• 稍稍出挑的屋顶和拔高的烟道一同营造出传统的居住意向,也可以轻薄 的屋顶衬托出主体方整厚重的体量
• 中段由开窗，局部凸出的阳台体量及材料和色彩的变化加以丰富 • 底层出挑晒台形成基座，增加绿化的同时又为商业部分提供遮蔽，可形
成良好的沿街店铺空间与景观。
2. 形式要素专题 2.1 开窗和阳台 2.2 坡屋顶 2.3 入口及细部
对集合住宅户型及形式设计的 分析总结
一 户型
1. 集合住宅户型设计要点 2. 国内集合住宅户型举例分析 3. 小户型设计手法 4. 深阳台 5. 横厅
1. 集合住宅户型设计要点
① 开间和进深 ② 采光和通风 ③ 房间布置与使用流线 ④ 明餐明卫 ⑤ 生活和服务阳台 ⑥ 空间的序列感和完整性 ⑦ 玄关空间和入口对景 ⑧ 储存空间
2. 国内集合住宅户型举例分析
· 多层和高层 · 中间单元和边单元 · 二室户型和三室户型 · 一梯两户和一梯多户
2. 国内集合住宅户型举例分析 一梯两户 多层
2. 国内集合住宅户型举例分析 一梯两户 高层
两室户型
三室户型
一梯多户
边单元
① 空间实现短边通透，提高室内光线质量
二 形式 1. 集合住宅典型形式语言分类 1.1 简洁几何体量 1.2 古典三段式构图 2. 形式要素专题 2.1 开窗和阳台 2.2 坡屋顶 2.3 入口和细部
1. 集合住宅典型形式语言分类 1.1 简洁几何体量 1.2 古典三段式构图
1.1 简洁几何体量
• 指在体量上表现为现代建筑纯净几何体形态的形式语言 • 高层建筑由于其非人的尺度及对结构的限制和要求，较适合采用上述简
在户型内部开启光和视线通道
② 极大的改变入户视野和观感
③ 入口和侧露台斜向布置，避免视线的突
兀，引导流线
3. 小户型设计手法 3.1 日本集合住宅户型特点 实用化、精致化、标准化、灵活化
① 从北侧入户，多外廊式结构 ② 户型平面呈“十字形”，中间为走廊 ③ 住宅中部一般为卫浴空间和厨房 ④ 餐起并置、餐厨相连 ⑤ 厨房不要求必须对外开窗 ⑥ 卫浴空间分区设置 ⑦ 就近储藏，储藏空间分类灵活分布 ⑧ 空间的细腻分划——序列感及层次感
2.1 坡屋顶
• 坡顶与平顶相比，更具庇护感和家的意向
• 更好的解决屋面雨水问题，降低维护费用和屋面老化时间 • 坡顶的屋面材料和烟道及天窗的形式应与住宅的整体风格相衬
东莞城市高尔夫花园
武汉万科城市花园
绿城百合
翠谷玉景
翠谷玉景
2.3 入口及细部
• 入口的重要性 • 为改善集合住宅常见的低矮，狭仄和不够突出的问题，常将入口加高或
洁几何体形态
天津金色家园
建外SOHO
当代MOMA
纯粹几何形态集合住宅的形式问题
• 集合住宅因为大量同质功能——居住单元的存在，其外部形式必然具有 匀质性，形式的过度设计会导致杂乱和过度复杂化，使建筑缺乏秩序感， 从而降低形式质量
• 两种常用几何体操作语言——减法和加法都会导致上述问题
武汉格林小镇 —— 过度的减法语言
中央悦城 —— 过度的加法语言
小结
• 简洁的体块和模数化的开窗，构成集合住宅的匀质性形态，作为形式变 化的背景
• 活跃元包括阳台和色彩，在规律中又充满变化，可形成极具现代感的形 式效果。
• 过度设计会破坏秩序感，反而降低形式质量
1.2 古典三段式构图
• 三段式或分段式是古典建筑立面采用的构图手法，体现了古典美学追求 的统一感和秩序感，及和谐的形式节奏，是人类长期审美经验和审美规 律的总结，由现代建筑继承并发展
二 形式
• 形式问题是项目定位及前期策划中的首要问题，是项目成功与否的关键 之一，涉及到功能，成本，节能，销售等诸多方面
• 对居住环境的要求早已不再仅停留在适用，安全，经济的低级阶段，对 形式及视觉质量的体验及追求日益成为左右市场选择的重要方面
• 项目的开发必须满足上述需求，较高的形式质量是保证项目成功的重要 方面，是扩大品牌和企业影响的有效途径和必由之路。
• 自上至下可大体分为屋顶，主体和基座三部分
• 屋顶的使用易形成符合人类审美认知的较完整的三段式构图
1.2 古典三段式构图 • 折衷主义的新古典三段式 • 古典三段式构图的现代主义建筑
悉尼奎伊角பைடு நூலகம்宅
柏林checkpoint charlie住宅
小结
• 符合古典美学的分段设计易于形成秩序感，可获得稳定协调又丰富优 雅的形式效果，比较适合多层住宅建筑的立面形式处理。
2.1 开窗和阳台
• 开窗形式，韵律和节奏 • 阳台形式，韵律和节奏 • 开敞阳台和封闭阳台
阳台小结
• 阳台是住宅建筑形式表达的重点部 位，其形式、材料、颜色的变化可 极大丰富建筑的形式感
• 具有一定深度的开敞阳台作为客厅 和卧室空间的延伸，提供同外部空 间亲近的空中花园
• 开敞阳台的实现的前提，与室内连 接处的落地门窗需一次性解决保温 通风防蚊等所有功能，如使用带纱 窗的双层节能门窗
小结——对日本集合住宅的借鉴
• 入户区域更加注重空间的层次感和序列感，有门厅和过厅之分，入口处 多转折，避免直接观察到住宅内部
• 卫生间面积加大，将厕所同盥洗室浴室分开，三部分各自独立，减少相 互干扰，提高了使用效率和舒适度。通常在120平米以上的大户型另设 一个客用厕所，其中仅设一个马桶并附带一个小洗手盆，注重实用。
• 宜在形式质量与市场情况、成本控制之间求得平衡，以实现产品质量、 企业经营、环境及文化效益的最大化
• 要求确立精品意识，对项目的较高定位及把握能力
谢谢
4. 深阳台
① 进深1.8米以上阳台是真正意义
的生活阳台
② 凹阳台较凸阳台更具安全感和
私密性
③ 隔层阳台设计提升空间质量和 采光质量，结合深阳台，可避 免对室内光照的影响，同时获 得外观更加疏朗的形式
④ 横向曲折深阳台兼具角落空间 和开敞视野，可形成富有趣味 的空中花园
5. 横厅
小结
• 入户花园 • 入口空间的序列化转折收放 • 餐厨浴厕功能的独立细化 • 预留储藏空间 • 大进深阳台及横向曲折阳台 • 中间跃层户型 • 边单元短边通透 • 结合阳台的横厅
抬起，获得更加高大的空间感和突出的形式感。
• 结合入口两侧的花园或景观一同考虑会取得更好的效果 • 细部决定项目品质，门牌，灯具，单元门
小结
• 开窗和阳台的变化、坡屋顶、三段式构图及立面分段等手法是打破集合 住宅表情和体量匀质化，丰富住宅形式，提升项目形象的有效手段
• 但上述手法，特别是立面分段设计及户型变化会导致设计复杂化，并可 能产生平面功能同里面形式之间的矛盾，提高前期设计费用和工程造价
• 设计上预留尽可能多的储藏空间，而不是入住后由家具解决储物功能。
3. 小户型设计手法 3.2 跃层户型
• 解决一梯三户或四户中间户型因面宽过小导致采光差的方法之一 • 可获得更大面积的中间户型 • 可形成自家的两层通高的阳台，以及上下层阳台可互望的空间关系，获
得集合住宅中难得的空间效果
3. 小户型设计手法 3.3 复合式厨房