如何与银行签订合同

1．如何与银行签订合同？

首先我们要了解在办理个人贷款时，我们需要签订什么样的合同。

借债合同的分类标准较多，根据合同性质分类，我们将借贷合同分为主合同和从合同。办理个人贷款业务时，借款人与贷款经办银行均要签订《借款合同》（合同名称各家银行称呼不完全一致，下同），这就是主台同，同时借款人与银行签订借款借据，借据作为主合同不可分割的组成部分，采取抵押担保方式的，抵押人与银行签订《抵押台同》；采取质押担保方式的，出质人与银行签订《质押合同》；采取保证担保方式的，保证人与银行签订《保证合同》，这些合同就是从合同。《抵押物清单》和《质物清单》分别作为《抵押合同》和《质押合同》的附件。如果以综合授信形式办理个人循环贷款业务的，借款人与银行签衲《综合授信合同》．并根据抵押、质押，保证等形式分别签订《最高额抵押合同》《最高额质押合同》和《最高额保证合同》（在个人贷款业务实务中，备家银行操作不完全一致，如有些银行与借款人签订《最高额担保合网》，将担保方式合并在一个合同进行约定，但实质一样）。有时，在一些常见个人贷款业务中，丰、从创司合一，比如在房屋类贷款业务中，将借款条款、抵押条款、保证条款共同纳A7f个合同中，借款人、抵押人（房屋证载人）、保证人（期房贷款业务保证人通常为开发商）一并在《借款合同》巾签章。

根据抵（质）押登记部门的要求，借款人除了与银行签订合同文本外，还需要签订抵（质）押登记部门要求的合同文本。如在办理房屋抵押登记时．还要签订房屋部门提供的《抵押合同》文本。

其次是借款人在与银行签订合同文本时，需要注意或明确以下事项：

一是认真阔蘸台同文本条款，特别是黑体部分，对于不清楚的地方事前向银行进行咨询。

二是银行制订的合同文本大多为格式条款，对于格式条款有异议或约定不14 个人贷款实用知识清的，经合同当事人约定一致后，在补充条款处予以说明。一般来讲，银行合同文本经过了较为认真的制作，适用于常见的个人贷款业务，大多不需要舔加补充条款内容。

三是签订合同时要特别关心贷款金额、期限、利率、还款方式、支付方式等核心要素是否有误。

四是签订合同时根据银行要求．签字（签章）时要清晰。规范。在个人贷款业务实务中，多数银行要求当事人为自然人的，签订合同时签字井加盖手印。

五是在申请个人贷款时，我们借款人、抵押人、出质人、保证人在合同文本上进行了签字（签章），这并不表明正式签订了合同，在银行审批通过并加盖银行印章后，才表明合同正式生效。正式合同签订后，借款人、抵押人、出质人、保证人可找银行索要一套合同以便日后备查．云贷