2020年一级建造师考点：(买卖合同出卖人的权利
义务)
2018年一级建造师考点：(买卖合同出卖人的权利义务)
知识点：买卖合同出卖人的权利义务
【考频指数】★★★★
【考点精讲】
一、买卖合同是有偿、双务、诺成合同，是一种转移财产所有权
的合同。
二、出卖人的主要义务 1.按照合同约定个交付标的物的义务
(1)出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，
出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。当事人没有约定标的
物的交付期限或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。对于不能达成补充协议，
也不能按照合同有关条款或者交易习惯确定的，债务人可以随时履
行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
(2)出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交
付地点或者约定不明确，先补充，后按照合同有关条款或者交易习
惯确定。
不能补充不能按照交易习惯的，适用下列规定：①标的物需要运
输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人;②标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地
点的，出卖人应当在该地点交付标的物;不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。
(3)出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有
关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。
当事人对标的物的质量要求没有约定或者约定不明确，先补充协议
后按照习惯。如果二者均不可，按照国家标准、行业标准履行;没有过家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标
准履行。
2.转移标的物所有权的义务
除法律另布规定或者当事人另有约定的外，标的物的所有权向标
的物交付时起转移。所有权转移之前，孳息归出卖人所有，转移后，
孳息归买受人所有。
3、瑕疵担保义务
出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。
【经典例题】
1.甲、乙公司于2010年3月10日在广东某交易会上签订了一份水泥供货合同，约定卖方甲在一年内分两期向买方乙供应水泥600吨，约定第一期300吨水泥于4月20日在北京验货和收款，但合同中对价款没有做出明确规定;第二期300吨水泥的供货具体时间没有明确，两期都是货到付款。合同履行过程中，对于第一批水泥的价
格，双方通过协商也未达成一致，则应按照()的市场价格履行。
A.2010年3月10日广东
B.2010年4月20日广东
C.2010年3月10日北京
D.2010年4月20日北京
【答案】C
【解析】本题考查的是对支付价款义务的理解。价款或报酬不明
确的，按订立合同时履行地的市场价格履行，执行政府定价的除外。
本题订立合同时为2010年3月10日，履行地为北京，而不是广东。
2.某施工企业与供货商签订的钢材供货合同未约定交货地点及运
费的负担，后双方对此没有达成补充协议，也不能以其他方法确定。
则应当由()。
编号：YK-HT-026453 一级建造师聘用合同范本 Model contract for first class constructor 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 日期：_________年_____月_____日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 编订：Yunbo Design
一级建造师聘用合同范本 甲方（用人单位） 乙方（一级建造师） 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》及其相关法律、法规的规定，按照国家发展与改革委员会要求，做好甲方资质就位及乙方一级建造师的注册和登记工作，双方本着友好协商，互惠互利的原则，达成以下合同： 1、乙方同意作为一级建造师在甲方注册，甲方聘用乙方担任一级建造师职务，乙方不得擅自以甲方名义开展工作，不得损害甲方的利益；甲方保证乙方一级建造师注册证书的年检及时、有效，保证乙方继续教育等工作的及时进行。如果由于甲方原因发生乙方的一级建造师资格证、注册证丢失或吊销，甲方赔偿乙
方相关损失，其相关损失计算方法如下：资格证、注册证丢失甲方赔付乙方贰万元（或帮乙方补办）；注册证吊销甲方赔付乙方拾万元。如因乙方自身原因导致后果，甲方概不负责。 2、注册证书由甲方保管，建造师执业资格证书、执业资格印章由乙方保 3、甲方负责乙方完成一级建造师的初始注册（或转注册），乙方提供注册所需要的相关资料和证明，以保证初始注册成功。 4、乙方配合甲方在企业资质年检升级过程中提供需要的乙方相关证件及材料。甲方用完后应及时归还乙方，约定十个工作日之内。 5、聘用的一级建造师实行不坐班工作制。在合同有效期内，甲方每________年 一次性支付乙方工资。按照用人单位、持证人和代理方的三方合同，所有工资由代理方代收代付。 6、如果甲方需要乙方亲临施工项目现场指导，双方再行协商。
2014年二级建造师《法规》知识点：买卖合同的法律规定买卖合同的法律规定 （一）买卖合同的法律特征 在买卖合同中，取得标的物所有权的一方称买受人，转移标的物并取得价款的一方称为出卖人。买卖合同具有以下法律特征：1、买卖合同是一种转移财产所有权的合同；2、买卖合同是有偿合；3、买卖合同是双务合同； 4、买卖合同是诺成合同。 （二）买卖合同当事人的权利义务 1、出卖人的主要义务：（1）按照合同约定交付标的物的义务：交付方式可以是现金交付；简易交付；占有改定；指示交付；抑制交付；（2）转移标的物的所有权的义务（3）瑕疵担保义务：包括权利瑕疵担保义务和物的瑕疵担保义务。 2、买受人的主要义务：（1）支付价款的义务：买受人应当按照约定的数额、地点和时间支付价款；（2）受领标的物的义务：买受人应当按照约定接受买卖标的物及其有关权证和单证；（3）对表的物的进行检验和及时通知的义务：买受人应当在约定的检验期间内检验。 （三）标的物毁损灭失风险 标的物毁坏、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。出卖人将标的物交付给第一承运人之后，标的物毁损、灭失的风险有买卖人承担。标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。 （四）特殊买卖合同的规定 1、凭样品买卖； 2、试用买卖； 3、招标投标买卖； 4、拍卖； 5、易货买卖。 （五）孳息的归属和买卖合同的解除 标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后所产生的孳息归买受人所有。 因标的物的物主不符合约定而解除合同，解除合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合约定被解除，解除的效力不及于主物。 （本资料素材和资料部分来自网络，仅供参考。请预览后才下载，期待您的好评与关注！）
个人车位买卖合同范本卖人与买受人 经友好协商一致，本着平等互利的原则，就买受人购买的由出卖人开发的××××车库，达成如下协议：一、项目建设依据：] 的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号方式取得位于编号为出卖人以 。]为 ]土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准文件号日。月月日至年该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年 ，建设工程规划许] ]暂定名出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名，施工许可证号为。可证号为 二、买受人所购车库基本情况：（具体，编号为幢]座]买受人购买的车库为本合同第一条规定的项目中的第 。该建筑位于地上底层。位置附图），属结构，层高为平方米，公共部位与公用房该车库建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米。屋分摊建筑面积 三、计价方式与价款：元整。元该车库按建筑面积计算，单价为人民币 /㎡，总金额人民币四、面积确认及面积差异处理：该车库按建筑面积进行面积确认及面积差异处理。交房后，如果该车库实际建筑面积与合同约定面积有差异，双方按实际建筑面积与本合同约定的单价互补差价，不追究双方的违约责任。五、付款方式及期限：在签定本合同时，买受人需一次性付清该车库的全部总价款。 六、买受人逾期付款违约责任：自本合同签定之日起，买受人按日向出卖人支付逾期应付款的万分之三作为违A4大小\ 自由编辑\ 最新最热\ 标准模板约金。 1 七、关于产权情况的约定： 由于该车库层高不足2.2米，根据国家有关规定，该车库仅有使用权，没有产权。 八、本合同壹式肆份，双方各执贰份，皆具同等法律效力。 位置附图： 出卖人（签章）：买受人（签章）： 法定代表人]：法定代表人]： 委托代理人]：委托代理人]： 年月日年月日 签于××省××市签于××省××市 2
国家建造师聘用协议书 甲方： 乙方：身份证号码： 丙方：北京广建英才信息咨询有限责任公司 因甲方公司发展需要，需聘用建筑工程专业卫级建造师，经过真诚友好协商，甲方同意聘用乙方，在乙方的配合下为其办理注册手续，具体条款如下：、聘用期限 甲方聘用乙方的期限为丄年。即注册成功之日（建设部网站公示为准）起往后推叁年。 、甲方权利与义务 1、合同期间，甲方有权使用乙方的资格证书申报甲方公司的企业资质、保级、 及年检。免费为乙方办理初始注册、续期注册、变更注册、年检等相关手续，并在《执业手册》上记录聘用期间的执业情况。 2、合同期间，乙方资格证书只用于甲方的企业资质升级、保级及年检等，甲方不 得利用乙方的资格证书、注册证书、执业印章及个人资料等参与任何形式的工程项目活动。 3、丙方协调的初始注册建造师注册相关的全部证件及资料提供给甲方，自甲方 取走注册所需的全部相关证件及资料之日起（本协议签定日），10日内必须开始办理注册相关手续，若超出10日甲方需支付乙方违约金伍仟元整。 4、合同期间，若甲方工程项目想由乙方证书参与招投标或担任项目经理的，必须 取得乙方的同意，需另行签订协议并支付相关责任报酬，乙方承担工程项目的相关责任；未经另行签订协议的，乙方证书不参与甲方招投标或担任项目经
理，若甲方私自将乙方证书用于招投标或担任项目经理，乙方不承担工程项目的相关责任，全部责任由甲方承担。 5、合同期内，若因甲方原因终止注册或注册不成功，甲方需继续支付乙方聘用费用 （自三方协议签署日期起算，不足6个月按6个月支付。超过6个月不足一年，按一年起算）。并及时退还乙方提供注册所需的全部相关证件及材料。 6、合同期间，甲方负责乙方每年的继续教育等相关费用。若乙方因工作原因无法参加 继续教育学习，甲方有义务请人代之学习，如果国家要求乙方必须到现场，乙方必须配合到现场参加学习。（所产生的费用由甲方承担：培训费，差旅费，住宿费等）。 7、甲方应妥善保管乙方的注册证书及其他有关材料。注册建造师执业印章及执业资 格证书，毕业证书原件等，应在注册成功后（10 个工作日内）及时交还乙方本人保管，但牵及公司年审乙方须提供有关证书原件时，乙方有义务及时（5个工作日）向甲方提供相关证件，乙方所有证书在甲方保管期间如发生证书丢失； 毕业证书丢失必须一次性赔付乙方壹拾万元人民币，其他证书丢失必须在聘用期限内给予补办,如果超出聘用期限，甲方需双倍支付乙方聘用工资直到证书补办成功为止。（如需快递或者专人送达相关费用由甲方支付）。 8、聘用期满后10 个工作日内，甲方必须为乙方办理转出的一切手续（包括所属建委 变更注册的一切手续），不得以任何理由为难乙方（甲，乙双方自愿续签除 外），如果甲方不按时给乙方办理转出手续，所超出聘用期间的工资甲方需双倍支付给乙方（非甲方原因所延期限甲方不必承担任何责任）。 、乙方权利与义务 1、乙方保证提供证书及相关证件必须真实。如果有伪造证件则一切责任由乙方承担 （如果假证件造成甲方企业注册时的额外支出，相关费用由乙方承担）。 2、在甲方办理资质升级、保级、年检及受到建设行政主管部门的检查时，若建设行政 主管部门要求必需提供乙方身份证、学历证等证明材料原件时，乙方需积极配合。（所产生费用由甲方承担） 3、甲方在申请注册期间，乙方积极配合甲方进行初始注册，以便顺利注册成 4、丙方有义务提醒或催促甲方及时办理款项。 四、聘用工资及支付方式 1、聘用工资由甲乙双方另行与丙方签订的协议为准。
编号：TQC/K241 一级建造师聘用合同完整 版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
一级建造师聘用合同完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 国家注册一级建造师聘用合同 甲方(用人单位)： 乙方(一级建造师)： 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》及其相关法律、法规的规定，按照国家发展与改革委员会要求，做好甲方资质就位及乙方一级建造师的注册和登记工作，双方本着友好协商，互惠互利的原则，达成以下合同： 1、乙方同意作为一级建造师在甲方
编号： 一级建造师聘用合同 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 甲方 地址 联系人
电话 乙方 身份证 号： 电话 地址 经过甲乙双方真诚友好协商，乙方作为房屋建筑专业一级建造师，甲方同意聘用乙方为甲方内部技术顾问，在乙方的配合下免费为其办理注册手续，具体条款如下： 一、聘用期限 甲方聘请乙方作为技术顾问，自合同签订后天或注册成功公告之日一起（以两个时间 中较早的为准），聘用期为协议签订之日起年。 二、甲方权利与义务 1、协议期间，甲方承诺仅将乙方的资格证书、学历证书、身份证等用于本企业资质初次申请、资质升级、资质延期、资质就位等资质申办相关事宜；除此之外的其他一切用途，均需经乙方书面同意。甲方免费为乙方办理初始注册、续期注册、变更注册、年检等相关手续。 2、协议期间，甲方工程项目由乙方担任项目经理的，另行签订协议支付相关报酬，乙方承担工程项目的相关责任；甲方工程项目乙方不担任项目经理的，乙方不承担工程项目的相关责任。 3、甲方承担乙方建造师注册登记手续的相关费用及聘期内乙方参加建造师继续教育培训考试的相关费用，乙方有义务参加继续教育培训，若因乙方自身原因造成继续教育失败的，乙方应承担相关责任。 4、甲方应妥善保管乙方的注册证书及其他有关材料。注册建造师执业印章及资格证、毕业证书 等原件在甲方取得一级注册建造注册证和注册印章后（工作日内）及时交还乙方本人 亲自保管，如甲方需用到时，乙方应积极配合交给甲方使用。
三、乙方权利与义务 1、双方签定协议后，乙方应于年月日向甲方提供有关资质申报及建 造师注册所需要的相关材料（此材料必须真实合法有效）：一级建造师执业资格证原件、学历证书原件、身 份证原件、小一寸近期彩色照片6张（最好是红底）、个人简历、高级职称证原件（申报资质时如需用到时，则于建设局窗口核验原件时供核对后退还）（如需身份证原件，则于现场办理注册手续时供核对后退还）等 申请注册所需的资料。 2、在甲方办理资质申请及建设行政主管部门的现场检查时，甲方应至少提前个工作日 以电话筹方式通知乙方，并为乙方报销差旅及食宿等费用，并补贴人民币元／天，乙 方需配合甲方工作并及时无偿的提供身份证、职称证明文件、学历证等相关证明材料；如因乙方不提供相 关证明文件或不能及时到位（出差或疾病等非乙方故意的情形除外）造成甲方资质申请现场核查不通过或资质降级或资质吊销的，乙方应补偿甲方Y 元。 3、甲方在申请注册期间，乙方应积极配合甲方进行注册，以便顺利注册成功。 4、由于是建造师，如甲方新申办安全生产许可证或安全生产许可证延期等，需要乙方配合甲方 考企业管理人员项目负责人证的（简称B证），乙方须积极配合，乙方参加考试的相关费用（含 报考费、差旅费、食宿费等）由甲方报销，并补贴人民币Y 元/天，如乙方已有安全 员B 证则须提供给甲方使用，不再另计费用。 5、乙方须具备国家或省级建设行政主管部门、人事行政主管部门认可和颁发的一级建造师执业 资格证书，在甲方当地可以购入社保（如有需要）。乙方没有其它建设类执业资格证书在其他单 位注册，没有购买粤建通U卡（自然人卡）供其他单位使用，如乙方原有粤建通u卡（自然人卡）应提供给 甲方使用且配合甲方转出工作关系，且乙方个人信息在广东省住房和城乡建设厅三库一平台系统甲方帐户内 可正常录入。如在原单位取得三类人员安全证须协助甲方办理转出工作关系的手续。 四、证章的保管 甲方聘用乙方期间，为便于甲方管理，乙方在甲方将其一级建造师注册成功后，师执业 须将其一级建造 资格证书、一建造师注册证书原件和职称证书原件交由甲方保管；甲方在协议期内应妥 善 保管乙方的证件，乙方的证件如有遗失，甲方负责及时为乙方办理补证手续并承担补证费用（若 不能补办时甲方每证补偿乙方万元。但注册建造师执业印章等证件在注册成功后即由
优先学习资料 20**年二级建造师《法规》知识点：买卖合同的法律规定买卖合同的法律规定 （一）买卖合同的法律特征 在买卖合同中，取得标的物所有权的一方称买受人，转移标的物并取得价款的一方称为出卖人。买卖合同具有以下法律特征：1、买卖合同是一种转移财产所有权的合同；2、买卖合同是有偿合；3、买卖合同是双务合同； 4、买卖合同是诺成合同。 （二）买卖合同当事人的权利义务 1、出卖人的主要义务：（1）按照合同约定交付标的物的义务：交付方式可以是现金交付；简易交付；占有改定；指示交付；抑制交付；（2）转移标的物的所有权的义务（3）瑕疵担保义务：包括权利瑕疵担保义务和物的瑕疵担保义务。 2、买受人的主要义务：（1）支付价款的义务：买受人应当按照约定的数额、地点和时间支付价款；（2）受领标的物的义务：买受人应当按照约定接受买卖标的物及其有关权证和单证；（3）对表的物的进行检验和及时通知的义务：买受人应当在约定的检验期间内检验。 （三）标的物毁损灭失风险 标的物毁坏、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。出卖人将标的物交付给第一承运人之后，标的物毁损、灭失的风险有买卖人承担。标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。 （四）特殊买卖合同的规定 1、凭样品买卖； 2、试用买卖； 3、招标投标买卖； 4、拍卖； 5、易货买卖。 （五）孳息的归属和买卖合同的解除 标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后所产生的孳息归买受人所有。 因标的物的物主不符合约定而解除合同，解除合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合约定被解除，解除的效力不及于主物。
建造师聘用协议范本标准版 Model contract for Construction Engineer 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
建造师聘用协议范本标准版 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 甲方：****建筑工程公司 乙方：***（一级建造师） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》及其相关法律、法规的规定，按照国家发展与改革委员会要求，做好甲方资质就位及乙方一级建造师的注册和登记工作，双方本着友好协商，互惠互利的原则， 达成以下协议： 1、乙方同意作为一级建造师在甲方注册，甲方聘用乙方担任一级建造师职务，乙方不得擅自以甲方名义开展工作，不得损害甲方的利益;甲方保证乙方一级建造师注册证书的年检及时、有效，保证乙方继续教育等工作的及时进行。如果由于甲方原因发生乙方的一级建造师资格证、注册证丢失或吊销，甲方赔偿乙方相关损失，其相关损失计算方法如下：资格证、注册证丢失：甲方赔付乙方10000元;资格证、注册证吊销：
甲方赔付乙方50000元。如因乙方自身原因导致后果，甲方概不负责。 2、一级建造师执业资格证书、注册证书及执业资格印章由甲方保管。 3、甲方负责乙方完成一级建造师的初始注册，并提供注册所需要的相关资料和证明，以保证乙方的一级建造师初始注册成功。 4、乙方应配合甲方在企业资质年检和升级过程中提供需要的乙方相关证件及材料。 5、聘用的一级建造师实行不坐班工作制。乙方在协议有效期内，甲方按每年人民币元整（大写：元）支付乙方工资，支付日期注册使用之日算起，以银行储蓄卡的形式，每年定期支付（日期为每年的月日） 6、甲方需要乙方亲临施工项目现场指导，甲方应提前通知乙方，所发生的交通费、通讯费由甲方承担。 7、在协议有效期内，乙方的注册（含续期注册）费用、执业年检费等费用由甲方承担。年检所需资料及业绩证明材料等由甲方负责办理，乙方进行相关的配合。
编号： _____________ 一级建造师学员协议 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_____ 年_____ 月_____ 日 根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲乙双方经交流，在平等互利的基础上，双方本着友好合作、利益共享、风险共担、互惠互利的原则，为了提高甲方的教学质量，为了提高乙方的学习效果，一次性通过2011 年一级建造师考试，为了明确乙方在参加甲方的培训班学习期间，甲、乙双方的权利义务关系，经甲、乙双方协商达成如下协议。
第一条 : 服务内容 ___________________ 技术培训中心从______ 年至今成功举办了多期一级建造师、二级建造师、监理工程师、造价工程师等保过辅导班。拥有国家多名建筑教育业专家教授，针对 2011 年一级建造师考试的知识结构和命题要点，精心设计教学课程，采用独特的授课模式，精确把握考试考点。 甲乙双方经交流、协商同意签定协议，若乙方按照本协议，按时参加了甲方的培训，而在法定有效时间内未通过一级建造师考试科目则可以在第二年免费重新培训或者退费。 第二条 : 培训项目及费用 一、培训项目及费用 培训项目： 考试科目 : 《建设工程法规及相关知识》 ( ) 《建设工程经济》 ( ) 《建设工程项目管理》 ( ) 《专业工程管理与实务》 ( ) 费用总计 : 第三条 : 甲方权利和义务 1、甲方在收取乙方费用时可以应乙方要求出示相关票据证明； 2、按约定日期为乙方提供所需培训的相关培训资料或远程培训资料。 3、甲方因特殊原因未能按时完成培训，但因不可归责于乙方事由使培训不能完成时，甲方应向 乙方退还培训费用。 4、乙方在培训过程中，甲方应指定有关人员积极协助配合，给予乙方学习上优良的学习环境及学习期间生活上的方便。
买卖合同书范本 出卖人：(以下简称甲方) 住所地: 法定代表人: ?买受人：(以下简称乙方）?住所地: 法定代表人： ?甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定,在平等、自愿的基础上,经充分协商,就乙方购买甲方产品达成以下买卖合同条款。 一、产品名称、型号、数量 ?二、产品质量 1、质量标准： ２、乙方对产品质量的特殊要求: 3、乙方对产品包装的特殊要求： 4、乙方对产品质量有异议的，应当在收到产品后五日内提出确有证据的书面异议并通知到甲方；逾期不提出异议的,视为甲方产品质量符合本合同约定要求。但乙方使用甲方产品的，不受上述期限限制，视为甲方产品符合合同约定要求。 三、产品价款 1、产品的单价与总价： 上述货物的含税价为: 总价款为: 2、甲方产品的包装费用、运输费用、保险费用及交付时的上下列支费用等按下列约定承担： 甲方产品的包装物由提供,包装费用由承担。 甲主产品的运输由办理,运输费用由承担。 甲方产品的保险由办理，保险费用由承担。
甲方产品交付时的上下力支费用由承担。 乙方承担的上述费用,乙方应当在甲方交货前一次性给付甲方。 四、产品交付 甲方产品交付方式为:乙方提货/甲方送货/甲方代办托运。 产品交付地点为甲方所在地,交货时间为合同生效后天，若乙方对甲方产品有特殊要求的,甲方应当在乙方提供相关确认文件后天内交货。但乙方未能按约定付款甲方有权拒绝交货,乙方未能及时提供相应文件的,甲方有权延期交货。 在合同约定期限内甲方违约未能及时交货的,产品的灭失、毁损的风险由甲方承担；产品交付后或乙方违约致使甲方拒绝交货、延期交货的,产品的灭失、毁损的风险由乙方承担。 五、价款结算 乙方应在本合同书签订日内向甲方预付货款元，甲方交付前给付价款元,余款由乙方在收到甲方产品之日起天内付清。 乙方应当以现金、支票或即期银行承兑汇票方式支付甲方价款。 双方同意乙方未能付清所有价款之前,甲方产品的所有权仍属于甲方所有。 六、合同的解除与终止 双方协商一致的,可以终止合同的履行。一方根本性违约的，另一方有权解除合同,但应当及时书面通知到对方。 七、商业秘密 乙方在签订和履行本合同中知悉的甲方的全部信息(包括技术信息和经营信息等)均为甲方的商业秘密。 无论何种原因终止、解除本合同的，乙方同意对在签订和履行本合同中知悉的甲方的商业秘密承担保密义务。非经甲方书面同意或为履行本合同义务之需要，乙方不得使用、披露甲方的商业秘密。 乙方违反上述约定的，应当赔偿由此给甲方造成的全部损失。 八、违约责任
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 一级建造师聘用协议带高工 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
甲方（聘用单位） 单位名称： 单位地址： 法定代表人或委托人: 乙方（受聘人） 姓 名： 民 族： 家庭地址： 邮政编码： 因甲方公司发展需要， 需聘用 专业 壹 级建造师及 高级路桥 专业工程师,编号, 经过真诚友好协商，甲方同意聘用乙方，在乙方的配合下为其办理注册手续，具体条款如下： 一、 聘用期限 甲方聘用乙方的期限为 年。即注册成功（即建设部门网上正式公告之日） 起往后推 年。 二、 甲方权利与义务 1、 合同期间，甲方需妥善保管乙方证件，乙方证书仅限于用在本企业资质申报、升级、年审及安全 生产许可证申报 等事项，不得私自挪用。甲方免费为乙方办理初始注册、续期注册、变更注册、 年检等相关手续，并在〈〈执业手册》上登记聘用期间的执业情况。 2、 合同期间，甲方负责乙方每年的继续教育（含继续教育期间的差旅住宿费用）等相关费用，乙 方凭发票向甲方报销。 在政府政策允许的情况下， 若乙方因工作原因，无法参加再教育学习， 甲 方有义务请人代之学习。 3、 甲方应妥善保管乙方的注册证书及其他有关材料。注册建造师执业印章及其它证书原件应在注 册成功后（10工 作日内）及时交还乙方本人保管，不得以乙方的名义进行非法活动，否则由此 造成的后果，由甲方负相应的法律责任。 4、 甲方应根据协议要求，按时支付乙方的聘用工资。 5、 签订协议时，甲方应向乙方提供其单位的营业执照、施工资质证、组织机构代码证的复印件。 6、 甲方应及时办理并申报注册（变更）手续，在政府规定的行政许可办事工作日内完成注册。 7、 甲方办理资质年检及建设行政管理部门的检查时，必须在政府规定的行政许可办事工作日后 7 个工作日内，将乙方提供证件归还乙方，否则乙方有权追究甲方责任。 三、 乙方权利与义务 1、 双方签订协议后，乙方应积极向甲方提供有关建造师注册所需要的相关材料【建造师执业资格 合格证书、学历证书、身份证、职称证书及职称证书相关评审表批文、 一寸、二寸彩色相片等】。 2、 在甲方办理资质年检及建设行政主管部门的检查时，乙方需配合甲方并及时提供有关身份证、 职称证明文件、学历文凭等证明材料。乙方有义务及时（ 5个工作日）向甲方提供相关证件。 3、 甲方在申请注册期间，乙方积极配合甲方进行初始注册，以便顺利注册成功。 4、 乙方提供的证件必须合法有效、若乙方原因导致甲方注册不成功时，及时退还甲方支付工资。 5、 及时提醒甲方支付聘用工资及提供银行帐号。 四、 聘用工资及支付方式 经双方商定，甲方同意一次性支付乙方 元（大写： ）整聘用工资（税后）。甲方 收到乙方相关证书原件和签订协议后 5个工作日内支付乙方 元（大写： ）的聘用工资预 付款。职称证鉴定可以使用，一级建造师注册成功公告后 5个工作日内支付给乙方一年聘用工资余 款 元人民币(大写： )由甲方汇到乙方指定的银行卡中。 性 别: 学 历: 身份证号: 户口所在地：
建造师聘用合同 甲方： 乙方：身份证号： 因甲方公司发展需要，需聘用____(建筑)专业____(一)级建造师，经过真诚友好协商，甲方同意聘用乙方，在乙方的配合下为其办理注册手续，具体条款如下： 一、聘用期限 甲方聘用乙方的期限为年。即注册成功(即建设部门网上正式公告之日)起往后推年。 二、甲方权利与义务 1、合同期间，甲方有权使用乙方的注册证书申报甲方公司的企业资质及年检。免费为乙方办理初始注册、续期注册、变更注册、年检等相关手续，并在《执业手册》上登记聘用期间的执业情况。 2、合同期间，甲方工程项目由乙方担任项目经理的，须另行签订协议并支付相关责任报酬(证件用于招投标时;需乙方出场时，甲方承担全部的差旅费及交通费，另每天给予乙方补助500元整)，甲方工程项目乙方不担任项目经理的，乙方不承担工程项目的相关责任。 3、合同期间，甲方负责乙方每年的继续教育、注册业务培训(含继续教育期间的差旅住宿费用)等相关费用，乙方凭相关票据向甲方报销。在政府政策允许的情况下，若乙方因工作原因,无法参加再教育学习，甲方有义务请人代之学习。
4、甲方应妥善保管乙方的注册证书及其他有关材料。注册建造师执业印章及其它证书原件应在注册成功后(10工作日内)及时交还乙方本人保管，甲方如需使用乙方注册章时，必须将图纸等交由乙方审查，乙方同意后盖章。不得以乙方的名义进行非法活动，否则由因此造成的后果，由甲方负相应的法律责任。 5、甲方应根据协议要求，按时支付乙方的聘用工资。 6、签定协议时，甲方应向乙方提供其单位的营业执照、施工资质证、组织机构代码证的复印件。 7、甲方应及时办理并申报注册(变更)手续，在政府规定的行政许可办事工作日内完成注册。 三、乙方权利与义务 1、双方签定协议后，乙方应于年月日向甲方提供有关建造师注册所需要的相关材料【建造师执业资格合格证书、学历证书、身份证、职称证书、一寸、二寸彩色相片等】。 2、在甲方办理资质年检及建设行政主管部门的检查时，乙方需配合甲方并及时提供有关身份证、职称证明文件、学历文凭等证明材料。乙方有义务及时(5个工作日)向甲方提供相关证件。 3、甲方在申请注册期间，乙方积极配合甲方进行初始注册，以便顺利注册成功。 4、乙方提供的证件必须合法有效、若乙方原因导致甲方注册不成功时，及时退还甲方支付的预付工资元人民币。 5、及时提醒甲方支付聘用工资及提供银行帐号。
建造师聘用协议书范本
甲方： 乙方： 身份证号码： 因公司发展需要，经过双方协商，本着平等、互利、自愿的原则，达成本协议： 一、聘用期：甲方聘用乙方的期限为年，自年月日至年月日，甲方向支付乙方报酬元。 二、乙方向甲方提供一级建造师执业资格证书、学历证书、身份证等甲方办理注册过程中需要的材料。甲方收到乙方证书时，应支付乙方证件押金元整。如不能成功注册，属甲方责任的证件押金不予退还;属乙方责任的，乙方应及时退还甲方支付的证件押金，甲方在收到退还押金的同时将乙方的所有证件退还给乙方。注册成功后，证件押金自动转为应给乙方的报酬一部分，执业印章由乙方保管，除一级建造师证书外的原件注册完毕3日内归还乙方保管。 三、自成功注册之日(以建设部网站公示为准)2日内，甲方应支付给乙方剩余报酬元。个人所得税由甲方缴纳 四、聘用期间，乙方应配合进行每年的继续教育等维持该注册证书所必需的活动，以保证注册证书的正常使用及满足乙方今后转注册的条件。乙方继续教育等维持该注册证书所必需的活动的所有费用均由甲方承担。鉴于国家法律规定建造师必须要有业绩，为对乙方负责，乙方同意由甲方无偿安排合适的工程为作为乙方的工程业绩(安排前，甲方应征得乙方同意，乙方有权核实工程的安全状况及质量状况，工程中的所有法律责任有甲方承担); 否则由此导致的建造师因无工程业绩不能延续注册的责任由乙方承担。 五、聘用期内，乙方应承担以下责任和义务，否则承担违约责任。 1、乙方承诺所提供材料、证件真实、有效，保证在协议期限内甲方为建造师资格证书、注册证书、执业印章（均为原件）的唯一全权使用人，乙方不得再在第三方注册、使用； 2、未经甲方同意不得将证书信息变更，不得有挂失、注销证书等影响甲方正常使用的行为； 3、在甲方办理资质年检及建设行政主管部门的检查或投标或其他业务需要
2019年二级建造师试题及答案《法规知识》：合同的 履行(1) 一、单项选择题 1.合同当事人履行合同时，理应遵循的原则不包括()。 A遵循诚实信用的原则 B公平合理，促动合同履行的原则 C全面适当履行的原则D当事人双方不得变更合同的原则 2.甲施工企业向乙公司订购了10台自卸车，因为乙公司库存短缺，经甲同意，由丙公司代替乙交付2台。若丙公司交付的2台自卸车存 有质量问题，则理应由()承担违约责任。 A乙向丙 B乙向甲 C丙向甲D丙向乙 3.下列由第三人向债权人履行债务的说法，错误的是()。 A必须征得债权人同意 B第三人并不所以成为合同当事人 C不得损害债权人的利益D第三人应向债权人承担违约责任 4.某建设工程施工合同中按市场价格对合同价格作出了约定，在 履行合同时，发现某分项工程价款约定不明，则应()。 A按照订立合同时，承包人所在地的市场价格支付 B按照订立合 同时，工程所在地的市场价格结算 C按照履行合同时，工程所在地的市场价格结算D按照履行合同时，国家造价管理部门发布的价格支付 5.合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容 没有约定或者约定不明确的，其法律后果是()。 A能够协议补充 B不得协议补充，理应依照交易习惯确定
C必须依国家政策标准确定D合同无效 6.履行费用的负担在合同无约定或约定不明的应由()负担。 A债权人 B履行义务的一方 C两者共同负担D无法确定 7.甲向乙订购了一批货物，因为供货合同中对交货地点未予约定，也未达成相对应的补充协议。根据合同法的规定，该部分材料理应()。 A由甲方到乙方所在地提货 B由乙方送货到甲方仓库 C己方送货到甲方所在地D由乙方送货到第三方所在地 8.根据我国《合同法》规定，第三人不履行债务或者履行债务不 符合约定，理应由()向债权人承担违约责任。 A债务人 B第三人 C债务人和第三人D债务人或第三人 9.某建筑公司向供货商采购某种国家定价的特种材料，合同签订 时价格为4 000元/吨，约定6月1日运至某工地。后供货商迟迟不予 交货，8月下旬，国家调整价格为3 400元/吨，供货商急忙交货。双 方为结算价格产生争议。下列说法准确的是()。 A应按合同约定的价格4 000元/吨结算 B应按国家确定的最新价 格3400元/吨结算 C理应按新旧价格的平均值结算D双方协商确定，协商不成的理应解除合同 10.关于合同条款欠缺的处理下列说法中，不准确的是()。 A质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准执行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行 B履行地点不明确的，给付货币的，在给付货币一方所在地履行 C履行地点不明确的，交付不动产的，在不动产所在地履行
二手房买卖合同范本正规版 出卖人：______________以下简称甲方 买受人：______________以下简称乙方 根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方购买甲方坐落在_______________市__________街 __________巷_________号的房屋__________栋_______间，建筑面积为______________平方米。 第二条上述房产的交易价格：______________元。 第三条付款时间与办法 1.乙方应于________年______月_______日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。 2.乙方面交给甲方现金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。 第四条甲方应于________年_______月________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条税费分担 1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额____________%的交易费;承担公证费、协议公证费。 2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____________%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。 第六条违约责任 1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____________%的违约金。
2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款______________%的违约金。 第七条本合同主体 1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。 2.乙方是______________单位，代表人是______________。 第八条本合同经国家公证机关______________公证处公证。 第九条本合同一式______________份，甲方产权人各一份，乙方一份，______________房产管理局、______________公证处各一份。 甲方：______________乙方：______________ 代表：______________代表：______________ 地址：______________地址：______________ 联系电话____________联系电话：__________ ______年____月____日 卖方：___________，身份证号码：____________________ 身份证地址： _____________________________________________ 现住址： _________________________________________________________ 家庭电话：______________;手机：______________ 买方：___________，身份证号码：____________________ 身份证地址： _____________________________________________
一级建造师兼职聘用协议 甲方： 乙方: 身份证号： 甲方因业务工作需要，现聘用乙方从事一级建造师(专业)咨询工作;经甲、乙双方友好协商，达成一致意见;兹订立协议如下，以兹甲、乙双方共同遵守执行： 一、聘用期限: 甲方聘用乙方的期限为年。即注册成功（住房和城乡建设部中国建造师网公告注册信息）起往后推年。 二、聘用待遇： 甲方聘用乙方期间年应给予乙方人民币共计元整（￥元整），以银行卡或现金的形式支付。签合同时甲方付给乙方定金元整（￥元整）本协议签订后待安徽省建设工程信息网公告证章领取之日起，甲方须在15个工作日内支付乙方剩余的全部尾款（圆整）（￥元整）。 。 三、甲方义务及权利： 1.甲方承诺乙方注册证书用于合法企业资质升级或资质年检使用，如用于参加工程招投标或承接工程项目，须征得乙方同意，费用及各事项应另订协议约束。若甲方违约和非法使用造成的一切后果由甲方承担并赔偿乙方全部的损失；乙方对甲方违约使用乙方注册证书或执业证章行为造成的一切后果不负任何责任。 2.甲方保证乙方一级建造师执业资格证书的初始注册及一级建造师注册证书的年检及时、有效，保证乙方继续教育等工作的及时进行。承担在聘用期内乙方的注册（含续期注册）费用、执业年检费用及乙方每年参加行业主管部门的继续教育及相关的业务培训的费用;年检所需资料及业绩证明材料等由甲方负责办理，乙方进行相关的配合。
3.注册期内，甲方妥善保管乙方的一级建造师注册证书原件，扫描件交乙方保留如有遗失，甲方负责及时为乙方办理补证手续并由甲方承担全部费用及承担乙方因为一级建造师资格证书或注册证书的遗失而给乙方带来的全部损失。 4.协议期内，在未得到乙方书面认可的情况下，甲方不得将乙方的一级建造师资格证书注册到其他的企业，否则即视为违约;不得作出有损于乙方利益的其他行为。因甲方原因给乙方造成行政、法律后果和经济损失的，全部责任由甲方承担。 四、乙方义务及权利： 1.乙方承诺向甲方提供真实合法的资料，若乙方提供的资料是虚假伪造的，乙方自行承担一切责任，退还已付定金。 2.一级注册建造师印章及一级建造师资格证书都由乙方保管。（如甲方需用一级建造师资格证，乙方需配合给予甲方保管） 3. 乙方不承担甲方的任何工作责任，但应配合甲方的一级建造师证书注册工作。 4. 双方签定合同后，乙方提供其一级注册建造师执业资格合格证、大学文凭、身份证、职称证书、乙方一寸彩色相片6张以及其它用人单位注册过程中需要的一切材料。 5. 若甲方需要乙方配合考三类人员，乙方必须根据甲方要求配合考（A、B、C）证，配合期间所有差旅费、食宿费全部由甲方支付，路费标准为动车二等座标准报销。 五、违约责任： 1.在聘用期内甲方如未能按协议约定及时足额支付乙方聘用工资，或将建造师资格证书、注册证书等借予除甲方以外的任何第三方使用，或甲方有违反本协议书条款等其他违约行为，乙方有权单方终止本协议，甲方除必须按协议期限支付乙方聘用工资外，并赔偿乙方壹万元；
编号：_______________ 一级建造师聘用合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_____ 年_____ 月_____ 日 甲方 地址 联系人
电话 乙方 身份证 号： 电话 地址 经过甲乙双方真诚友好协商，乙方作为房屋建筑专业一级建造师，甲方同意聘用乙方为甲方内部技术顾问，在乙方的配合下免费为其办理注册手续，具体条款如下： 一、聘用期限 甲方聘请乙方作为技术顾问，自合同签订后_________________ 天或注册成功公告之日一起（以两个时间 中较早的为准），聘用期为协议签订之日起_________________ 年。 二、甲方权利与义务 1、协议期间，甲方承诺仅将乙方的资格证书、学历证书、身份证等用于本企业资质初次申请、资质升级、资质延期、资质就位等资质申办相关事宜；除此之外的其他一切用途，均需经乙方书面同意。甲方免费为乙方办理初始注册、续期注册、变更注册、年检等相关手续。 2、协议期间，甲方工程项目由乙方担任项目经理的，另行签订协议支付相关报酬，乙方承担工程项目的相关责任；甲方工程项目乙方不担任项目经理的，乙方不承担工程项目的相关责任。 3、甲方承担乙方建造师注册登记手续的相关费用及聘期内乙方参加建造师继续教育培训考试的相关费用，乙方有义务参加继续教育培训，若因乙方自身原因造成继续教育失败的，乙方应承担相关责任。 4、甲方应妥善保管乙方的注册证书及其他有关材料。注册建造师执业印章及资格证、毕业证书 等原件在甲方取得一级注册建造注册证和注册印章后（___________________ 工作日内）及时交还乙方本人 亲自保管，如甲方需用到时，乙方应积极配合交给甲方使用。
2018年二级建造师《工程法规》考点讲解：2Z204032买卖合同的法律规定《建设工程法规及相关知识》是每个二级建造师的必考科目，掌握二级建造师法规考点，对于知识点的融会贯通至关重要。学尔森二级建造师考试频道特地整理二级建造师考点，本文为：2018年二级建造师《工程法规》考点讲解： 2Z204032买卖合同的法律规定，希望能助各位二级建造师考生一臂之力! 2Z204030 相关合同制度 2Z204032 买卖合同的法律规定 1、除法律另有规定或当事人另有约定外，标的物的所有权自交付时起转移 2、交付的方式(学尔森二级建造师频道整理买卖合同的法律规定) (1)现实交付; (2)简易交付(成立之前为买受人占有)：合同生效视为完成交付 (3)占有改定：出卖人继续占有; (4)指示交付：第三人占有; (5)拟制交付：交付权利凭证。 3、电子信息产品：买受人收到约定的电子信息产品或者权利凭证即为交付。 4、交货地点 (1)需要运输的：货交第一承运人的地点交付; (2)不需要运输：知道标的物所在地的，在标的物所在地交付;不知道标的物所在地的，在出卖人订立合同时营业地交付。 5、质量：按国家、行业标准;没有国家、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 点击【二级建造师学习资料】或打开/category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版
6、权利瑕疵担保：出卖人就交付的标的物负有保证第三人不向买受人主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外。 7、出卖人多交标的物的，买受人可以接收或拒收;接收多交部分的，按照合同的价格支付价款。 8、没有约定检验期的，应在合理期间内或自标的物收到之日起两年内通知出卖人;有质量保证期的，不适用两年的规定。 9、标的物毁损灭失风险的承担 (1)标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担; (2)买受人无理由拒收标的物的风险由买受人承担; (3)出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担; (4)需要运输的，货交第一承运人时风险由买受人承担; (5)出卖人未按约定交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移; (6)风险由买受人承担时，买受人依然可以要求出卖人承担违约责任。 学尔森小编友情提示：本文为大家详细介绍了2018年二级建造师《工程法规》考点讲解：2Z204032买卖合同的法律规定，请各位考生抓紧时间复习。小编及时更新相关资讯，欢迎持续关注。如果这篇文章对您有所帮助，可以手动免费下载收藏，方便日后查阅。学尔森，是大家备考学习交流的好平台哟! 2018年二级建造师《工程法规》考点讲解：2Z204032买卖合同的法律规定 点击【二级建造师学习资料】或打开/category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版