投资意向性合作协议

甲方:【***】开发公司

乙方：【***】有限公司

见证方:【***】人民政府

甲方受【***】人民政府委托，对【***】市【***】区【***】地块进行危房改造，本着互信、互利、共赢的原则，协议各方就【***】地块项目（以下简称“本项目”）的建设合作事宜进行了磋商，并共同达成如下意向性合作协议条款，以便共同遵守。

一、本项目基本情况

本项目地块位于【***】，属于城市危旧房改造地块，该地块现占地约2.52万平方米，现状建筑面积约3.26万平方米。

拟建的本项目规划用地2.45万平方米，规划地上建筑面积不少于4.7万平方米，地下建筑面积不少于1.4万平方米，项目总投资约8.5亿元人民币。

二、项目开发合作方式

甲方与乙方按下列方式共同开发建设本项目：

1、甲方与乙方以股份合作形式共同开发建设本项目。

2、甲方负责为项目公司提供本项目用地合法的土地使用权，并使项目地块的土地用途、容积率等达到预期的规划指标。

3、甲方须取得对本项目地块的合法拆迁权利，并按照和乙

方达成的协议，与项目地块上的被拆迁单位与个人达成拆迁协议，负责项目地块拆迁的具体工作。

4、甲方成立项目公司，乙方以对项目公司入股并通过提供股东借款等方式为本项目提供必要的建设资金，乙方负责项目公司的经营及管理工作，并按有关合作协议享有相应的权益。

5、本项目所需的立项、拆迁、挂牌上市、报批、报建等政府手续的办理由甲方负责，乙方当给予必要协助。

6、项目地块规划设计、项目策划、项目未来运营等工作由乙方负责。

三、项目收益分配

在本项目建设完成并经决算审计后，项目的收益按甲、乙双方股权所占比例及有关合作协议进行合理分配。

四、保密条款

1、各方同意本协议、本协议的条款和附件以及双方在商讨和履行本协议过程中可能知晓或获取的任何对方的信息（以任何形式或媒介）（以下简称机密信息）属于机密，不应被泄露。

2、各方同意所有机密信息只能用于本协议的实施。未经另一方事先书面许可，任何一方不得将其泄露。机密信息只限于透漏给工作中需要接触这些信息并同意遵守本保密条款的特定员工。本保密条款在本协议期满或终止后三年内仍继续有效。

五、排他条款

本协议签署后，甲方不得再就本协议约定之项目与除乙方以

外的任何其他方接洽或签定有关协议。

六、其他

1、本协议为意向性合作协议，具体事宜各方应签订正式合作协议，并在正式合作协议中予以明确。

2、本协议一式肆份，三方签字盖章后即行生效。

甲方：乙方：

（公章）（公章）

授权代表人：授权代表人：

见证方：

（公章）

授权代表人：

签署日期：2021年月日