4）经营上实行内部独立核算，自负盈亏。 （5）一切正常利润归乙方所有，不受干涉。
义务： （1）在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。 （2）负责解决经营事件，相关经营条件及施工设备自主负责解决。 （3）认真负责进行施工项目的质量和安全，对发生的质量问题和事故乙方负完全责任，与甲方无关。 （4）维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情，若发生此类事件，则甲方有权追究乙方的法律责任，并要求进行相关经济赔偿和处罚。 （5）按时向甲方缴纳管理服务费。 （6）乙方经营项目不得超过甲方经营许可证所规定的范围，如超出甲方经营许可证范围的项目，乙方需自己提供相关手续证件。 第四条乙方实施的工程项目，其合同、保险、税务、财务、银行、审计等一切事项由乙方自主办理。 第五条乙方在经营活动中，若出现安全事故等重大意外，均由乙方独立承担，甲方不承担一切责任。 第六条乙方应当在合同签订时付清管理服务费。 第七条乙方因此项目需要使用甲方帐户转帐，甲方指定帐户给乙方，项目款到指定帐户个工作日内支付给乙方。 第八条乙方必须向甲方提供承诺书。 本合同以签订日期为生效日，有效期，一式份，甲、乙双方各份。 甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：