场地租用协议书

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

法人单位名称及证号：

法人或租用人身份证号：

根据乙方的需要，同时根据甲方实际情况，本着互利于民的宗旨，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定：甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将学校昌平区南环路金隅万科城北门底商10-3 学霸博士其中一间教室出租给乙方使用，乙方承租甲方地址：昌平区南环路金隅万科城北门底商10-3学霸博士其中一间教室作为美术课教课使用，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本场地租用协议。

第一条租用场地

1、甲方场地位于甲方校园内。设施包括：。

2、乙方承租甲方校区其中一间教室做美术教室教课使用。

第二条：承租方式及期限

承租方式为。

承租期限自__ _年月日起至__ _年月止，共计年。

第三条租金和租金交纳期限和交纳方式

1、甲乙双方议定场地租用保证金元整。

2、甲乙双方在本协议中约定租金实行现金或转账支付均可。甲方收取的租金为乙方收取学费的一半，乙方课程收费为：24节课/2400元/人，48节课/4800元/人，每节课2个小时。上课时间为：每周二、周四17:00-19:00，以实际上课人数及课时及缴费续费情况为准，如需增加课时按照甲乙双方约定另收取费用。

3、租金交付方式：乙方自协议签定之日同时交付场地租用费，遵循先付租金后使用的原则。

4、甲方收取租金时乙方必须出具学费收取合同及凭证。

5、甲方收到租金后，给乙方开具收款凭证。

第四条甲方权利义务

1、甲方应按约定为乙方提供场地，保障乙方正常使用场地。如遇特殊原因场地需要调换，甲方需提前通知乙方并做好合理场地安排。

2、依法制定有关治安、消防、卫生、安全等内容的各项规章制度并负责监督实施。

3、除有明确约定外，甲方不干涉乙方正常的租赁活动。

第五条乙方权利义务

1、有权监督甲方履行协议约定的各项义务。

2、乙方应按期支付租金。

3、应按照约定的用途展开活动，服从甲方的监督管理。

4、乙方在租用期间不得从事任何非法经营，否则甲方有权制止，并终止本协议的履行;

5、如乙方在租用期间从事非法经营受到有关部门处罚，所有责任由乙方自行负责。

6、乙方应以自己的名义独立从事相关活动，承担全部权利义务：

(1) 乙方不得以甲方名义从事任何经营活动;

(2) 乙方不得以甲方名义对外进行宣传，招揽业务;

(3) 如与第三人发生纠纷，乙方应以自己的名义承担民事义务。

(4) 如发生除跟甲方以外的纠纷，乙方应以自己的名义承担民事义务。

7、乙方不得随意改变租用场地的结构和布局，也不得私自乱接用电设备;应爱护并合理使用场地内的各项设施设备，乙方造成损坏的还应承担甲方修复或赔偿责任。如需改动设施设备应先征得甲方同意。

8、乙方应在合理范围内保持维护所租用场地的清洁卫生。乙方使用场地时的安全问题及隐患需自行承担。

9、未经甲方事先书面同意，乙方不得将租赁场地转租或者以任何名义与第三人合作经营。否则，甲方有权没收乙方交纳的全部履约保证金并单方解除本协议，由此产生的一切后果与责任由乙方独立承担。

10、如甲方进行布局调整时，乙方应服从甲方的统一调整。乙方如因确实需要对租用场地重新布局的，必须取得甲方书面同意，但费用及设施由乙方自行承担;

11、租用期满后如乙方不再续租，乙方在甲方租用场地上所添附的财产按下列原则进行处理：

(1)属于乙方的动产，由乙方带走;

(2)乙方投入使用的设施，能拆除的，且不影响甲方权益的，由乙方拆除后带走;

(3)属于乙方投入使用的设施，无法移动、拆除，或虽能移动、拆除但会对租用场地造成损害的，乙方应无偿留归甲方所有。

第七条协议的变更、解除和终止

1、除法律或本协议另有规定外，未经双方协商一致，任何一方不得单方变更或解除本协议;

2、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回租赁场地，给甲方造成损失，由乙方承担赔偿责任：

(1)将租用场地擅自转租、转借他人或擅自调换使用的;

(2)擅自改变租用场地的约定范围，从事非法经营的;

(3)违反本合同的规定擅自拆改结构的;

(4)未按本合同的规定交付租金及其他费用，经甲方书面催告后仍未交付的;

(5)故意破坏租用场地的;

(6)乙方严重违反甲方纪律和甲方制定的约束行为规章制度的。

第八条免责条款

因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应退还乙方所交保证金和剩余租期的租金。

第九条其他约定事项

1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本协议的有效力。

2、_________________________ 。

3、_________________________ 。

4、_________________________ 。

5、_________________________ 。

第八条附则

1、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲方一份，乙方一份。本协议自签定并交清租金之日起生效。

2、双方对协议内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为协议附件，附件与协议同具有同等的效力。

甲方单方制订的规章制度也作为本协议的附件，规章制度的内容与协议约定相冲突的，以本协议为准，但国家法律、政策另有规定的除外。

甲方(签字盖章)：

乙方(签字盖章)：

签约日期：青山埋白骨，绿水吊忠魂。