开放式托管合作协议(辣爸当家)
甲方：XXXXXXXXXXXXXX公司
乙方：XXXXXXXXXXXXXX公司
甲方：XXXXXXXXXXXXXX公司
营业执照号码：
法定代表人：联系电话：
联系地址：长沙市XX区XX路111号XXXX302房
乙方：XXXXXXXXXXXXXX公司
营业执照号码：XXXXXXXXXXXXXX
法定代表人：XX 联系电话：XXXXXXXX
联系地址：XX市XX区XXXX路甲XX号院XX号楼X座X层
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就甲乙双方合作开展开放式托管业务事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。
1合作项目概况
1.1项目名称： XXXXXXXX办公2#第 6 层至第 15 层，共计10层（以下称“本项目”）。
1.2项目所在地：XX 省长沙市 XX区。
1.3项目情况：建筑面积XXXX 平方米，分1期开发，共计230 套房屋，预计
竣工交付时间为：XXXX年3月31日。
1.4项目附属设施有：
□会所□会议室□餐厅□商业街/区□温泉□SPA □健身房
□体检中心□游泳池□沙滩浴场□教堂□草坪□高尔夫
□游船/游艇码头□马场□滑雪场□书院□其它
。
甲方同意就上述附属设施免费或以优惠价格提供给乙方或乙方入住客人使用。
2开放式托管、合作方式与合作内容
2.1在开发商销售本项目物业时，开发商将乙方开放式托管服务作为本项目的可选增值配
套服务，让购房客户在购买本项目物业时，即可委托甲方与乙方签订《物业委托管
理经营合同》（以下称“托管合同”），加入乙方开放式托管服务，为购房客户提供附
加增值选择，解决其异地购房增值保值的后顾之忧的同时，促进房源销售。
2.2“开放式托管服务”是指甲方将本项目物业参考四星级以上酒店客房标准装修（酒店
准修标准以甲乙双方共同确认为准）并进行附属设施配置后，交给乙方进行经营管
理，双方按约定分担费用，乙方按约定的分成比例与甲方分配托管收益。
2.3“托管收益”是指托管物业的实际房费收入扣除合作商(合作方包括但不限定携程、艺
龙、去哪儿等OTA合作平台)服务费和营业税费及附加之后的收入。
2.4购房业主需承担有线电视初装费、宽带初装费、物业管理费等费用。为保证托管物业
管理的安全和舒适度，托管物业须统一使用乙方指定的门锁和床垫，购房业主必须
按要求配齐或委托乙方代为配置（须另行签署代购委托书）指定门锁和床垫，并承
担相关费用。
2.5为了更好地为托管业主提供交换入住服务，乙方举办交换入住活动。交换入住活动规
则将作为托管合同的有效组成部分。
2.6为保障托管物业的良好运营和甲方的分成收益，甲方承诺在集中交房前向乙方免费提
供本项目经营的功能配套用房及店招、门头招、指引牌等位置，包括但不限于■接
待前厅■库房■工作间■布草间■办公室□餐厅■会议室。接待
前厅的设计和装修应适合乙方开展经营。
2.7甲方保证本项目一户一表，商水商电价格。
2.8在本协议履行过程中，甲方不得委托第三方为本项目提供同类型的增值服务。
2.9托管物业设施设备须符合消防安全标准，满足取得《公众聚集场所投入使用、营业前
消防安全检查合格证》之要求。
3合作期限
3.1本协议有效期自本协议签订之日至2022年3月31日。甲方集中交房之日预定XXXX
年3月31日，如晚于XXXX年3月31日，合作期限顺延。
4双方权责
4.1甲方权责
4.1.1负责本项目的全程包装及策划。
4.1.2承担甲乙双方最终确认的媒体推广成本。
4.1.3承担以甲乙双方最终确认的海报、单页和宣传手册、楼书等印刷相关成本。
4.1.4甲方同意，乙方有权在宣传广告、物料等媒介上为表明双方合作关系而使用甲
方名称及logo。
4.1.5在确保品牌品质的前提下，甲方允许乙方在履行本协议过程中指定合作方为其
履行本协议中的权利义务。
4.1.6在本协议及乙方与购房业主之间签订的托管合同有效期间，甲方应保证其聘任
的物业服务公司配合甲方、购房业主和乙方履行本协议和托管合同，使乙方能
够对托管物业进行正常的经营管理。
4.2乙方权责
4.2.1协助并参与本项目的全程包装及策划。
4.2.2负责对本合作在途家网、携程网及其他乙方合作媒体上的全程推广支持。
4.2.3协助参与海报、单页和宣传手册、楼书的设计。
4.2.4与购房客户签署托管合同后，为购房客户提供如下服务：
4.2.4.1提供X国XXXX酒店品牌及物业托管经营服务。
4.2.4.2提供国际一流的整套互联网系统（游客在线预订平台、酒店管理后台、
业主系统，供购房客户随时查看房屋经营情况及收益明细）。
4.2.4.3按托管合同约定的比例向购房客户支付托管收益。
4.2.5如甲方首批集中交房时，与乙方签订托管合同的托管物业少于XX （不含
本数）套，则乙方有权顺延托管经营的起始期限，直至签约托管物业套数达到上
述最低标准。
4.2.6本协议的合作项目，乙方有权交由项目所在地的乙方关联公司作为签约及运营
主体,并直接享有本协议所约定的全部权利义务。
5协议解除
5.1甲乙双方协商一致，可解除本协议。任何一方单方面解除本协议，应提前三十日以书
面形式通知对方，且应依法承担WY责任，按照每套合作物业PC人民币壹仟元的标
准向对方支付WY金。
5.2若因甲方或物业公司原因致使乙方无法提供开放式托管服务的，乙方有权解除本协议，
并要求甲方承担WY责任。若因乙方原因不提供开放式托管服务的，甲方有权解除本
协议，并要求乙方承担WY责任。如甲方购房业主无意向托管或不符合条件托管,造
成乙方在本项目整体托管物业不超过XX套（包含60套），则乙方有权单方解除本协
议，且无须承担WY责任。
6违约责任
6.1若甲方聘任的或与甲方存在关联关系的物业公司对乙方提供托管服务不提供必要配
合，甚至妨碍乙方开展经营的，甲方应积极协调物业公司。对乙方因此受到的损失，
甲方与物业公司承担连带赔偿责任。
6.2乙方指定合作方的履约行为未达到乙方承诺质量的，乙方与指定合作方承担连带责任。7保密条款
7.1未经披露方书面明示同意，任何一方均不得向任何第三方披露或允许披露该披露方的
任何保密、专有信息或商业秘密，或不按照本协议所允许的目的使用该信息。
8通知
8.1本协议项下的通知内容向如下地址发送：
甲方：XXXXXXXXXXXXXX公司
住所：长沙市XX区XX路111号XXXX3楼
固定电话：
电子邮箱：
联系人：
联系人移动电话：
乙方：XXXXXXXXXXXXXX公司
住所：XX市XX区XXX道XX号XX广场写字楼XXX