建设工程施工图设计审查技术问答江苏省建设厅审图中心二○○五年六月建设工程施工图设计审查技术问答建筑专业技术问答(一)设计依据及设计说明(共13条)1、对建筑物的结构安全等级不作要求，只在结构设计中明确这一等级。
对建筑专业而言是否是违反《强制性条文》?答：要判定某问题是否违反《强制性条文》，应看能否明确指出此问题违反了哪一本规范中的哪一条，且此条是已明确被指定为建筑专业《强制性条文》者。
否则皆不能判定为违反《强制性条文》。
2、设计依据中设计依据的相关规范，有的说明中列举一部分，漏了一部分。
有的只写“依据国家和省市有关规范”，遇到上述情况可否算是设计文件深度不够?答：对施工图审查意义不大。
3、与工程相关的《工程质量施工验收规范》是否要在建筑施工说明中全部列举说明。
不列举或列举不全是否算违反强制性标准?答：施工图审查只处理与设计有关的强制性标准。
4、《全国民用建筑工程设计技术措施(规划、建筑)》中的条文能否作“强标”?答：“措施”本身未见明确定为国家强制性标准，但其中很多条文是规范中的强制性标准，甚至是《强制性条文》。
5、对于单元式宿舍楼其设计同单元式住宅(一梯二户等)，审查时按住宅规范还是按宿舍规范?(单元之闫是否须设连廊连通)。
宿舍、公寓式办公楼、公寓式住宅的设计依据?答：单元式宿舍和单元式住宅其功能和平面形态应有明显区别，如各房间的大小级配，厨房、卫生间的内容和设备形式皆不同，设计应按各自规范。
公寓式办公楼按办公楼，公寓式住宅按住宅。
6、足疗应参照何规范?答：参考类似的服务类建筑。
7、公寓式办公、酒店公寓如何定性?属于办公还是住宅?答：公寓式办公按办公楼，酒店式公寓靠酒店。
8、健身房属于娱乐设施吗?设置的楼层是否有限制?答：单纯健身房不应属娱乐设施，未见规范限制楼层。
9、关于设计深度问题，是否可以不提，因为提了设计单位也不会根据意见加以补充完善，这是设计单位内部把关的事。
答：在施工图审查中，如不影响《强制性条文》或强制性标准的判定，则可提可不提，缺图的必须补齐再审。
lO、国家、部、省颁的文件如发改运行[2003]2116号附件及苏建函科[2004]170号文件是按强制性条文执行，还是按什么规定执行?答：明确指明为《强制性条文》者才按《强制性条文》执行。
11、由于本市规划部门未提供控制高程数据，设计单位一般采用比邻近建筑或道路中心某点相差多少来处理，不符合《通则》第2.1.2条及第3.3.2条要求。
审图中心是否应判定为违反强条?答：城市规划部门应提供控制标高，如不能，应提出设计标高的参照基准。
12、总平面图绝大多数没有用城市座标系来控制定位，使用相对尺寸定位较多，是否判定为违反强标?答：应首先考虑用城市座标系定位，如确实没有座标资料，可把现场确定的稳定可靠的地物作为参照基准。
13、总图中，建筑物周围原建筑道路不明确，尤其是高层建筑是判为强标还是深度?答：设计应明确，否则有关总图和消防的规范要求如何满足?(哪一条不满足就判哪一条违反强制性标准或《强制性条文》)。
(二)防火设计(共5l条)1、商业建筑设计规范JGJ48-88第4.1.4条规定：综合性建筑的商店部分的安全出口必须与其他建筑部分隔开。
如果商店与办公等建筑相邻，在其隔墙上开防火门或在其相邻楼梯间处隔墙上开设防火门作为商店的一个疏教出口是否可以?对综含性建筑的商店部分应采用耐火极限不低于3.00小时的隔墙和耐火极限不低于1.50小时的非燃烧楼板与其他建筑隔开的规定在《离层民用建筑设计防火规范》中完全符合3.O.2条一级耐火等级的要求，则该隔墙是否可视为防火墙处理。
近来多层独门独户连体店铺设计较多。
通常底层商店其二层作为管理用房，通过封闭楼梯间上下连系。
作为独门独户的个体店铺实际上对二层用房的使用有着较大随意性，但在综合性建筑的设计图纸上只要标上管理用房则视为办公，就可与其他甚至高层办公建筑相连通，按上述规范规定可否通过?答：本条实包括三个问题：①商店与办公部分的安全出口必须分开，安全疏散时互不影响。
②耐火极限3小时的墙一般可以作为防火墙用；③商店内部办公视为商店的一部分，不能与其他部分(包括其他办公部分)相连。
2、办公楼与厂房相连，办公用房超过60㎡应设两个出口，办公与厂房相通的防火门能否作为第二疏散口?(GBJl6-87-5.3.1)答：办公楼与厂房一般应分开建造，消防要求见《建规》。
只有限于直接为厂房车间服务的管理用房可以考虑相连。
面积较大时宜设防火分隔(或防火分区隔开)。
办公部分按民用建筑消防考虑，相连通的门是否能作为第二安全疏散出口，要看是否满足相关安垒疏散距离的条件。
3、一个底层房间面积超过60㎡(公共建筑)共有一个门，但有楼梯到三楼，从三楼可到另一部楼梯，可否作为第二出口?(GBJl6-87-5.3.I)答：公共建筑除地下室外，安全疏散一般不考虑逆层疏散。
4、小别墅的地露汽车库出嗣处是否要设防火门?(GBJ0067-97-5.3.3)答：没有规范要求。
5、多层建筑中的一个房间(如室内球场、餐厅等)出大厅就是楼梯(两个出口)，室内最远点到房间(楼梯门)的距离，例：一、二级耐火等级.是22m还是40m?(GBJ16-87-5.3.8) 答：餐厅可参照《高规》第6.1.7条采取小于30m。
6、封闭楼梯间的疏散用门：应设防火门。
双向弹簧门抑或单向弹簧门(GBJl6-87-5.3.8)且附录一与GB50045-95-6.2.2不符。
答：目前高层按《高规》第6.2.2.2条，多层按《建规》附录一名词解释“封闭楼梯间”。
7、一般公共建筑(如一、二级)每层<2500㎡，三层共7000㎡，楼梯间可否设敞开式楼梯?(GBJl6-87-5.1.1)答：不可以设敞开式楼梯。
8、地下室或半地下室与上层共用楼梯间。
在地下室或半地下室与楼梯间出口处设置了乙级防火门，未按规范要求在首层与地下室或半地下室的入口处设置，但已将上层空间与地下室或半地下室空间隔开，是否可认定满足要求。
答：不可以，紧急疏散时人员会误入至地下室楼梯间，形成拥挤。
9、封闭楼梯的顶层是否可设置直通电梯机房的门?答：按《建规》第7.4.1之一条及《高规》第6.2.5.1条，皆不可。
lO、封闭楼梯间及防烟楼梯前室的内墙上是否可设置水、电等管井的丙级防火门?(GBJl6-87-7.4.1)答：目前规范中对楼梯间及前室中管道井的门没有明确规定。
但一般皆不在此空间内开门。
对住宅而言，除燃气管井外，确有困难时可将管井每层按楼板防火要求分隔，管井检修门采用防火门，并征得当地消防部门认可。
ll、根据苏公消(2003)63号文，10层和11层的单元式住宅应设封闭楼梯间(前提不设连廊)，而GB50045-95-6.2.3.1：十一层及十一层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯问，但开向楼梯间的房门应为乙级防火门(前提是从第十层起设连廊)，那不设连廊又不设封闭楼梯间应如何?答：按照《高规》十一层及以下可设户门为防火门，但前提条件是其它条件已按《高规》如设连廊等，而如果不设连廊只有按苏公消(2003)63号文，从管理法看只能在两种条文中选择一种。
12、商住楼中一、二层(局部有三层)小型商业用房，楼梯要求是否可参照《民用建筑设计通则》中其他建筑物要求考虑。
如按商店建筑设计规范执行楼梯间所占面积较大。
答：如果楼上仍是商业用房，应按《商规》考虑。
13、GB50045-95第6.1.3A条中“商住楼中住宅的疏散楼梯应独立设置”。
GBJl6-87中第5.4.2条“商业服务网点的安全出口必须与住宅部分隔开”。
《商店建筑设计规范》中第4.1.4条“商店部分的安全出口必须与其它建筑部分隔开”。
是否说明商店与高层住宅、多层住宅、与其它各类建筑均不能共用安全疏散出口，均不能共用疏散楼梯间?答：是的，不能共用安全疏散楼梯间。
14、高层住宅根据DB32／380-2000第4.4.4条及GB50045-95第6.1.1.2条规定连系廊的问题，设计难以做到，目前按2003年6月13日“十八层及以下高屡单元式住宅消防安全疏散问题消防专家论证会纪要”(无正式文件)进行审图，妥否?此文件在十二层以上对防烟楼梯问的开窗面积与GB50045-95第8.2.2.1条规定有矛盾。
答：“纪要”有正式文件，可以作为审查依据。
“文件”中第5-(3)条指出“开窗面积”按《高规》执行没有矛盾。
(“楼梯间和前室至少有一个设置对外可开启外窗”只对十八层以下高层单元式住宅有效)。
电梯数量按DB 32／380-2000执行。
15、封闭楼梯间、防烟楼梯间开窗与相邻房间开窗窗间墙尺寸及转角尺寸，是否按规范GBJl6-87第7.1.5条及GB50045-95第5.2.1条、第5.2.2条(《强制性条文》)的规定执行?我认为上述墙体不为防火墙是否可不考虑?答：封闭楼梯间(多层)为何要求设“双向弹簧门”，因为有防烟气要求。
高层封闭楼梯问和防烟楼梯间为何要设防火门，说明有防止火灾蔓延的要求，因此相邻的窗洞口的间距应该有相应的防火分隔要求，但规范中未提明确要求(规范对防火墙两侧窗间墙已有明确规定)一般参照《高规》第5.2.1条及5.2.2条或参照《建规》第7.1.5条中防火分隔的要求执行。
但距离取上述规范中的一半(其参考依据为类比“苏公消[2003]63号”文中第3条的防火分隔措施)。
16、省公安厅文件苏公消(2003)63、(2004)17号相关规定能否作为审查依据?答：可以17、一梯两户单元式住宅，独立单元从11层开始做跃层(穿过三层楼板到阁楼层)，实际上是越二层，(11+1+阁楼层)，仅有封闭楼梯间和普通电梯。
是否符合“苏公消(2003)63号文的要求?答：顶层跃一层不计层数，跃两层则总数加一层。
18、上述单元式住宅，两个单元组合，11层越两层(穿过二层楼板到阁楼层，阁楼层有卫生间、卧室、活动室)，两单元楼梯直通阁楼层外露台(与阁楼层在同一层面、同一标高)。
是否能看作直通屋面?是否符合”苏公消(2003)63号文的精神?答：楼梯在屋面连通是要确保火灾时两楼梯安全互通，如果要穿过私人住户空间即作为未连通。
19、底层商铺往往进深大、面宽窄(4m左右)，面积大于60㎡，如果设两门(保持两门边距5m不可能)，这种情况如何处理?答：目前高层建筑底层商铺执行高规GB50045-95多层底商执行《建筑设计防火规范》GBJl6-87规定。
20、GBJl6-87第5.1.2条“走马廊、自动扶梯”等开口部位上下层连通作为一个防火分区，建筑面积叠加计算。
敞开楼梯究竟是否要叠加。
目前我们是按叠加审核图纸的，不知当否?规范中没有明确，但敞开楼梯碰到的机会比“走马廊、自动扶梯”要多的多。
答：这一条在建规GBJ16-87中不够严谨，对五层以下的建筑忽视了对建筑面积控制这一重要因素，有漏洞，需要修正，因此审图时要看面积的大小，当建筑面积超过建规GBJl6-87中5.1.1表的规定时，就要做防火分区设计，如果采用水平划分防火分区，则楼梯间必须封闭，且应采用防火门；如果采用垂直划分防火分区，每个分区有两个安全出口(楼梯间)则可以做成敞开式楼梯间。