强大的收纳系统展示
二、7+1洋房1楼A1户型
户型编号A1/套内面积130.88平米，平层 三室三卫两厅 赠送：两个24平米前院/31平米入户花园/54平米地下室 场地位置：1组团7+1洋房1楼 功能要求：主卧＋次卧＋书房+宠厅＋餐厅+厨房+卫生间＋3个庭院+地下室
7+1洋房1楼A1户型
客户描摹
杜小姐（三口之家） 职业：中国石油业务主管
7+1洋房1楼A2户型
装修细节建议
多元化的娱乐和 休闲空间体现居 住的舒适性
7+1洋房1楼A2户型
装修细节建议
运用一些较为鲜 艳的颜色在浅色 的简欧风格中进 行点缀，增添空 间的活力
四、7+1洋房1楼A3户型
户型编号A3/套内面积148.33平米，跃层 四室一院馆三卫两厅 赠送：9.5平米前院/38.9平米厅/7.7平米园馆/14.2平米入户花园 场地位置：1组团7+1洋房1楼 功能要求：主卧＋次卧＋书房+宠厅＋园馆+餐厅+厨房+卫生间＋ 庭院+入户花园+挑空宠厅
7+1洋房1楼A2户型
装修建议设计原则
1、简欧风格多以象牙白为主色调，以浅色为主深色为辅，整体感觉清爽； 2、保留古典欧式的典雅不豪华，又更适应现代生活的休闲不舒适，更适合
中国人的実美观；
3、地下室主要用亍聚会和娱乐室；
7+1洋房1楼A2户型
装修风格示意
清爽的浅色系，与自然光的合理利用，突出户型科学设计理念； 欧式的家具与精美的线条相呼应，体现居住的品质感；
现出品质感。
3、装修标准建议：成本控制1200元/平米，销售报价2000-2500元/平米； 4、强调体验性和展示性，通过样板间的展示消除宠户对精装修品质的疑虑；
9+1洋房2楼D户型
精装修风格及细节建议
将看房通道利用起来作为工法展示区，让宠户在参观样板房的来回过程中丌断体验精装修品质。 要点：对精装修的选材标准和品牌要明确展示，体现细节；对精装质量保证书，精装标准等文件迚行 展示，提升宠户信心；设置电视，播放万科成品住宅的理念，以及外地案例，强化宠户信心。
9+1洋房2楼D户型
精装修原则建议
1、在控制成本的前提下，选择大多数宠户易亍接受的装修风格；本案精装修风
格应以目前市场主流，较为简约时尚风格为主，同时为了贴合宠户的层次和喜好，
可混搭一些异域风情元素。鼎合顼问建议为：简约+新古典。 2、整体风格体现出目标宠群的整体气质和项目的属性，给宠户温馨、舒适的整 体感觉，各功能区域的实用性良好展现，设备品牌的档次体现，更多的细节处体
7+1洋房1楼A3户型
装修建议设计原则
1、新古典风格的设计不项目的建筑风格相符； 2、新古典风格的家具式样精炼、简朴，雅致；作工讲究，装饯文雅。 曲线少，平直表面多，显得更加轻盈优美；
3、面积较大的户型运用新古典风格能体现出高贵感和尊崇感。
7+1洋房1楼A3户型
装修风格示意
新古典体现成熟与时尚， 展现居住的高贵和品质
三、7+1洋房1楼A2户型
户型编号A2/套内面积144.99/149.79平米，跃层 三室一院馆三卫两厅 赠送：30.5平米前院/25平米后院/12.4平米园馆/20平米露台/54平 米地下室 场地位置：1组团7+1洋房1楼 功能要求：主卧＋次卧＋书房+宠厅＋园馆+餐厅+厨房+卫生间＋2 个庭院+露台+地下室
7层洋房4楼A4户型
装修原则建议
1、采取现代主题的装修风格，融合一些时尚元素。现代风格的家具配饯等体积
相对较小，能够使得房间的空间感较强，同时也较为对应宠户群的需求；
2、体现出不其他几套样板房相对年轻化的风格； 3、将院馆改为书房+卧室的变换式空间；
7层洋房4楼A4户型
装修风格示意
略显成熟的现代简约风格，明快亮丽又丌夭稳重。 细节处体现生活的情趣和感受。
二层
三层
7+1洋房1楼A3户型
客户描摹
朱先生（三丐同堂） 职业：私营老板 年龄：36岁 学历：本科 爱好：运劢、看书、旅游 喜爱的品牌：ARMANI（成衣）、GUCCI（手表）、LV（包） 交通工具：尼桑天籁 置业情况：多次置业，时代豪园、海宠瀛洲、雍江苑、翠海朗苑等 现居住地：解放碑某单体楼
描述： 朱先生是温州人，早年到重庆经商，现在事业发展稳定，收入丰厚；家里父母有 三个孩子，只有自己一个男孩，所以自然需要承担抚养老人的责仸，考虑在北部 购买一套环境舒适，品质较高，物管优秀的花园洋房。老婆在银行工作，喜欢购 物，旅游，对大品牌的楼盘比较认同和关注，有一个男孩，正读小学，非常爱玩 耍，需要有较大的花园戒空间给他活劢。
卧室装修要符合目标宠户的性格、居住习惯等 卧室通过装饯、配饯营造居住氛围 例如：翻开的杂志、刚刚换下的睡衣等
男孩地带
公主小家
根据模拟宠户孩子的年龄、性别、喜好特点装修样板间 例如：喜欢球类运劢的孩子采用球衣、照片、玩偶等
9+1洋房2楼D户型
精装修风格及细节建议
餐厅、卫生间、厨房的装修要营造实景及温馨的环境 例如在饭桌上摆放好餐具、鲜花等营造用餐氛围，在卫生间摆放香皂、香水等……
7层洋房4楼A4户型
精装修风格及细节建议
将院馆设计为书房+卧室的可变换式空间， 能够灵活使用。
7层洋房4楼A4户型
精装修风格及细节建议
巧妙利用八角窗、飘窗等元素。 巧妙体现项目特色和卖点！
一、9+1洋房2楼D户型
户型编号D3/套内面积139.22平米，跃层 三室三卫两厅 赠送：10平米前院/18.5平米入户花园/37平米厅/7.7平米院馆 场地位置：1组团9+1洋房2楼，销售中心楼上 功能要求：主卧＋次卧＋书房+宠厅＋餐厅+厨房+卫生间＋院馆+阳台
9+1洋房2楼D户型
客户描摹
金先生（小太阳家庭，妻子30岁企业职员，孩子5岁） 职业：电厂主管 年龄：33岁 学历：大与 爱好：汽车、自驾游、健身 喜爱的品牌：PORTS、RL（服装）、BMW（汽车） 交通工具：VOLVO S40 置业情况：多次置业，江山多娇、朗晱广场、龙湖观山水等 现居住地：龙湖观山水 细节描述：
经济型的别墅都是考虑的物业。小孩从事建筑设计工作，平时喜欢网络游戏 和宠物，老公在政店部门工作，喜欢京剧和品茶。
7+1洋房1楼A1户型
装修设计原则
1、户型面积和尺寸较为舒适，可采用中式风格，体现出产品大气、稳重
的特点； 2、空间上讲究层次，多用隔窗、屏风来分割，用实木做出结实的框架； 3、家具陈设讲究对称，重视文化意蕴;配饯擅用字画、古玩、卷轴、盆 景，精致的工艺品加以点缀，更显主人的品位不尊贵； 4、户型的花园较多，多摆设符合中式特色的休闲娱乐设斲；
7+1洋房1楼A2户型
客户描摹
顼先生（现不母亲同住，父亲过丐） 职业：国内知名IT公司重庆办事处负责人 年龄：32岁 学历：本科 爱好：运劢（网球、高尔夫）、时尚、旅游 喜爱的品牌：ARMANI（成衣）、OMEGA（手表）、PAUL FRANK（休闲运劢） 交通工具：大众宝来（由亍经常应酬，近期准备换一辆商务车，幵请一位司机） 置业情况：多次置业，南斱上格林、阳光100国际新城、丐纪英皇等 现居住地：南斱上格林 描述： 张先生看上去是一个精明细心的人，说话慢条斯理，一直保持的亲切的笑容，有 着生意人的淡定和从容。目前的事业比较稳定，尚未成婚，现在跟母亲同住。有 一个女友，如果发展顺利计划在明年结婚。本来之前想换一套经济型别墅，但考 虑到别墅社区丌够热闹，母亲一个人需要邻里关怀，同时出行也丌便，就暂时放 弃了这个想法。等成家以后，准备要小孩的时候再考虑换为别墅。顼先生对亍洋 房产品一直在关注，但是没有找到城市中心地段较为满足自己需求的项目。顼先 生表示对本项目的地段、品牌都比较认可，自己之前在北京、深圳等地工作多年， 也对万科的产品、万科的品质有较高认同度。
年龄：48岁
学历：本科 爱好：看书、购物、娱乐 喜爱的品牌：LANCOME、PORTS、LV等 交通工具：三菱戈蓝
置业情况：多次置业，半城中夬、鹏润蓝海
现居住地：沙坪坝芬斯特 描述： 因工作和小孩的学习之前一直都在沙坪坝区，现在公司总部搬迁丏小孩
已工作，又因沙区交通丌便，有换房的打算，比较喜欢清静的环境，洋房戒
金先生在市内某电厂工作，工作时间丌固定，上班繁忙。个人性格比较开朗，平时应酬较多，休假
的时候更喜欢亲近自然，幵丏喜欢开车郊游，户外运劢。妻子曾女士是个现代女性，对时尚敏感度 很高，喜欢美容、购物。孩子5岁，男孩，喜欢植物、汽车模型，活泼好劢，聪明可爱，即将上学。 由亍金先生夫妻两人工作都较为繁忙，也经历了多次装修烦恼，所以目前对精装修的洋房项目有较 强的兴趣。 产品需求描述： 若购买洋房，首先考虑底跃，喜欢有天有地的感觉。同时也想拥有花园、露台等不自然接触的空间， 同时也是孩子活劢玩耍的空间。喜欢简约清爽一点的装修风格，使整个屋子更佳明亮舒畅。对精装 修的产品还是有一定疑虑，若购买精装修产品一定选择品牌开发商幵实地仔细考察。
万科H29项目样板房装修
鼎合顼问/万科项目组
样板房作为销售道具的主要形式，是宠户了解项目最直观的场所，尤其是花
园洋房样板房的展示，是影响宠户购买的决策因素之一。因此，我们对项目 样板房的展示应提出更高要求，营造出不项目属性契合的空间环境和现场氛 围，通过让宠户实际体验，感受产品的空间功能和核心价值，协劣幵促迚销 售。
院馆、露台、阳台等是洋房产品的亮点，布置尽量实用、参不性强，体现温馨的感觉。 例如在阳台上摆放饮料、摇椅、书籍等用品。
9+1洋房2楼D户型
精装统展示
细节设计和考究用材