住
宅
设
计
调
研
报
告
学号：*************
姓名：***
班级：建筑设计技术13-5班
这个学期是我们学习建筑的第四个学期了，这学期我们同样有两个设计要做，第一个就是多层住宅设计。
一、下面是有关我对住宅的理解
住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍
和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。
但不包括住宅楼中
作为人防用、不住人的地下室，也不包括托儿所，病房、疗养
院、旅馆等具有专门用途的房屋。
在法律上，住宅是指供一家
人日常起居的、外人不得随意进入的封闭空间。
住宅按层数分
分为单层住宅、多层住宅、高层住宅。
按产品性质分：普通住
宅，别墅，公寓，花园洋房；高层住宅分为：单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住
宅。
塔式高层住宅：以公用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套
住房的高层住宅。
以上这些就是长期以来人们对住宅的定义。
而勒柯布西耶曾
经说过：建筑是居住的机器。
由此可见，建筑对于人们的居住
是非常重要的。
二、设计的目的
我们这次要设计的是多层住宅，这次设计主要是让学生了解城市住宅设计的基本原理及有关设计规范，掌握住宅建筑平面
设计、体型处理及空间利用等，了解住宅建筑设计的一些新观
念，新思路，培养学生的方案设计能力等······
三、调研所得
东方金典
我这次住宅调研去的第一个地方是东方金典。
东方金典位于洛河东边，小区内还有人工湖和小区内景观小溪，这些在现在住宅小区内都是非常吸引人的、东方今典附近的环境是非常好的，它周围的微环境应该也会非常舒适的。
进入东方金典楼盘内，首先映入我们眼帘的是一
些别墅造型的多层住宅。
这些多层是以砖红
色为主色调的，给人一种稳重和接近本质的感觉。
进到里面我主要看了多层的立面设计，以及小区内
的环境设计。
因为现在业主都已经入住，所以我们
不能进入到室内去参观他们的户型。
我因为来过，
所以就知道它里面的一些户型。
这儿的户型面积也
就是100多平方米。
这里的小住宅一层都有一个入
户花园，给人一种住进别墅的感觉，这也是在多层
住宅设计中一个吸引人的地方。
毕竟业主那多层的
价钱却能享受到住进别墅的感觉。
这样的设计给人
的吸引力是毋庸置疑的。
它的户型是三室二厅的，
有一个主卧、一个次卧、一个书房，南北通透，明
厨明卫。
中央生活城
1、颜色
中央生活馆整体立面选用的是深灰色，加白色的线条修饰。
深色的立面会给人更加精致高贵的感觉。
但是，如果整体选用黑色或者深灰色会在心理上形成压抑的感觉。
所以，我们认为，深色设计适合栋数不多的住宅，如银座后面的几栋高层住宅就形成了其独特的存在感。
所以在某种层面上，建筑的栋数可以根据数量的减少而是用更加深的颜色。
2、平面类型的研究
平面功能基本可以分为，厨房，餐厅，客厅，卧室（书房），阳台，卫生间。
同时，我们可以发现，厨房，
餐厅，客厅是一个联系密切的
整体。
卧室（书房），卫生间是一个
整体。
阳台可以使得两个整体相互
联系。
如何摆脱这种全国上下统一的住宅类型，使得建筑体现自身根据不同需求而表现的不同的形式，是这次住宅单元设计需要考虑的一个方面。
3 、顶层设计
在楼顶的设计中，我们发现要注意以下的几个问题
1 顶层考虑布置配电室与太阳能热水器的位置
2 考虑到楼顶的安全措施，女儿墙和栏杆的设计
3 楼顶布置开放的公共空间，可以给居民更好的城市视野
有关几种平面的分析
3室2厅1明卫1厨115.51㎡
·户型设计方正，光线充沛，东线流畅·南北阳台设计，园区美景尽收眼底·双卧客厅朝阳，光线美感恰如其分·卫生间干湿区分设计，更显干净简洁
·
全局设计方正人气
·布局紧凑合理，动静分明
·客厅、卧室均朝阳，光线充
沛
·主次卧飘窗设计，大视野美
景尽收眼底
三室两厅一卫125.06㎡
·全面通透设计，舒适大气，奢华
生活倾情演绎
·客厅卧室均朝南，光线充沛，尽
享自然眷顾
·客厅围接大观景阳台，尽享窗外明媚风景
二室两厅二卫117.12㎡·双卧朝南，光线充沛
·卧室飘窗设计，惬意风趣
·客厅设置大景观阳台，视野开阔
四、有关设计的几个主题
1、院落是中国传统空间形态，院落住宅则是中国人千百年来的理想住居。
在当今中国高密度的城市中，城市院落住宅能够在文化环境和空间环境上得以存续，如何存续？强调对城市高密度环境下院落空间引入多层住宅内部的可行性思考，并给出相应的技术经济指标。
2、按习惯的方式，构思出的空间和形态是规则的，规整的模式并不在与其丑陋，而在于他们不具有挑战性。
我们早已了解他们许多的组合，即使我们不厌倦这一认知，它也不会对我们产生什么刺激。
我们对美学和智慧的追求需要一种起码的刺激，这样才能促使我们去看想更新的东西。
本主题应强调“异规”多层住宅形态和空间的探讨。
3、据有关部门测算，目前，住宅总能耗已占全国能耗的百分之37，绿色生态住宅是以实施可持续发展战略为核心的一种概念，意在追求自然、建筑和人三者之间的和谐统一，也是未来住宅发展的主流模式。
本设计主题旨在认识绿色生态住宅的特征，探讨绿色生态住宅的设计模式。
4、住宅是一种整体的概念。
现代城市的住宅，为了营造便于内部交往的氛围，以及发挥配套设施规模效益，除了房屋内部的空间，其余的空间往往是成员共同享有的，共有领域已经成为评估住宅环境质量的一个日益重要的指标。
不过空间的公共共性和私有性，在任何一种情况下都是一种相对的关系，绝对的公共性和绝对的私有
化策略都是行不通的。
本主题探讨公共空间和私有空间更加科学、合理、经济的配置。
我们的设计应满足以下几大原则：
1：公平地使用
对具有不同能力的人，产品的合计应该是可以让所有人都公平使用的。
2：可以灵活地使用
设计要迎合广泛的个人喜好和能力
3：简单而直观
设计出来的使用方法是容易理解明白的，而不会受使用者的经验、知识、语言能力及当前的集中程度所影响
4：能感觉到的信息
无论四周的情况或使用者是否有感觉上的缺陷，都应该把必要而信息传递到使用者
5：容错能力
设计应该可以让误操作或意外动作所造成的反面结果或危险的影响减到最少
6：尽可能的减少体力上的付出
设计应该金尽可能让使用者有效的和舒适的使用
7：提供足够的空间和尺寸
提供更适当的大小和空间，让使用者接近、够到、操作，并且不被其身形、姿势或行动障碍的影响
三项附则
1、可以长久使用，具有经济性质
2、品质优良且美观
3、对人体及环境无害
五、总结
1、住区选址应该考虑居民的交通出行，尽量处于距离公交站点较进的位置。
住区内无车的住户，学生，老人等选择公共交通出行的居民需要在较短时间内到达交通工具乘坐点，所以住区选址应该处于距离公交站点或者城市主干道方便到达的位置。
2、住区内的居民一般都有自己的领地意识，住区的规划设计应该考虑到这点，住区设计应在有较好的观察视野和方便的交通的同时，使住区边界空间拥有明显的区分于其他区域的排他性，而不是单纯的以栅栏工具界定。
3、出于安全考虑，大部分住区选择较为封闭的管理方式，住区入口的安排便变得很重要。
住区入口的安排应该利于机动车辆和非机动车辆及步行人群的出入，并尽量减少他们之间的相互干扰。
4、住区内住宅楼之间所创造的室外公共空间是供住区内居民休闲活动的场所，相对住区外有较大私密性，应减少机动车辆和来往行人对于私密空间的侵扰。
机动车辆需要可以方便的到达住宅楼单元入口处，但不应使停车位设置在单元入口附近，使之造成可能的拥堵状况。
但考虑到很多居民希望夜间可以将自行车之类的单人骑行
车辆停靠在自家楼下，也需要在单元楼下设置可供自行车停靠的场地区域。
对于机动车停车位的设置有地上和地下两种，考虑我国的状况，普通住区大部分是地下停车方式。
地下停车场的入口应设置在住区入口附近。
这样车辆方便进出住区的同时可以减少对住区私密空间的侵扰。
5、多层住宅内的单一住户一般不具有私人性质的花园空间，但住户对于这方面的需求还是很强烈的，所以应尽量利用住宅楼之间的公共室外空间满足住户这方面的需求，应该使住区内多数住户都可以较好地享受到住区内的公共景观。
6、多层住宅的限制使邻里之间的交流减少，所以住区内应设置公共活动场地，供住户闲时活动交流。
7、住宅楼可以错开或并列布置。
当住宅楼错开布置时可以规避建筑对视，使居民拥有较好的视野。
当建筑对视时，建筑之间的距离在20~25m之间可以较好的协调居民对视的冲突和基地利用率之间的矛盾。