农贸市场
市场商位租赁合同
商位编号：
经营户：
清镇第一农贸市场管理委员会制
市场商位租赁合同目录
1、经营户须知…………………………………………l
2、市场商位租赁合同 (5)
3、治安、消防、安全经营目标管理责任书 (13)
4、经营活动“五包”承诺书………………………… l5
5、“放心食品”经营承诺书 (17)
6、“放心菜"经营承诺书…………………………… l8
7、“放心豆制品”、“放心豆芽菜”经营承诺书……l9
8、“放心肉”经营承诺书 (20)
9、价格诚信承诺书………………………………………
21
经营户须知
总则
为了规范市场的经营、管理活动，维护场内交易秩序，保障市场举办者、场内经营户、商品购买者的合法权益，依据有关法律、法规，结合本市场实际，编制本《经营户须知》。
本着“服务顾客，满足顾客，创造顾客”的经营理念，作为市场举办者，我们将竭诚为顾客提供优质服务，满足和超越顾客要求，为市场吸引更多顾客。我们真诚希望驻场经营户遵守国家有关法律、法规，执行市场规章制度，配合市场管理人员的管理，做到依法经营，文明经商。愿我们双方本着“平等互利、共谋发展“的原则，共建市场，共创辉煌。
市场概况
1、清镇第一农贸市场管理委员会
清镇第一农贸市场管理委员会隶属于贵州益华房地产开发有限责任公司，是清镇第一农贸市场的举办者、管理者。
2、经营理念和质量方针。坚持“服务顾客，满足顾客，创造顾
客”的经营理念；在市场的经营、服务、管理工作中，确定“优化环境、优良服务、优质商品、追求完善”的质量方针。
3、市场管理办公室
市场管理办公室是负责市场经营、服务、管理的组织机构，其主要职责：
市场的招商经营。招揽进场交易的经营户，以双方协议的方式，由经营户向市场租赁营业房或商位等的使用权。
市场的服务管理。遵照有关法律、法规，体现清镇第一农贸市场的经营理念和质量方针，为顾客提供合格的硬件和软件服务；遵循“依法、公开、公平、公正”原则，实施市场管理；遵循“自愿、平等、公平、溅实、信用”的原则和商业道德，维护市场商品交易的正常秩序。
经营户入驻市场规程
1、入驻申请
经营户向市场管理办公室书面提交入驻市场申请书的内容及有关证件：
(1)经营户的基本情况。
(2)经营户介绍商位负责人的情况：商位负责人姓名；性别；身份证号。
(3)经营户介绍入驻后商品经营的范围和对该商品经营的经历。
(4)经营户对商位提出的要求。
(5)经营户提供有关证件：营业执照、卫生许可证(食品流通许可证)、经营负责人身份证复印件、商位负责人及其它经营人员的健康证明和卫生知识培训合格证。营业执照、卫生许可证可视情况酌情而定。
2、入驻批准
(1)市场管理办公室根据经营户的书面入驻申请，审核经营户的具体情况。
(2)市场管理办公室根据市场商位情况作出是否批准入驻的决定。
(3)市场管理办公室将决定通知申请人。
3、签定入驻合同
(1)市场管理办公室向申请人介绍市场经营管理规定。
(2)市场管理办公室向申请人介绍需签定的合同书、责任书及承诺书。
(3)双方进行意向沟通。
(4)双方签定租赁合同等有关文件。
4、办理进场交易的有关证件
5、经营户验收商位情况，办理入驻交付手续。当入驻人入驻营业房并有装修要求时，在符合市场相关管理规定的基础上，经办理申请手续并得到市场管理办公室批准后，由入驻人出资实施装修。
6、入驻人开业经营。
市场经营管理制度
为树立市场良好的信誉和形象，规范经营户的经营活动，争创文明、规范市场，更好的为消费者服务，特制订本制度：
1、市场经营户在与市场签订《租赁合同》获得商位使用权后，应按规定持有效证件及时向工商等部门申领营业执照等有关证照，经领取后方可开业经营；实行许可证制度销售的商品，必须同时领取“特种行业许可证”。
2、市场经营户要严格遵守国家法令、法规和市场各项管理制度，服从市场管理，接受市场检查监督，落实违章整改；按规定依法纳税，及时交纳市场各项费用。
3、按核定的经营范围在约定的商位上经营，做到亮证经营，人证相符，不随意设摊堆物，不占道经营，不场外交易。
4、确保销售的商品符合质量要求。销售的食品符合食品卫生、食品质量安全的规定；包装产品的标识必须符合国家标准；实施食品质量安全市场准入制度的食品必须有Qs标志。商品的进货索证要齐全，并接受市场管理人员核查和检测；凡索证不全的商品一律不准在市场上销售。禁止销售假冒伪劣的商品和腐败变质的食品及国家禁令销售的商品。
5、在商品交易中，遵循自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，遵守商业道德，不短斤缺两，以次充好；不强卖强买，欺行霸市；不得以任何手段欺骗消费者，自觉维护市场信誉，维护消费者的合法权益。
6、市场内不准打牌、赌博、偷窃、打架斗殴、酗酒闹事，不准以任何形式扰乱市场的正常交易秩序。遇消费者投诉或纠纷，到
市场管理办公室协商调解或经政府职能部门依法处理，不得仗势欺人、态度粗暴。
7、爱护市场设施。不准乱搭货架、乱挂乱贴、乱接乱拉等有碍于市场环境行为的发生：不准擅自改变市场的设施和水电管线。不随意挪用市场或他人的经营没备用具，如造成损坏照价赔偿。营业房装修、广告、空调设置及使用大功率电器，必须向市场管理办公室申报批准。自有设施使用不得有碍市场外观形象，不得危害毗邻商位的利益及安全。
8、做好消防、治安安全防范工作，经营户要保管好自己的钱物、单据和物品；市场内不得带入有毒和易爆物品，不得动用明火及燃放烟花爆竹；每日营业结束，清除好应清理的物品，切断电源，锁好门窗，带走现金和物品，经营人员不准在市场内过夜。
9、维护市场整洁，搞好商位“三包”工作，样品上货架或上商位台面，要摆放整齐；车辆要在指定停放的位置停放。严禁乱堆商品，乱丢垃圾杂物，瓜皮果壳，严禁随地吐痰。不准在市场内带养宠物，以及做与本市场不适宜的其它行为。
10、不准出租、转借和买卖商位。转让、拼搭商位应事前向市场管理办公室提出报告，经市场管理办公室批准，向工商申办证照后，方准经营。对签订租赁经营合同后超过1个月未开业经营的，租赁经营合同终止，由市场收回商位，并按工商规定缴销营业执照等有关证照。
11、市场经营户在合同期内终止经营，应提前一个月提出报告，经市场管理方同意，交清各项费用，办好设施归还手续，并向工
商注销营业执照等有关证照，手续齐全后方能终止合同，并在规定期限退还商位保证金。对在经营中需要更换执照户名或负责人的，须经市场同意，并报工商批准后方可继续经营。
12、市场经营户入驻时，必须填报《经营户名录表》。经营户不准雇用情况不明人员，必须按国家有关法规、制度用工；用工对象必须证件齐全，并由商位负责人向市场管理办公室办理相关登记手续。根据“谁用工，谁负责”的原则，做好聘用的进场工作人员的登记、管理、教育，并承担各项用工责任，人员变动及时办理登记变更手续，不办理登记手续的人员不予进商位交易。
13、开展文明经商活动。经营户之间应互助关爱，和睦相处，支持、配合市场开展各项服务管理工作，与市场签订规范经营的各项承诺《责任书》，交纳保证金，以实行保证金预赔制度。
本制度望各经营户遵照执行。违反制度的，视情节由市场予以处理；违法的则追究法律责任。
市场商位租赁合同
甲方：清镇第一农贸市场管理委员会 (以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
签定地点：农贸市场管理办公室
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，为明确甲乙双方的权利、义务，经双方协商，就市场商位租赁事宜达成一致，签订本合同。
第一条本租赁合同的商位定位
甲方将清镇第一农贸市场内的区号的商位租赁给乙方，由乙方在市场内按划行归市的要求从事经营活动。
第二条本租赁合同期限
甲方从年月日起把商位交付乙方使用，至年
月日合同到期，如乙方需继续租赁，甲方在同等条件下予以优先考虑，双方另行签订租赁合同。
第三条商位费及其交付时间与交付方式
(一)、乙方租赁甲方商位的商位费。商位号，月租赁费元(大写元)。
(二)、商位费按月交付。交付时间为每月的10日内(每
月10日前缴费优惠元)。
(三)、商位费交付的方式。乙方在指定的时间内向市场管
理办公室交纳。
第四条商位的用途
乙方按甲方划行归市的要求，对所租赁的商位开展经营活
动。双方通过本协议约定，乙方租赁的商位经营范围为。
甲乙双方商定，因市场需要商位布局调整或人民政府及下属各职能部门要求市场变更(换)或不可抗拒因素的商位用途调整，乙方应作密切配合，服从接受调整，如乙方不作配合，不接受调整，甲方可以提前解除合同。
第五条各项税、费的收取
甲方负责按有关法规或双方约定，向乙方收取市场应收的各项规费，规费包括代收水、电等费用。收取的时间和方式按有关部门的要求和市场规定，以公告明示或书面通知乙方，乙方应如期缴纳应缴的各项规费。
第六条商位使用保证金
甲方向乙方收取商位使用保证金元(大写元)，商位保证金在乙方向甲方订商位时交纳。商位保证金用于支付乙方不按时交纳的商位租赁费或各项应交纳的规费；用于支付乙方违反甲乙双方合同规定的违约金；用于支付乙方不按规定执行市场各项规章制度的违约金；用予乙方在市场内从事违法行为，被行政执法机关查实并作出行政处罚，扣除一定数量的行政处罚款等。商位保证金被扣除后不足应交额时，由甲方通知乙方及时补足。商位保证金在甲乙双方终止租赁合同后的l5天内，乙方凭商位保证金收据到甲方处退还。
第七条甲方的权利和义务
(一)甲方权利
1、宣传有关法律法规和政策，制订市场管理各项规章制度，
督促乙方遵守执行。协助有关管理部门制止和处置场内经营者销售假冒伪劣商品，及其它扰乱市场经营秩序的行为。
2、组织开展诚信教育和评优创优活动，不断提高乙方守法经营和职业道德水平。
3、按照工商部门核准登记的市场上市商品范围，做好市场的划行归市工作。
4、制定市场商品质量监督管理制度，督促乙方建立进货索证(票)制度，并可根据市场的特点指定一定范围的商品统一印制进货台帐，督促检查乙方建立台帐并如实填写。
5、设立投诉台，接受投诉，并协助配合有关部门积极调解、妥善处理消费纠纷，因消费纠纷而由甲方先行赔付的，有权向乙方追偿其应承担的责任部分。
(二)甲方义务
1、积极维护市场的交易秩序，协助有关部门做好乙方办证、办照和税费交纳工作。
2、加强市场的消防和治安安全工作，建立相关制度，采取有效措施，落实专门人员，确保市场交易安全。
3、做好市场的物业管理、维修等工作。确定管理人员，及时做好市场场地维护和水电供应工作；做好市场内外的车辆秩序管理工作和市场内的环境卫生及其它市场配备设施的管理工作，保障市场有良好的交易环境。
4、对新的市场商位出租，在市场中公布有关情况。
5、支持乙方搞好经营，为乙方经营提供方便，做好相关服
务工作。
第九条乙方的权利和义务
(一)乙方的权利
1、在本合同约定并经工商行政管理部门核准的经营范围内享有自主经营权。
2、有权抵制甲方不合法的要求，并可向有关部门反映。
3、甲方违反合同规定给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。
4、租赁期满后，在符合甲方要求的同等条件下，乙方有优先续租的权利，但应提前一周告知甲方。
5、有权了解市场管理的有关规定。
(二)乙方义务
1、提供真实有效材料，办理证、照，依法取得合法经营资格，做到证照齐全，自觉遵守市场的各项规章制度。
2、严格依法经营、诚信经营，做到明码标价，亮证经营，照章纳税缴费。
3、建立进货索证(票)制，经营关系人身安全的商品，应索取生产许可证、产品合格证及检验报告，建立该商品的进货台帐，并如实填写。
4、遵守“自愿、平等、公平、诚实守信”的交易原则，做到文经营，不损害他人的合法权益，凡交易对方索要交易凭证的，应自觉提供。
5、做好租赁物范围内的消防安全工作，不损害租赁物，不
占用公用通道、场所，协助甲方搞好市场管理及消防等安全工作，共同维护市场秩序和市场安全。
6、不得以乙方租赁的商位等对外设定担保。
7、乙方不得违反国务院《限塑令》的有关规定，在市场商品销售中实行购物袋有偿使用。
8、乙方在经营过程中凡须统一服装的，工作服费用由乙方自理，但款式由市场确定。
9、乙方在市场经营过程中，须执行市场管理规定和贵阳市农贸市场管理标准，不得违反。
10、按照中华人民共和国计量法强制法定计量器具检测合格，方可使用。
第十条甲方不允许乙方对商位进行改善或增设它物。乙方如有需要，在符合市场管理规定的前提下，乙方须报经甲方批准，并办理有关书面手续后方可实施。合同终止或遇国家拆迁等政策调整导致市场调整的，乙方不得损坏、拆除固定装修物，由甲方无偿接受。
第十一条甲方不允许乙方出租、买卖、互换、转租甲方的商位。乙方需将商位转让他人，需书面报经甲方同意，甲方同意转让的，由甲方和新承租人签订合同。
第十二条违约责任
(一)甲方的违约贡任
1、未按约定时间提供商位的，每逾期一日，按月租赁费的5％向乙方支付违约金；经催告后在十天内仍未提供商位的，承租人有权解除合同。
2、未提供约定商位的，甲方按原商位年租赁费的5％一次性向乙方支付违约金，同时承租人有权解除合同。
3、物业管理未按约定提供，使乙方无法正常经营，经催告在约定期限内仍无改善，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
4、其他．约定：
(二)乙方的违约责任
1、未按约定交纳商位租赁费，每逾期一日，按月租赁费的5％向甲方支付违约金，经催告后在十天内仍未交纳的，甲方有权解除合同，乙方按实际使用时间支付商位租赁费且不得免除违约金。
2、不按规定要求补足商位使用保证金的，甲方有权解除本合同，乙方已交商位租赁费不再退还，并支付甲方已实际代为支付的相关费用。
3、商位交付后壹个月内未开业，或在租赁期内无正当理由间歇性停业延达5 0天以上(含间歇性开业日)，或连续停业20天以上的，甲方有权解除合同，乙方已交商位租赁费不再退还。
4、从事违法经营活动，被有关部门处以吊销营业执照，或被处罚款三次以上，给市场经营活动造成不良影响的，甲方有权解除合同，乙方已交商位租赁费不再退还。
5、未经甲方同意，擅自将商位转租、转借、互换、买卖、出租他人及不按经营范围经营和对外设定担保的，甲方有权解除合同，乙方已交商位租赁费不再退还。
6、因过错造成商位损毁的，承担赔偿责任。
7、经营户不在租赁商位范围内经营，擅自占用市场通道或公用
场地设摊经营，发现两次以上，甲方有权解除合同。乙方已交商位租赁费不再退还。
8、经营户在商品销售中，被市场管理者发现违规使用购物袋时，市场对违规使用的购物袋作没收处理，经营者予以认可；同时实施第一次警告，第二次停摊处理，第三次清退出场。
9、经营户违反市场管理规定，违反贵阳市农贸市场管理办法的要求的，市场对经营户作违约处理，经营户予以认可。
10、其他约定：
第十三条市场的改造与拆迁
根据政府对市场的要求，市场如需改造，乙方因根据甲方的安排，无条件地配合甲方搞好市场改造工作。如市场是政府改造项目需拆迁时，甲乙双方的合同自然终止。有关的商位租赁费用按日结算，政策拆迁的有关补偿费用由甲方享用。
第十四条财产保险
市场设施的财产保险由甲方办理，并承担保险费用。乙方经营的商品和财产的保险由乙方自行办理，并承担保险费用。
第十五条争议解决
双方因履行本合同发生争议的，应协商解决，也可由有关部门进行调解解决；协商或调解不成的，依法向甲方所在地人民法院诉讼解决。
第十六条本合同未尽事宜
按照《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲乙双方共同协商，做出补充规定，并作为本合同附件，与本合同具有同等效力。
第十七条经营户须知、承诺书、经营目标管理责任书均为本合同附件，具同等法律效力。
第十八条合同文本
本合同自双方签字、盖章之日起生效。此合同正本一式两份，甲方执一份、乙方执一份。
甲方：乙方： (盖章)
清镇第一农贸市场管理委员会办公室
二0一年月日
治安、消防、．安全经营目标管理责任书
为认真贯彻落实“安全第一、预防为主”的方针，切实做好市场安全工作，确保市场的持续、健康发展。根据《中华人民共和国安全生产法》、《贵州省消防管理条例》、《贵州省企事业单位治安保卫工作条例》等法律法规要求，经清镇第一农贸市场管理委员会办公室(以下简称甲方)与经营户(以下简称乙方)共同协商，签订本责任书：
一、管理目标
1、不发生因治安、消防管理不严所造成的人身伤亡和财产严重损失事故；
2、不发生火警及火灾事故；
3、不发生违禁和缺乏保护的设施设备使用的事故：
4、不发生盗窃案件和商品财物被骗案件；
5、不发生市场销售的食用农产品重大、集体中毒事件；
6、加强对市场管理人员、经营户及其用工的法制和安全意识教育，全年不少于一次。
二、目标管理范围
甲方对市场进行整体管理，乙方按本商位(含商位门前)范围进行管理。
三、负责和要求
为实现本责任书确定的管理目标，根据有关法律法规要求，结合市场实际，突出实效，确保安全，甲、乙双方均应积极履行各自职责。
甲方责任：
1、认真贯彻执行区政府及主管部门对治安、消防、安全经营等工作的指示，按要求及时部署工作任务，落实工作举措，并指导、督促乙方做奸冶安、消防、安全经营工作。
2、建立治安、消防安全工作制度和应急处置预案，设立治安、消防安全管理组织，检查指导乙方执行相关的法律法规，促进安全管理工作的全面落实，组织开展定期的阿版权保护、检查，督促整改，强化乙方的安全防范工作。
3、在公共环境上按规定配备有效的消防器材，指导经营户在商位和营业房中配备消防器材。
4、定期检查市场设施设备，尤其是建筑的安全状态，对乙方报修的公共部位维修项目，酌情及时安排维修。
5、配备市场专管人员，参与和帮助乙方化解、平息经营户与消费者之间的纠纷，以防止矛盾激化或事态扩大。
6、落实市场巡查制度和夜间值班制度，抓好市场治安、消防和安全管理，维护市场正常秩序；配备夜间值班员，维护市场赋产安全。
7、年终对乙方的治安、消防、安全经营工作进行总结考核。
乙方责任：
1、执行市场消防管理制度，明确防火责任，经营户是所在经营点的消防安全工作的第一责任人。不乱拉乱接电线，不擅自使用明火，不擅自使用大功率电器，严禁使用电热炊具和电加热器，不在市场内燃放烟花爆竹，下班离岗时关闭商位电器开关，火警及时报告市场管理办公室并向119报警。
2、爱护市场配备的消防器材，按规定配备商位的消防器材，并能正确使用消防器材。
3、自觉维护市场安全，对影响市场安全的矛盾、纠纷要妥善予以解决，防止事态扩大而弓l发治安事故；自己确无能力解决的，及时向甲方报告，并配合甲方解决矛盾和纠纷。如乙方在市场内发生打架等事件的，在处理期间一律停止营业；如乙方被有：关部门处以拘留、劳教、判刑的，甲方有权终止合同，取消乙方商位，经营权，并不再退还已交纳的商位．租赁费用。
4、增强防骗意识，加大堵漏力度，防止商品财产被骗事件发生，妥善保管好钱物，每天按市场作息时间准时开业，下班后商位不准存放财物。
5、遵守与甲方约定的“经营管理制度”，执行食用农产品市场准入制度，配合甲方对所经营商品的索证、检测检查管理，杜绝
发生经营的食用农产品中毒事件。
6、文明经商、礼貌待客，不短斤少两，弄虚作假，禁止采取价格欺诈等不正当手段牟利，自觉维护消费者利益；认真妥善处置顾客投诉，自身难以解决的应及时报告甲方，并配合甲方共同解决。
7、各经营点应保障疏散通道，安全出口畅通，通道和出口不得放置经营用具和堆放物品，同时各经营点内不得留宿。
8、自觉遵守国家一切与市场经营有关的市场经营、工商管理规定及物价、食品卫生、治安等法律法规。
四、考核方法
1、甲方如不能履行责任，乙方可报告治安、消防、安全经营的主管职能部门或甲方的上级领导予以处理。
2、乙方如不能履行责任，甲方可帮助乙方予以总结，监督其整改，或由甲方给予警示、停业整顿乃至终止租赁合同的处珲。
五、本责任一式两份，经双方签字后生效，乙方执一份，有效期与租赁经营相同。
六、本责任书为甲乙双方租赁合同的附件，具同等法律效力，双方合同终止，本责任书自然终止。
经营活动“五包"承诺书
为认真贯彻落实有关职能部门关于商品交易市场“五包”，管理办法等有关规定，与所在市场一同营造卫生、有序和文明待客的市场购物环境和气氛，特就“五包”工作作如下承诺：
一、包摊(门)前摊(门)内卫生
营业房、商位内整齐清洁，墙面(商位台面、立面)以及货架、
容器、设施设备卫生洁净，商品陈列规范整齐；及时清除商位内、商位前地面的各种污秽杂物和积水；将经营活动中产生的垃圾存放于规定的容器，制止随地吐痰遗迹乱丢瓜果、乱丢烟蒂及一切废弃物等行为；经营场内外做到人走场清，卫生清洁。
二、包秩序
不在市场内及市场外通道堆放物品，保持通道畅通；物品摆放规范，不超出营业房门槛或商位台面边沿；车辆停放在指定停车处，不乱停乱放；自觉遵守市场管理规定，维护市场经营秩序，邻里和谐相处，不在市场内大声喧哗，不发生酗酒、打牌、打架骂人等扰乱市场正常秩序的违法违规行为。
三、包经营作风
做到亮证经营，明码标价，执行入场商品的市场准入制度，做到入场商品符合《食品卫生法》、《产品质量法》以及明示的产品标准等销售条件；不出售过期、变质商品，所售食品不发生食物中毒事件；不发生以次充好、掺杂使假，欺行霸市、短斤缺两行为；执行市场经营管理制度，配合市场管理工作，做到文明经商，礼貌待人，自觉维护消费者正当权益。
四、包设施完整
经营户在营业房、商位使用过程中要做到爱惜设施，维护设施的完整。
五、若有违背上述承诺，自愿承担责任，并按市场相关规定，接受市场作出的警示、停业整顿乃至终止入驻合同的处理。
六、本承诺书一式两份，有经营户签字后生效，甲方执一份、
市场商户租赁合同 出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）： 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依照国家相关规定，经协商，订立本合同： 第一条甲方出租的商铺座落地址________________________，建筑面积__________m2（使用面积__________m2） 第二条租期_______年，自__年__月__日至__年__月__日。 第三条租金和租金交纳期及条件： 1.每月租金为人民币____________元，乙方每个月缴纳一次租金。乙方能够支票或现金形式支付租金。 甲方开户银行： 收款人名称： 帐号： 2. 本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提早解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。 第四条水电费、治理费、电话费、清洁费和维修费的缴费方法： 1. 治理费：甲方每月自行向有关部门交纳； 2. 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳； 3. 电话费：乙方自行向有关部门交纳。 4. 维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。 第五条出租方与承租方的变更： 1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提早二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。 第六条乙方的职责： 1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租%.如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。 2. 甲、乙双方在合同终止前，须提早一个月书面通知对方是否终止合同。 3. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，爱护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。 4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。 5.乙方不得在租赁房屋不处附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 6. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。 7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从差不多解除租赁关系的房屋中
农田租赁合同范本 出租人：（以下简称甲方） 承租人：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，就乙方租用甲方东盟花卉博览园场地从事花卉生产及经营事宜，双方达成以下合同。 一、甲方同意将在东盟花卉博览园_________号地块出租给乙方，用于花卉生产及经营，或经甲方同意的其他行业。 二、租赁地块四至界线 东以_____为界，南以____为界，西以_____为界，北______为界。具体坐标见附图。 三、面积 本协议租赁土地面积共_________亩（平方米）。土地测量以四至道路中线为界。 四、租期 自____年____月___日起至____年____月____日止。 五、租金 1、租金按年度计算，每年每亩土地租金如下： （1）自XX年8月30日起至XX年2月28日为免租期。 （2）自XX年3月1日起至XX年8月30日为租金优惠期，每亩租金为_____元/年。 （3）自XX年9月1日起，每亩租金基础为______元/年，按每5年递增10%. 2、租金实行一年一付，先交后用制，每年于7月1日前交纳下一年度的租金，以现金或银行支票为租金支付方式。 3、乙方到期不能支付甲方足额租金的，则甲方按未交部分，每天收取千分之三的违约金。乙方超期60天不能足额缴清租金和违约金的，甲方有权收回土地，并限定乙方在30天内清理场地物产，超期不清理的物产归甲方所有。 六、甲方权利和义务
1、制订有关治安、消防、卫生、用水、用电、物业、环保、经营管理等内容的各项规章制度并负责监督实施。这些规章制度作为本合同的附件，双方共同遵守。 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。 3、按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4、除有明确约定外，不干涉乙方正常的生产经营活动。 5、对园区进行管理，维护并改善园区的整体形象，包括：对经营品种的规划和控制、功能区域的划分、园区经营管理及质量控制；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训。 6、对园区进行物业管理，并负责园区内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责园区的公共区域安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理等。 7、做好园区的整体广告宣传和策划推广工作，扩大园区的影响力和知名度。 七、乙方的权利和义务 1、履行合同约定的各项义务。 2、具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营，做到自主经营、自负盈亏、自担风险和责任。 3、按照约定的用途开展生产经营活动，自觉遵守甲方制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理、物业管理、推广安排、促销安排。 4、按期支付租金并承担因生产经营而产生的各项税费。 5、爱护并合理使用园区内的各项设施，如需改动应先征得甲方书面同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 6、按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。
房屋租赁合同简单范本下载 篇一：简单房屋租赁合同范本 房屋租赁合同 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于老160国道汶水路交汇处路东房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX 年5 月 1 日至XX年 4月 30日。 二、本房屋月租金为人民币 5000元，按年结算。每年年初 10日内，乙方向甲方支付年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 四、乙方同意预交XX 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为3年，从 XX 年 5 月 1日至XX 年4月 30 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的一倍违约金;
如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。 十、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 年月日 篇二：房屋租赁合同简单范本 房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方)： 身份证号码： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方与乙方 的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同： 第一条：租赁房屋 甲方将坐落于腾越镇天成社区商贸城小区D—17号房屋租予乙方作为经营公司使用。 第二条：租赁期限 租赁期共为5年，甲方从XX年11月20日起将出租房屋交付乙方使用，至2018年11月20日。如乙方需续租，需在房屋租赁到期前一个月向甲方提出申请。 第三条：租金 每年租金为人民币元整，付款方式为一次性付清。 第四条：协议事项 1、房屋水电费，煤气费，电话费自乙方入住之日
农贸市场 欧阳学文 摊位（铺面）租赁合同 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定。为繁荣______农贸市场经济，同谋发展，在平等、互利、诚信、自愿协商一致的基础上，明确甲、乙双方的权利、义务，签订本合同。 一、租赁摊位（铺面）位置 11甲方提供位于_________________农贸市场，第____栋____号（代号）摊位（铺面）租赁给乙方经营场所使用，该摊位（铺面）只限乙方本人及其雇员在摊位（铺面）经营（乙方本人及雇员各交纳身份证复印件及一寸相片一张，如更换雇员请及时交来新雇员身份证复印件及相片）。 二、租赁用途 21乙方租赁该摊位（铺面）作为________________使用，并遵守国家、地方的有关规定和市场管理的有关规定。 22乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未准前，不得擅自改变上述约定的摊位（铺面）使用用途。 三、租赁期限 31租赁期限为_____年，从______年___月___日起至______年___月___日止。
32租赁期满，甲方有权收回该摊位（铺面），乙方应如期返还。次年如乙方需要继续承租该摊位（铺面）的，应在合同期满届前 10 日内，向甲方提出续租的书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先继续承租权。 四、租金、相关费用、支付方式和期限 41凡在本市场经营的业主，在签订合同之日须交纳_________元的经营保证金及一个（年、半年、季度、月）度的租金及相关费用，并于当期期满前10日内交纳下期的租金及相关费用。 42该摊位（铺面）每月交纳的费用包括租金、设施维护费、管理费、垃圾清运费等合计________元/月，每_______（年、半年、季度、月）交纳一次，共计________元。 五、经营保证金 51乙方同意向甲方交纳经营保证金_____________元（不计息），在租赁期间，乙方不得以保证金抵作租金或者相关费用，租赁合同正常履行期满。乙方没有转租他人经营等违约行为的，在乙方交清各项费用且甲方收回摊位（铺面）后应将收取的经营保证金（不计息）返还给乙方。如乙方同意继续租赁，甲方不再返还已收取的保证金，作为乙方交付下一租赁期的经营保证金。 六、甲、乙双方的权利、义务 61甲方权利 611甲方享有出租摊位（铺面）及市场设施的财产所有权和收取租金及相关费用的权利。 612甲方享有根据市场发展需要做适当调整的权利，并确保乙方有摊位（铺面）经营。 613在乙方经营期内无正当理由10天不到市场经营，视
YOUR LOGO 如有logo可在此插 入—CONTRACT TEMPLATE— 精诚合作携手共赢 Sincere Coop eration And Win-Win Coop eration
苗圃场地出租合同（正式版）范本The Purpose Of This Document Is lb Clarify The Civil Relationship Between The Parties Or Both Parties. After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, This Document Is Hereby Prepared 注意事项：此合同书文件主要为明确当事人或当事双方之间的民事关系，同时保障各自的合法权益，经共同协商达成一致意见后特此编制，文件下载即可修改，可根据实际情况套用。 出租方:（以下简称甲方）承租方:（以下简称乙方）为了充分发挥土地用途,维护双方当事人的合法 权益,根据相关法律法规的规定,双方经友好协商就 乙方租赁甲方承包土地相关事宜达成一致，签订本合 同。 一、租赁土地面积、位置及用途: 甲方将位于租的承 包经营的集体所有耕地12亩 出租给乙方作苗木基地培护苗木使用。 二租赁期限: 租赁期自XX年XX月XX日起,共年。 若要续约, 再签定续约合同。伍年以后,若乙方续租，甲方应优 先考虑乙方,并按当地不超过10%的合理价格计算。 三、相关费用计算标准及交付方法: ㈠租金计算标准: 亩地,年租金合计元，大写:
元整。（含两间办公室租金） （二）租金支付方式：租金每年一付，即每年的月日支付当年的租金。 （三）该土地上的罗汉松以500元每棵卖给乙方, 桂花树以200元每棵卖给乙方,其他苗木无偿归乙方所有。 （四）乙方用电单独设表,费用按照当地供电局用 电价格收取。 （五）甲方提供相关租金及苗木结算发票办理款项 的支付。 四、甲方的权利和义务: （一）对乙方租赁的土地拥有 合法的承包经营权。 （二）提供与租赁土地有关的手续、资料。租赁期限 内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议,如果出现上述情况由甲方负责处理, 与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。 （三）保护乙方的正常生产经营活动,维护乙方的 合法权益。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 商铺租赁合同书+分成方式范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
出租方(商铺提供者，以下简称甲方)：商铺：区号室 该商铺的产权证编号：______________________________________________ 若无产证，可提供真实购买合同，发票等，由乙方与松江礼品城有限公司核实并确认。 承租方(市场管理者，以下简称乙方)： 上海毛家塘南北货批发市场经营管理有限公司 法定代表人及身份证号: ____________________________ 营业执照号： ________________________________________ 联系人：联系电话： 前言：兹有上海松江礼品城有限公司(董事长陈绍圣)白愿将松江礼品城及后来的九洲世贸的招商权、经营权、管理权全部委托给上海毛家塘南北货批发市场经营管理有限公司进行运作与管理。根据〈〈合同法》签订如下条款： 第一条租期和租金 1、租期为15年，白2016年3月1日起至2031年2月28日止。 2、该商铺租金第1年至第5年每年租金固定为人民币肆万圆(前2年各 减免半年租金；第6年至第15年的租金收入甲乙双方按比例分成：即甲 方65%乙方35% 3、第一个五年甲方收益： (1) 、2016年3月1日至2017年2月28日租金20000.00元。 (2) 、2017年3月1日至2018年2月28日租金20000.00元。 (3) 、2018年3月1日至2019年2月28日租金40000.00元。 (4) 、2019年3月1日至2020年2月28日租金40000.00元。 (5) 、2020年3月1日至2021年2月28日租金40000.00元。 由甲方原因造成本协议签订之日晚丁2016年3月1日的，则本协议的租赁期限及固定收益起付日期均顺延至签订之日起算。 4、店铺空关补偿金，第1年支付优惠前租金（以肆万圆为基数）的30% 第二年支付优惠前租金（以肆万圆为基数）的40%第三年（含）至第五年，全额支付租金。
内蒙古呼和浩特农贸市场场地租赁合同 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《消费者权益保护法》、《质量法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜达成如下协议：第一条：租赁场地 乙方承租甲方______农贸批发市场3号厅_____区_____号场地，用于经营______________________________销售。面积计____________平米。 第二条：租赁期限 2-1.租期为____年，从_____年____月____日起至______年_____月___日止。乙方在合同期满后愿意继续租赁本摊位或期满结束合同，均应提前一个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后办理必要手续（如若续租则办理续租协议；不再续租的，办理撤市手续）。 2-2.租赁期满后，如乙方仍继续租本合同约定下的经营摊位，在同等条件下经甲方同意，乙方享有优先权。 2-3.合同终止，乙方必须保持所租经营摊位及附属设施完整无缺（正常自然损耗除外），经营摊位经过装修的，所有装修设施无偿归甲方所有。 第三条：租金
本合同租金实行年支付制，租金标准为_______元/平米/天；总面积______平米，合计年租金为_________元，大写人民币_________________________,摊位用水______元/吨，用电_________元/度；其它用电水电等费用每月26日至28日按当月实际用量收费。 第四条：其他费用 4-1.甲方提供正常的水、电、暖供应，费用乙方自付（特殊用水、用电，经甲方同意后并按甲方规定，由甲方负责统一安装，一切费用由乙方承担）。电只限于冰柜及照明使用，其它电器设备一律禁止使用，禁止使用明火，违者罚款500元。 4-2.乙方在经营中不得私自转让摊位。乙方私自转让的，一经发现，无条件清除出场，所收租金不予退回，合同自行终止。 第五条：甲方权利和义务 5-1.租赁期内，甲方有责任保障乙方承租的经营摊位使用权。在乙方遵守本合同合法经营的情况下，甲方不得同时另行向第三方出租乙方所承租的经营摊位。 5-2.为了市场更好的经营，在合同期限内，甲方有权对市场进行业态、分区、布局调整，乙方必须无条件服从调整时的摊位安排。 5-3.甲方提供正常水电、安全保卫及宣传工作。 5-4.甲方负责清理公共区域内指定堆放的垃圾，并保持公共区域的环境清洁。
商铺租赁合同标准版 出租方(以下简称甲方)__________________ 承租方(以下简称乙方)__________________ 甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成 本合同，以兹共同遵守： 第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______ 平方米。 第二条：租赁用途：商铺使用。 第三条：租赁期限 1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月 _____日。 2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续 承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价 格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义 务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。 第四条：租金和支付方式及租金交纳期限： 1、租赁金额：每年___________元。 2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次 性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。 3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违 约金壹拾万元整。
第五条：房屋的附属设施及费用的承担 1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京 相关标准的执行。 2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用) 3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。 第六条：租赁期间房屋修缮 1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮 有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得 破坏已装修固定的设施及房屋构架。 2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲 方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有 资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情 与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔 偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。 第七条：甲方权利和义务 1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违 约金。 2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进 场时能正常使用。 3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。 4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方 利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙 方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
编号_________租 业主姓名 名称 日期合同 _________________ _________________ _________________ 1赁 美食广场租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 身份证： 根据《中华人民共和国合同法》的相关规定及有关法律法规，经甲、乙双方充分协商，本着诚实守信，平等互利的原则，达成协议，订立本合同，明确如下权力和义务。 有关用语的含义说明： 除非本合同条款另有所指，下列用语的含义如下： 1、违约保证金： 指乙方向甲方交纳的一定数额的货币，用以保证乙方制做销售的食品，提供的服务质量符合现行法律相关的质量规范要求，同时保证乙方按照本合同各项约定履行义务。 2、从业人员：
指美食广场内从事经营行为的档口承租方及其雇佣、委托协助经营的人员和甲方从事美食广场经营管理的工作人员。 3、管理规章制度： 指甲方为规范美食广场正常的经营秩序，维护美食广场主体的合法权益制定的规范美食广场内从业人员经营行为及相关罚则的文件。 4、准营制做销售食品品种： 指甲方根据美食广场统一规划，为在美食广场内特定区域进行经营的业户限定经销食品的品种。 5、不可抗力： 指甲乙双方不可预见，不可避免并不能克服的客观情况，包括但不限于不可归责于甲、乙各方过错引起的火灾、地震、洪水、暴雨、政府行为等客观情况。 6、租赁费用： 指乙方向甲方交纳的租金、水费、电费、通排风费。 一、具体的权利、义务 第一条： 甲方将净月经济技术开发区博硕路499号仁德商贸城美食广场档口___号档口租赁给乙方经营使用。每个档口每月保洁费（卫生费）： ___ _元（砂锅、火锅类每月加收150元），美食广场管理费每月__元，电费 1."236元/度，水费 8."7元/吨（水、电费严格按照国家相应收费标准执行，如有变动另行通知）。
xxxx农贸市场场地租赁合同 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《消费者权益保护法》、《质量法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜达成如下协议： 第一条：租赁场地 乙方承租甲方______农贸批发市场3号厅_____区_____号场地，用于经营______________________________销售。面积计____________平米。 第二条：租赁期限 2-1.租期为____年，从_____年____月____日起至______年_____月___日止。乙方在合同期满后愿意继续租赁本摊位或期满结束合同，均应提前一个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后办理必要手续（如若续租则办理续租协议；不再续租的，办理撤市手续）。2-2.租赁期满后，如乙方仍继续租本合同约定下的经营摊位，在同等条件下经甲方同意，乙方享有优先权。 2-3.合同终止，乙方必须保持所租经营摊位及附属设施完整无缺（正常自然损耗除外），经营摊位经过装修的，所有装修设施无偿归甲方所有。 第三条：租金 本合同租金实行年支付制，租金标准为_______元/平米/天；总面积______平米，合计年租金为_________元，大写人民币 _________________________,摊位用水______元/吨，用电_________元/度；其它用电水电等费用每月26日至28日按当月实际用量收费。 第四条：其他费用 4-1.甲方提供正常的水、电、暖供应，费用乙方自付（分外用水、用电，经甲方同意后并按甲方规定，由甲方负责统一安装，一切费用由乙方承担）。电
只限于冰柜及照明使用，其它电器设备一律禁止使用，禁止使用明火，违者罚款500元。 4-2.乙方在经营中不得私自转让摊位。乙方私自转让的，一经发现，无条件清除出场，所收租金不予退回，合同自行终止。 第五条：甲方权利和义务 5-1.租赁期内，甲方有责任保障乙方承租的经营摊位使用权。在乙方遵守本合同合法经营的情况下，甲方不得同时另行向第三方出租乙方所承租的经营摊位。5-2.为了市场更好的经营，在合同期限内，甲方有权对市场进行业态、分区、布局调整，乙方必须无条件服从调整时的摊位安排。 5-3.甲方提供正常水电、安全保卫及宣传工作。 5-4.甲方负责算帐公共区域内指定堆放的垃圾，并保持公共区域的环境纯洁。 5-5．乙方在租赁摊位内摆放的商品，不得影响市场的整体统一布局，不得占用通道，凡不符合要求的，甲方有权责令其限期改正。限期未改的，罚款300元。 第六条：乙方权利、义务 6-1.乙方因下列行为给甲方或他人造成损失时，应承担赔偿责任，终止合同。 1)损坏所租经营摊位及附属设备的。 2)擅自在市场内改建、搭建、拆除建筑设施的。 3)乙方售出的商品如发生问题，由乙方自行负责解决，如乙方不积极解决，甲方有权主动替乙方解决，责任及费用由乙方承担。 4)乙方存放的商品给他人造成损害的。 6-2.乙方所经营的商品，必须是甲乙双方合同或营业执照中允许经营的商品。同时乙方须亮照经营。
超市商铺租赁合同范文基础版2篇Supermarket shop rental contract model Basic Edition 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
超市商铺租赁合同范文基础版2篇 前言：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。本文档根据租赁合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1：超市商铺租赁合同模板 2、篇章2：超市商铺租赁合同例文标准版 篇章1:超市商铺租赁合同模板 甲方（出租方）: 乙方（承租方）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条甲方将位于东乡县火车站正对面金碧世家号楼号（共间）商铺出租给乙方经营使用。该商铺建筑面积平方
米，（商铺为毛坯房，实际面积以房管局产权处测量为准，其中租金多退少补）。 第二条该商铺租赁期限自年月日起至年月日止, 共个月，包括“免租期” 个月，乙方无权提前终止该合同。 第三条该商铺要求主营：，未经甲方书面同意，乙方 不得擅自变更经营范围。 第四条租金及租赁保证金 1.为了扶持乙方经营，甲方给予乙方免收租金 24个月 优惠，每月租金标准为租赁期满后，如乙方续租则按当时市场行情重新确定租金收取标准。同时乙方须于签订本租赁合同的同时或之前向甲方支付起租年度首个季度应缴租金及租赁保证金。 2.租金为季度支付，先付后用，乙方签订本合同时支付 季度租金人民币仟佰拾元（￥元）。租金可以用现金或 转帐方式支付。 3.乙方在签订本合同书时，应向甲方交付一年租赁保证 金共计人民币（大写）万仟佰拾元（￥元）。租赁期满，如乙方不再续约并无违约行为，甲方在 5天内将保证金返还 乙方（乙方所交保证金不计息）。
湘西北建材商贸城 仓库租赁合同书 合同编号：XXB8008C 出租方（以下简称甲方） 公司名称：湖南湘西北物流有限公司 公司地址：常德经济技术开发区德山镇檀树坪村海德路1号 法定代表人：李忠建 承租方（以下简称乙方） 法定代表人（负责人）： 身份证号码： 住所地： 甲乙双方就乙方承租仓库之事宜在公平、自愿的基础上达成如下一致意见，供双方共同遵守执行。 第一条租赁内容 1、甲方将位于湘西北建材商贸城仓储中心A6、A7仓库租赁给乙方，甲方对所出租的仓库具有合法产权。 2、甲方租赁给乙方的仓库建筑面积总计约3168平方米，甲方同意乙方所租仓库作为 板材仓储使用，其范围以乙方营业执照为准。未经甲方许可乙方不得擅自变更经营范围、商品类别。如在合同存续期间内，乙方变更经营范围、商品类别中任一项的需书面通知甲方，甲方书面同意后方可变更，否则甲方有权单方解除本合同。 3、乙方已对所租赁仓库场地现有设施及状况完全认可。乙方需增建围墙或地面加厚等永久性建筑，需书面申请经甲方同意后方可实施，并不得私自撤除该增建项目。 第二条租赁期限、租金额及支付期限、方式 1、租赁期5年，2014年1月1日至2019 年12月31日止。其中2014年1月1日至2014 年12月31日为免租期。租赁期满后，如乙方要求续租的，须租赁期届满之日前二个月内申请续租并全额缴纳租金。 2、仓库租金前2年（2014年1月1日至2015年12月31日）为每平方米4元/月，后3年（2016年1月1日至2019年12月31日）为每平方米6元/月。租金半年一交，每次提前一个月支付，乙方应于本合同签订之日当日内将首期半年度租金支付给甲方（实行先缴费后使用的原则）。 3、租金交纳地点为甲方办公地址，付款方式为现金或转账。 4、乙方必须合同按约定的时间支付租金，逾期支付，每逾期一天按欠付租金的5‰向甲方支付违约金。
服装市场租赁合同完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
服装市场租赁合同完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 出租方：家庭住址： 承租方：家庭住址： 身份证号码：（附身份证复印件） 第一条承租方租赁出租方所有的商位（指仓位或摊位，下同）座落位置：市场区号，共个（间），㎡.商位设施有：，按市场划行归市要求经营用途为. 第二条租赁期限共三年，从 ________年____月____日起，至________年____月____日期满。 第三条租金（大写）元/月（小写
市场商铺出租合同范本【正式版】 租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。本篇合同范本是以市场商铺出租为内容的合同以及附带签订该合同的注意事项供大家参考。 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，详细情况如下。 第一条：租赁内容 1：甲方将产权所有位于：_____市_____县_____街_____巷_____号的门面房屋租赁给乙方，房屋建筑面积 ________平方米，实际使用面积__________平方米。 2：甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 风险告知：签订该租赁合同之前应注意审查房产权属、现状等，以免出现因权属争议、查封等原因致使合同无效或房屋无法正常使用而产生纠纷。
第二条：租赁期限 1：租赁期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。 风险告知：应明确约定承租期限、续租优先权等事项。注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。 第三条：租金及其他费用说明 1：租金按月以现金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证。 2：合同有效期内租金共计人民币________元，每月租金为人民币________元。 风险告知：商铺租赁中，一般会约定租金调整方式，即不同时期采取不同的租金标准。 建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。束后的次日。 3：水电费用按实际使用数(计量)收费，每月5号前交上月水电费用，甲方应出示相应水电有效收据凭证。
商铺租赁合同 出租方(以下简称甲方)__________________ 承租方(以下简称乙方)__________________ 甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》等法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址：泸州西南商贸城二区__ _ _号。商铺面积约34.72平方米。 第二条：租赁用途：商铺使用。 第三条：租赁期限 1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。 2、续租及转让：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金及转让金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。 第四条：租金、押金和支付方式及租金交纳期限： 1、租赁金额：第一年___ _元，以后每年在前一年的基础上增加__ __元。 2、押金金额：五千元，租赁到期后，若乙方保证房屋完整无损，并无其他违约行为，甲方全额退回乙方押金。 3、付款方式：签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。乙方必须按照约定向甲方交纳租金。
第五条：房屋的附属设施及费用的承担 1、承租区域内设施的水、电、气费及其他产生的直接费用均有乙方承担。收费标准按商贸城相关标准的执行。 2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用) 3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。 第六条：租赁期间房屋修缮 1、甲方房屋交给乙方后，乙方在使用期间的装修及修缮有乙方自行负责。如乙方不再使用出租的房屋后，乙方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。 2、乙方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及商贸城有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。 第七条：甲方权利和义务 1、有权按本合同规定向乙方收取租金、押金或逾期违约金。 2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。 3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。
YOUR LOGO 如有logo可在此插入合同书—CONTRACT TEMPLATE— 精诚合作携手共赢 Sincere Cooperation And Win-Win Cooperation
批发市场摊位出租协议(正式版) The Purpose Of This Document Is T o Clarify The Civil Relationship Between The Parties Or Both Parties. After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, This Document Is Hereby Prepared 注意事项：此协议书文件主要为明确当事人或当事双方之间的民事关系，同时保障各自的合法权益，经共同协商达成一致意见后特此编制，文件下载即可修改，可根据实际情况套用。 出租方：家庭住址： 承租方：家庭住址： 身份证号码：（附身份证复印件） 第一条承租方租赁出租方所有的商位（指仓位或摊位，下同）座落位置：市场区号，共个（间），㎡.商位设施有：，按市场划行归市要求经营用途为. 第二条租赁期限共三年，从xx年xx月xx日起，至xx年xx月xx日期满。 第三条租金（大写）元/月（小写￥元），承租方必须每月十日前一次性交清当月租金，逾期者每日按未交部分的3％计算滞纳金，一次性交清合同期内全部租金的，优惠元。 第四条市场的物业管理由出租方负责，承租方必
须按市场统一规定使用出租方水电并向出租方缴纳水电物管等费，双方约定价格为：水费元/吨、电费元/度，水电费总表与分表的误差按分摊系数计算交纳，价格随国家调整而调整，卫生费元/月（商位内日产生垃圾量超50斤的，每次加收20元以上垃圾清运费）第五条承租方需对商位进行装修或增设他物的，事先必须书面申请，经出租方同意后方可进行。商位内承租方装修、增设他物费用自理，合同期满后装修设施或新增固定设施（不可撤除部分）无偿归出租方，承租方不得拆除，出租方不作任何补偿。增设的他物（可撤除部分）由承租方自行撤除，损坏摊位的必须由承租方恢复原状，或赔偿修复费用。 第六条租赁期内出租方负责屋面防漏和水电表前的维修，承租方负责商位其他维修及水电表后的维修，费用各自承担。 第七条经出租方同意并经有关部门批准，承租方可在市场内指定的区域对经营的商品进行广告宣传，
房屋租赁合同 出租方： 承租方： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条房屋坐落杭州市金通汽配城幢号楼。 第二条租赁期限及付款条件 租赁期限为一年，出租房从2012年月日至2013年月日起将出租房屋交付承租方使用； 付款条件：一楼一间店面房年租金，（付款期限一年一付），电费、水费等其它按每月支付给乙方。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 2、承租人拖欠租金累计达1个月的。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条租赁期间房屋装修 租赁期限内出租房不承担房屋装修，房屋装修由承租方承担。如装修期间有关破坏房屋主题结构，没有得到出租房的认同承租方不得擅自破坏房屋主体。 第四条出租房与承租方的变更 1、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买 权。 2、出租方的房屋如遇规划、拆迁等其它有关情况发生，应提前通知承租方，并退还 承租方的所有租金及押金。 3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租 人的合理要求。 第五条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济好合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 第六条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同正本壹式肆份，出租方、承租方各执贰份备案。 出租房（盖章）：承租方（盖章）： 身份证号：身份证号： 联系电话：联系电话： 日期：日期：
商位租赁经营合同 甲方（市场举办者）： 乙方（场内经营者）： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法规，为明确双方的权利义务关系，订立本合同，以资共同遵守。 一、本协议所指经营地点位于农贸市场内□摊位□营业房，第号，面积平方米（以实测为准），按照整个市场划行归市的要求经营用途为：。 二、双方约定商位租赁期限为贰年，自年月日起至年 月日止。 乙方按年向甲方交纳租金。如需继续承租，乙方应提前3个月向甲方申请，经甲方书面同意并签订商位续租协议可继续承租。 四、乙方应在合同签署之日向甲方支付每个摊位或每间营业房元的租赁保证金，如果乙方已向甲方支付抽签保证金，在本合同签署后，该部分抽签保证金将自动转化为本合同项下应付的租赁保证金的相应金额。不足租赁保证金的部分金额乙方应在本合同签署之日予以补足；多余租赁保证金的部分金额将自动转化为本合同项下应付的租金的相应金额。 如乙方在经营中无违约行为的，在合同到期后甲方应在30个工作日内将租赁保证金（无息）退还乙方。 乙方若符合下列情形之一的，甲方可以从租赁保证金中直接扣除（包括甲方先代乙方赔偿后乙方不及时清偿甲方的情况），保证金不足时乙方应在甲方通知后3日内补足： 1、乙方被消费者投诉损害消费者权益或违反市场的管理规定应予以赔偿，当事双方就纠纷一致达成赔偿协议或乙方已经承诺支付赔偿而后拒绝履行的。 2、乙方对消费者提出的修理、重做、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费或赔偿损失的要求，故意拖延或无理拒绝的。 3、其它乙方经营期间依法应承担民事赔偿责任或因违约产生的应支付违约金等情形的。 五、为优化市场形象甲方代为购买统一制服和服务胸牌，提供乙方工作人员营业时间穿着等的相应费用，由乙方支付。 六、市场的物业管理由甲方或市场管理部门提供。 市场管理部门负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑
农贸市场租赁合同协议 书 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
农贸市场 市场商位租赁合同 商位编号： 经营户： 清镇第一农贸市场管理委员会制 市场商位租赁合同目录 1、经营户须知………………………………………… l 2、市场商位租赁合同 (5) 3、治安、消防、安全经营目标管理责任书 (13) 4、经营活动“五包”承诺书………………………… l5 5、“放心食品”经营承诺书 (17) 6、“放心菜"经营承诺书…………………………… l8 7、“放心豆制品”、“放心豆芽菜”经营承诺书…… l9
8、“放心肉”经营承诺书 (20) 9、价格诚信承诺书 (21) 经营户须知 总则 为了规范市场的经营、管理活动，维护场内交易秩序，保障市场举办者、场内经营户、商品购买者的合法权益，依据有关法律、法规，结合本市场实际，编制本《经营户须知》。 本着“服务顾客，满足顾客，创造顾客”的经营理念，作为市场举办者，我们将竭诚为顾客提供优质服务，满足和超越顾客要求，为市场吸引更多顾客。我们真诚希望驻场经营户遵守国家有关法律、法规，执行市场规章制度，配合市场管理人员的管理，做到依法经营，文明经商。愿我们双方本着“平等互利、共谋发展“的原则，共建市场，共创辉煌。 市场概况 1、清镇第一农贸市场管理委员会 清镇第一农贸市场管理委员会隶属于贵州益华房地产开发有限责任公司，是清镇第一农贸市场的举办者、管理者。
2、经营理念和质量方针。坚持“服务顾客，满足顾客，创造顾客”的经营理念；在市场的经营、服务、管理工作中，确定“优化环境、优良服务、优质商品、追求完善”的质量方针。 3、市场管理办公室 市场管理办公室是负责市场经营、服务、管理的组织机构，其主要职责： 市场的招商经营。招揽进场交易的经营户，以双方协议的方式，由经营户向市场租赁营业房或商位等的使用权。 市场的服务管理。遵照有关法律、法规，体现清镇第一农贸市场的经营理念和质量方针，为顾客提供合格的硬件和软件服务；遵循“依法、公开、公平、公正”原则，实施市场管理；遵循“自愿、平等、公平、溅实、信用”的原则和商业道德，维护市场商品交易的正常秩序。 经营户入驻市场规程 1、入驻申请 经营户向市场管理办公室书面提交入驻市场申请书的内容及有关证件： (1)经营户的基本情况。