发包人（全称）：

承包人（全称）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：楼梯栏杆工程。

工程地址：。

工程内容：包括产品制作、运输、装卸、安装、保修期内的保修费等全部费用。

二、工程承包范围

承包范围：楼梯栏杆制作安装工程。

三、合同工期

楼梯栏杆第一批进场以签订合同后十天安装，其它各栋楼的进场应与土建工程整体进度要求一致，不得延误土建工期，否则承担违约造成损失。

四、合同价款

五、工程款支付

付款方式：栏杆进场安装数量经甲方和监理验收合格后付实际施工数量总价的35%，栏杆等工序施工结束经甲方和监理验收合格后付实际施工数量总价的50%，房子竣工验收合格后一个月内付实际施工数量总价的10%，5%作为质保金竣工验收合格后一年内付清（如有质量问题施工方要负责维修）。

六、材料设备供应

材料均由承包人自行采购，承包人应按国标或有关规范要求进行采购和安装，并接受现场工程师的监督与指导（施工前必需做样板间，经验收合格，以样品为准，进行大面积验收）。

七、工程质量

1、承包人按发包人认可的栏杆图纸及封样制作（图纸共肆张作为合同附件），所用材料必须满足图纸及规范要求，栏杆拼接处，空管两端封闭，防止雨水及潮汽渗入。楼梯栏杆必须整体采用热镀锌处理。

2、严格按照本合同约定的栏杆施工工艺及防锈蚀处理，面层饰面在热镀锌后采用静电喷塑面漆，面漆涂层应光滑均匀一致，无流坠，所有油漆保证在正常情况下一年内涂层不剥离，金属部件不生锈，无透底无皱皮。

4、楼梯栏杆铁件由承包人负责制安，成品栏杆与预埋铁件栏杆拼接处后应先作防腐处理。

5、栏杆安装应整齐平直。

6、栏杆加工前承包人应到现场复核砼柱或导墙等结构尺寸，遇转角处应实地测量、放样后再行加工，避免出现偏差。

7、栏杆安装后成品保护由承包人负责。

八、质量保修

工程质量保修根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》执行，本工程保修期为一年，保修期自工程竣工验收合格，工程移交之日起算。保修期内因施工质量缺陷引发的问题，由承包人进行免费修理或更换。如造成其它经济损失的应当作相应的赔偿。如属用户使用不当、保管不善或人为造成损坏，承包人应及时给予修理，适当收取材料成本费。超过保修期的产品承包人实行长期有偿维修服务。

九、安全施工

根据谁施工谁负责安全的原则，承包人应严格按照安全规定组织施工。承包人人员在施工期间造成伤亡、火警、火灾、机械等其它事故（包括由承包人责任造成发包人人员、他方人员、行人伤亡等），发包人有协助紧急抢救伤员的义务，由承包人负责事故上报、经济赔偿及善后处理。

十、双方一般权利和义务

1、双方现场代表

发包人委派同志为现场代表，负责本合同项目的实施与协调。承包人委派同志为现场代表，负责本合同项目的实施与协调。

2、发包人工作：

(a)对施工方案、施工计划审核确认。

(b)提供给承包人工程总进度计划及阶段进度计划表。

(c)检查承包人的施工质量，对承包人完成的工作量以于确认。

(d)督促和协调总包方与承包人的施工配合、对产品的保护。

3、承包人工作

(a)栏杆的安装时间必须配合总包方墙面和地坪的装饰进度，发现问题及时与总包方与发包人沟通。

(b)对发包人提供的施工图审核，发现设计图纸有问题的地方以书面的形式提交发包人，否则造成的损失由承包人承担。

(c)采取切实有效的措施，做好施工过程中及已竣工的产品的保护工作。

(d)遵守施工现场的各项规章制度，做到文明施工，自觉接受总包方的管理，落实安全生产责任制。遵守地方政府的有关规定，持证上岗，规范用工制度，合理合法使用劳动力。

(e) 施工水电费用由承包人自已承担，此费用包含在综合单价内。

4、工程监理

本工程发包人已委托市建设工程监理有限公司进行工程质量及进度

的监理工作。承包人应自觉配合总监理工程师及专业工程师的各项检查、监督，为监理工作开展提供方便，认真执行监理工程师的各项指令。

十一、违约、索赔和争议

1.发包人不履行合同义务，发包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失。影响工期的，工期顺延。

2、承包人不履行合同义务，承包人承担违约责任，赔偿因其违约给发包人及总包方造成的经济损失。影响工期的，工期不顺延。因承包人施工不当造成总包方已完分部工程返工或发包人损失的，承包人承担赔偿责任。

3、因承包人施工质量达不到合同要求，按本合同工程结算总造价的1.5%扣罚；本工程工期如因承包人原因逾期竣工的，承包人承担每延期竣工一天，每天罚款300.00元计算。

4、如发生合同争议，各方应本着平等互利、友好协商的原则解决。协商不成，按《中

华人民共和国合同法》规定办理。

十二、合同文件组成

1、组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

（1）本合同协议书

（2）《建设工程施工合同》GF-1999-0201中通用条款

（3）标准、规范及有关技术文件

（4）施工图纸

（5）经发包人盖章签字认可的施工方案

（6）工程报价单或投标书

（7）合同履行中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

2、图纸

发包人提供图纸，图纸作为合同附件。

十三、其他

1.本合同未约定的条款，按照GF-1999-0201《建设工程施工合同》条款执行；

2. 承包人的本工程质量评定必须达到合格等级，如因工程质量问题影响总包方的工程总体质量评定，承包人应承担相应的赔偿责任。

3. 如承包人不能完全履行本合同或施工质量达不到发包人要求，发包人可提前终止合同。

十四、合同生效

1.合同订立时间：。