收 稿 日期 ：０ １ ０ － １ ２ １ — ８２
作者 简介 ： 粉 婵 （ ９ ３ ， ， 程 师 ， 刘 １６ 一） 女 工 太原 理 工 大 学校 园规 划 与 建 设 处 ， 西 太 原 山
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第３ ７卷 第 ３ ０期
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山 西 建 筑
浅 谈 固 定 总 价 合 同 承 包 的 利 与 弊
刘 粉 婵
摘 要 ： 固定 总 价 合 同在 实 际应 用 中发 包商 和 承 包商 各 自承 担 的利 弊 进 行 了客 观 的 分 析 ， 实 际 应 用 中进 行 了论 述 ， 对 从 提 出 了 实际应 用 中应 注意 的 事 项 ， 而 使 风 险 降 到 最低 。 从
误而产生的风险和损失 ；） ２ 设计图纸详细 、 完整 ， 图纸 的完 整性和 较短 的时间 内拿 出一个清单量 ， 常常是加班加 点 ， 负荷 的工作 ， 超 详 细 程 度 ， 确 保 工 程 量 的 准 确 性 和 避 免 漏 项 的前 提 ， 以提 供 在精力上和进度上很难达到准确无误 ， 是 所 而对于工程 量清单失误 的 的设计图纸必须能够进行具 体 的工程 量计算 ； ） ［ ３ 二： 程结 构 、 术 赔偿又没有一个确实可行 的方法 ， 往误差造成 的损失都 由发包 技 往 较简单 ， 工期短 ， 一般工 程量小 ， 期短 ， 工 估计 在工程 实施 过程 中 商买单 。在 固定总价合同的承包中 ， 际工程量小 于清单工 程量 实 环境因素变化小 ， 工程条件稳定 ， 建设工期 在一年 以内 ； ） ４ 工程 投 的部分 ， 承包商是不 会 主动指 出的 ， 而发包 商 由于种种原 因常常 标期相对宽裕 ， 承包商 有足 够的时 间分 析招标 文件 ， 作详 细的 现 无 从 知 晓 ， 部 分 不 该 发 生 的 费 用 自然 由 发 包 商 承 担 ； 实 际施 这 在 场调查 和工程量 计算 ， 拟定计 划 ， 出报价 决策 ； ） 同条 件完 工中 ， 作 ５合 当工程量增加时 ， 若加量不加价 ， 承包商 会找理 由不去完成 备， 双方 的权利 和义务 表达 清楚 ， 疑义 ； ） 同风 险合理分 摊 ， 的 ， 无 ６合 发包商既要承担不 能按期 完成 工程 的风险 ， 同时还 要承 担超 详细规定具体风 险的分担和补偿范 围。 预算 的风险 ， 当工程量 减少 时若想 减价 ， 也是需 要征得 承包 商 同
专业 的试验设 备 是试 验工 作全 面开 展 和进行 的保 障。本试 各技术性 质检测 的根 本 。根据现 行 国家标 准 Ｇ ７ －２的规 定 ， 验所 用的主要仪器 有水泥净浆搅 拌机 和维卡 仪。首先 ， 泥净浆 Ｂ １５９ 水 水 泥的初凝时间 、 终凝时问 以及 安定性 等物理 指标均 属于 判定 该 搅拌 机应符 合 Ｊ Ｔ ７ ９的 要求 ， 拌 速度 和 搅 拌 时 问能 自控准 Ｃ／２ 搅
学 往 业 与 民用 建 筑 ， 广 泛 应 用 于 公 路 、 路 、 利 、 港 和 国 防 等 工 教 学 过 程 时 间 有 限 ， 生 又 缺 乏 实 践 经 验 ， 往 一 个 试 验 做 下 来 还 铁 水 海 程 … 。水 泥 的 技 术 性 质 检 测 是 非 常 重 要 的 ， 关 系 到 工 程 的 进 费时 、 它 费力 又费材料 。如何让 学生更快 更准 的将水 泥标准 稠度用
对 在 固定 总价 合 同 中 ， ｆｍ 下降 造成 的损 失是 要发 包人 承担 的 。 材料 ｉ ｒ
１ １ 有利 于发 包商对工程 造价 的控 制 ．
对 于 目前的工程 ， 虽然有概算 、 预算和结算 形式 ， 但大多数 工 程都是 概算 不足 ， 在施 工过 程 中又难 免会 发 生这 样或 那样 的变 更， 于是就造成了预算 超概 算 ， 算 超预算 的情况 。所 以对于 发 结 包商来 说是 如何解决超概 的事 ， 那么采用 固定总价合 同是一个 非
李
摘
琳
要 ： 于水 泥标 准稠 度 用 水 量 试 验 的 基 础 性 与 重要 性 ， 对 教 学 中该 试 验 的 测 定 ， 试 验 设 备 、 验 仪 具 与 材 料 、 鉴 针 从 试 试
验 方 法 、 验 条 件 等 方 面 阐 述 了几 点 看 法 ， 试 以期 指 导 实践 ， 学 生在 有 限 的 时 间 内 高 质 量 、 效 率 的 掌 握 试 验 技 巧 ， 证 使 高 保
同的形式 承包 ， 究竟 是否用 固定 总价合 同 的方式 承包 ， 那 利弊如 ２ 从弊 的方 面分 析 何， 在此想谈谈我的简单看法。 ２ １ 对 于发 包商来说 也有 一定 的风 险 ．
１ 发包商 同样承担着工程量 汁算误差 和工程量 变化的风 险。 ） 程范 围清晰 、 明确 ， 价 的工 程量 表 中应 是准 确而不是 估计 的数 发包商一般专业人员较少 ， 报 对于工程量清单 的计算往往 委托给 了 据， 对工程量表 中的数 据必须认 真 复核 ， 免承 担工程 量计算 错 中介机构 ， 于中介机 构 中的工程造 价人员 来说 ， 避 对 往往 是要 求在
会 发 生 大 量 变 更 、 商 ， 签 订 合 同时 如 果 没 有 考 虑 周 全 ， 么 这 恰 在 那 部 分 风 险 会 转 嫁 给 承 包 商 。２ 承 包 商 同 样 承 担 着 市 场 价 格 变 化 ）
１ ２ 对 于承 包商 来说 有 利 于 节省 结 算 时 间 ， 早 收 回 的 风 险 。主 要 是 物 质 、 料 价 格 上 涨 造 成 的损 失 是 要 由 承包 人 承 ． 尽 材
关键词 ： 固定 总 价 合 同 ， 程 量 ， 工 价格 中 图分 类 号 ：Ｕ ２ ． Ｔ ７３１ 文 献 标 识 码 ： Ｂ
固定总价合 同是指工程总价一次性包 死 ， 价格不 因环境 的 工程结算 ， 且 还有某 些发 包商经 过基本 审核后 还要通 过审 计审 核 ， 尽管是 一个小 的工程 ， 常没有 半 常 变化和工程量增减 而变 化的工 程承 发包合 同。因为这种 合 同形 这一过程往往时 间拖 的很 长 ，
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山 西 建 筑
Ｓ ＨＡＮＸＩ ＡＲＣＨＩ ＴＥＣＴＵＲＥ
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Ｖ０ ． １３７ Ｎｏ． ０ ３ ０ｃ ． ２Ｏ１ ｔ ｌ
文 章 编 号 ：０ ９ ６ ２ ２ １ ） ００ ５ — ２ １０ — ８５（０ ３ —２ ０ ０ １
度、 质量 、 安全等 问题 ， 对工程建设 的质量 好坏起 着举 足轻 重 的影 水量 试验做成 功 ， 是我们需要 研究 的要点 。 响。在 我们 的建筑材料试 验教学 中 ， 泥的技 术性质 试验 也是 不 １ 试 验设 备 水
可 缺 少 的教 学 项 目之 一 。 水 泥 标 准 稠 度 用 水 量 的 检 测 ， 以 说 是 可
常 不错 的选 择 。这 就 要 求 发 包 商 在 工 程 的 前 期 要 把 工 作 做 细 做
足， 比如某学生宿舍地基 换 土处理 的合 同 ， 是在 拆 除旧建筑 后在 原位置进行新建 ， 并且 旧建筑 的竣工 图纸保 存完 好 ， 下情 况 比 地 较 明了， 经过多方调研 ， 确认在开挖后变更很 少甚至无 变更 ， 在基 坑尺寸及挖土深度已经确 定 ， 换填 土方 量确定 的情 况下使用 固定 总价合 同， 这样既使 甲乙双方节 省 了结算时 间 ， 同时又 可 以控制 工程造 价 ， 相对来说 比较合理 。 工 程 资金
试 验 结 果 的精 确度 。 关键词 ： 泥 ， 水 水化 反 应 ， 准 稠 度 用水 量 ， 验 标 试
中 图 分 类 号 ：Ｕ ２ ．５ Ｔ ５ ８ ４
文 献 标 识 码 ： Ａ
水泥， 是工程 建设 不 可缺 少 的建筑 材料 之一 ， 大量应 用 于 工 由于实验室硬件 设备 、 件条 件及 试 验材料 等 因素 的影 响 ， 软 加之
水 泥是 否合格或是否 是废品 的依 据 。初凝 时间 、 终凝 时 间是 以标 确 ， 工作 流程应满足水 泥净浆 的搅 拌要求 。否 则水 泥和水 搅拌不 准稠度 用水量所搅 拌 的水 泥净 浆按 凝结 时 问测定 方法 所 测定 的 充分或搅拌过 火都直接影 响检 测结 果。其次 ， 搅拌 叶与锅 壁及锅
人们都知道 ， 采用 固定 总价合 同一般 应满 足下列 条件 ： ） １ 工
１ 从 利 的方面分 析
意的 ， 没有充足的理由是很难 实现的 ， 包商承担 这一部分损失 。 发 所 以发包商 同样承担着工程量多算 、 算错 的风 险和工程量变更 的 风险 。２ 发 包商同样 承担 着市场 价格 变化 的风险 。在 目前 Ｇ Ｐ ） Ｄ 不断增长的情况下 ， 看似物价在一 直增长 ， 实不然 ， 其 市场价 值规 律决定 了价格是在一定 的范 围内随市场 的变化 而上下波动 ， 材料 价格涨跌受市场供需等 因素 的影响而不 以 当事人 的意志 为转移。
担 的 。 由 于 近 一 段 时 间 以 来 物 质 、 料 价 格 及 人 工 价 格 高 涨 不 材 目前 对 于 大 多 数 工 程 来 说 ， 算 时 间 长 已 经 是 不 争 的 事 实 ， 下 ， 结 在投标报价时承包商对于价格涨 幅预估不足 ， 难于控 制 ， 显然 《 建设工程施工合 同》 中对于工程竣 工结算有 时间约束 ， 但在实际 承包商 承受 的涨 价的风险更 大。 的工 程 结 算 过 程 中 ， 于 工 程 资 料 的 不 完 整 性 ， 方 对 工 程 量 的 由 双 综上所述 ， 固定 总 价合 同对 于发 包 商和 承 包商 来说 利 弊共 争 议 性 ， 方 对 一 些 价 格 的 争 议 性 等 原 因 ， 要 有 一 个 反 复 进 行 存 ， 么在 签 订 这 类 合 同 时 需 要 合 同 双 方 坐 下 来 仔 细 推 敲 ， 合 双 需 那 对 磋 商 的过 程 才 能达 成 一 致 意 见 ， 较 短 的 时 间 内根 本 不 可 能 完 成 同 承 包 的 范 围 要 明 确 界 定 ， 材 料 价格 的 调 整 应 预 先 在 合 同 中就 在 对
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文 章 编 号 ：０ ９ ６ ２ ２ １ ）０ ０ ５ — ２ １０ —８ ５（０ ３ — ２ １０ １
水 泥 标 准 稠 度 用 水 量 试 验 教 学 中 的要 点 研 究
式在工程结算 中比较省事 ， 虽然承包 商承担 了大部分 的工作 量和 年是结算不 了的 ， 以一些小 型的工程 ， 于承包 商来说 采用 固 所 对
在 价 格 的 风 险 ， 对 于 一 些 工 程 量 小 、 期 短 ， 程 设 计 较 细 ， 价 定 总 价 合 同是 其 首 选 ， 结 算 过 程 中避 免 了许 多 不 必 要 的 环 节 ， 但 工 工 报 可 节 估算 方便的工程 ， 无论是发包方还是承包 方都愿意 以固定总价 合 节 省 时 间 ， 以尽 早 收 回资 金 ， 约成 本 。
２ ２ 对 于承 包商来说 承担 着 比较 大的风 险 ．
１ 工程量 清单是发包商提供 的， ） 那么对于 图纸上少算和漏算 等计算错 误的部分往往转嫁给 了承 包商 ； 由于合 同 中工程 范围不
确定 、 不明确或工程项 目未列 全所 造成 的风 险和损失也 由承包商 承担 ； 由于初期 施工设 计深度 不够 ， 施工 过程 中为完 善设计 难免