当前位置:文档之家› 抹灰工程施工协议书

抹灰工程施工协议书

抹灰工程协议书

甲方;(简称“甲方”)

乙方;(简称“乙方”)

依据《劳动合同法》、《建筑法》及其它有关法律,行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,甲乙双方就抹灰工程劳务分包事项协商达成一致,订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称:海峡传媒港A1地块3#、5#、6#楼

2、工程地点:闽候县甘蔗镇水厂边

3、分包范围内容:(内/外墙)粉刷工程

二、承包单价及计算方式

1、抹灰承包单价为

1)外墙抹灰元/m2;外墙抹灰是指建筑物外围维护结构外立面抹灰,包括屋面构架、通风井、采光井、雨披、女儿墙压顶、女儿墙外立面、外墙线脚、滴水线及外墙装饰构造,不包括阳台、走廊、干挂墙面等工作量较小的抹灰面。

2)内墙抹灰元/m2;内墙抹灰是指除以上规定属于外墙面抹灰外的所有抹灰工程。

2、现场丈量实际完成量按平方米计算。

三、双方责任义务

1、甲方责任义务

1)、负责工程工序及公司各项规章制度的指挥、监督与管理和协调。 2)、负责墙面界面剂(喷浆或滚刷)施工。局部(小块)缺漏部分由乙方负责随刷一道107水泥胶1~2mm厚,后再进行粉刷工作。

3)、负责抹灰砂浆运送至楼层人货梯口。

2、乙方责任义务

1)、除以上甲方提供条件外所有抹灰工作由乙方自行完成,自备广线、灰刀、灰盆、铁铲、水管、安全帽等小型工具(安全帽由甲方代购)。

2)、负责卫生清理。每天外墙抹灰前应在抹灰层外架上满铺临时接灰板,禁止落地灰从灰楼层掉落。落地灰及施工垃圾应当天清理并用斗车整装推送至底层指定垃圾堆处整齐堆放。

3)、负责冲筋打笆。外墙必须由抹灰顶层挂通长控制线到抹灰底层,根据标高弹出水平线,冲筋打笆。挂线完毕必须通知带班,配合带班复线

完毕后方可开始冲筋,抹灰厚度由带班统一控制,未经带班同意禁止将抹灰厚度随意调整。

4)、负责挂网。根据设计图纸及带班要求做好抹灰挂网(钢丝网或纤维网)的裁剪排版安装等工作。

5)、负责墙面洒水湿润。抹灰前一天墙面应洒水湿润,

6)、负责抹灰面浇水养护。墙面抹灰完后第二天浇水养护两次。

7)、负责门窗边宽、洞口、管道、线脚等处抹灰及塞缝。

8)、负责人货梯口抹灰。若乙方提前完成除人货梯口外的所有抹灰工作并提前退场的,人货梯口抹灰由甲方自行负责。

四、施工工艺及质量要求

1、基层处理:基层表面灰尘、污垢、砖墙上的耳灰等均应清除干净,脚手眼洞应堵塞严密,水暧,通风管道必须用1:3水泥砂浆堵严,砼表面不太糙的地方应凿毛或刷107水泥胶。

2、根据标高弹出水平线,冲筋打笆,拉线找平找直后再刮底糙,底子灰刮好后,进行一次垂直方正平整检查,合格后再罩面。

3、墙面,柱面和门洞口的阳角应采用1:2水泥砂浆做暗护角。其高度不应低2m,每侧宽度不应小于50㎜。

4、压顶、挑沿、窗台、雨篷、阳台腰线等部位抹灰时,为了防止尿墙应做好流水坡度和滴水线槽,并且必须要作为一道主要工序去作,滴水线槽一般为深10㎜,上宽7㎜,下宽10㎜,距外表面不少20㎜。

5、墙面窗台抹灰前,窗框下缝隙必须浇水冲洗后用水泥砂浆填实,以防止雨水渗漏。

7、女儿墙压顶应作挡污线。

8、雨篷、挑檐及敞开式阳台混凝土扶手顶部均应向内微坡。

9、主控项目:

①抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净,并应洒水润湿。

②一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。

③抹灰工程应分层进行。当抹灰厚度大于或等于35㎜时,应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的措施。当采用加强网时,加强网与基体的搭接宽度不应小于100㎜。

④抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓、面层应无爆灰和裂缝。

10、一般项目:

○1、普通抹灰表面应光滑、洁净、接搓平整,分格缝应清晰。

○2、护角、孔洞槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑,管道后面的抹灰表面应平整。

○3、抹灰分格缝的设置应符合设计要求,宽度和深度应均匀,表面应光滑,梭角应整齐。

○4、有排水要求的部位应做滴水线(槽),滴水线(槽)应整齐顺直,滴水线应内高外低,滴水线(槽)的宽度和深度均不应小于10㎜。

○5、一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法详下表:

项目立面垂直度表面平整度阴阳角方正分格条(缝)

直线度墙裙、勒脚上口直线度

允许偏差

普通抹灰4㎜4㎜4㎜4㎜4㎜

高级抹灰3㎜3㎜3㎜3㎜3㎜

检验方法用2m垂直

检测尺检查

用2m靠尺

和塞尺检查

用直角检测尺检查拉5m线,不足5m拉通线,用

钢直尺检查

15、施工质量达不到以上要求或验收达不到合格标准,造成返工产生

的所有经济费用由乙方负责,同时验收不合格抹灰墙工程量按50%结算。

16、如乙方因工人不足、技术力量有限、不顾全局利益、不与其他各工种配合,造成工期滞后或施工质量达不到要求或破坏甲方形象或影响其它班组顺利施工的甲方有权终止合同,同时甲方有权向乙方索赔重组本工种人员而发生的各种费用。

五、安全文明

1、尊重和服从带班及公司管理人员的监督与指挥,注重文明用语,严禁出现顶撞、喧闹、辱骂或殴打带班及公司管理人员,轻者扣除工作量,重者终止合同。

2、必须遵守社会治安、计划生育法律法规,及时办理就业务工证、暂住人口证。不得在施工现场范围内打架、斗殴、偷窃、聚众闹事、参与赌博,否则将按照施工现场管理制度进行处罚,情节严重者应移交相关司法机关。

3、严禁在施工场地、在建建筑物内大小便,违者罚款100元。进入施工现场必须戴好安全帽、穿好工作服,不准穿拖鞋,不准开玩笑和向下扔东西,不准带小孩住进施工现场。违者按项目部处罚条例给予处罚。

4、工地严禁使用电炊具、煤油炉和电热棒,违反上述规定,按项目

目部处罚条例给予处罚。

5、不准私拉乱接电线,不得拆除挪动安全标牌和安全防护设施,严禁私自开启各种机械设备及其他违反安全操作规程的行为,违者处以100元以上罚款,并由乙方承担由此而造成的各种后果。

6、应加强对作业人员的安全管理和教育,随时注意工人的情绪和身体状况,不宜上班的必须休息,如有此种情况造成的一切损失由乙方负责。

7、乙方必须教育工人服从安全管理,须严格执行国家有关安全操作规程,对违反上述规定及安全操作规程违章操作而造成的工伤事故的,医疗费在50000元以内由乙方自负责任,医疗费在50000元以上,其超出部分由甲方负责, 若属于乙方违章操作及不带安全防护用品一切责任由乙方自负。

六、付款方式

按每月完成量支付生活费,各栋楼抹灰完成后付80%,待本栋楼抹灰工程全部完成且人货梯拆除后付10%,余10%甲方退场后一个月内付清。

本合同未尽事宜,按甲方总包合同执行。

本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方:乙方:

身份证号码:

现居住地址:

联系电话:

年月日年月日

外墙抹灰工程分包施工合同

外墙抹灰工程分包施工合同 甲方: 乙方: 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本外墙抹灰工程施工事项协商一致,订立本施工合同。 一、工程概况 1、工程名称:正东凯旋官邸 2、工程地址:六安市裕安区政府南150m 二、工程承包范围及内容 1、承包范围:共计栋,所有外墙部位。 2、工作内容:墙面的浇水湿润喷浆、墙面的抹灰、抹灰后的养护、窗洞口的水泥砂浆护角的抹灰、抹灰工具就位,乙方在使用甲方机械时要定期保养、维护、清理,生活区卫生的打扫,以及外墙面线管洞口的堵口、修补,拆架后吊篮口外墙洞的补粉,抹灰架的搭设及安全文明工地创建检查的清理等。 三、承包方式:包工不包料。 四、工期要求 约定工期:外墙抹灰一~十层工期30天,十一~屋面工期20天;内粉抹灰每层3天;屋面找平层每层一天;楼梯抹灰每层2天;屋面工程30天。 五、工程质量标准 工程质量标准:执行现行《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑安装工程质量评定标准》,。 六、合同价款 本工程共计栋,合同单价元/m2, 七、工程量计算规则 工程量计算以图纸(含变更的图纸)为依据,外墙抹灰面积计算方法为:空方实算。 八、工程款支付 1、按月进度月底上报工程量,次月20号前付已完成合格工程量60%的工资款,全部外墙抹灰工程完工后,经甲方、监理验收合格,脚手架拆除后,支付乙方总工程款的30%,剩余10%工程款年底前付清。 2、因工程质量、工期、安全等乙方原因所造成的影响结算的后果由乙方自负。

九、甲方责任 1、甲方在抹灰工程施工前2日,负责接通承包人施工用水源、电源、变压器的接点。满足施工和生活用水用、电量的需要。 2、甲方向乙方提供必要的施工条件,包括工人住宿、生活及施工用水电、工人食堂指定地点。 3、甲方随时监督检查乙方施工进度的质量,组织对工程的竣工验收。 4、甲方负责协调乙方与其它分包商的配合等工作。 5、乙方进场后,对其下达书面施工技术交底。 6、对乙方施工不符合规范要求,责令其整改或停工。 7、为乙方提供砂浆搅拌机、垂直运输机械、推车、铁锹等必备的机械。 十、乙方责任: 1乙方应根据工程进度计划在施工前五日内把所需材料机具计划报给甲方,甲方接计划后在一日内将所需要的材料机具运至工地内否则因材料而耽误施工,一切责任由乙方承担; 2、乙方所报的材料计划必须真实有效,不得多报谎报,否则造成材料浪费产生的费用全部由乙方承担; 3、乙方进场人员必须服从甲方管理人员管理,否则甲方有权处罚或辞退乙方; 4、按甲方指定的配合比下料,如果不按配合比下料或故意浪费材料,甲方将给予警告; 5、乙方施工所有材料、配合比、抹灰层厚度等应严格控制、规范配料,下脚料或剩余材料应及时回收利用,严禁发生过夜砂浆现象,如发生浪费现象甲方对乙方每次罚款500元。 6、施工用具除砂浆机、垂直运输、推车、铁锹由甲方供给外,其余由乙方自行解决。 7、严格按照施工图纸、施工验收规范及质量安全及各项施工技术交底、设计变更单等要求施工。 8、由于乙方原因造成的质量问题,乙方必须及时返工修复,并自觉承担返工修复的费用。 9、保修期若发生质量问题,乙方须于三日内派人员积极处理,否则甲方有权委托其他人员施工,产生的费用从乙方保修金中扣除。 十一、安全文明施工: 1、在施工过程中,乙方必须牢固树立“安全第一”的思想、严格按照安全操作规程操作,杜绝违章操作,否则出现一切安全事故,一切责任和损失由乙方承担。 2、乙方在施工中严禁自上而下抛垃圾或任何材料,因此而造成的一切责任和损失由乙方承担。 3、乙方人员未经甲方同意不得私自接、拆电线、脚手架外网、内网和安全防护措施或修理电器、机器设备,因此而造成的一切责任和损失由乙方承担,甲方概不承担任何责任。 4、乙方在施工过程中,要认真注意安全生产,做到安全第一,质量第一,文明施工,工人上班必须戴安全帽,不得穿拖鞋上班,遵守工地的规章制度,如发生违章施工,造成的意外事故,责任由乙方自负,造成甲方经济损失的,要追究其责任。

抹灰协议书

抹灰协议书

协议书 甲方:哈尔滨三力建筑工程集团有限公司 乙方: 由哈尔滨三力建筑工程集团有限公司(以下简称甲方)所承建施工的新发村(一期)地段4#楼,现该工程的抹灰人工费承包给(以下简称乙方)。为了保证施工进度,双方合作的共同利益以及在施工过程中的安全生产、文明施工,特制定以下条款,望双方共同遵守: 一、工程名称:新发村(一期)地段4#楼 二、工程地点:哈尔滨市香坊区哈平路三精制药厂对面。 三、承包方式:包工不包料,不发生计时工。 四、承包内容: 施工现场的所有室内、室外墙面、面层抹灰工程及地面地热砼施工、屋面找平层、墙面粘网、外墙打底、散水坡、施工洞抹灰、抹上水暖立管底座、天棚个别抹灰找差、楼梯梁、楼梯踏步室外踏步等(所有涉及抹灰工程),不发生零工、搅拌机手、现场文明施工零工。一口价到底。 五、工程进度、工期: 根据工程施工进度组织工人进场,乙方必须按照项目部规定的工期,以及施工进度计划表规定的工期来完成每个分部分项工程工作,控制好本班组所用的时间,严禁拖延工期并保证足够施工作业人员人数,保证工程质量,若因乙方原因不能按期完成施工,每拖延一天按2000元进行罚款。 六、工程造价:

建筑面积58.00元/平方米。此价格包含窗户沿线抹灰。 七、工程量计算: 按施工图纸实际面积计算.阳台按全面积进行计算。地下室按全面积进行计算。 八、质量: 1、在施工过程中,若乙方某一项未达到优质验收标准,经返工修补后,达到质量要求,所有返工材料,人工都必须由乙方承担,按现场实际发生量进入工程结算内进行扣减。 2、本工程为优质工程,在施工过程中,乙方施工的每项工程必须达到规范及甲方规定的允许偏差范围内,如达不到要求,甲方有权按实际情况进行罚款。工程质量必须达到优质工程标准。 3、在工程保修期内如发现、空鼓、龟裂、起砂等现象,造成返工,新造成的一切经济损失、均由乙方承担。 4、乙方工作人员进入施工现场后必须遵守施工现场的规章制度,做好安全生产、文明施工工作。 5、在施工过程中乙方如果每发生一份关于质量、进度、安全生产、文明施工等方面的甲方、监理公司罚款通知,要按通知单的金额加倍罚款,并从乙方费用中扣除。 6、乙方应设有专职质检员管理工程质量、文明施工、每天完成的工程应进行自检合格后报项目部进行验收检查。 7、注意成品保护,由于抹灰、打地热所造成的塑钢门、窗,水暖立管、墙面大白、防火、防盗门污染,全部由抹灰组进行清理工作,必须达到项目部要求。 九、安全:

湖南省:某建设工程施工合同

HNJS—2008 工程编号: 合同编号: 湖南省建设工程施工合同 (补充协议书) 工程名称:外滩新城

工程地点: 发包人: 承包人: 湖南省建设厅 目录 第一部分合同协议书 一、工程概况 二、工程承包范围 三、合同工期 四、工程质量标准 五、合同价款 六、合同的文件 七、发包人承诺 八、承包人承诺 九、合同订立

第二部分通用条款 1 一般约定 2 发包人义务 3 监理人 4 承包人 5材料和工程设备 6 施工设备和临时设备 7 交通运输 8 施工测量 9 施工安全、治安保卫和环境保护 10 进度计划 11 开工和竣工 12 暂停施工 13工程质量 14工程质量检测 15 变更 16 价格调整 17计价、计量与支付 18 竣工验收 19缺陷责任与保修责任 20 保险和担保 21 不可抗力 22 违约 23索赔 24 争议的解决 第三部分合同专用条款

1 一般约定 2发包人义务 3 监理人 4承包人 5 材料和工程设备 6 施工设备和临时设备 7 交通运输 8测量放线 9 施工安全、治安保卫和环境保护 10 进度计划 11 开工和竣工 12暂停施工 13 工程质量 14 试验和检验 15 变更 16 价格调整 17 计价、计量与支付 18 竣工验收 19缺陷责任与保修责任 20 保险和担保 21 不可抗力 24 争议的解决 25 补充条款 第四部分合同附件及格式 附件一材料附表 附件二工程质量保修书

第一部分合同协议书 发包人:(全称) 湖南大鹏房地产开发有限公司 承包人:(全称) 为实施(项目名称), 已接受承包人对本项目的中标。依据有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则,共同协商达成如下协议。 1、工程概况 工程名称: 工程地点: 工程内容:

建设工程联合施工协议书一

建设工程联合施工协议书 甲方: 乙方: 甲方成功承接工程,针对本工程项目的实际情况,甲、乙双方联合经营该项目的施工任务,依照有关法律法规,遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则,经过双方友好协商达成如下协议,以共同信守。 第一条联合经营的原则 甲乙双方本着互惠互利、风险共担、效益分成的原则,对工程合作经营,双方共同履行甲方与业主签订的建筑工程施工合同,共同享有和承担甲方与业主所签订的建筑工程合同中的各项权利和义务,充分发挥甲、乙双方的优势。 第二条项目概况 1、工程名称: 2、工程地点: 3、施工内容: 4、合同造价: 5、承包方式: 6、施工工期: 7、质量标准: 第三条联合经营形式 1、甲方以工程的施工权和自身的品牌、信誉、业绩、资质

作为对该项目的投入。整个工程以甲方的名义进行项目登记注册、办理施工许可证和其它有关手续,完成施工任务,办理工程结算和回收工程款。 2、乙方参与该项目全过程的经营活动,并向甲方交纳合同价款 %的应急储备金,在本协议签订后日内付清,整个工程对外债务还清后七个工作日内无息返还。 3、甲方派驻项目管理人员所需现场办公设施、生活设施等由乙方免费提供,若乙方无法提供,则由甲方自行解决,产生的费用由乙方负担,在拨付乙方工程进度款时直接扣除。 4、甲方派驻项目管理人员发生费用:项目部派驻管理人员(项目经理、总工、安全总监、成本会计、质量员、资料员等人员)工资标准按照万元/月包干,工程竣工后结算期间甲方职能部门配合乙方办理结算等相关事宜配合费用按照万元/月包干,该两笔费用随工程进度款同步扣除。 5、参照甲方与业主签订的《工程施工合同》中约定的工程款支付方式并实际收到发包人支付的工程款时,甲方在扣除本条第3、4款所述费用及第九条中所有应由乙方承担的款项、固定上缴、税金、政府部门收取的规费及相关费用后,将其作为最高额控制支付对外债务。支付方式为按照乙方上报并经甲方审批的资金使用计划予以支付,确保材料款、租赁款及人工费支付到终端。 第四条项目部组成和管理 1、甲方派出项目经理和技术、质量、安全、财务管理人员与乙方派出的项目管理人员共同组建项目经理部,该项目经理部即代表双方履行甲方与业主签订的建筑工程施工合同,其成员在工程管理中紧密合作。

办公楼外墙粉刷工程施工合同(合同示范文本)

STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方:____________________ 乙方:____________________ 签订日期:____________________ 编号:YB-HT-029157 办公楼外墙粉刷工程施工合

办公楼外墙粉刷工程施工合同(合同 示范文本) 发包方:_______________ 承包方:_______________ 本工程项目由甲、乙双方共同协商,为保证工程施工顺利实施,保质保量,安全文明按期竣工,双方达成如下条款,望共同信守。 一、工程项目名称 _______________办公楼外墙涂刷工程。 二、工程施工工期 自______年______月______日至______年______月______日,工期为______天竣工。(因自然灾害及不可抗力除外)。 三、承包方式 由乙方包工包料的形式自行组织施工。按每平方米______元,一次性包断。 四、工程质量 严格按照国家建筑行业质量检验评定标准及建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)标准验收。 五、工程拨款方式

该工程项目开工刷完验收合格后,甲方拨付乙方工程款按工程总造价的 ______%,其余工程款竣工后一年内付清。 六、施工方法和维护 1.墙面用白色抗碱封闭漆一遍,用高级外墙乳胶面漆封两遍,刷三遍为合格标准; 2.墙面颜色及分色种类层次、色泽要求由甲方自行选定; 3.保修期为______年,在保修期内如出现墙皮脱落或起皮、较大面积发花、脱色现象,由乙方负责维修或重新刷漆,直至甲方满意为止。 七、安全文明竣工要求 1.乙方在施工时,严格按照国家安全操作规范及文明施工条例要求标准施工; 2.甲方有权拒绝乙方使用不合格的原材料; 3.乙方在施工期间,严格采取安全施工保护措施,造成作业职工及有关人员的人身伤害伤亡、甲方工程设备及建筑材料等财产损失的,由乙方承担全部责任,并赔偿经济损失,与甲方无关; 4.乙方在施工竣工后,负责施工现场的垃圾清除,保持施工场地的清洁卫生。 八、违约责任 甲方: 1.提供工程项目图纸、设计技术资料及相关的说明书等具体规范标准要求; 2.工程施工中如需变更技术等规范要求要及时与乙方说明。 乙方:

内外墙抹灰协议书

内外墙抹灰分项工程清包协议书 甲方: 乙方: 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲方将其总包承建的工程内墙、外墙抹灰分项工程清包个 ------------------ 乙方,为明确双方在施工过程中的权力、义务和责任。甲、乙双方本着协商一致的原则签订本协议: —.工程概况: 1、工程名称 2、工程地点 — 二、承包方式及范围 1、承包方式:按实际抹灰面积计算人工费(清包)室外抹灰刨除0.3 川以上洞口,按实计算抹灰面积。室内抹灰刨除0.3川以上洞口,按实计算抹灰面积 承包范围:施工图纸规定的本工程内外墙所有抹灰部位。01后台上水泥、筛子及吊装用具的清理等均在乙方承包范围内。O2前台抹灰用料的装卸运输,以及抹灰完后,余料的清理。0(浇水因3墙等)

楼梯间及顶层抹灰层内满挂铁丝网及其余内墙面挂抗裂玻纤网等。O 4三、承包价格及结算方式 1、承包价格:以上二款(2)条内定的工作范围,全部工作内容完成后,经验收合格;外墙抹灰按:28.8元/ 〃、内墙抹灰按:12.5元/ m2o 1 一次性包干。零工:小工 1 60元/日;技工260元/日。以上单价包括乙方的开票的税金。乙方需向甲方提供劳务税票(3%税率)。 2、结算方式:根据建设单位拨付情况支付乙方清包费。 3、在施工过程中,因图纸变更造成乙方返工或施工费用增加以及施工费用减少,按实际发生的费用结算。在施工前因图纸变更不得增加费用。 4、遇省、市、建设单位、质量、安全、文明施工大检查时候,乙方必须无条件配合项目部的工作分配,并不得向项目部另行计取费用。 四、安全管理; 1 、乙方必须严格执行国家、部、省、市及有关单位关于生产、安全 和文明施工的各项法律和规章制度,特殊工种必须持证上岗。若因乙方违反安全生产和文明施工的规定。违章作业、违章指挥而导致的伤亡事故。一切损失由乙方承担。 1 、使用塔吊、人货梯及各种专业工种机械,必须专人使用机械或工长统一调度,不得自行操作。违章者处以1000 元/次罚款。 2、乙方必须执行公司及项目部关于安全管理的各项规定,违反管理规定的罚款在其承包费中扣除。

某建筑施工合同

XX省XXXXXX有限公司 施 工 合 同 书 XX省XXXXXX发展有限公司

建筑工程施工合同 发包:XX有限公司(以下简称甲) 承包:(以下简称乙) 依照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》及其他有关法律、行政法规。遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。结合本工程项目甲资金及各项手续均具备开工条件的前提下,甲乙双协商一致,订立本合同。 第一条工程概况 一、工程名称:XXX公司办公大楼 二、工程地点:XX市XX区XX乡 三、工程特点:框架结构,均为5层 四、建筑面积:总建筑面积约为:㎡,标准层主楼约 为:㎡,架空层面积㎡ 五、设计单位:XX规划建筑设计有限公司 六、勘察单位: 七、监理单位: 第二条工程承包围及承包式 一、承包围 甲提供XX规划建筑设计有限公司施工图的所有容。 1、土建工程:施工图纸的所有土建容,即以栋号的水平投影为界,自桩顶承台垫层以上(含凿桩头)至屋顶技术层的全部土建容,主楼

水平投影下的面积、墙面外防潮处理和室外回填土及消防水池,所有土建给排水、照明设施的预埋协作配合等,包括所有窗户、所有防火门及防盗防火门制作及安装;消防设备安装专业施工单位的管线、配件预埋和预埋件及设备安装工作,所有室外排污检查井、化粪池,二次装修和防水、桩基工程都在施工围之。 2、给排水工程:施工图上所有给排水容,即自分户表至各用水位置的所有供水管线、管件、阀门安装,屋面雨水管及室外排水安装顺直。各用水处至室外污水井至化粪池或雨水井的管道,确保排水通畅,接头、支护牢固等2(该项由甲另外分包)。 3、电气及防雷工程:施工图纸所有强电路施工容,即分户表后所有强电路及附件安装,确保各线路不混线、不断路、不漏电,各栋防雷网络的布设和接地设置格按图施工,必须达到设计和规要求。3(该项由甲另外分包)。 4、装饰:外墙装饰按照施工图要求施工,墙仿瓷电梯间、楼梯间及公共部位为底层一遍,面层两道抛光,其余墙面为一底一面,地面水泥砂浆拉毛。安格栅电灯,楼梯间不锈钢扶手,楼梯间地面水泥砂浆压光,楼梯间的扶手栏杆安装不锈钢管,卫生间1∶2水泥砂浆抹面,所有地面为水泥砂浆找平。 5、本工程消防、通风部分、铝合金窗、弱电、水电均在该合同乙承包单价。 二、承包式:包工包料、包工期、包质量、包安全及文明施工。 第三条合同工期 开工日期:年月日

建设工程施工协议书范本

合同订立原则 平等原则: 根据《中华人民共和国合同法》第三条:“合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定,平等原则是指地位平等的合同当事人,在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: ①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质,也不问单位大小和经济实力的强弱,其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产,侵犯他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商,取得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得把自己的意志强加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则: 根据《中华人民共和国合同法》第四条:“当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预”的规定,民事活动除法律强制性的规定外,由当事人自愿约定。包括:第一,订不订立合同自愿;第二,与谁订合同自愿,;第三,合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四,当事人可以协议补充、变更有关内容;第五,双方也可以协议解除合同;第六,可以自由约定违约责任,在发生争议时,当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则: 根据《中华人民共和国合同法》第五条:“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定,公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括:第一,在订立合同时,要根据公平原则确定双方的权利和义务;第二,根据公平原则确定风险的合理分配;第三,根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则: 根据《中华人民共和国合同法》第六条:“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定,诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中,都要诚实,讲信用,不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。

外墙粉刷施工合同协议书

外墙粉刷施工合同协议 书 文稿归稿存档编号:[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-

外墙粉刷施工合同 承包方(乙方): 发包方(甲方): 本工程项目由甲、乙双方共同协商,为保证工程施工顺利实施,保质保量,安全文明按期顺利地完成施工任务,明确双方职责、相互配合,双方达成如下条款,望共同信守。 一、工程项目名称:外墙涂刷工程。 二、工程施工工期:自_______年____月____日至_______年____月____日,工期为 ______天竣工。在施工过程中如遇以下任何一种情况,工期顺延: 1、遇到不可抗拒的灾害或事故(包括雨季停工)。 2、甲方要求变更工程内容或增加项目。 三、承包方式:由乙方包工包料的形式自行组织施工。按每平方米_____元,一次性包断。 四、工程质量及法律法规:严格按照国家建筑行业质量检验评定标准及建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)标准验收。 合同依据法律法规: 1、《中华人民共和国合同法》; 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001; 3、国家及地方有关施工管理及规章。

五、工程拨款方式:工程总造价约为:_________,乙方包工包料,完工后按实际完成工作量展开计算并按实结算。该工程项目开工刷完验收合格后,甲方拨付乙方工程款按工程总造价的80%,其余工程款竣工后一年内付清。 六、施工方法和维护: 1、墙面颜色及分色种类层次、色泽要求由甲方自行选定; 2、保修期为____年,在保修期内如出现墙皮脱落或起皮、较大面积发花、脱色现象,由乙方负责维修或重新刷漆,直至甲方满意为止。 七、安全文明竣工要求: 1、乙方在施工时,严格按照国家安全操作规范及文明施工条例要求标准施工; 2、甲方有权拒绝乙方使用不合格的原材料; 3、乙方在施工期间,严格采取安全施工保护措施,造成作业职工及有关人员的人身伤害伤亡、甲方工程设备及建筑材料等财产损失的,由乙方承担全部责任,并赔偿经济损失,与甲方无关; 4.乙方在施工竣工后,负责施工现场的垃圾清除,保持施工场地的清洁卫生。 八、甲方、乙方责任范围 (一)甲方责任 1、甲方提供用水、用电,甲方承担由此费用。 2、负责提供与施工相关的资料。 3、工程施工中如需变更技术等规范要求要及时与乙方说明。

内外墙抹灰协议书

内外墙抹灰分项工程清包协议书甲方: 乙方: 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲方将其总包承建的工程内墙、外墙抹灰分项工程清包个乙方,为明确双方在施工过程中的权力、义务和责任。甲、乙双方本着协商一致的原则签订本协议: 一.工程概况: 1、工程名称 2、工程地点 二、承包方式及范围 1、承包方式:按实际抹灰面积计算人工费(清包)室外抹灰刨除0.3㎡以上洞口,按实计算抹灰面积。室内抹灰刨除0.3㎡以上洞口,按实计算抹灰面积 ○1承包范围:施工图纸规定的本工程内外墙所有抹灰部位。 ○2后台上水泥、筛子及吊装用具的清理等均在乙方承包范围内。 ○3前台抹灰用料的装卸运输,以及抹灰完后,余料的清理。(浇水因墙等) ○4楼梯间及顶层抹灰层内满挂铁丝网及其余内墙面挂抗裂玻纤

网等。 三、承包价格及结算方式 1、承包价格:以上二款(2)条内定的工作范围,全部工作内容完成后,经验收合格;外墙抹灰按:28.8元/㎡、内墙抹灰按:12.5元/㎡。一次性包干。零工:小工160元/日;技工260元/日。以上单价包括乙方的开票的税金。乙方需向甲方提供劳务税票(3%税率)。 2、结算方式:根据建设单位拨付情况支付乙方清包费。 3、在施工过程中,因图纸变更造成乙方返工或施工费用增加以及施工费用减少,按实际发生的费用结算。在施工前因图纸变更不得增加费用。 4、遇省、市、建设单位、质量、安全、文明施工大检查时候,乙方必须无条件配合项目部的工作分配,并不得向项目部另行计取费用。 四、安全管理; 1、乙方必须严格执行国家、部、省、市及有关单位关于生产、安全和文明施工的各项法律和规章制度,特殊工种必须持证上岗。若因乙方违反安全生产和文明施工的规定。违章作业、违章指挥而导致的伤亡事故。一切损失由乙方承担。 1、使用塔吊、人货梯及各种专业工种机械,必须专人使用机械或工长统一调度,不得自行操作。违章者处以1000元/次罚款。 2、乙方必须执行公司及项目部关于安全管理的各项规定,违反管理规定的罚款在其承包费中扣除。

建设工程施工协议书范本(通用版).doc

建设工程施工协议书范本通用版 发包人(全称):_________ 承包人(全称):_________ 依照《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,发、承包人就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同,达成协议如下: 一、工程概况 工程名称:_________ 工程地点:_________ 工程规模及结构特征:_________ 工程承包范围:_________ 工程立项批准文号:_________ 资金来源:_________ 二、合同工期 开工日期:_________ 竣工日期:_________ 合同工期总日历天数_________天。 三、质量标准 工程质量标准:_________

四、合同价款 币种:_________ 合同总价(大写):_________元(小写)¥:_________元 综合单价或费率:详见承包人的投标报价书(招标工程);详见经确认的工程报价单或预算书(非招标工程) 五、组成合同的文件 组成本合同的文件包括: 1、本合同协议书; 2、中标通知书(适用招投标工程); 3、投标文件(适用招投标工程); 4、经确认的工程报价单或预算书(适用非招投标工程); 5、本合同专用条款和补充条款; 6、本合同通用条款; 7、标准、规范及有关技术文件; 8、图纸; 9、工程量清单; 10、双方有关工程的洽商、变更等书面记录和文件; 11、发包人或工程师有关通知及工程会议纪要;

12、工程进行过程中的有关信件、数据电文(电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)。 六、词语含义 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予他们的定义相同。 七、承包人承诺 承包人向发包人承诺按照本合同约定及工程师的指令进行施工、竣工,在缺陷责任期内承担工程质量缺陷保修责任,并履行本合同书所约定的全部义务。 八、发包人承诺 发包人向承包人承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项,并履行本合同所约定的全部义务。 九、合同生效 本合同订立时间:_________年_________月_________日 订立地点:_________ 发包人和承包人约定自双方签字盖章并送工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案后本合同生效。 发包人(公章):_________ 承包人(公章):_________ 住所:_________

外墙粉刷工程承包合同

承包合同书 甲方:湖南沙坪建设集团有限公司宜居.莱茵城项目部 乙方:班组 甲方经研究决定拟将宜居.莱茵城栋室外外墙工程承包给乙方施工,依据《中国人民共和国建筑法》、《合同法》、《建筑工程合同示范文本》及其他法律、法规的有关条例,遵循平等自愿、公平诚信的原则,双方就有关事项协商一致,定立合同如下,以资遵守。 一、工程概况: 1、工程名称:宜居.莱茵城栋 2、工程地点:长沙市望城坡 3、建筑面积: 20000 m2 二、承包方式: 包工不包料、包安全、包质量,包工期、包工具。甲方只提供垂直运输机械和和灰机等。 安全方面: 1、甲乙双方应以“安全生产、预防为主”的方针重视安全,甲方必须加 强安全管理,完善安全规章制度,做好安全防护,乙方有权拒绝使用不符合安全规章的材料、设备; 2、乙方员工必须遵守工地各项安全规章制度,严格执行国家颁发的《安 全生产操作规程》及安全技术交底,班组长必须协调好各工种的施工环节,不要人为制造安全隐患和安全事故,切实搞好安全生产。如发生安全事故,甲方将查明原因,实行谁违章,谁负责的原则,追究直接责任人责任,乙方所造成的安全事故每次在5000元以内的由乙方自理,超过5000元的双方协商解决。 三、承包内容及范围: 承包内容:

本栋外墙墙面、抹灰、贴面、阳台、女儿墙、飘窗、空调板、雨蓬装饰抹灰屋面工程及明沟散水工程。 承包范围: 1、根据A4 栋设计图纸所示从女儿墙内侧泛水线(含泛水线)至明 沟散水及屋面上外墙、烟道等范围内的一切工作,包括外墙、补竹套眼、砼面铲浆、拉毛、贴钢丝网、打底子(其中门、窗洞满打底子200宽,窗洞、飘窗板侧向不合模数处的凿除和补(镶)满灰)、窗台砼满浇捣(200宽)、阳台墙面粉刷、阳台挡水线浇捣及粉饰。 2、所有工具及辅材(包括切割机、铝合金糙条、直条子、木荡子、钢 筋钩制作、灰桶、灰线、钉子、扎丝、铲子、锤子、凿子、扁担、筛子、箢箕、斗车、安全帽、雨衣、雨靴、手套、水管、抹布、801胶、草酸、插线板等等)。 3、成品的保护、养护,其他工种(如水电、弱电、门窗、油漆班组) 对其成品损坏后的补整。 4、主体验收后的补整、剪铁丝、钢筋、钉子及小型锤凿等。 5、乙方负责自己栋号内所需外墙砖材料的卸车及堆放。 6、外墙施工洞口砌筑。 7、与外墙相关的建筑垃圾随时清理下来运到甲方指定的地点堆放。8、每日机械设备的清洗、施工现场的清理和验收前的室外卫生工作。 以上8条均为乙方单价内的承包范围,并承担由此产生的一切经济费用。 四、质量保证金: 甲、乙双方在对本分项工程承包达成协议后,签定合同时由乙方向甲方交纳5000元质量保证金,以确保承包单项工程质量优良。质保金在竣工一年后退还付清。 五、质量标准及质量要求: 1)质量标准:优良标准。

抹灰协议书

抹灰劳务承包协议书 发包人:项目部 (以下简称甲方) 承包人:抹灰班组(以下简称乙方) 为进一步明确甲乙双方责任,保障双方的权益,使本工程顺利进行,经甲、乙双方平等、自愿,友好协商,并完全清楚工程内容、理解本合同书的基础上,按照《中华人民共和国合同法》以及有关建筑法规,根据本工程的具体情况,签订本协议书。 一、工程概况 1.工程名称: 2.工程地点: 3.工程开竣日期: 二、承包范围 1.工程施工图所含范围内的所有抹灰、镶贴工程(包括零星抹灰)。现场没有任何签证。 2.乙方自带设备机具(搅拌机、灰车、灰槽子、筛子、小线、水管、靠尺、抹灰工具等)的保护、保养、零配件更换等。 3.所有涉及抹灰工程的工作:水平、垂直运输,屋面找平层抹灰,涂刷砼表面界面剂,墙体湿润,成品保护,设计变更、技术联系单以及甲方临时安排的附属设施等抹灰工作。 三、承包方式及单价 1.承包方式:本工程采取劳务包清工(自带辅材、工具及机械设备)。 2.承包单价:本工程以固定综合单价包死,按实际完成的建筑面积计算(建筑面积以国家规定的建筑面积计算规则为准,但不含外墙保温面积),综合单价为:元/㎡。 四、工程施工计划与管理 (一)质量标准 1.外墙抹灰标准: (1)抹灰层与基层之间粘结牢固,严禁有脱层、空鼓及裂缝现象。

(2)阴阳角、门窗口膀必须挂钢线,垂直误差不能超过建筑物总高度的1‰。檐线挂水平通线,控制檐线的水平误差不能超过4mm,檐线及窗台上表面做好流水坡度。窗台抹灰严禁吃窗口。 (3)有排水要求的部位应做滴水线(槽)并设止水。滴水线(槽)整齐顺直,滴水线内高外低,并保证滴水槽的宽度与深度。 2.内墙抹灰标准: (1)抹灰表面平直、方正、洁净、光滑、接槎及线角顺直。 (2)抹灰层与基层之间粘结牢固,严禁有脱层、空鼓及裂缝现象。 (3)不同墙体间布置钢丝网或尼绒网格布,不得随意拆除。 (4)抹灰用材料品种质量必须合格,严禁添加不合格外加剂。 (5)护角、槽盒周围的抹灰表面整齐光滑、尺寸正确;管道后面的抹灰表面平整。 3.墙面砖镶贴标准: (1)饰面砖粘贴必须牢固,表面平整、方正、洁净、色泽一致,无裂痕和缺损。(2)墙体突出物周围的饰面砖,应整砖套割吻合,边缘整齐。 (3)满粘镶贴的饰面砖无空鼓、裂缝。 (4)勾缝剂必须合格,严禁反碱现象发生。 4.地面砖及花岗岩等块料镶贴标准: (1)面层与下一层粘贴牢固,无空鼓。 (2)面层表面应平整洁净,图案清晰,色泽一致,接缝平整、均匀,深浅一致,周边顺直,镶嵌正确。 (3)踢脚线表面洁净,高度一致,结合牢固,出墙厚度一致。 (4)有排水要求的地砖面层表面的坡度应符合设计要求,不倒泛水,无积水;与地漏、管道结合处应严密牢固,无渗漏。 严格执行以上标准,如有违反,按质量管理处罚条例处罚。。 (三)安全生产及文明施工标准 1.乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例,公司(项目部)的各种规章制度及甲方的现场施工管理规定。乙方应对其在施工

小工程施工合同协议书

小工程施工合同协议书 施工合同是我们工程动工时需要用到的,那么如何制定一份完整的施工合同呢?下面是收集整理的小工程施工合同协议书,欢迎阅读。 小工程施工合同协议书(一) 发包方: (以下简称甲方) 承包方: (以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其相关的法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则,双方就本附属工程施工事项协商一致,订立本合同。 一、工程名称: 二、技术标准:按照现行国家施工验收规范执行。 三、工程内容:等内容。

四、承包形式:包工包料双包工程。 五、甲方职责:(1)负责解决施工所需的临时占用土地、料场等问题; (2)协助解决与周边群众发生的纠纷关系; (3)解决好工程所需的水电问题(水电费由乙方承担)。 六、乙方职责: (1)听从甲方管理人员的指挥,接受监理工程师的现场监督检查; (2)严格按照甲方的施工要求和工程量要求执行施工 (3)严格执行国家现行施工验收规范,保质保量完成任务; (4)确保安全生产、文明施工,负责施工中的一切财产、人身安全责任,并承担由此而产生的全部经济损失;

(5)在施工过程中不得以任何理由拖欠民工工资。 七、结算方式:工程竣工验收后,甲乙双方现场实收工程量,依据《四川省建设工程工程量清单计价定额》2009定额,结合市场材料价格及人工工资标准调整办理竣工结算。 八、付款方式:分四年到位(不计资金利息)。其中20xx 年拨付工程款的42.5%;20xx年12月30日前拨付28.5%;20xx年12月30日前拨付21.5%;剩余的7.5%视甲方情况拨付,但最迟在20xx年12月30日前付清全部工程款。如逾期未付清,则按所欠资金参照银行同期贷款利率计算利息,由甲方按月支付给乙方。 九、合同争议的解决:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商或调解不成的,可依法向人民法院起诉。 十、合同生效:本合同一式四份,甲乙双方各执两份,双方自订立之日起生效。 甲方:乙方:法定代表人:法定代表人:

建设工程施工合同协议书

建设工程施工专业分包合同 项目名称: 签订日期:2012年10月25日签订地点:

建设工程施工专业分包合同 工程承包人(以下简称甲方): 工程分包人(以下简称乙方): 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,甲乙双方就工程专业分包事项,经协商一致,订立本合同。 1、工程专业分包内容 工程名称: 工程地点: 分包范围:。 工程内容:。 2、分包工作期限 2.1开始工作日期: 2012 年 11 月 10 日,结束工作日期: 2013 年 1 月 9 日,总日历工作天数为: 60 天。 2.2工期如需顺延,必须经甲方同意,并以书面形式确定。 3、质量标准 工程质量:按承包合同(指甲方与业主、建设单位签订的施工总承包合同或其他承包合同)关于质量的约定、国家现行规范和标准执行,质量标准为:合格。 4、合同价款 4.1本工程合同总价暂定为人民币:元,(大写:元)。最终总价以经甲方签认的乙方实际完成的合格工作量乘以清单固定综合单价为准。

4.2本工程的设备购置一览表(详见附表一),均为一次包死,不予调整。 4.3本合同设备单价包括了为实施本合同内容所发生的人员及机械设备进出场费、设备装卸费、燃油等以及完成施工图明示或暗示工程量涉及的所有责任、义务、风险、费用(税费除外)。 5、甲方的权利、义务 5.1组建与工程相适应的项目管理机构,组织实施施工管理的各项工作。 5.2向乙方进行技术交底和安全技术交底并提供相关技术资料。 5.3提供施工现场附近的电源、水源接点。电力、管线接至施工现场所发生的费用和水电费由乙方承担。 5.4负责对工程质量、工期、安全生产、文明施工、技术测量、隐蔽工程检查、物资采购、现场计量、作业进度等进行全面管理、控制、监督、检查和验收。 5.5审核乙方提交的结算资料,按本合同约定,办理结算手续,向乙方支付工程款。 5.6制定确保工程质量、环境保护、职业健康安全的措施。 5.7当乙方不能按时按质按量完成合同约定工作内容,甲方有权单方决定调减乙方的工作量,或直接解除本合同,并有权追究乙方的相关责任。 5.8负责与发包方(业主)、监理、设计单位及有关部门进行联系。 5.9施工过程中,最终末次结算付款前,乙方未及时清算为履行本合同而与他人发生的租费、购货款等各种付款义务的,甲方有权暂不支付剩余款项,且不承担相关责任。 5.10经乙方向甲方书面授权,代扣代发乙方在本项目应支付的农民工工资。发现乙方农民工因工资引发上访事件的,有权采取相应的解决措施,所发生的费用及造成的损失由乙方承担;如由此给甲方造成不利影响,视为乙方严重违约,甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

腻子抹灰施工合同范本

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 腻子抹灰施工合同范本 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________

发包人(全称):_____________________________ 承包人(全称):_ ___________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。 一、工程概况 工程名称: 工程地点: 工程内容: 建筑物内墙面、天棚面、梁柱面需进行表涂腻子抹灰饰面的全部工程所消耗的人工费、辅材费、机械费及其它全部费用(不含乳胶漆材料费)。 1、腻子抹灰饰面工程所需的脚手架搭杆,人工费及辅材费。 2、现场施工所需要的安全帽、安全带、保险绳的投入使用,维护费。 二、合同价款及计算方式: 1 、双方约定:按腻子抹灰实涂面积每平■方米,单价为:30.5 元/肘,不因 任何原因进行调整。 2. 计算方式:以双方委派的人员现场收方计量计算工程价款。 三、涂抹工程施工工艺及施工措施: 1. 墙面腻子抹灰面及未抹灰的混凝土梁、柱、顶棚面基底活理,底灰、底料满刷腻子二遍,阴阳角找方,线口补直。 2. 双方约定:内墙装饰墙面、天棚面、腻子抹灰面的施工用脚手架由乙方自行搭

设解决,其脚手架的租用费、工料费用由发包方支付计入工程量活单内。 二、工程承包范围 承包范围:包辅材、人工费,不包含乳胶漆,工程量活单及施工图纸所包含的内容。 三、合同工期 开工日期:20XX年月日 竣工日期:20XX年月日 合同工期总日历天数22天。 四、质量标准 工程质量标准:达到国家施工验收规范合格标准 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括: 1、本合同协议书 2、本合同专用条款 3、本合同通用条款 4、标准、规范及有关技术文件 5、图纸 6、工程量活单及工程预(决)算书 双方有关工程听洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

某工程施工合同模板

第一部协议书 发包人:市置业 承包人 依照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,结合本工程的实际情况,双方就本建设工程施工项协商一致,订立本合同。 1、工程概况 1.1工程名称:柏林国际项目工程第栋工程, 1.2工程地点:市大道与建设南路交汇处东北角的佘湖新城B27、B26-1 宗地, 1.3工程容: 1.3.1承包人按发包人的要求(包括发包人交给承包人的所有图纸、工程变更、承包人施工围及发包人确定的施工组织设计和施工方案),结合现场实际需要,组织本工程的安全文明施工、维护、调试、竣工验收、维修、保修和工程服务等工作。 1.3.2发包人有权根据实际情况的需要调整承包人的工程容(包括但不限于增加或减少工程围等),调整时发包人应书面通知承包人,由此引起的合同价款调整按合同有关条款规定执行。 2、工程承包围及承包方式 2.1 本合同承包围: 2.1.1发包人发放的建筑工程施工图纸所载的土建(含基础、主体结构及室粗装修)、室水电安装(施工至室外接入点)、管线预埋等所有容和招标文件及招标答疑、技术核定单、设计变更、工程联系单等所含的施工围。图纸上没有说明,但按照施工规定或抗震构造要求必须做的工作。 2.1.2按发包人要求对专业分包工程进行的安装后的堵补修复等,对发包人专业分包工程进行管理配合等工作。 2.1.3弱电工程即有线电视、、多媒体、消防报警系统、智能化管理系统等承包人只负责预埋、预留线管或套管(若预埋线管、套管不通时由承包人负责维修至畅通),其他由专业公司施工。

2.1.4发包人及监理工程师指示的与本工程施工蓝图有关的工程项目。 以上工程围为暂定,发包人保留根据工程实际情况进行工程容调整的权力 2.2发包人专业分包的工程和发包人直接供货(简称甲供)的材料设备均不属于承包人的承包围,但包括分包工程的预埋(留)、暗配及构件(或设备、部件等)安装后的堵补及发包人直接供货材料设备的卸车、倒运、验收、检测及保管和总包管理及总配合。承包人应履行现场总包管理和总包配合的责任及义务。 2.3承包人愿意无条件接受发包人专业分包、发包人指定分包、甲供、甲控材和甲指乙供材料设备围的划分和安排,以及在施工过程中发包人对这种围的调整、界定和变更。 2.4承包方式:除本合同另有约定外,包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包检验检测、包调试、包维护、包维修、包验收、包竣工资料。本合同的保修期按合同文件之《工程质量保修书》的约定执行 3、合同工期 3.1开工日期暂定为年月日(具体开工日期以开工报告上发包人签认的日期为准)。 3.2合同总工期共计为个日历天。若遇人力不可抗力工期顺延。总工期已经综合考虑了节假日和雨雪天气。 3.3除非合同已有其他规定外,承包人不应以项目报批报建手续不全、民扰扰民、交通困难、现场及周边环境、政府和行业的检查及管理、本项目的庆典和会议及活动等原因为由提出各种形式的工期和费用的索赔要求。 4、质量标准:本合同适用的标准、规为国家及省、市有关法律、法规、规章、规性文件和强制性标准以及施工技术操作细则。承包人在确保发包人及本合同明确的质量标准的基础上,工程质量必须达到“优良”标准,如果本合同工程因承包人原因未能达到“合格”要求,承包人同意发包人本工程不予结算。 5、合同价款及承包和结算方式 5.1(本条为暂定)本合同采用固定费率、定额计价结算方式,结算时

建设工程施工合同协议书范本

编号:_____________建设工程施工合同 甲方:________________________________________________ 乙方:___________________________ 签订日期:_______年______月______日

说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规,住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—0201)进行了修订,制定了《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2017—0201)(以下简称《示范文本》)。为了便于合同当事人使用《示范文本》,现就有关问题说明如下:一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款3部分组成。(一)合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条,主要包括:工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容,集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 (二)通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,就工程建设的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计 20 条,具体条款分别为:一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求,也考虑了建设工程施工管理

相关主题