房子租借合同
第1条出租方的陈说
第1.1条甲方（出租人）：，身份证号码：，居处：广州市越秀区号，联系方法：。
第2条承租方的陈说
第2.1条乙方（承租人）：，身份证号码：，居处：广州市越秀区号，联系方法：。
第2.2条依据《中华人民共和国合同法》及有关法令、法规的规则，甲、乙两边在自愿、相等、互利的基础上，经洽谈一致，就甲乙两边租借房产事宜，缔结本合同。
第3条关于房产的具体情况阐明
第3.1条甲乙两边一同承认：甲方将坐落广州市越秀区888号，房间号为A1308的房产出租给乙方，房产证号为：888888，土地运用权证号为：89796888，层楼为：13层，分摊共用建筑面积54平方米。
第4条关于租借房产的用处
第4.1条甲乙两边一同承认：本协议项下的租借房产仅答应乙方用作作业场所、经营场所；未经甲方书面赞同，不得用作其他用处。
第5条关于租借房产的费用付出及期限的约好
第5.1条甲乙两边一同承认：本协议项下租借房产的租借期限为自2014年3月5日至2018年6月8日止。
第5.2条甲乙两边一同承认：乙方一次性付出1000元人民币给甲方作为押金，租借期限届满，如无违约行为，甲方须于租借期限届满之日起5日内将押金悉数交还至乙方指定银行账户（开户行：中国建设银行广州分行，开户名：李X，账号/卡号为：888888888。
第5.3条甲乙两边一同承认：本协议项下根本房租为2000元人民币一个月（不包含水电费、物业费、电话、供暖费、电视、网络等其他费用，乙方依据实践产生费用自行承当付出）。
第5.4条甲乙两边一同承认：租金按月支付，付出时刻为每月的28日，乙方须于签署本合同之日起付出第一期房租费用，房产采纳先付租金后运用的方法，即当月须付出下月的房租，不然，甲方有权要求乙方退房，押金不退。
第5.5条甲乙两边一同承认：本协议项下的租金等费用付出方法为银行转账,甲方指定银行账户开户行为：中国建设银行广州分行，开户名为：梁XX，银行账/卡号为：888888398，甲方自收到乙方租金等费用3个作业日内开具正规发票交予乙方，发票作为已付款证明。
第5.6条甲乙两边一同承认：合同期满，需求续租的，乙方须提早15天奉告甲方，一同必须和甲方从头签定租借合同，不然合同期满后甲方有权要求乙方退房。
第6条关于转租的约好
第6.1条甲乙两边一同承认：在租借期间，经甲方书面赞同的，乙方能够将房产悉数或部分转租给别人，可是转租期限不得超越本租借期限，并且，租金等悉数费用由乙方依照本协议约好付出给甲方，因别人对房产形成的丢失悉数由乙方承当。
第7条关于特殊情况的约好
第7.1条甲乙两边一同承认：签署合一同水表读数为66吨，价格为4.5元/吨，电表读数为：3567度，价格为1.5元/度。租借期内水电价格因政府物价部分调整而产生变化的，相应的调整到变化后价格。
第7.2条甲乙两边一同承认：租借期限内约好免租期，
免租期为2014年3月9日至2014年3月26日，在免租期限内，甲方革除乙方根本房租费用，可是水电费、网络费、物业费等其他费用不革除。
第7.3条甲乙两边一同承认：甲方确保在在交给本协议
项下房产时没有任何产权胶葛；包含但不限于按揭、典当债款、税项及租金等。
第7.4条甲乙两边一同承认：租借期间因方针原因，房
产需求进行征收或拆迁的，甲方须提早奉告乙方，并交还没有到期部分租金及押金等费用。
第8条关于甲方的权力与责任的约好
第8.1条甲方有权依照本合同的约好时刻向乙方收取租
金等费用，乙方不得延迟，不然需承当违约责任。
第9条关于乙方的权力与责任的约好
第9.1条乙方不得在房间内进行有悖国家法令和规则的
活动，禁绝有阻碍其他客户和有伤风化的行为。
第9.2条乙方须依照合同的约好按时将房租等费用付出
给甲方，超越5天未付出的，甲方有权停止合同，并没收乙方押金。
第10条关于合同免除的条件
第10.1条有下列景象之一的，合同免除：
1、甲乙两边洽谈一致的，能够免除本合同；
2、因不可抗力导致本合同无法持续实行的，本合同自行免除；
3、法定的合同免除景象。
第10.2条有下列景象之一的，甲方有权单独免除合同，回收房产：
1、乙方不依照合同约好意图运用房子的，擅自改变房子用处的；
2、乙方不如期交房租，逾期超越5天的；
3、乙方各项欠缴费用到达1000元的；
4、乙方保管不妥或不合理运用隶属物品、设备设备损坏拒不
补偿的；
5、乙方运用房子从事非法活动、危害公共利益或许阻碍别人
正常日子、作业的。
第10.3条有下列景象之一的，乙方有权单独免除合同：
1、甲方延期交房到达2日的；
2、甲方交给的房子不符合合同约好的运用意图或许影响乙方
的安全、健康的；
3、甲方不承当约好的修理房子的责任，形成乙方无法正常运
用房子的。
第11条其他重要问题处理的约好
第11.1条甲乙两边赞同：本协议签署后5个作业日内，两边一同去政府相关部分处理房子租借存案登记手续，两边须互相配合。
第12条关于违约责任的承当约好
第12.1条甲乙两边一同承认：任何一方存在违约行为的，守约方有权要求违约方承当8000元的违约金。
第13条关于争议处理的约好
第13.1条本协议实行过程中若产生争议，两边应友爱
洽谈处理，洽谈不成的，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼处理。
本协议一式二份，甲乙两边双执一份，具有平等法令效力，自签字或盖章之日起收效。
本合同收效后，两边对合同内容的改变或弥补应采纳书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有平等的法令效力。