因此，美国开始出现很多提 供奢华养老生活服务的养老 社区。位于美国亚利桑那州 的太阳城养老社区（Sun City West）就是其中最具 代表性的之一。
我们发现生活在太阳城养老社 区的老年人都非常有活力，健康， 长寿、快乐，充实，有人照顾，没 有孤独感。 而我们国内老年人的生活却是 相对枯燥乏味，只有生命维持却缺 少物质或精神享受。
24小时热水
优化水质系统：
▪ 软化水质 ▪ 净化水质 照明 ： ▪ 足够光照：200流明 ▪ 无炫光
▪ 医院:散热器
制冷: ▪ 中央空调+新风 ▪ 大堂:全空气系统 ▪ 会所:新风比可调定风量全空气系统
▪ 显色良好
新风： ▪ 专业护理:客房2次/小时,公共空间4次/小时
▪ 协助生活:2次/小时
▪独立生活:50M3/h
独立生活区
卫生间，均采用防滑的地砖，遇到水反而会变得更涩。卫生间有紧急呼叫按钮而且配有拉绳，经过 科学测试过，绳子长度离地面8-12公分，居民如果摔倒来不及按呼叫按钮，但可以拉得到绳子来进行 紧急呼叫。 厨房，家具、微波炉，洗衣机冰箱等均采用嵌入式设计，高度适中，安全便捷。电磁炉采用恒温陶 瓷面设计，防止老人忘记关火所带来的安全隐患。 门宽 1.1 米，门上下会有两个门镜，方便坐轮椅的老人的进出
泰康医院是8000平方米的综合医院， 包括门诊部、住院部、健康管理中 心、康复中心、医技中心等。在诊 疗科目中设置急诊急救、内科、外 科、妇科、康复科、老年医学科、 口腔科和眼科等，同时还将开设临
终关怀科，医院以老年慢性病管理、
康复医学、中医调理为特色，并将 与北京大型医院及知名专家建立合
作关系，以便给入住社区的老人提
感谢您在百忙之中查收我们的这封邮件，愿我们的服务为您送上小小的温暖与快乐。
养老社区——都市桃花源
让老年时光成为人生另一个充满活力的美丽乐章。
1、养老社区
奢华的养老解决方案
上个世纪60年代美国就已经进 入了老龄化社会。
随着经济不断地发展，人们收入的不断 提升。美国人民对生活品质的追求不再 局限于物质层面，同样对精神层面也有 了更高的要求。
泰康之家同期在建项目：北京、上海、广州等、未来15-20家，全国布局，您可选择候鸟式生活模式，享受
度假养老生活。
小结
泰康之家总建筑面积30万平方米，社区一期2015年投入使用，社区公共设施齐全，包括社区 会所、医院、幼儿园、社区商业等，社区会所是一个乐享空间，包括美食餐厅、小剧场、多功
能厅、游泳池、美容美发沙龙、图书室、健身运动中心等，提供丰富的文化艺术活动与课程，
鼓励居民走出房间，寻找和享受自己的乐趣，忙于社会交往。并且按照不同功能的居住生活区， 提供适合老年生活、健康变化的持续关爱服务，提供全方位的公共设施与服务，满足老人七大 退休生活需求：文化娱乐、医疗保健、运动健身、美食、社会交往、财务安全和精神实现。
4、产品介绍
如何入住泰康之家？！
入住年龄：女性55岁，男性60岁 5%投资回报 保单式理财产品 收益可以自由支配，可以领取，也可以在入住时支付社区费用 养老社区费用包含 【房屋使用费、居家费用、护理费、医疗费、餐饮费】
机构养老
“空巢”老人
“天没亮，为何我如此难过？拿着电话不知给谁拨。”——杨坤《我比从前更寂寞》
一首不是唱给老年人的歌，却唱出老年人的落寞！
老人拿着电话知道给谁拨，是怕影响到你的工作和生活。
他们仅仅需要找个人说说话，唠唠家常!
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3、养老社区项目介绍
城市中的宜居之地
历时
5年，走访多个国家 200块地甄选
图书室，图书室设计的别致温馨，很有点家里书房的感觉，居民在用过午餐后，可以来这里享用下午茶，喝
杯咖啡，上上网，或者与远在异国的儿女或者家人视频，来享受美好的午后时光。这只是活动开放的老年大学
一角，居民们每天会有充实的学习、活动、健身课表，他们不仅可以在这里继续琴棋书画等各方面的爱好，还 可以结交朋友，延续社会生活，实现老年人退休后的自身价值实现。
专业护理区
独居
建筑面积（含公摊）70-90平米
15000元
陈东升为著名表演艺术家谢芳、张目夫妇、陶玉玲、张勇手，中华护理学会理事长、协和医 院原副院长黄人健，中国生命关怀协会秘书长、“将军后代合唱团”常务副团长罗冀兰一一 颁发了“泰康之家荣誉会员证”，邀请他们成为泰康之家的第一批居民。
谢谢
灵活的餐饮安排；有自助餐、营养搭配餐、点餐等多 访时一个沟通交流的场所，另一方面，我们会安排 不同规模的家庭聚会，让居民感受到不间断的亲情 关怀。
种形式，也可将美味送到您的家中
记忆小镇，这是给记忆障碍的居民的一个生活和活动的空间。传统古老的物品有助于老年人 脑力康复和舒
缓情绪，并唤起老人年轻的美好回忆。 记忆障碍的老人不愿意走有尽头的路，很容易产生焦虑感，所以记忆障碍区，我们设置了环形跑道，引导他 在环形跑道上走，排除焦虑感。
供及时、专业、长期的医疗服务。
全球化设计建造团队
建筑与产品设计团队：PE（美国最大医疗养老设计事务所） 室内设计团队：wilson 美国顶级酒店设计师 机电工程顾问：英国柏城 餐饮设计顾问：百年品牌松鹤楼
俱乐部及后勤顾问：国贸酒店物业、金融家俱乐部运营商
承建商：中建一局发展（国贸中心）
泰康之家 •燕园
青山环绕，绿水相依 蟒山森林公园
398公顷湿地公园
十三陵水库
位置交通
泰康之家养老社区北京旗舰店坐落北京昌平。 该区域未来将是集居住、商务办公、商业金融、 休闲娱乐为一体的商务中心区。 毗邻地铁8号线，连接社区和王府井、美术馆 毗邻昌平线，可连接13号线，直达西直门 毗邻昌平线，2015年前北二期通车，经昌平 城中心，可直达十三陵风景名胜区 一小时车程到家：距京藏高速南环路出口6公 里；南距北六环3公里； 至首都机场40公里，车程50分钟；
小一室一厅
建筑面积（含公摊）70-90平米
1人9000元/ 2人12000元
独立生活区
大一室一厅 建筑面积（含公摊）100-120平米 1人10000元/ 2人14000元
两室一厅
建筑面积（含公摊）150-170平米
1人11000元/ 2人15000元
协助生活区
独居
建筑面积（含公摊）70-90平米
13000元
2、北京的养老现状
截止到2011年北京1256万户籍人口中，60岁以 上的老年人就达到了247.8万人。 按15-59岁劳动年龄户籍人口抚养60岁及以上户 籍人口计算，北京市老年抚养系数为27.6%，比 2010年增加1.6个百分点。也就是说，每100名 劳动年龄人口要抚养27.6名老人。 据《北京日报》报道，该市老龄办政策研究室有 关工作人员称，预计2020年前，北京每年新增 老人将达10万以上。到2030年，北京市常住老 年人口预计将超过500万，占总人口约30%。
专业护理区
提供全方位的、完善的以长期护理和老年慢病康复为立足点的专业护理服务，照顾居民的尊严，尊重居 民的选择，最大限度地保持居民的独立生活能力。专户区的床都是专业的护理床，可升降，流动的护士 站，吊架，卫生间洗漱镜子是斜面的，为了让居民坐轮椅时，这个角度也方便照到。在公共洗浴空间设
置有步入式浴缸，方便医护人员给老人洗澡。
卧室，床的高度和软硬度是经过科学实验的，这样高度及软硬适中的床方便老人坐下和起 身。
卧室衣柜里个适老化可拉动衣架，很方便的就是可以把衣服挂在上面。
电话是特制的，按键比通常家里的大，而且可以设置亲情号码，居民直接就可以拨通亲人 的电话，操作方便。
协助生活区
协助生活区提供给生活半自理的老人居住，部分居民在洗澡、穿衣和用药提醒等日常活 动上需要帮助，在协助和专户的每层就会配有护士站，一旦有什么问题可以及时到达，保证居民的安全。方 便医护人员照顾的推车，医护人员帮助老人如厕，洗澡。在这协助生活区里我们并没有完全取消做饭的功能， 也会配有冰箱，微波炉供社区居民使用。
紧急呼叫与定位系统，老年人群在社区中最大的风险在于疾病急性发作时无人发觉和摔倒
等事故无人发觉，针对这两个危险因素，开发了GPS定位、射频定位和紧急呼叫系统。
五星级酒店绿色建筑引领舒适生活
采暖 ： ▪ 自备锅炉，过渡季延长供暖 ▪ 会所:地暖+全空气系统 ▪ 独立生活\记忆障碍:地暖 ▪ 协助生活\专业护理:散热器
入住前趸交或年付 总额不小于200万
终身享受泰康之家居住权
特享优惠：入住方的配偶入住养老社区的同一居室享有居家费用按照届时规定的 标准减半的优惠；入住方父母可优先入住
房型及收费标准
养老社区费用包含 【房屋使用费、居家费用、护理费、医疗费、餐饮费】
2015年入住收费标准（仅限参考，请以泰康公布的最终数据为准） 户型 一居室 户型面积 建筑面积（含公摊）70-90平米 月消费/餐费3000元（可自选） 1人8000元
一期（2015年）
（南邵站）
首都机场
目标 地块
8号线（2013年）
西侧紧邻南丰路，与林萃路相连能直通鸟巢
1Байду номын сангаас号线（已通）
周边配套医院
医院名称 昌平区医院 昌平中医医院 沙河医院 南口铁路医院 南口医院 北大国际医院
车程 （公里） 7 5 10 15.5 16.5 15.6
驾车时间 （分钟） 14 10 15 25 28 23
健身康复中心，健身器材都是采用液压装置，很舒
缓，还有其他用于康复治疗的专业器材，健身中心里会 有专业的健身教练，对于有运动需求的居民提供运动方 式和运动安全性指导。
红梅剧院，每天会播放一些老电影，让老人和
自己的朋友看着喜欢的电影，回忆过往的时光。
社区生活安排
社区特色设计
走廊宽度不少于 1.8 米，根据居民行走和休息的间隔需求，走廊中设置了较为舒适的座 椅，居民走累了可以随时坐下来休息，宽敞的走廊不仅给居民提供了休息的地方还可以保 证坐着轮椅的老人可以顺畅的通过。走廊每侧安装了双扶手，方便老人使用。 在进门前这样的小台子叫做记忆台，老人可以根据自己的喜好放一些小摆件，方便记 住自己的家门，老人见到熟悉的物品，自然的会产生一种归属感。