一、土地经济学的学科性质
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➢土地经济学是把土地视为一个经济要素,研究其综合利用 和分配及其法则的综合性经济学科。（刘书楷《土地经济 学》，1993） ➢土地经济学,简言之是一门研究人与土地及土地利用中人 与人的关系的学科,是经济学的一个独立分支。（毕宝德 《土地经济学》，1991） ➢土地经济学作为一门经济科学,以研究\阐述有关土地问题 的经济规律作为自己的核心。它研究有关规律的产生和发 挥作用的条件,发生作用的具体形式及其与方针、政策、措 施的关系等。（周诚《土地经济学》，1989）
我的土地我做主？不行！
三、土地的特性与功能
（三）土地资源资产的功能
➢生产功能（养育功能） ➢承载功能 ➢蓄积和增殖资产功能 ➢生态环境价值功能 ➢信用担保功能 ➢社会保障功能
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三、土地的特性与功能
思考与讨论1-2： 1) 根据土地的特性与功能，人类应该如何开发利 用和管理土地更为合适？如何反思现有的土地经 济活动？ 2)学习本节后你对土地的内涵认识有何变化？
二、土地问题的形成原因
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➢人口问题、人口增多和需求增加 ➢人们对土地的特性功能认识不足 ➢土地利用的不合理性 ➢不合理的土地制度与土地分配
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三、当前我国面临的主要土地问题
➢土地数量、质量与生态管理问题 ➢耕地保护与利用管理问题； ➢土地使用制度改革问题 ➢土地市场建设问题 ➢土地不动产金融与税收问题 ➢土地法制建设与贯彻问题
一、土地经济学的学科性质
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❖ 总结：
土地经济学是一门研究生产要素经济的应用经济 学，主要是运用经济学原理研究人地关系中与土 地利用直接相关的生产力组织问题与土地分配相 关的生产关系调节问题。
二、土地经济学的研究对象
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研究土地整体的特性功能的经济意义和经济 方面，以及人地关系和土地问题的经济方面，而 以人地关系为核心。
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第四节 土地经济学学科定义
❖ 一、土地经济学的学科性质 ❖ 二、土地经济学的研究对象 ❖ 三、土地经济学的内容体系
一、土地经济学的学科性质
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➢土地经济学是研究因利用土地而发生的人们之间各种关系的 一种社会科学。（伊利《土地经济学原理》，1924） ➢土地经济学是研究人与人之间关于土地的科学。（雷•巴洛 维《土地资源经济学---不动产经济学》，1986)： ➢土地经济学是研究人们利用土地时所应遵循的经济原理,研 究因利用土地而发生的人与人之间的经济关系,并探求改善这 些关系的原则和方法,它是理论兼实用的科学。（张德粹《土 地经济学》，1981台湾）
➢“经济学家所使用的土地这个词,指的是自然的各种力量或 自然资源.它的意义不仅涉及土地表面,因为它还包括地面上下 的东西.水的本身就被看成是土地,它是一种自然资源.经济学上 的土地是侧重于大自然所赋予的东西”。（T.Ely）
一、土地的概念
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➢“土地包括影响土地用途潜力的自然环境,如气候、地貌、 土壤、水文与植被,它包括过去和现在人类活动成果” 。 （FAO《土地评价纲要》） ➢“土地是地球陆地表面的部分,人类生活和生产的空间,土 地是由气候、地貌、岩石、土壤 、植被和水文等自然要素 组成的自然综合体和人类过去和现在生产劳动的产物。土 地是一个垂直系统……”。（综考会）
➢基础概念与基本理论：“土地、人地关系、土地问题”系 列基础概念及本学科的绪论；人地关系理论；土地市场理 论；地租理论；地价理论；外部性理论和土地资源价值论。
➢土地利用理论：土地资源利用利用概论；土地资源配置理 论（土地利用区位理论）；土地报酬规律与土地集约利用； 规模经济原理与土地规模经营；土地可持续利用；各类土 地可持续利用。
➢原始性 ➢数量有限性 ➢位置固定性 ➢质量的差异性
➢耐用性和生产潜力的无限性 ➢利用的生态整体性、多宜性
三、土地的特性与功能
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（二）经济与社会特性
➢ 经济供给的稀缺性 ➢ 土地用途和土地价格变动的滞后性 ➢ 土地利用应有合理的集约度 ➢ 土地报酬增减的规律性 ➢ 土地市场的特殊性 ➢ 土地投资的安全性 ➢ 土地利用的社会性 ➢ 土地用途的管制性
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一、土地的概念
➢“土者,吐也,即吐生万物之意”。（许慎《说文解字》） ➢“地者,万物之本源,诸生之根苑也”。（管仲） ➢“土地的含义指的是大自然无偿地资助人们的,在陆地、水 中、空中、光和热等物质和力量”。(A.Marshall)
➢“受控制的附着于地球表面的自然和人工资源的总和”。 （R.Barlowe）
第1章 绪 论
土 地 经 济 学…
❖ 第一节 ❖ 第二节 ❖ 第三节 ❖ 第四节
土地的概念 人地关系 土地及土地经济问题 土地经济学学科定义
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第一节 土地的概念
❖ 一、土地的概念 ❖ 二、土地的实质内涵 ❖ 三、土地的特性与功能
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我是财富之母，是智慧、精明与俭朴人的资产。 我是人们代代传承给子孙的最大财富。 我在人们面前，人人都认识，也想拥有我。 在数不清的日子里，我成长而且增值。 虽然我看来有如在沉睡，我的价值却在增长， 永不停止，永不失败。 我不怕火与灾害，它们无法毁坏我。 当所有的东西都枯萎与衰败时，我却存活。 经过多少个世纪，我却愈来愈年轻，愈充满活力。 矿产与石油由我而出，粮食由我生产，我是工厂与 船舰的磐石，银行的基础。 千万人毫不思索，毫不经意地从我身旁走过。 我是如此的平凡。 我是土地。
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第二节 人地关系
❖ 一、人地关系实质 ❖ 二、人地关系系统
一、 人地关系实质
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人地关系的实质是人通过自身的劳动与自然界进
行物质变换的关Байду номын сангаас。
-----马克思
人地关系的两层含义： 直接的关系：人---地 间接的关系：人---地---人
土地经济学研究人们利用土地时所应遵循的经济原理， 也研究因利用土地而发生的人与人之间的经济关系，并探 求改善这些关系的原则与方法。它是理论兼实用的科学， 一方面说明利用土地的经济原理，另一方面又提供利用土 地的实际方法，以使人与土地之间以及人与人之间的关系 得以改善。
三、土地经济学的内容体系
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二、土地的实质内涵
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土地首先是最基础的生态环境要素 土地是人类的劳动对象和最基本的生产资料 土地是构成国家的基本的要素
讨论 1-1： 土地经济学中的“土地” 与日常“国土”、“土地”概念的区
别？
三、土地的特性与功能
（一）自然特性
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一、土地的概念
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➢“土地有狭义和广义之分。狭义的土地系指地球表面的陆地 部分。广义的土地系指气候、地貌、岩石、土壤、植被和水 文等因素组成的自然历史综合体,同时还包括人类过去和现在 生产活动的成果”。（王万茂） ➢“土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济 物所组成的自然--经济综合体”。（周诚） ➢“土地的资源资产双重概念和特性就是土地的综合经济概 念”。（刘书楷）
一、土地问题的内涵
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土地问题----人地关系失调所产生的问题，是人地 关系失调所出现的经济问题。
从人地关系看，土地问题包括： ➢土地利用问题（主体）----人与地的关系问题，如土
地生产问题；
➢土地分配问题（从属）----人与人的关系问题，如土
地制度问题、土地社会问题。
➢土地制度经济理论：土地制度概论；土地产权制度；土地 用途管制制度；土地金融制度；土地税收制度；土地管理 体制。
本章思考与讨论
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❖ 讨论1-3:
当前我国面临怎样的人地关系?应采取哪些 相应的对策来协调人地关系?你对协调人地 关系是呈悲观还是乐观的态度?
二、 人地关系系统
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近现代人地关系理论：“具有多层次、多元结 构的人地关系系统” 。
基本层次：人口与土地关系 中间层次：人口与资源、人口与食物的关系 综合层次：人口与经济发展的关系
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第三节 土地及土地经济问题 ❖ 一、土地问题的内涵 ❖ 二、土地问题的形成原因 ❖ 三、当前我国面临的主要土地问题