二、工程发承包计价方法和计价依据
《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)条文数量由 原《规范》的45条增加到137条，其中强制性条文由6条增加到15条。 新《规范》的内容涵盖了工程实施阶段从招投标开始到工程竣工结 算办理的全过程。包括工程量清单的编制，招标控制价和投标价的 编制，工程合同价款的约定，工程计量与价款支付，索赔与现场签 证，工程价款的调整，竣工结算以及工程计价争议的处理。
工料单价法按照分项工程单价产生的方法不同，又分为定额单价法 （又称预算单价法）和实物量法两种。 1)单价法——分部分项工程量的单价由人工、材料、机械的消耗量 及其相应价格等确定 2)实物法——工程造价由完成工程全部的消耗量所决定
二、工程发承包计价方法和计价依据
工料单价计算方法 分部分项工程直接工程费单价（工料单价）=单位分部分项工程人工费+单位分 部分项工程材料费+单位分部分项工程机械费
二、工程发承包计价方法和计价依据
二、工程发承包计价方法和计价依据
买方主要义务：接收货物与单据，支付价款。办理进口清关手续。负责船舷后的 风险和费用（除了运费和运输保险费）。
一、工程造价的基本定义
一、工程造价的基本定义
二、工程发承包计价方法和计价依据
根据《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，施工图预算编制 分为工料单价法和综合单价法两种。 按照预算造价的计算方式和管理方 式不同，施工图预算可以划分为传统计价模式（定额计价模式）和工程 量清单计价模式。工料单价法是传统计价模式下单位工程预算编制方法。 综合单价法是工程量清单计价模式下的单位工程预算编制方法。
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大家有疑问的，可以询问和交流
可以互相讨论下，但要小声点
一、工程造价的基本定义
设备及工器具购置费的构成及计算
1．设备购置费=设备原价+设备运杂费
2．国产设备原价的构成及计算
3．进口设备原价的构成及计算 （1）进口设备的交易价格FOB、CFR和CIF
一、工程造价的基本定义
装运港船上交货（FOB， Free On Board) ： 是指卖方负责在合同规定的日期或期 间内，在指定的装运港把货物装 到买方指定的船上，承担货物越过船舷以前的费 用和风险。 卖方主要义务：按期装船并发通知；办理出口清关手续；负担货物越过船舷前风险 和费用：提供装运单据；提供保险信息。 买方主要义务：接收货物与单据，支付价款；办理进口清关手续；船舷后的一切风 险和费用；租船订舱，并发通知
工程造价基础知识
目录 一、工程造价的基本定义 二、工程发承包计价方法与计价依据 三、签证的定义及涉及的相关问题
一、工程造价的基本定义
建设项目的定义：建设项目是具有一个设计任务书、 按一个总体设计进行施工、经济上独立核算、行政上有独立组织形 式的建筑工程。
建设项目总投资：投资主体为获取利益，在选定的建设项目上投入所 需全部资金的经济行为。
一、工程造价的基本定义
一、工程造价的基本定义
一、工程造价的基本定义
成本加运费、保险费(CIF, Cost Insurance Freight)：是指卖方负责支付费用租 船订舱和办理运输保险，在合同规定的装运和装运期内将货物装到船上 运往指定目的港，承担货物越过船舷以前的费用和风险。
卖方主要义务：租船订舱、办理运输保险，支付正常运费和运输保险费。办理出 口清关手续 。按期装船并发通知。 负责货物越过船舷前风险和费用。 提供装运单据。
一、工程造价的基本定义
一、工程造价的基本定义
一、工程造价的基本定义
成本加运费（CFR, Cost and Freight) ：是指卖方负责支付运费租船订 舱，在合同规定的装运港和装运期内将货物装到船上运往指定目的港， 承担货物越过船舷以前的费用和风险。 卖方主要义务：租船订舱，支付正常运费。办理出口清关手续 。按期 装船并发通知。 负责货物越过船舷前风险和费用；提供装运单据。提供 保险信息。 买方主要义务接收货物与单据，支付价款；办理进口清关手续；负责船 舷后的风险和费用。
一、工程造价的基本定义
一、工程造价的基本定义
一、工程造价的基本定义
工程造价的两种含义
狭义造价（建筑安装工程价格）：通常是指建设市场上发包工程(预 期或实际)的承包价格
广义造价（建设项目总投资）：是指建设项目预期或实际的全部建设 成本。
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一、工程造价的基本定义
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二、工程发承包计价方法和计价依据
计价 方法
工料单价法：分部分项工程量的单价为直接费，直接费以人工、材料、 机械的消耗量及其相应价格确定。间接费、利润、税金按照有关规定 另行计算。
综合单价法：分部分项工程量的单价为全费用单价。全费用单价综合 计算完成分部分项工程所发生的直接费、间接费、利润、税金。
二、工程发承包计价方法和计价依据
二、工程发承包计价方法和计价依据
1、 传统计价模式：由主管部门制定工程预算定额，并且规定间接 费的内容和取费标准。建设单位和施工单位均先根据预算定额中的工 程量计算规则、定额单价计算出直接工程费、措施费，再按照规定费
率和程序计取间接费、利润和税金。汇总得到单位工程造价。
2、工程量清单计价模式：招标单位按照施工图给施工单位出具项 目、工程量，待投标人自己填上合适的单价确定的工程造价，根据《建 设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008) 计价
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同
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阶 段
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⑦
⑥
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施工合同生命期
中
竣
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同
结
结
价
算
算
价
价
由粗到细，由浅到深，由概略到精确的计价过 程
业 验主 收竣 阶工 段综 ⑧合
实 际 造 价
一、工程造价的基本定义
二、工程发承包计价方法和计价依据
二、工程发承包计价方法和计价依据
二、工程发承包计价方法和计价依据
二、工程发承包计价方法和计价依据
营业税
税金
城市维护建设税
教育税附加
二、工程发承包计价方法和计价依据
综合单价法完成一个规定计量单位的所需的人工费、材料费、施工机械使 用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。