戴志刚 Tel：(021) 63504375-817
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上海市汉口路 398 号华盛大厦 14F Tel：(021)63501349 63504376 Fax：(021)63500872 E-mail：mail@
三、 公司管理.........................................................................................3
（一） 股权状况 ................................................................................................ 3 （二） 公司治理与关联关系 ............................................................................ 4 （三） 高级经营管理者 .................................................................................... 5 （四） 内部管理 ................................................................................................ 5 （五） 评价 ........................................................................................................ 8
本评级报告所涉及的有关内容及数字分析均属敏感性商 业资料，其版权归本评级机构所有，未经授权不得修改、复 制、转载、散发、出售或以任何方式外传。
评级机构：上海新世纪资信评估投资服务有限公司 2008 年 12 月 31 日
分析员
刘婷婷 Tel：(021) 63610788
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本评级机构及本次债券信用评级分析员与发行人之间不 存在除本次信用评级事项委托关系以外的任何影响评级行为 独立、客观、公正的关联关系，并在信用评级过程中恪守诚 信原则，保证出具的评级报告客观、公正、准确、及时。
本评级机构的信用评级和其后的跟踪评级均依据发行人 所提供的资料，发行人对其提供资料的合法性、真实性、完 整性、正确性负责。
新世纪评级
Brilliance Ratings
业务声明
本评级机构对 2009 年重庆龙湖企业拓展有限公司公司 债券的信用评级作如下声明：
本次债券信用评级的评级结论是本评级机构以及评级分 析员在履行尽职调查基础上，按照业务主管部门发布的信用 评级相关规范要求以及本评级机构债务人信用评级标准和程 序做出的独立判断。
四、 经营分析.........................................................................................8
（一） 经营环境 ................................................................................................ 9 （二） 经营状况 .............................................................................................. 12 （三） 主要经营优势与风险 .......................................................................... 19 （四） 发展战略 .............................................................................................. 21 （五） 评价 ...................................................................................................... 22
新世纪评级
Brilliance Ratings
目录
一、 释义.................................................................................................1 二、 概况.................................................................................................1
2009 年重庆龙湖企业拓展有限公司公司债券
信用评级报告
主体长期信用等级： AA－ 级
债券信用等级：
AA 级
评级时间：2008 年 12 月 31 日
上海新世纪资信评估投资服务有限公司
Shanghai Brilliance Credit Rating & Investors Service Co., Ltd.
鉴于信用评级的及时性，本评级机构将对发行人进行跟 踪评级。在信用等级有效期限内，发行人在财务状况、外部 经营环境等发生重大变化时应及时向本评级机构提供相关资 料，本评级机构将按照相关评级业务规范，进行后续跟踪评 级，并保留变更及公告信用等级的权利。
本次债券信用评级结论不是引导投资者买卖或者持有发 行人发行的各类金融产品，以及债权人向发行人授信、放贷 或赊销的建议，也不是对与发行人相关金融产品或债务定价 作出的相应评论。
（一） 发行人概况 ............................................................................................ 1 （二） 债券概况 ................................................................................................ 2