2020年一级建造师考点：(买卖合同出卖人的权利

义务)

2018年一级建造师考点：(买卖合同出卖人的权利义务)

知识点：买卖合同出卖人的权利义务

【考频指数】★★★★

【考点精讲】

一、买卖合同是有偿、双务、诺成合同，是一种转移财产所有权

的合同。

二、出卖人的主要义务 1.按照合同约定个交付标的物的义务

(1)出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，

出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。当事人没有约定标的

物的交付期限或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。对于不能达成补充协议，

也不能按照合同有关条款或者交易习惯确定的，债务人可以随时履

行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。

(2)出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交

付地点或者约定不明确，先补充，后按照合同有关条款或者交易习

惯确定。

不能补充不能按照交易习惯的，适用下列规定：①标的物需要运

输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人;②标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地

点的，出卖人应当在该地点交付标的物;不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。

(3)出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有

关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。

当事人对标的物的质量要求没有约定或者约定不明确，先补充协议

后按照习惯。如果二者均不可，按照国家标准、行业标准履行;没有过家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标

准履行。

2.转移标的物所有权的义务

除法律另布规定或者当事人另有约定的外，标的物的所有权向标

的物交付时起转移。所有权转移之前，孳息归出卖人所有，转移后，

孳息归买受人所有。

3、瑕疵担保义务

出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。

【经典例题】

1.甲、乙公司于2010年3月10日在广东某交易会上签订了一份水泥供货合同，约定卖方甲在一年内分两期向买方乙供应水泥600吨，约定第一期300吨水泥于4月20日在北京验货和收款，但合同中对价款没有做出明确规定;第二期300吨水泥的供货具体时间没有明确，两期都是货到付款。合同履行过程中，对于第一批水泥的价

格，双方通过协商也未达成一致，则应按照()的市场价格履行。

A.2010年3月10日广东

B.2010年4月20日广东

C.2010年3月10日北京

D.2010年4月20日北京

【答案】C

【解析】本题考查的是对支付价款义务的理解。价款或报酬不明

确的，按订立合同时履行地的市场价格履行，执行政府定价的除外。

本题订立合同时为2010年3月10日，履行地为北京，而不是广东。

2.某施工企业与供货商签订的钢材供货合同未约定交货地点及运

费的负担，后双方对此没有达成补充协议，也不能以其他方法确定。

则应当由()。