砖混结构土建及粗装修工程劳务分包合同
甲方:西安锦辉建筑劳务有限公司 (以下简称甲方)
乙方: (以下简称乙方)
甲方因工程施工需要，确定乙方作为劳务分包合作方。甲、乙双方经充分协商，甲方将银川市贺兰县洪广镇芙蓉鑫苑二期、三期的部分工程自基底清槽开始至屋面顶点之全部土建及粗装修工程劳务施工承包给乙方，为了明确甲乙双方各自的责任、权利和义务，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章，并结合本工程的具体情况，双方就合同承包范围内的工程劳务分包施工事项协商达成一致，订立本合同。
1.工程概况
1.1 工程名称：芙蓉鑫苑二期、三期
1.2 工程地点：银川市贺兰县洪广镇
1.3 建筑面积：约 70000 m2（最终以实际分配所完成的工程结算面积为准）
2.工程承包范围及承包方式
2.1 承包范围（包括但不仅限于）：
2.1.1基础分部分项工程：包括但不仅限于基底清槽、基底垫层、砖基础砌筑、基础及地圈梁钢筋、模板、混凝土分项工程，室内地面，室内外土方回填，室内外地沟工程施工等全部人工。
2.1.2主体分部分项工程：结构主体之砖砌体砌筑、结构顶板、楼梯、阳台、雨篷、栏板、压顶、导墙、圈过梁、构造柱等现浇结构及其它零星构件之钢筋、模板、混凝土分项工程等全部人工。
2.1.3室内墙面、阳台栏板除腻子涂料工程以外的墙面抹灰粉刷、踢脚线及厨卫墙面刮糙人工费。（顶棚修补打磨达到清水混凝土验收标准，即：交付业主直接刮腻子）
2.1.4外墙面除保温板安装及外墙涂料或贴瓷工程施工以外的墙面刮糙、挂贴丝网、饰面粉刷及分格分缝，雨篷及各部位压顶的滴水线、滴水槽、落水口预埋等工程施工人工费。
2.1.5室内楼梯及休息平台水泥压光成品全部做法，室内楼地面地辐热垫层施工人工费。
2.1.6屋面除防水施工以外的全部土建工程施工人工费。
2.1.7室外门厅、台阶、坡道及散水工程施工人工费。
2.1.8工程全部预留洞的吊洞、补洞及含门窗洞口在内的一切洞口、线箱线槽的内外收边收口人工费。
2.1.9所有埋件的制作预埋，地沟盖板的制作、运输、安装及嵌缝等施工人工费。
2.1.10施工范围内所有施工材料的现场卸车、运输、倒运、清理及退场装车等人工费。
2.1.11外脚手架、加工棚、操作平台、防护棚、水泥防雨棚及所有安防工程的搭拆、清理，所分配施工的楼号楼层及周边现场的平整、硬化、清理及现场文明施工人工费。
2.1.12 塔吊、龙门架地基处理、基础施工及周边维护墙砌筑，砂石料场临时挡墙砌筑，自用机械设备的安装、调试、维护及其配套设备基础及坑池的施工，以及完工后的拆除、清理与地面平整恢复人工费。
2.1.13乙方自备完成承包范围内全部工种工序施工所需的现场二级电箱以下的一切机械设备，包括但不仅限于钢筋加工机械、木工机械、混凝土振捣机具、电焊机、切割机、搅拌机、地辐热垫层施工物料输送泵全套设备（塔吊、龙门井架、吊篮、混凝土输送泵除外）等，以及二级电箱以下全部电箱电缆及所有施工用具、工具、手推车、筛网、吊索吊环、料斗及施工移动照明灯具等，并负责自备自用机械设备的进出场、安装、调试、人员操作及完工后的拆除、清理等人工费、材料费及机具设备购置费、使用费。
2.1.14 本工程机械设备甲方仅提供塔吊、龙门井架、吊篮及主体现浇混凝土输送泵，其余均由乙方自行解决，甲供机械设备除塔吊司机外的其余设备操作人员、信号指挥工等均由乙方自备并承担其工资费用，且包括塔吊司机在内的信号联络对讲机亦由乙方自费提供。
2.1.15 本工程甲方仅限于解决和提供以下材料：（1）主材与地材：钢材、水泥、商混、砖、砂石、毛石、炉渣及白灰；（2）周转材料：钢管、扣件、丝杠、对拉螺栓、方木、镜面板、安全网、竹架板。除本条前述甲方负责的材料外，其余全部小型材料及辅助材料包括但不仅限于铁丝、扎丝、钉子、油漆、电焊条、海绵条、胶带、步步紧、抄平管、养护水管、墙面黏贴用丝网、塑料薄膜等均属乙方承包费用范围内。
2.1.16乙方承包范围内所有分项工程施工均包括抄平、放线、基层处理、成品养护、成品保护、余料散落料回收利用、垃圾清理、清扫、下楼、工完场清及现场文明施工等。
2.1.17乙方自备承包范围内全部工程之图纸设计所选用的标准图集，并负责各类试块、试件按要求取样，其中模具由甲方提供。
2.1.18 乙方自行配备为完成本工程全部工作内容所须的相应工程技术人员、管理人员、
专业电工及勤杂人员，并承担其工资费用。
总之，乙方承包范围的工程范围内容，自开工至竣工交验，除本合同注明由甲方提供并解决的设备及材料外，其余完成合同工程达到交验条件的全部人工及人工费、辅材费、机械设备及工器具购置费使用费及施工措施费、管理费等均属乙方合同承包范围内，甲方除现场综合管理、协调、督导进度及工程完工协调配合总承包单位竣工验收外，一切均由乙方承包完成并交付验收。乙方现场必须充足并健全配置项目管理班子，负责现场综合管理，包括生产、技术、施工、材料管理、安全及文明施工等，确保满足施工要求且服从甲方现场统一管理。
2.2 承包方式：按建筑面积及约定建筑面积综合单价包干承包，包人工、包管理、包甲方提供外的机械机具设备、包零星辅料、包质量、包工期、包安全、包文明施工及各种相关的施工技术措施等，乙方一切盈亏自负。
2.3 因本工程楼号多，工期紧，甲方计划安排多家队伍进行施工，具体分配并承包给乙方施工的楼号，甲方根据各家承包队伍的综合管理状况进行现场调节，乙方必须无条件服从甲方项目部现场具体安排。
3.工程合同工期
3.1开工日期：2014年3月15日
3.2竣工日期：2014年11月10日
3.3合同计划工期总日历天数240天。
4.质量及适用规范、标准
4.1本工程质量标准：按国家现行施工验收规范与质量评定标准，达到优良工程。
4.2适用规范、标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2002）和《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）。
5.工程合同价款
5.1 合同综合单价: 乙方完成合同承包范围内全部内容，按以下约定计算承包费用：
5.1.1 所施工楼号自基底清槽开始的，完成合同全部承包范围内容，按该楼号建筑面积计算工程量，综合承包单价285元每平米。
5.1.2所施工楼号原已完成基础及部分结构施工的，以原完成结构的最上砼结构板面为界，分界板面以上的续接工程，完成全部工作内容，按分界板面以上的实际建筑面积计量，综合承包单价275元每平米（其中分界结构板面以上已完成砌体工程的，结算时扣除该层砌体人工费55元/m2,即按220元每平米结算），分界板面以下完成全部遗留未尽工程（合
同承包范围内所涵盖的，包括外架及质量整修等），按分界板面以下实际建筑面积计量，综合承包单价110元每平米。
5.1.3本工程除甲方图纸或变更资料传达不及时而造成乙方返工据实签证返工费用外，再无其他任何用工或费用签证。
5.1.4乙方在本合同签订前已经现场踏勘，并在合同签订期间通过对本工程的施工图纸、施工现场、施工环境、施工难度、施工承包范围及内容、质量标准、工期进度、人工工资水平及可能产生的各种风险因素等均做了充分详尽了解和风险预估评估，自愿在自负盈亏的前提下综合单价一次性包死，任何情况及任何理由均不得要求甲方对综合单价进行调整。
5.2承包价款的结算：
5.2.1本工程项目每完成四栋楼为一个结算单元，在主体封顶办理一次结算。
5.2.2 本工程项目全部保质保量如期竣工交验后的30天内，双方办理竣工决算。
5.2.2竣工决算如工程质量未达到交验标准，决算单价按合同综合单价下浮5％结算。5.2.3施工合同内任务工期未能按本合同及项目要求工期完成并交付，决算单价按合同综合单价下浮5％结算（属甲方影响除外）。
5.2.4本合同工程不产生任何签证结算项目及零工，一切都属乙方应施工的承包范围，均综合在综合单价之中。
5.3合同工程量及合同价款说明:
5.3.1合同工程量: 按实际完成的建筑面积计量。
5.3.2合同总价=建筑面积×本合同5.1条约定的相应综合单价＋甲方原因返工签证-扣罚款。（注：如质量、工期达不到要求结算综合单价按合同5.2条相关约定下浮）
5.3.3合同综合单价为固定合同价。乙方按合同综合单价包干承包，工程结算时无论任何因素乙方均不得要求上浮调整。
6.工程量确认
6.1工程量计算规则: 建筑面积计算均按国标GB/T50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》计算，阳台按50%计量。基础及屋面不另计量，其承包费用已综合在综合承包单价中。
7.工程款支付
7.1 工程款支付：本工程每四栋楼作为一个进度款支付单元，即每四栋楼按完成以下节
点支付相应比例进度款：（1）主体楼梯间屋面封顶后30日内，付该四栋楼结算总价的60%，内外粉刷完毕，付款至结算总价的75%，达初验条件后付款至结算总价的85%即停
止该该四栋楼的进度款支付；（2）待本工程项目所有楼号全部完工并初验后，按乙方所
完成的工程量结算总价付款至90%。（3）竣工验收合格且决算办理完结后30日内，付款
至乙方结算总价款的95%，余款5%作为保修金，自竣工交验合格之日起满1年扣除期间
所发生的质量维修费用后一次付清。
7.2如因甲方工程款在支付节点资金暂时未到位，乙方表示理解，并和甲方进行友好协
商解决，乙方保证不采取诸如停工、罢工或围堵上访等极端手段胁迫甲方。若发生甲方
有权采取相应处罚。
8.工程设计变更
8.1工程变更乙方必须按甲方提供的变更图纸进行施工，若建筑面积发生增减，费用做相应增减，若建筑面积无增减，费用均不做调整。
9.甲方责任及义务
9.1根据现场实际情况，协调乙方及时进场并为乙方进场施工提供便利条件。
9.2甲方仅为要求现场居住的乙方单身员工提供食宿条件和生活用水用电，其余在外租住的乙方员工房租费、水电费等均由乙方自理。
9.3负责联系本工程施工单位及监理单位，保障乙方施工材料供应和施工各环节验收。9.4 负责为乙方提供属于甲方应解决的机械设备及材料供应，确保乙方正常施工。
9.5负责对整个施工现场进行全面督导与协调，保障施工生产有序进行。
9.6负责对乙方工程质量、施工进度进行监督，对检查质量达不到要求标准的，有权采取一切认为必要的措施和相应的处罚。
9.7 负责对乙方施工现场之安全、文明施工、材料使用等进行管理和检查，对一切违章违规违纪行为享有绝对处罚权。
9.8负责积极按合同约定为乙方办理工程量结算和承包费用支付。
9.9对施工期间乙方遇到需要甲方进行工作沟通或协调的，甲方积极予以配合解决。
10.乙方责任及义务
10.1严格按图纸和规范要求及安全生产管理要求进行施工,服从现场管理规定和现场管理人员的指挥，遵守施工单位的一切规章制度和处罚条例，维护甲方的信誉和形象，若乙方未履行合同义务造成工程、财产损失和人身伤害的，由乙方承担所有经济和法律责任。10.2 乙方应根据本工程的施工特点，充足配备掌握各分项工种施工验收规范、施工技术、质量管理和安全生产管理的经验丰富的管理班子，同时做好生产人员的组织、调度和协调。
10.3乙方应确保本工程技术工人、设备指挥及操作人员、勤杂人员、施工管理人员在人数
上绝对满足工程施工生产的需要，且特殊工种人员必须保证100%持证上岗，其他工种持证上岗率不低于85% 。
10.4乙方应根据施工计划要求，及时调配各工种施工人员，确保工程进度按工期计划顺利完成。
10.5乙方所有人员在进场后三日内必须按甲方有关要求进行人员备案登记和提供相关资料。
10.6 乙方必须与所招录的所有员工签订劳动合同，并将所有签订的合同复印一份报甲方备案。
10.7乙方必须为全部招录员工办理人身意外伤害保险，并为所招录员工的一切意外伤害及安全事故负全责，发生重大事故需甲方出面协调的，甲方仅负责中间协调处理，但事故责任及全部费用由乙方自行承担。
10.8乙方所有人员必须穿戴由甲方统一有偿提供的安全帽及工作服，其费用从甲方对乙方的结算应付款中记账扣除。其余乙方人员的劳保及防护用品由乙方自备。
10.9建立健全工程质量检查和施工管理制度，严格按照甲方施工进度计划（旬、月、周）完成施工任务，维护施工现场整洁、道路畅通，做到工完场清，并保证安全文明施工。10.9负责保护好自己和他人的工程成品，若因施工操作不当或人为原因造成成品损坏及材料浪费，乙方应无条件负责修复并承担修复费用，造成材料浪费的，视实际行为情况给予处罚。
10.10对由甲方提供的施工机械设备及周转材料等，乙方要正确使用并妥善保管，损坏丢失乙方照价赔偿。乙方自备的机械设备必须符合相关安全鉴定标准，并严格按相关规程操作。
10.11乙方必须严格按照有关安全生产的相关规定，制定并采取严格科学的安全防护措施，加强员工安全教育，确保施工安全生产，承担自身原因造成事故的一切法律及经济责任。
10.12乙方应严格遵守现场材料管理有关规定，指派专人负责材料计划申报，所有施工材料必须厉行节约并合理使用，人为浪费自觉接受处罚，丢失或损坏由乙方负责赔偿。
10.13乙方在施工期间必须按照省级文明工地标准组织施工生产，做到场地、楼层工完场清，材料堆码整齐。
10.14乙方严禁与业主单位、施工单位及监理单位之间发生任何正常工作之外的业务或经济联系，否则所发生的一切责任与纠纷均由乙方自行承担，甲方对此概不负责。
10.15乙方必须严格保证严守甲方的一切商业机密，如承包方式、承包单价等，如有任何
泄密，甲方有权终止合同并处以乙方5-10万元罚款。
10.16乙方所有施工人员必须绝对服从甲方现场的统一管理和甲方公司的一切规章管理制度，严禁以任何理由辱骂、胁迫或威胁甲方管理人员及现场其他人员，如有发生，甲方不计任何理由均对乙方处以罚金20000元每次。
10.17 乙方应遵守当地政府的有关治安、环保、城管等管理规定和政策，如有违反，一切责任由乙方负责。
11.工程质量及检验
11.1工程质量：工程质量应达到本合同4.1条款约定的质量标准。工程质量标准的评定应以本合同4.2条款约定的规范、标准为依据。因乙方的原因造成工程质量达不到约定的质量标准，乙方无条件负责返修直至达标并承担由此产生的一切费用及违约责任。
11.2质量保证：乙方应建立并遵守工程质量保证体系，甲方有权对体系的任何方面进行审查。遵守质量保证体系不应免除合同约定的乙方的任何责任和义务。
11.3工程的检验：乙方应严格按照有关规范、标准和设计图纸要求等进行施工，并随时随地接受业主及监理工程师或甲方工程师的检查检验，未经业主及监理工程师或施工单位同意，任何工程均不得隐蔽或下一道工序的施工。
12. 安全和文明施工
12.1乙方应遵守有关工程建设安全生产及文明施工的管理规定，对其在施工场地的工作人员进行安全教育，严格按照安全文明施工标准组织施工，采取严格的安全防护措施，对在危险场所或环境施工时，应在实施前做好安全防护措施，乙方应自觉防患及消除事故隐患，并随时接受安全检查人员实施的监督检查。工程施工过程中的一切安全事故造成的经济损失和法律责任，均由乙方承担。
12.2甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。若甲方发出违反安全管理规定的施工指令，乙方有权拒绝执行。
12.3乙方有义务加强自有员工素质教育，安全、文明、和谐施工，严禁聚众闹事、打架斗殴，如有发生，视情节每次处以乙方5000-20000元罚款，情节严重的，移交司法机关进行处理。
13.工程保护
13.1 乙方应对合同承包范围内的成品、半成品负完全保护责任。
14、保险
14.1乙方应对自有机械设备及材料办理财产保险。
14.2乙方必须对自有现场施工人员办理人身意外伤害保险。
15.工程违约责任
15.1工程质量以现行验收规范为验收标准，验收合格率达到95%以上（含95%）为合格，结算时按合同综合单价的100%给予结算。验收达不到合格标准，乙方应整改至合格，若乙方拒绝整改或无正当理由拖延整改，由甲方在书面通知乙方后有权另行组织人员进行整改，发生费用由乙方全部负责，并从工程款中直接扣除。
15.2乙方无正当理由而单方提出终止合同，属单方毁约，除承担赔偿甲方全部的经济损失外，还必须向甲方支付合同价款10%的违约金。
16.合同份数、生效与终止及其它
16.1本合同一式四份，甲方二份，乙方二份，经甲、乙双方签字盖章后生效。
16.2甲、乙双方履行完合同全部义务，乙方向甲方交付竣工工程，竣工结算价款支付完毕后，本合同即告终止。
16.3其它事项:本合同未尽事宜, 甲、乙双方另行签订补充合同条款，与本合同具同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人（或授权代理人）：法定代表人（或授权代理人）：
地址：西安市电子二路幸福时光小区地址：
电话：电话：
合同签订时间：2013年07月08日
一、要点 1、招标人根据经审核合格的施工图及施工图预算中的工程数量提出工程量清单。 2、“项目专用合同条款”中的空格由招标人结合招标项目具体特点和实际需要填写。 3、“工程量清单”由招标人根据招标项目具体特点和实际需要遵从《铁路工程工程量清单计价指南》编制， 4、施工场地中，属于永久用地的，发包人负责办理，承包人协助；属于临时用地的，由承包人负责，发包人协助。发包人提供永久占地和有关资料的时间在项目专用合同条款约定 5、(6)承包人应依据设计文件和指导性施工组织设计要求，利用本线预留工程、站坪、维修基地（所）及站前广场用地、地方政府规划建设用地等设置大临设施，及时做好临时用地复垦工作。 6、（8）承包人应接受发包人按照铁路总公司规定对承包人实行考核，考核为乙级和丙级的，从总承包风险费中扣减考核费用。 7、承包人应承担自行修建临时设施的费用；需要临时占地时，由承包人负责办理申请手续，取弃土（碴）场的临时征地费用由发包人负责，其它临时征地费用由承包人承担。 8、道路通行权和场外设施由承包人办理并承担费用，需要发包人协调时，发包人应协助办理相关手续。 9、承包人修建的临时道路和交通设施应免费提供给发包人、监理人和其他承包人使用（其他承包人使用时运输机械吨位应在临时道路和交通设施容许范围内）。 8.3 基准资料错误的责任 本款补充： 承包人应对发包人提供的资料进行核实，发现明显错误或疏忽的，应自收到资料之日起28日内书面通知发包人和监理人，否则应承担由此造成的损失。 15.4 变更的估价原则
本款约定为： 15.4.1 本项目实行总价承包，合同签订后任何一方不得擅自调整合同价格，但有下列情形之一的可作调整： （1）发包人对建设方案、建设标准、建设规模和建设工期的调整以及非承包人原因引起的I类变更设计； （2）按国家和铁路总公司有关规定需要调整的费用； （3）项目专用合同条款约定额度以上由发包人承担的非承包人原因Ⅱ类变更设计。 15.4.2 总承包风险费是指由总承包单位为支付风险费用计列的金额，风险费用包括但不限于以下内容： （1）非不可抗力造成的损失及对其采取的预防措施费用； （2）非发包人供应的材料、设备除15.4.1（2）调整以外的价差； （3）实施性施工组织设计调整造成的损失和增加的措施费； （4）工程保险费； （5）由于变更施工方法、施工工艺所引起的费用增加； （6）施工安全、工程质量、建设工期、投资控制、环境保护和维护稳定考核费用； （7）项目专用合同条款约定额度内由承包人承担的Ⅱ类变更设计费用。 15.4.3 由于第15.4.1项原因引起的变更设计，依据批复调整合同价格。 15.4.4 因第15.4.2项原因引起的费用计算按照以下约定处理，由总承包风险费支付： （1）已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的，采用该子目的单价； （2）已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价，由监理人按第3.5款商定或确定变更工作的单价，并征得发包人同意后执行； （3）已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，由监理人按第3.5款商定或确定变更工作的单价，并征得发包人同意后执行。 18. 竣工验收 18.2 竣工验收申请报告 竣工资料的内容和份数应符合《铁路建设项目资料管理规程》和《铁路建设项目竣工文件编制移交办法》。 18.3 验收
工程合同变更协议书范本 建设工程合同中一般都会约定有变更条款,对于工程合同变更你了解多少呢?以下是在第一为大家的工程合同变更协议书范文，感谢您的阅读。 发包人：(以下简称甲方) 承包人：(以下简称乙方) 工程名称： (与已签订的合同一致) 工程内容： (与已签订的合同一致，包括面积、结构、层数等) 工程造价(元)： (大写) (小写) 已签订的《建设工程》备案编号： (一)经发、承包双方协商一致，双方签署以下补充协议：原因：(根据实际情况，发、承包人能够解释清楚的原因填写) (二)《建设工程施工合同》工期变更为开工年日，竣工天。 (三)本协议书是原合同的组成部分，其它条款应按原合同执行，原合同内容与本协议有差异的，以本协议的规定为准。
(四)本补充协议一式三份。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)： _________ _________年____月____日 _________年____月____日 发包人(甲方)： 承包人(乙方)： 鉴于： 甲方和乙方于20xx年3月29日签署的编号为GF-20xx-0325的《XXXXX汽车零部件有限公司年产300万件汽车中间轴智能浇铸新建项目建设工程施工合同》，因工程变动及建设工程实际情况，现经甲乙双方协商一致，就原协议第四项(签约合同价与合同价格形式)第1条内容达成如下补充协议：
1、将合同中第一部分《合同协议书》中第四项(签约合同价与合同价格形式)第1条的工程原签约合同价下调7%(百分之七)，投标清单中各子项目综合单价按以上比例作相应调整。 2、本协议作为原合同不可分割的部分，本协议未修改部分，按原合同执行，法律效力保持不变，原合同与本协议相冲突的以本协议为准。 3、本补充协议一式贰份，双方各执壹份，双方法定代表人或其授权委托人签字并盖章后协议生效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)： _________ _________年____月____日 _________年____月____日 发包方： (甲方) 承包方： (乙方)
砌体结构施工承包合同 发包方：（以下简称甲方）承包方：___________身份证号码：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程劳务分包事项协商一致，订立本合 第一条：工程概况： 1、工程名称：新泰市上海国际商城1#楼 2、工程地点：新矿路中段地税局东临 第二条：工程承包方式： 劳务费承包 第三条：工程承包范围： 一、乙方以包人工、包小型工具的形式承包本工程主体的砌体工程、构造柱浇筑工程、抹灰工程、屋面砌体砌筑工程（防水工程除外）、其它专业的收口补洞工程。室内抹灰简易脚手架搭拆、安全文明施工、带班管理。（小型工具包括灰刀、灰匙、灰铲、灰尺、砖线、手锤、凿、淋水用水管等自用工具，劳保用品、灯线、灯具。乙方所用器具全由乙方自行保管。甲方提供砂浆搅拌机、砖转运架车、脚手架、灰斗。） 二、本协议中的单价是包括国家规定的一切劳保用品、工伤事故医疗费在5000元（五千元）以内由班组自负，如超出五千元，便按照国家相关文件执行。清凉饮料、高温津贴、夜间加班夜餐费、进退场车旅费、雨天停工补助以及乙方本身各项杂务、利润费均包含在内，甲方不再支付任何费用。 三、设计增、减变更的工程内容。 四、负责本分项工程所有材料的人力垂直及水平运输。 五、负责按设计图纸及施工规范要求承包本工程所有的图纸范围内（项目部确定标注）的全部墙体砌筑、其中包括局部脚手架整改、安全防护、预留施工洞的封墙、墙面养护、现场安全文明施工（每日工完场清和落地灰回收）等 第四条：工期及承包单价： 1、工期以甲方制定的要求为准。 2、按实际完成工程量计算：砖体砌筑单价元/m2。 构造柱、门窗过梁砼浇筑单价元/m3。 第五条：结算与支付： 按实际完成量计算。 一层砌体结构完工，二层完成砌体工程量的50%时付一层砌体工程量的80%，以上楼层以此类推，待建设单位、监理单位验收合格后付清全部工程款项。
建设工程施工合同 第一部分协议书---------------------------------- 2 第二部分通用条款----------------------------------- 5 第三部分专用条款-------------------------------- 5 附件1：承包人承揽工程项目一览表---------------------------------- 13附件2：发包人供应材料设备一览表--------------------------------- 14附件3：房屋建筑工程质量保修书------------------------------------ 15
建设工程施工合同 第一部分协议书 发包人（全称）：______________________________________________________ 承包人（全称）：______________________________________________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：_______________________________________________ 工程地点：_____________________________________________________ 工程内容：___________________________________________________________________ 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准文号：
建筑工程施工协议 1．建设单位：儋州松涛龙得房地产开发有限公司（以下简称甲方）2．施工单位：广东恒辉建设有限公司（以下简称乙方）3．依据《中华人民共和国经济合同法》《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，经甲乙双方协商一致，甲方愿把儋州市天湖花园住宅小区经济适用房工程承包给乙方施工，为明确双方责任，确保工程顺利完成，特订立如下合同条款，以致共同遵守： 一、工程项目 1、工程名称：儋州天湖花园1#、2#楼经济适用房。 2、工程地址：儋州市中兴大道松涛管理局后面。 3、工程承包方式；包工、包料； 4、工程范围：除桩基础外的土建、水电、暖通、公共装修部分、电梯、消防、散水坡、台阶、水沟、基础挖土、回填土、外运土及桩资料等，完成各用户水电、暖通、弱电PVC管预埋；公共部分装修和电梯，标准（除设计有要求外，可参照松涛花园5#、6#楼）；按照设计图纸完成所有内容，达到毛坯房验收标准要求，交付使用。 5、工程施工原则上不出现变更，如有特殊情况，在变更工程单项不超过（￥10000.00元）的情况下甲方不予补偿； 4．4、总建筑面积约13864㎡（依照施工图纸最终以双方核算为准）。 6、承包方式：一次性固定单价合同，包括一切不可预见费用； 7、承包单价： 1750元/每平方米，工程款约2426万（含税金）； 8、给排水及强弱电按设计图纸内容，弱电部分只预埋管到线盒不穿线，
给水到每户水表(含水电表),水表后安装一个水龙头，室内排水只做到室外出去1.5M，入户进入端子箱由乙方负责。弱电部分只预埋不穿线。 9、防水、保温、楼梯、栏杆、铝合金等按设计及规范要求标准施工；公共部分电梯间及楼梯间地面为防滑地砖,一层楼梯踏步及踢脚线贴同色防滑地砖；墙面为白色仿瓷涂料；入户门价格必须达到每樘1000元（包括安装费）；品牌及标准由甲方指定。 二、施工准备 5．（一）、甲方 6．提供施工图纸四份和相关技术文件，提供桩基础检测报告及桩基础的施工原始资料，由乙方统一负责编制整理归档。 7．负责本工程报建及各种项目审批手续，如图审、施工许可证等；配合隐蔽工程及时验收和工程资料的形成及完善。 8．各分部和工程竣工验收、业主方面的协调工作。 9．三通一平工作。 10．5、委派为现场代表，对工程质量进行监督、检查，负责签证，核实工程量及进度报表以及负责甲方应该承担的有关部门事宜。 11．（二）乙方 12．按施工图和规范进行施工，确保工程质量、进度、安全和文明施工。 13．做好职工的安全生产和法制教育。 14．签订合同后乙方支付200万元保证金到甲方公司账户，合同即可生效； 15．6、负责红线内的临时设施、水、电接入及运输道路； 16．7、现有板房及临时设施使用，单价由甲、乙双方现场商议，从合同生效开始办理交接手续；
标准建筑工程施工合同完 整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
标准建筑工程施工合同完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 第一部分协议书 发包人（全称）：__________ 承包人（全称）：__________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：____________ 工程地点：____________
电力工程施工合同协议 书修改 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
66KV永星新型建材变电所新建工程 施工合同 甲方：本溪永星新型建材有限公司乙方：沈阳电业局电气安装公司
第一部分协议书 甲方：本溪建材有限公司 乙方：沈电气安装公司 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本电力工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况： 1、工程名称：电所新建工程 2、工程地点：市方公司 3、工程内容：66KV变电站、变电所的线路工程 4、承包方式：包工包料 5、承包范围: 乙方按工程审定的初步设计内容完成施工图设计、全部主体和附属工程的施工、生产准备、启动调试、直到竣工投产实行全过程项目总承包（详见附件：6 电所新建工程承包项目表）。
6、签订地点：辽宁 二、合同工期 工期：自签订合同之日起70天，开工日期：年月日；竣工日期：年月日 三、质量标准 以国家颁布的施工及验收规程、规范和设计要求的工程质量标准为依据，要求竣工验收单位工程质量合格率为100%，优良率：安装工程为：85%，土建工程为75%。 四、合同价款和支付方式: 、工程总造价（含税）：￥元（大写：壹佰元整）。工程造价依据为乙方为甲方提供的《6 变电所新建工程预算书》。 、付款方式： 、首期付款40%：甲方在乙方施工设备及施工人员全部进场后，即首次向乙方支付工程总造价的40%，款项合计￥元； 、二次付款30%：甲方在乙方的工程进度完成50%时，即向乙方支付工程总造价的30%，款项合计￥元；
、工程验收款25%：甲方在乙方工程竣工并验收合格后，乙方为甲方提供工程总造价的全额发票及完整竣工资料及竣工验收报告后，随即向乙方支付工程总造价的25%，款项合计￥元； 、工程质保金5%:甲方在乙方工程完工并投入使用半年后，在确认工程质量达标后，即向乙方支付工程总造价的5%。 、价格说明：本合同单价为一次性包死价格，合同生效后，本单价不因市场变化等原因而变化。 第二部分通用条款 第一章双方一般权利与义务 第一条甲方代表 甲方派出代表在施工现场代行甲方在合同中约定的部分职责，如隐蔽工程和中间检查验收，负责日常施工的管理、协调、工程质量的监督并及时处理解决现场存在的问题。。 第二条乙方代表 乙方委派驻施工现场代表，负责施工现场安全生产，并且按照要求行使合同约定的权利和履行合同约定的职责。乙方必须贯彻执行国家安全法律法规，严格按安全标准、安全操作规程组织施工。 第三条甲方责任
天津市建设工程施工合同（ＧＦ-1９９9-０２0１) 天津市城乡建设委员会 监制 天津市工商行政管理局
协议书 发包人:（全称）天津市静海县科慧热力有限责任公司 承包人：(全称)天津市建宏建筑工程有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。 一、工程概况 工程名称:天津市静海县科慧热力有限责任公司服务大厅1、2及食堂工程 工程地点：天津市静海县旭华道冠华家园南 工程内容: 本工程共３幢,其中服务大厅1框架2层面积２147.９㎡，服务大厅2框架3层，面积1436.64㎡,食堂框架2层面积645.４4㎡，三幢总面积422９.9８㎡。 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件１） 工程立项批准文号: 资金来源: 自筹 二、工程承包范围 承包范围: 本次招标为天津市静海县科慧热力有限责任公司服务大厅１、2及食堂工程，招标规模为三幢总面积4229.98平方米，其中服务大厅１框架2层面积２147.9㎡，服务大厅2框架3层,面积１436.6４㎡,食堂框架2层面积6４5.44㎡，投资约１200万元,具体详见建设单位所发图纸及工程量清单中的全部内容。 三、合同工期 开工日期:2０1３年３月12日 竣工日期: 2013年1０月15日 合同工期总日历天数２１8 天。
四、质量标准 工程质量标准：达到国家验收质量合格标准 五、合同价款 金额（大写）：壹仟壹佰玖拾万零陆仟贰佰玖拾元(人民币） ￥: 元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书２、中标通知书 3、投标书及其附件４、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸8、工程量清单 ９、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间：年月日 合同订立地点: 天津市静海县科慧热力有限责任公司 本合同双方约定签字、盖章、备案后生效。 发包人:(公章)承包人：(公章） 住所：住所:天津市静海县独流镇北流村 法定代表人: 法定代表人: 联系人: 联系人：张兆亭
工程承包合同 甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方） 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和其他有关法律、法规以及建设单位的要求，甲方决定将承包给乙方，本着平等、自愿、公平合理的原则，经双方协商签订如下合同并共同遵守。 第一条、工程项目及内容 一、工程名称： 二、工程地点： 三、承包范围：除电梯外，施工图纸范围内的所有项目。 四、工程质量标准：一次性验收合格。如达不到一次性验收合格，扣除 合同总价的5%作为质量保修金。 五、合同价款：固定单价合同：砖混结构人民币800元/m2（大写：捌佰 元每平方米）；混凝土结构人民币1050元/m2（大写：一千零伍拾元每平方米）。 六、合同工期：总工期为天，开工日期年月日至年月 日。如不按时完工，每推迟一天罚款叁仟元。 七、开工前水、电由甲方接到施工现场，并保证施工使用，但所产生的
水、电费用由乙方承担支付。 八、结算方式：固定单价合同：固定单价x实际工程量。 九、主材进场：该工程项目所有的材料必须使用国标产品，如不合格的 产品进入工地，造成甲方损失，其费用由乙方负责。 十、付款方式：开工前不支付工程预付款，工程封顶后支付%的工程款； 工程内外墙装饰装修结束后，支付%工程款；待工程竣工验收合格后支付%工程款，其余款项待工程保修期满后一次性支付。保修金为5%。 十一、保修时间：从该工程验收合格之日起，保修期为一年。 第二条、双方的权利和义务 一、甲方的权利和义务 1、负责联系现场工程师，向乙方提供现有导线网点、水准点和坐标控 制点，并对乙方测量数据进行审核。 2、向乙方提供所需施工图纸。 3、负责与现场工程师、上级单位等有关部门的联系。 4、对乙方施工的工程任务进行经常性监督、检查和指导，对工程质量、 进度、安全、环境保护和现场文明施工等方面具有否决权，并根据工程实际情况采取相应的处理、处罚措施。 5、在施工过程中，根据乙方的施工能力和进度有权调整乙方的工程范 围和工程数量。 二、乙方的权利和义务 1、编制实施性施工组织设计，绘制分项工程施工图和上报开工报告，
合同条款 第一部分通用条款 1、通用条款执行《陕西省建设工程施工合同》的“通用条款”。 2、通用条款中若与专用条款冲突时，以专用条款为准。 第二部分专用条款 一、词语定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：本合同协议书，本合同专用条款，本合同通用条款，中标通知书、投标书、工程报价单或预算书及其附件，招标文件，答疑纪要及工程量清单、图纸，标准、规范及有关技术文件。 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1本合同除使用汉语外，还使用阿拉伯数字语言文字。 3.2适用法律和法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程强制性标准条文》、《建筑工程质量保修办法》、陕西省、渭南市关于安全文明施工的法规、条例和行政规范性文件等。 3．3、适用标准及规范：合同内所指定的标准及规范；国家标准及规范；合同条款约定的各专业或工程所在地方的标准及规范。 4、图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数： 合同签订七日内，提供图纸4套，图纸所涉及的标准图集由承包
人自行解决。 发包人对图纸的保密要求：本工程图纸，承包人未经发包人许可不得泄露给第三方。 二、双方一般权利和义务 5.工程师 5.2 监理单位委派的工程师 姓名：职务： 发包人委托的职权：施工阶段的质量、安全、进度、造价控制和合同管理、信息管理及各参建单位的关系协调。 需要取得发包人批准才能行使的职权： 设计工程造价变化的因素，包括设计变更、技术核定、现场签证等。 5.3 发包人派驻的工程师 姓名：职务： 职权：（1）有对工程设计变更、现场签证的初审权； （2）参与工程质量、安全、投资、进度的管理及有关协作单位的协调；） （3）参与审核工程进度款的支付和确认工程结算价款的申报。 5.6 不实行监理的，工程师的职权： / 7、项目经理 姓名：职务：开工前
《建设工程施工合同(示范文本)》GF-2013-0201 （GF—2013—0201） 建设工程施工合同 （示范文本） 住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局
说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进
度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。 二、《示范文本》的性质和适用范围 《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
主体劳务承包合同 发包单位：潍坊市启顺建设工程有限公司 承包单位： 为确保我公司所承建的瑞泰·龙达庭院10#、11#宿舍楼工程能够按照计划优质、高效地完成，遵守平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本建设工程主体劳务分包施工事项协商一致，订立本合同。 第一条工程概况及工期 1、工程名称：瑞泰·龙达庭院10#、11#宿舍楼 2、工程地点：利民路西侧 3、结构类型：砖混结构 4、建筑面积：10#楼4000㎡，11#楼4000㎡ 5、工期：年月日至年月日 第二条承包范围和工作内容 1、图纸所包括的主体工程所有模板、钢筋、混凝土、脚手架分项工程及服务本工程主体施工所需要的模板、钢筋、混凝土、脚手架等一切人工、小型机械、工具，同时包含主体施工中所有的文明施工、安全生产所需的一切工作内容中的人工。 2、甲方所提供的机械和工具只有塔吊（包括砼料斗）、物料提升机、砼泵、泵管、搅拌机、振动棒、双轮车，其余所有的机械、工具及其它一切照明灯具、气割设备、劳保用品、自供机械配件更换等均由乙方自理。 3、混凝土分项承包的内容包括从基础垫层浇捣工作开始到主体完成图纸所包含的砼浇捣工作，砼养护和保温使用的覆盖材料由乙方提供。 4、模板分项承包的内容包括从基础垫层开始至主体砼结构完成为止一切图纸所包括的模板工作，同时也包括安全文明施工及施工设备所需的模板工作。对于模板施工需要的双面胶带、电焊条、切割片等一切易耗品均由乙方自供；甲方只提供钉子、铁丝、剪力墙对拉螺杆及螺杆穿墙PVC管。承包范围一切木工工作内容结束后，所有周转材料、设备清理干净、整齐堆放场内指定地点或外运装车。
5、钢筋分项承包内容包括施工图纸中所有的钢筋制作、绑扎及本工程主体结构施工所需要的除直螺纹机械连接套丝的其它全部钢筋分项工程，同时必须用自备的对焊机对废、短料及时对焊利用。甲方只提供钢筋绑扎使用的扎丝，其余材料由乙方自供。 6 、架子搭设承包范围：工程所需脚手架的搭设、拆除及维修，四口五临边防护、预埋拉结、吊环制作安装，三步一隔离、四周双层防护架（包括木工、钢筋工、搅拌机操作棚）、屋面、楼梯护栏搭拆、外架避雷筋连接，铺设木脚手板、挂安全网、物料提升架及通道、安全通道搭设拆除、架子油漆工程、外架防护措施。 7、乙方负责所有进场材料的场内装卸、场内运输、场内整理、二次搬运、场内分类堆放和砼工作及施工全过程的文明施工要求所需的配合工作。 8、乙方负责主体结构完成后对预留洞口、泵管预留口修补及后浇带砼封闭工作。 9、塔吊工由乙方配备。 10、甲方负责轴线、标高控制，乙方派1-2人配合。 11、乙方工地代表人必须常驻工地，未经甲方现场负责人许可擅自离开工地，罚乙方代表200-500元/天，在当月工资或在结算中扣除。 二、分项验收标准 1、模板的验收标准：严禁模板位移和胀模，如发生模板位移胀模，则每处罚款50元，大面积的每处按200元/M2罚款，并承担凿补的材料费、人工费。 2、钢筋工程验收标准：每次验收必须一次性通过甲方、监理单位验收，反之为每次处罚500-1000元。 3、砼验收标准：砼结构出现蜂窝、麻面每处罚100元，空洞每处罚200元，楼层面、上翻梁面处理不佳，每层罚500-1000元。 4、施工中甲方提出整改工作，乙方必须迅速、及时完成，要求每天整改的工作不过夜，如不及时整改，甲方有权罚款或中止合同。 三、机械、工具、材料管理 1、施工中做到“大材大用、小材小用、废材利用”的原则，严禁浪费周转
第一部分协议书 发包方（全 称） 承包方（全 称） 承包方资质等 级 承包方安全生产许可证号 JZ安许可证 字依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本园林绿化建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名 称 工程地 点 工程内 容 工程立项批准文 号 资金来 源
二、工程承包范围 承包范 围 三、合同工期 开工日 期 竣工日 期 合同工期总日历天数天 四、质量标准 工程质量标 准 五、合同价款 金额（人民币）：小写元， 大写元。 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： （1）本合同协议书 （2）中标通知书 （3）投标书及其附件 （4）本合同专用条款 （5）本合同通用条款
（6）标准、规范及有关技术文件 （7）图纸 （8）工程量清单 （9）工程报价单或预算书 合同履行中，发包方、承包方关于工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、承包方向发包方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 八、发包方向承包方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 九、合同生效 合同订立时间__________年__________月__________日 合同订立地点____________________________________ 本合同双方约定___________________________后生效。 发包方：（公章）承包方：（公章） 住所：住所： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 电话：电话： 邮政编码：邮政编码： 日期日期 第二部分专用条款
（GF—2017—0201） 建设工程施工合同 （示范文本） 住房城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局
说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书共计 13 条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计 20 条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、
材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。 二、《示范文本》的性质和适用范围 《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
2013版施工合同示范文本注意重点 一、完善合同要素结构与体系 ◆1999版合同要素：11个，44条177款 词语定义及合同文件、双方一般权利和义务、施工组织、设计和工期、质量与检验、安全施工、合同价款及调整、材料设备供应、工程变更、竣工验收与结算、违约索赔和争议、其他 ◆2013版合同要素: 20个117款296条 一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决 强调公平分担风险原则 强调合同管理效率与程序性 与99版施工合同的重要区别，强调程序与快捷，如时限、默示、商定或确定、以监理人为传递中心等 二、增加八项合同管理制度 ◆双向担保制度 2.5 资金来源证明及支付担保 除专用合同条款另有约定外，发包人应在收到承包人要求提供资金来源证明的书面通知后28天内，向承包人提供能够按照合同约定支付合同价款的相应资金来源证明。 除专用合同条款另有约定外，发包人要求承包人提供履约担保的，发包人应当向承包人提供支付担保。支付担保可以采用银行保函或担保公司担保等形式，具体由合同当事人在专用合同条款中约定。 ◆合理调价制度 1、人工：按省级或行业主管部门规定，承包人报价高于发布价格的除外。 2、材料和设备以基准价格为基数，5%。（发包人在招标文件或专用合同条款中给定的材料、工程设备的价格，原则按照省级或行业主管的编制） 3、机械台班或机械使用费超过省级或行业主管部门规定范围时，从规定。 4、调价可以在专用合同条款另行约定 另：1、因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起90天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。发包人应当承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并向承包人支付合理利润。 2、暂停施工持续84天以上不复工的，且不属于第7.8.2项【承包人原因引起的暂停施工】
砖混结构施工合同 篇一：砖混结构砌体工程施工劳务合同 砖混结构砌体工程施工劳务合同 甲方： 乙方： 经甲、乙双方友好协商，达成以下合同条款，供甲、乙双方遵守执行。 一、现甲方将新佳旅业后勤保障基地工程1#、4#楼砌体工程（灰沙砖）承包给乙方施工。 二、承包范围包括灰沙砖砌筑，砖体运输、浇水，沙灰搅拌实验块制作等，工作范围的清理安全文明施工所需的各项措施。三、乙方的一般义务：乙方应根据合同的规定严格按图纸保质、保量施工。必须做到物尽其用，节约成本，及时清理自己的作业现场，做到工完场清，满足甲方的需求。 四、工期和进度计划：乙方应严格按甲方的进度计划进行，本合同签订后，甲方应对乙方的工期和进度计划交底，1#楼二层以上砌体每层四个工作日，4#楼一层五个工作日，二层以上为每层四个工作日。如因不可抗力因素和业主原因造成工期延误。甲、乙双方应妥善安排劳动力，所产生的误工甲方不予补助。 五、工程质量和验收：本分项工程要求优良，乙方应
认真按照标准规范，设计要求进行施工，随时接受甲方及公司业主代表的检查验收。为检查验收提供便利条件，并按甲方的要求进行返工和修改。 六、对本班组在工作中出现的质量问题将根据甲方编制的质量处罚规定进行处罚。产生的质量问题应进行及时修整处理。并且所产生的费用均由方承担。质量和进度达不到甲方要求按合同价的90%结算。 七、计量单价：按所施工的图纸计量，每块砖元计价，每月结账，付款80%。本工程完工后20天内付清余款，如因业主原因导致不及时支付乙方的工程款时，乙方应予以谅解。 八、文明施工：进场人员必须遵守规章制度，杜绝打架斗欧和违法犯罪事件发生。参与打架斗殴计班组处200元以上罚款，并从当月工程进度款中扣除。 九、其他 1、本合同未尽事宜，双方签订补充合同，补充合同具有同等法律效力。 2、本合同壹式贰份，双方负责人签字盖章后生效。 3、本合同在执行过程中发生纠纷，双方可申请本地仲裁委员会进行调解或向当地人民法院上诉。 甲方（盖章）乙方（盖章） 负责人：负责人：
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 建设工程施工合同修改及要点 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
1、地史艮据经审核合格的施工图及施工图预算中的工程数量提出工程量活单。 2、“项目专用合同条款”中的空格由招标人结合招标项目具体特点和实际需要填写。 3、“工程量活单”由招标人根据招标项目具体特点和实际需要遵从《铁路工程工程量活单计价指南》编制， 4、施工场地中，属于永久用地的，发包人负责办理，承包人协助；属于临时用地的，由承 包人负责，发包人协助。发包人提供永久占地和有关资料的时间在项目专用合同条款约定 5、（6）承包人应依据设计文件和指导性施工组织设计要求，利用本线预留工程、站坪、 维修基地（所）及站前广场用地、地方政府规划建设用地等设置大临设施，及时做好临时用 地复垦工作。 6、（8）承包人应接受发包人按照铁路总公司规定对承包人实行考核，考核为乙级和丙 级的，从总承包风险费中扣减考核费用。 7、承包人应承担自行修建临时设施的费用；需要临时占地时，由承包人负责办理申请 手续，取弃土（殖）场的临时征地费用由发包人负责，其它临时征地费用由承包人承担。 8 、道路通行权和场外设施由承包人办理并承担费用，需要发包人协调时，发包人应协助办理 相关手续。 9、承包人修建的临时道路和交通设施应免费提供给发包人、监理人和其他承包人使用 （其他承包人使用时运输机械吨位应在临时道路和交通设施容许范围内）。 8.3基准资料错误的责任 本款补充： 承包人应对发包人提供的资料进行核实，发现明显错误或疏忽的，应自收到资料之日起 28日内书面通知发包人和监理人，否则应承担由此造成的损失。 15.4变更的估价原则 本款约定为： 15.4.1本项目实行总价承包，合同签订后任何一方不得擅自调整合同价格，但有下列情形之一的可作调整： （1）发包人对建设方案、建设标准、建设规模和建设工期的调整以及非承包人原因引 起的I类变更设计； （2）按国家和铁路总公司有关规定需要调整的费用； （3）项目专用合同条款约定额度以上由发包人承担的非承包人原因II类变更设计。 15.4.2总承包风险费是指由总承包单位为支付风险费用计列的金额，风险费用包括但不 限于以下内容： （1）非不可抗力造成的损失及对其采取的预防措施费用； (2) 非发包人供应的材料、设备除15.4.1 (2)调整以外的价差； (3) 实施性施工组织设计调整造成的损失和增加的措施费；
总编号：____________________ 分类编号：____________________ 建筑装饰工程施工合同 甲方：__________________________________ 乙方：__________________________________ 签证日期：_______________________________
建筑装饰工程施工合同 本合同双方当事人： 发包方（以下简称甲方）：________________________________________________________ 甲方法定代表人或委托代理人_______________________________________ 为书面协议有效签字责任人。 承包方（以下简称乙方）：____________________________ 乙方法定代表人或乙方设计师____________ 为书面协议有效签字责任人。 根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方平等、自愿就乙方承包甲方发包的装饰工程有关事宜，达成 如下协议： 第一条工程概况 1. 1 工程地点_________________________________________ 1. 2 建筑面积_________________________________________ 1. 3 工程内容和工艺：见附件《工程预算表》。 1. 4 装饰工程承揽方式： 1、乙方包工包料。 2、乙方包工甲乙方各自部分包料。 3、乙方包工甲方全部供料。 以上三种方式中，最终确定方式为：_______________ 。 1. 5 工程期限_天 开工日期 _____ 年____ 月—日（以开工手续完备为准） 竣工日期 ______ 年____ 月__日 第二条甲方责任： 2. 1开工前___________ 天，甲方为乙方入场施工创造条件。包括清理施工现场。 2. 2 甲方签署本合同并从乙方入场施工开始，甲方将装修单元交由乙方施工使用。 2. 3 甲方负责提供水源、电源为乙方使用（水电费用由甲方负责）。 2. 4 甲方负责协调邻里关系。 2. 5施工期间甲方需使用部分装修单元，甲方承担该部分装修单元保卫及消防责任。 2. 6甲方监督工程进度以及负责工程中期质量检验和竣工验收。甲方工程中期质量检验是工程继 续的必经环节。 2. 7 甲方协同乙方办理工程消防报验及验收并承担消防报验相关费用。