，
最 后对单项 节能改造 措施采用 敏感性 分析 的方法进一步优化改造方案 ，提高节 能改
济效益 。
基金资助 ：国家科技支撑计划子课题 “ 建筑节能关键技术研 究与示范 ”内容之一 “ 建 标准体 系研究” （０６ ＡＪ ｌ ２ ２ ０ Ｂ ０ Ａｌ ）
案 例 篇
我 国大 量 的 既有 建 筑在 采 暖 季节 和 空 调期 间继 续不 断 地 浪 费 着 越来 越 有 限 的能 源 ，并 且 向大 气 中排 放 着 二氧 化 碳等 污 染 物 ， 增 加 温 室 气 体 浓 度 。 对 既 有 建 筑 进 行 节 能 改 造 减 少 能 源 的 浪
在 财 务盈 利 能 力评 价 可 行 的基 础 上 ，对 不 同技 术 措 施 进行 技
ＦＮＰ － Ｖ＞ ０时 ，说 明该 方案 经 济 上可 行 ；当ＦＮＰ Ｖ＜０ ，说 明该 方 时 案 经济 上 不可 行 。
促 进 和 制约 的作 用 ，任 何 技 术 的发 展 和应 用 都 不仅 仅 是 一个 技 术
问题 ．而且 同时是 一 个经 济 问题 。 技 术经 济 学 分析 的对 象 内容 和 过程 决 定 它具 备 一 些 显著 特
金 流 量表 和 损 益 表三 个 基 本财 务 报 表 ：计 算 财务 内部 收益 率 、投
技 术 经 济 评 价 理 论
技 术经 济 学是 一 门跨 越技 术 科 学 和经 济 科 学两 个 领域 的边 缘
交 叉科 学 ．它 应 用理 论 经 济 学基 本 原 理 ．研 究 技术 领 域经 济 问 题 和 经 济 规律 ．寻 找技 术 与 经 济 的最 近 结合 。技 术和 经 济 有 着相 互
动 态投 资 回收 期 （ ｔ Ｐ ）指在 考 虑 资金 时 间价 值 的 条件 下 以
项 目的净 收益 回收 项 目投 资所 需要 的 时间 ．一般 以年 为单 位 。 若 Ｐ ＿Ｐ （ 准 投 资 回收 期 ）时 ．说 明项 目方 案 能在 要 求 的 ｔ ｃ 基 ＜ 时 间 内 收 回投 资 ，是 可 行 的 ；若 Ｐｔ ＞Ｐｃ ，则 项 目方 案 不 可 行 时 的 应 予 以拒 绝 。本 次Ｐｃ 定 为５ 。 设 年
费 效 比 在 进 行建 筑节 能 改造 时 ．需要
费 效 比 分 析
最 后 ．要 注 意 综合 优 选 性 ，技 术 经 济分 析 的重 要 内容是 方 案 的选 优 ，各 方 案 往往 有利 有 弊 ，因此 需 要建 立 模型 近 定 性定 量 的 综 合
分析 比 较 选 出相 对 的最优 方 案 。
节 能 改 造 项 目财 务 盈 利 能 力 评 价
对于 及 节 能 改造 项 目进 行 财 务 盈利 能 力分 析 主要 是 考 察 项 目 投 资 的盈 利 能 力 。 为此 目的 ，需 编 制全 投 资现 金 流 量 表 、 自有现
达 到最 佳 的节 能效 果 ，这是 需 要解 决 的节能 改造 经济 评价 问题 。
点 。首 先要 运 用 动 态思 想 和 系 统观 念 ．需要 考 虑到 方 案 所 处 的环
境 是 变 化 的 ，用 动 态 的发 展 眼 光预 测 未 来 的效 果 同时 ，应 当认
识 到 所 有 的技 术 方 案 ，包 括 技术 路 线 技 术 政 策 、技 术 措施 等 都 不 是 孤 立 存在 的 ，因 此在 作 经 济 决策 时 我 们 追 求 的不 只 是子 系 统 的 目标 ，而是 整 个 大 系统 的 目标 。其 次 ．要 采 用定 量 分 析和 定 性分 析 相 结 合 的方 法 ，技 术 经 济 学需 要 分 析方 案 经济 性 的 优 劣 ．
费 ，提 高 建 筑 热舒 适 度 ，已成 为我 国 建筑 节 能 的 当务 之急 。同 比 条 件下 公 共 建筑 的能 耗 远 大于 居 住 建筑 的 能耗 ，所 以 公共 建 筑 的 节 能改 造具 有 更重 要 的意义 。 节 能 改 造需 要投 入 资金 ．选 择 合理 的改造 方 案 ，使 节 能 改 造
资 回 收 期 、财 务 净 现 值 等 主 要评 价 指标 和其 他 相 关指 标【 】 公 １。 共 建 筑 节能 改 造 建设 项 目的 财务 盈 利 能 力分 析 时具 体 选 用 的指 标 有 净 现值 、年值 净现 值率 、效益 费 用比 。
财务 净现 值 （ ＦＮＰＶ）是 评 价 项 目盈 利 能 力 的绝 对 指 标 ． 当
琉不 同 节 能 改 造 措 施 的 技 术 经 济
口 广州 市建筑集 团有限公 司 任 峻 口 广州市建筑科学研究院有限公 司 王
本文以技术经济评价理论为基础 ，提 出在公共建筑节能改造 中 ，要按照全寿命周期 的 行财 务评价 （ 净现 值、回收期、收益比等） ，以此作为节能改造的经济控制指标 。然 围护 结构不 同部位 及设备 的节能 改造措 施进行 费效 比分析 ，找 出节能改造效率高 的改
收益比 （ ／ ＲＲ Ｃ）指 项 目在 计 算 期 内的 财务 净现 ，若 Ｒ越 大 ．表 明项 目收益 越 大 ，项 目获 利
越 大
因此 定 量 计算 分 析 是 必 须 的 ，然 而 ，也 并 非所 有 因 素都 可 以使 用
定量 分 析 的 方法 ， 因此 客观 科 学 的定 性 分 析 的方 法 同样 很 重要 。
究 中指 节能 改造 的 收益 。
投 资 包 括 固定 资 产 投 资 ．固 定 资产 投 资 方 向调 节税 建 设期 借 贷利 息 和 流 动 资金 之 和 。其 中固 定资 产 项 目包 括 建筑 工 程 费 、 设 备 购置 费 、安 装 工程 费 、 工程 建 设其 他 费 用和 预 备 费用 ．本 研 究 关注 的是 节 能措 施带 来 的投 资增 加额 。