性的几个因素
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·格式条款无效的几种情形 （合 同法第52条）
·格式条款的解释方法 ·格式条款的利弊分析 ·格式条款的规制模式
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3、合同的订立程序 指当事人之间通过互相协商而订
立合同的具体过程。
① 要约 要约是希望和他人订立合同的意 思表示。
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要约必须具备的条件 要约的法律后果
要约的失效
* 要约邀请——指希望他人向自 己发出要约而作出的意思表示。
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• 要约还是要约邀请争议案
原告：甲建筑队 被告：某房地产开发公司
【案情简介】
某房地产开发公司，经上级有关部
门批准兴建一项工程。该公司为节约
工程经费，缩短工期，提高投资效益，
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合同书主要约定了分公司年产值
300万元，年销售净利润30万元，分
公司的工作人员工资，福利待遇与公
司一样，均由公司财务部统一发放，
目标管理期限为一年，年底由公司与
分公司统一核算，超额完成目标管理
部分 4 :6 分成，即公司得40%，分公
司得60%。合同书中未对未完成目标
管理如何承担责任作出约定。
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合同的定义：
合同指民事法律关系中平等主体 的自然人、法人、其他组织之间设 立、变更、终止民事权利义务关系 的协议，合同又称契约。
3、合同法 合同法是调整合同关系法律规范
的总称。
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4、合同解释的基本原则 （1）大陆法系的合同解释 以法国为代表的大陆法系国家对合 同的解释的最终目的是探求当事人 的真实意思，称为合同解释的意思 主义或主观标准主义。
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·狭义的合同 专指私法上的合同，它包括债权 合同、物权合同和人身合同。
·最狭义的合同 专指债权合同，即合同限制在债 的关系之内。
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• 目标管理合同纠纷案 【案情简介】 瑞祥制衣有限责任公司（以下简 称瑞祥公司）与其下属的第一分公司 （以下简称分公司）于1999年元月10 日签订了目标管理合同书。
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《中华人民共和国合同法》
1999年3月15日人大通过 1999年10月1日起施行
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摘要
一、合同与合同法概述
二、合同的订立
三、合同的履行
四、合同的担保与保全
五、合同的变更、解除和转让
六、合同的效力
七、违约责任
八、合同分则
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一、合同与合同法概述
利润10万元。该区人民法院审理后认
为，瑞祥公司与分公司所签订的目标
管理合同系内部行政管理手段，是不
平等主体间所形成的合同，不属于
《合同法》调整范围，亦不属于人民
法院受案范围，遂裁定驳回了瑞祥公
司的起诉。
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不属于合同法调整范围的合同类型： * 行政合同 * 劳动合同 * 身份合同 * 物权合同 * 法律规定的其他类合同
难保证。所以定标时将乙建筑公司选
为中标人，并依法与乙建筑公司签订
了基建承揽合同，
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此时，甲建筑队方知自己并未中
标。但是，他们已为完成该工程预
订了相当数量的物资，如果退货，
势必造成损失。为此，甲建筑队以
自己报价最低，工程应由它承揽为
理由起诉到法院。
法院认为，甲建筑队与开发公司
之间并无经济合同关系，因此对甲
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（2）英美法系的合同解释 与大陆法系不同，英美法系采用的 是表现主义，即按合同的语言文字 进行解释，也可称为客观标准主义。
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（3）合同解释原则的 6 个方面 ·文义解释原则 ·整体解释原则 ·目的解释原则 ·习惯解释原则 ·诚信解释原则 ·不利解释原则
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二、合同的订立
1、概念 两方以上当事人通过协商，互相
之间建立合同关系的行为。
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2、合同的形式和主要条款 ① 合同的形式 ·口头形式 ·书面形式 ·其他形式 （停车场合同案例, 高速公路案例）
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其中书面形式又可分为： ·一般书面形式 ·特殊书面形式 公证形式 鉴证形式 登记形式 审批形式
决定用招标方式发包这项工程，便向
本省内10多家建筑单位发出招标通ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ。
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在招标通告规定的投标起讫日期内， 共有10家建筑公司(队)向开发公司投标， 依照招标通告的规定，1999年1月20日， 开发公司会同各有关单位，当众开标。 在10家投标者中，只有甲建筑队和乙 建筑公司的报价低于开发公司的标底。
1、概述 ·合同法之现状 ·新合同法简介 ·新合同法与其他有关合同法律 规定的关系
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2、合同概念 民法上的合同，其概念有广义、
狭义、最狭义三种： · 广义的合同
指当事人之间达成的确定权利义 务的协议，既包括私法意义上的合同， 还包括公法意义上的合同（如行政合 同、劳动合同）。
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其中，甲建筑队报价87万元，乙建
筑公司报价88万元。甲建筑队以为自
己一定中标，在未定标前便开始了工
程准备工作。
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但是，开发公司开标后，会同有
关单位对这两个投标单位的投标进行
了严格的评查。评标时发现，甲建筑
队报价虽低，但施工方案不太合理，
技术力量也比较薄弱。如果将工程交
由甲建筑队承揽，工程质量和工期很
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2000年元月初，瑞祥公司与分 公司经对分公司1999年度目标管理 完成任务情况考核时，分公司实现 了年产值300万元，年销售净利润 20万元。瑞祥公司与分公司对未完 成净利润10万元未能形成一致意见。
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瑞祥公司以分公司为被告，诉至某
区人民法院，请求分公司补交销售净
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② 合同的主要条款
·当事人的名称或者姓名和住所
·标的
·数量和质量
·价款或者报酬
·履行期限、地点和方式
·违约责任
·解决争议的方法
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③ 格式合同 指采用固定的格式条款订立合同，
但与合同的示范文本不同。 ·法律对格式条款订立的规定
（合同法第39条第一款） ·判断提供格式条款的方式合理
建筑队的要求不予支持。
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② 承诺：
承诺是受要约人同意要约的意思
表示。
承诺成立的必要条件