限贷令升级合同无法继续履行(可编辑) 精选资料限贷令升级合同无法继续履行定金、首付款能不能全额退正当普遍担忧调控政策“越调越高”之际新一轮楼市调控政策再出猛拳：限购令、降低按揭成数等由此引发市民对于限购令导致无法成功购房的各类争议。
为此法律界人士进行点评。
■“限购令”导致房屋难以过户属不可抗力有学者认为限购政策属于“不可抗力”的情形。
简单来讲限购政策使买卖双方无法过户交易自然无法进行。
而政策的出台是双方无法预见、无法控制更不能变通因此属于不可抗力。
如因限购政策的出台而无法履行合同买卖双方可解除合同买方可退回已付定金或楼款。
至于各自付出的交通费、测量费、律师费等等则各自承担另一方对此部分或者全部免责。
如属通过中介来撮合成交的若双方已达成合同可视中介实际服务项目由委托方向中介支付相应的报酬或其他合理费用。
■首付比例变化引发多种争议相较于上述情况贷款成数的变动更偏向于被认定为“情势变更”。
此种情形的发生是在合同订立后因不可归责于双方当事人的原因而发生的。
对于这种情形在一手房交易发展商一般会在合同里明确约定相关
的条款以变更或解除合同。
目前对于国家调控政策在法律上的认定还有比较大的争议限购导致的无法过户的退房业主应该返还定金但贷款政策变动买家无力买房目前法律界仍有不少争议以下是小编整理的目前我国各级法院的规定和类似案例。
最高院和北上广高院对限购限贷导致商品房买卖合同纠纷的处理意见一、最高院的意见《年全国民事审判工作会议纪要》（一）关于限贷的问题房屋买卖合同约定以按揭贷款方式付款买受人以房贷政策变化不能办理按揭贷款导致无履约能力为由请求解除合同并要求出卖人返还所收受的购房款或定金的经审查买受人是否确因房贷政策变化而不能办理约定的按揭贷款的一般应予以支持其诉请。
（二）关于限购的问题房屋买卖合同签订后由于住房限购政策的实施当事人无法办理房屋所有权变更登记买受人请求解除合同并要求出卖人返还所收受的购房款或定金的对其请求可予支持。
二、《年全国民事审判工作会议纪要》（法办号）（一）关于限贷的问题对房屋买卖合同明确约定以按揭贷款方式付款且买受人能够举证证明其确因首付款比例提高、贷款利率提高或不能办理按揭贷款等因素导致无履约能力的其以不可归责于双方当事人的事由为由请求解除合同并要求出卖人返还收受的购房款或者定金的可以支持。
对合同未明确约定以按揭贷款方式付款的买受人以信贷政策变化为由请求解除买卖合同的原则上不予支持但买受人举证证明订立合同时出卖人明知且接受其实际将以按揭方式付款的人民法院应依据
相关法律、司法解释的规定审查其解除合同的理由是否成立。
（二）关于限购的问题房屋买受人在合同签订后由于相应住房限购政策的实施而无法办理房屋所有权转移登记的买受人以不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现为由请求解除合同返还所支付的购房款和定金的可以支持。
当事人并主张赔偿损失的原则不予支持。
（三）关于合同解除后的损失问题区别对待对购买基本住房或改善性住房的出卖人在解除合同后请求买受人赔偿损失的原则上不予支持对购买投资性住房的出卖人在合同解除后请求买受人承担相应补偿责任的人民法院应当依据公平原则进行处理合同约定定金的补偿数额原则上以定金数额为限没有约定定金的原则上不超过合同标的额的对购买投资性住房的应依据合同法的相关规定处理。
年、年两次会议纪要均认为因限购、限贷导致合同不能履行可依法解除合同。
但对于解除合同的法律后果年会议纪要区分投资性购房合同非投资性购房。
三、广东省高院意见粤高法〔〕号《全省民事审判工作会议纪要》商品房买卖合同签订后如政府部门出台限购限贷政策的人民法院应查明买受人是否属于限购或限贷范围。
确因限购限贷政策无法办理房屋所有权变更登记或者不能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行当事人请求解除合同的人民法院可参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定予以支持。
买受人请求判令出卖人办理过户登记手续的人民法院应向其释明可以变更诉讼请求买受人坚持不变更的驳回其诉讼请求。
最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定了“因不可归责于当事人双方的事由”未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的当事人可以请求解除合同出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
五、北京高院意见《北京市高级人民法院关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要》住房限购政策在性质上具有公共政策的性质确实会对房屋买卖合同能否继续履行造成重大影响。
对于合同订立后由于住房限购政策的实施致使买受人无法办理房屋过户登记的属于因不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现当事人要求解除合同的除合同另有约定外一般应予支持。
出卖人应当将收受的购房款或定金返还给买受人当事人一方要求另一方承担违约责任或适用定金罚则的不予支持经审查合同解除确实导致当事人间利益失衡损失方要求对方补偿其所受合理损失的可酌情予以支持。
房屋买卖合同依约定期限能够实际履行因一方当事人的原因致合同处于迟延履行状态在此期间由于住房限购政策的实施导致合同无法继续履行的对守约方要求解除合同并要求另一方承担赔偿损失等
违约责任的诉讼请求应予支持。
六、上海法院的意见、上海高级人民法院《宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》由于上海高院出台的解答时间较早还未涉及到限购的问题仅涉及到限贷的问题其中上海高院对于限贷的问题作如下解答：房屋买卖合同是一种标的额相对较大、与买卖双方有切身利害关系的合同。
当事人在订立合同时往往对合同内容有较为全面的认识对自身合同义务的履行及风险有着较为充分的预见。
因此作为付款义务人的房屋买受人对合同订立后可能出现的各种履行障碍应当有充分、合理的预见并对可能出现的履行障碍有相应的解决方案。
一般情况下贷款成数的变化不会当然导致房屋买受人不能继续履行合同房屋买受人也可以通过其它途径筹措资金履行付款义务。
因此当事人在无特别约定的情况下一般不得以贷款成数变化等政策原因为由主张解除房屋买卖合同。
但是房屋买受人能举证证明贷款不足或不成确实严重影响其履约能力房屋买卖合同事实上已不可能继续履行且该履行障碍并非房屋买受人的信用低等个人原因所致房屋买受人主张解除房屋买卖合同的可以允许。
、上海市第一中级人民法院民二庭的意见上海市第一中级人民法院民二庭发布的《楼市调控背景下房屋买卖新类型纠纷实务问题研究》第一对涉“限贷令”案件的处理：明确约定以贷款付款的如确实
纯粹因“限贷令”导致无法取得贷款的。
（）对“一手房”可适用《最高人民法院关于审理商品房买售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条对买受人免责（）对“二手房”则区分合同签订的时间及买受人有无具体过错符合以下要件的可向当事人释明由其提出请求判决适当减少合同解除的违约金：一是合同签订在政策发布前二是买受人纯粹因“限贷令”而无法取得贷款而不是可归责于买受人的其他原因比如个人信用记录等三是最后一项导致受到政策制约的贷款、过户的时间在系争合同（包括定金协议）签订之前四是买受人不存在导致其遭遇政策限制的迟延履行行为五是买受人在政策发布后及时告知出卖人（以日为宜）并要求解除合同。
符合上述全部五个要件的方可调整违约责任具体调整尺度可以个案掌握鉴于上海市当前“二手房”买卖合同通常约定的合同解除违约金为合同标的金额的建议一般情况下以一半为宜但并不免除当事人迟延履行的违约责任定金合同按照定金罚则处理对于买受人主观存在过错如不积极告知贷款情况未及时提出解除合同拖延履行合同后又提出解除合同的应按照合同违约责任处理。
合同签订在政策发布后的买受人应按照合同承担违约责任。
第二对涉“限购令”案件的处理：针对“一手房”可免除买受人责任针对“二手房”符合以下要件的可以免除买受人导致合同解除的违约责任但出卖人可举证证明其实际损失由买受人赔偿：一是合同签订的时间在政策发布之前二是最后一项导致受到政策制约的过户的
时间在系争合同（包括定金合同）签订之前三是买受人不存在导致其遭遇政策限制的迟延履行行为四是买受人在政策发布后及时告知出卖人（以日为宜）并要求解除合同（定金合同按照定金罚则处理）合同签订在政策出台后的严格按照合同约定处理买受人应承担合同解除的违约责任（出卖人明知的情形除外）。
七、最高院公布案例：明显加重购房人付款义务的格式条款无效江苏淮安中院判决刘岩诉淮安恒大房产公司商品房买卖合同案裁判要旨：购房人以首付与银行按揭相结合方式付款房产公司以格式条款的方式约定一旦贷款申请未获批准则购房人应于短期内付清购房余款。
该约定违反了格式条款提供方公平拟约的义务明显加重了购房人的责任应认定无效。
开发商为了应对购房人可能无法贷款或者首付款比例调高的问题往往会通过补充协议的方式约定一旦购房人贷款办不下来或者首付比例提高购房人应当补足首付款或者短时间内一次性付款。
根据现在的判例购房人可要求法院认定该约定无效而不承担违约责任。
综上可以看出因新政导致首付比例增加或买方失去购房资格的买方可以主张解除合同退还定金。
但是也有部分观点认为针对首付比例增加这一点不属于不可抗力和情势变更。
因为民法通则规定的不可抗力的范围主要包括自然灾害、政府行
为和社会异常现象。
因此新政策为主的房产新政并不在此范围之内并不属于不可抗力的范围。
其次提高按揭付首付比例和提高二套及以上住房贷款利率对大多数购房者来说是可以有一定的预见性的也不是完全不可以克服的。
银行按揭贷款的申请即使没有这次房贷新政顾客也有可能不被批准这在购房者签订合同时应该是早就考虑到的。
而且大多数合同在按揭贷款或者贷款数额没有达到房款数额要求的买家必须以现金补足。
调整首付比例或者无法办理到按揭贷款购房者理应有应对之策。
所以就房贷新政对购房者来说应该是有可能预见到的对于大多数购房者来说也是可以通过多方筹集资金来克服的同理也不属于情势变更范围。
法律贴士一合同解除的情形《合同法》第九十三条第一款：“当事人协商一致可以解除合同。
”合同法定解除：《合同法》第九十四条：“有下列情形之一的当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的（二）在履行期限届满之前当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务（三）当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的（五）法律规定的其他情形。
”二情势变更《合同法解释(二)》第条规定了情势变更条款：合
同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的当事人请求人民法院变更或者解除合同的人民法院应当根据公平原则并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。
、情势变更原则的适用条件第一须有情势变更之事实。
第二情势变更须发生在合同成立以后履行终止之前。
第三情势变更须是当事人所不能预见的且有不可预见之性质。
第四因情势变更而使原合同的履行显失公平。
、适用情势变更原则的法律效力情势变更原则的目的在于排除因客观情况的变化而发生的不公平的结果使合同在公平的基础上得到履行或解除合同。
其法律效力通常表现在以下两个方面：一是重新协商又称“再交涉义务”即一方当事人可以要求对方就合同的内容重新协商。
二是诉请人民法院或仲裁机构变更或解除合同变更合同就是在原合同的基础上仅就合同不公正之点予以变更使其双方的权利义务趋于平衡。
如增减给付、延期或分期履行、拒绝先为履行变更标的物等解除合同即使合同关系自始消灭。
但通过何种步骤和方式实现这一价值各国立法和判例一般基于这样的考虑：从契约严守的立场出发法律首先倾向于最大限度地维持既有的法律关系。
对于不公平的后果首先应着眼于在维持原有法律关系的基础上调整当事人双方的权利义务使之趋于平衡。
只有在通过变更合同仍不足以排除不公平的后果时扩张采取终止或消灭原合同关系的措施。
活动策划合同书 In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 签订日期：__________________ 本合同书下载后可随意修改
合同编号：YH-FS-548826 活动策划合同书 说明：本服务合同书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。 定作方（简称甲方）：_________ 承揽方（简称乙方）：_________ 签订地点：_________签订时间：_________ 甲、乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，达成以下协议： 一、甲方委托乙方拍摄、制作动画影视片，成片长度5分钟，并为甲方提供_________母带_________盘，vcd光盘碟。 二、甲方权利和义务： 1、甲方需向乙方支付制作费用共计人民币元整（小写￥元整）。 2、甲方应向乙方提供制作所需的相关资料，并保证资料的真实性和合法性。 3、甲方需对拍摄现场进行组织、安排、明确具体拍摄要
求，配合乙方现场拍摄，如因组织安排不力而影响拍摄时间、效果，均由甲方承担责任。 4、审片期间，在不脱离脚本的情况下，甲方有权要求乙方进行部分修改。 三、乙方权利和义务： 1、乙方必须严格按照甲方脚本要求进行拍摄及制作，且成片各项技术指标均需达到播出要求，如出现质量问题，由乙方承担全部责任，并采取相应补救措施。 2、凡因甲方原因导致该片无法按期完成或影响成片质量，甲方向乙方提出补救要求时，乙方有权拒绝或向甲方提出补偿要求。 3、乙方在制作期间，甲方不得随意更改脚本，如果因此造成乙方工作量增加或延误交片时间，乙方有权要求甲方另行付费。 4、乙方不得向外泄露甲方提供的相关资料，并应对甲方的商业资料进行绝对保密。 四、付款及审片方式： 1、付款方式：
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甲方：山西稼祺农业科技有限公司 公司地址：太原市新建南路路115号贵通润园6号楼3单元902号 乙方： 居民身份证：□□□口口口口口口口口口口口□□□□ 家庭住址： 联系电话：邮编： 乙方确认：甲方已如实告知并经乙方确认其在甲方工作的内容、工作条件、工作地点、职业危害、劳动报酬以及乙方有权了解的其他情况，且乙方已知悉并详细阅读甲方的规章制度及劳动纪律。 乙方承诺：乙方在甲方工作期间提供给甲方的学习、证书、文件等资料均为真实，如果提供虚假资料，乙方愿承担相应责任直至解除劳动合同。 依据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及有关法律和法规，本着平等自愿、协商一致的原则，就甲方聘用乙方有关事项订立本合同以便共同遵守。 第一章合同期限 第一条 自年月日起至年月日止。 如果合同期满前一个月双方就续签事宜达成一致，则可续签本合同，续签的次数不限。 第二章工作内容、工作地点 第二条乙方同意根据甲方工作需要，在部门担任岗位（工 种）工作。乙方工作内容和劳动定额标准由甲方决定，甲方有权根据需要对乙方的工作内容和劳动定额进行合理调整。 第三条乙方工作应当达到甲方规定的工作标准。
第四条乙方的工作地点为_______________________________________________ 第五条乙方同意：甲方可以根据乙方的工作表现和能力或者公司经营需要而对乙方工作内容、工作岗位、工作地点进行调整。 第三章工作时间、休息休假 第六条乙方的工作时间为每周五天工作制，每日8小时，上下班时间按公司规定执行。 第七条乙方有权享受法定的节假日和甲方规定的休假待遇。按照法律规定执行特殊工时工作制的除外。 第八条乙方同意：甲方根据工作需要，可调整变动工作时间，在照顾员工有合理的休息时间的情况下，或要求员工在法定节假日及休息日到岗工作。乙方无特殊理由应积极支持和服从甲方安排，但甲方应严格控制加班时间。 第九条甲方不得违反劳动法规定延长劳动者的工作时间,若有特殊情况需安排加班的，甲方应按有关规定向乙方支付工资报酬，法律及相关规定可以不支付的除外。 第四章劳动报酬 第十条甲方根据国家有关规定和经营状况制定本公司薪酬制度，并根据乙方所担负的职务和其它条件确定其相应的工资标准，以银行转帐形式支付，次月10日发放C 第十一条乙方在甲方正常工作期间的劳动报酬（即工资）由基本工资、岗位工资、福利津贴和保密费用组成，具体以应聘表确定的基数作参考。 甲方根据盈利情况及乙方的行为和工作表现增加工资，如果乙方没达到甲方规定的要求指标，乙方的工资不得提升。 第十条 第十三条甲方根据本企业利润情况设立年终奖，可根据员工劳动表现及在单位工作年限发 放奖金。 第十四条甲方根据国家的有关规定和企业状况，向乙方提供津贴和补助金。
限贷令升级，合同无法继续履行 定金、首付款能不能全额退 正当普遍担忧调控政策“越调越高”之际，新一轮楼市调控政策 再出猛拳：限购令、降低按揭成数等，由此引发市民对于限购令 导致无法成功购房的各类争议。为此，法律界人士进行点评。 ■“限购令”导致房屋难以过户属不可抗力 有学者认为，限购政策属于“不可抗力”的情形。简单来讲，限 购政策使买卖双方无法过户，交易自然无法进行。而政策的出台 是双方无法预见、无法控制，更不能变通，因此属于不可抗力。 如因限购政策的出台而无法履行合同，买卖双方可解除合同，买 方可退回已付定金或楼款。至于各自付出的交通费、测量费、律 师费等等，则各自承担，另一方对此部分或者全部免责。如属通 过中介来撮合成交的，若双方已达成合同，可视中介实际服务项 目，由委托方向中介支付相应的报酬或其他合理费用。 ■首付比例变化引发多种争议 相较于上述情况，贷款成数的变动，更偏向于被认定为“情势变 更”。此种情形的发生是在合同订立后，因不可归责于双方当事 人的原因而发生的。对于这种情形，在一手房交易，发展商一般 会在合同里明确约定相关的条款以变更或解除合同。 目前对于国家调控政策在法律上的认定，还有比较大的争议，限 购导致的无法过户的退房，业主应该返还定金；但贷款政策变 动，买家无力买房，目前法律界仍有不少争议，以下是小编整理 的目前我国各级法院的规定和类似案例。 最高院和北上广高院对限购限贷导致商品房买卖合同纠纷的处理意见
一、最高院的意见 《2015年全国民事审判工作会议纪要》 （一）关于限贷的问题 房屋买卖合同约定以按揭贷款方式付款，买受人以房贷政策变化不能办理按揭贷款导致无履约能力为由，请求解除合同，并要求出卖人返还所收受的购房款或定金的，经审查，买受人是否确因房贷政策变化而不能办理约定的按揭贷款的，一般应予以支持其诉请。 （二）关于限购的问题 房屋买卖合同签订后，由于住房限购政策的实施，当事人无法办理房屋所有权变更登记，买受人请求解除合同，并要求出卖人返还所收受的购房款或定金的，对其请求可予支持。 二、《2011年全国民事审判工作会议纪要》（法办[2011]442号） （一）关于限贷的问题 对房屋买卖合同明确约定以按揭贷款方式付款，且买受人能够举证证明其确因首付款比例提高、贷款利率提高或不能办理按揭贷款等因素，导致无履约能力的，其以不可归责于双方当事人的事由为由请求解除合同，并要求出卖人返还收受的购房款或者定金的，可以支持。 对合同未明确约定以按揭贷款方式付款的，买受人以信贷政策变化为由请求解除买卖合同的，原则上不予支持；但买受人举证证明订立合同时出卖人明知且接受其实际将以按揭方式付款的，人民法院应依据相关法律、司法解释的规定，审查其解除合同的理由是否成立。 （二）关于限购的问题 房屋买受人在合同签订后由于相应住房限购政策的实施而无法办理房屋所有权转移登记的，买受人以不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现为由，请求解除合同，返还所支付的购房款和定金的，可以支持。当事人并主张赔偿损失的，原则不予支持。 （三）关于合同解除后的损失问题，区别对待 对购买基本住房或改善性住房的，出卖人在解除合同后请求买受人赔偿损失的，原则上不予支持； 对购买投资性住房的，出卖人在合同解除后请求买受人承担相应补偿责任的，人民法院应当依据公平原则进行处理，合同约定定金的，补偿数额原则上以定金数额为限，没有约定定金的，原则上不超过合同标的额的10%；对购买投资性住房的，应依据合同法的相关规定处理。
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 图书出版合同标准样式 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方(著作权人)：地址：乙方(出版者)：地址： 作品名称： 作者姓名： 甲乙双方就上述作品的出版达成如下协议： 第一条甲方授予乙方在合同有效期内，在__地区以图书形式出版上述作品__文本的专有使用权。 第二条甲方保证拥有第一条授予乙方的权利。如因上述权利的行使侵犯他人权益，甲方承担全部责任并赔偿因此给乙方造成的损失，乙方可以终止合同。 第三条上述作品的内容、篇幅、体例、图表、附录等应符合下列要求：第四条甲方应于__年__月__日前将上述作品的誊清稿交付乙方。甲方因故不能按时交稿，应在交稿期限届满前__日通知乙方，双方另行约定交稿日期。甲方到期仍不能交稿，乙方可以终止合同。 甲方交付的稿件应有作者的签章。 第五条乙方应于__年__月__日产出版上述作品，因故不能按时出版，应在出版期限届满前__日通知甲方，双方另行约定出版日期。乙方到期仍不能出版，甲方可以终止合同。乙方应按第九条约定报酬标准的__%向甲方支付赔偿金。 第六条在合同有效期内，未经双方同意，任何一方不得将第一条约定的权利许可第三方使用。如有违反，另一方有权要求经济赔偿并终止合同。一方经对方同意许可第三方使用上述权利，应将所得报酬的__%交付对方。 第七条乙方尊重甲方确定的署名方式。乙方不得更动上述作品的名称，不得对作品进行修、删节、增加图表及前言、后记。 (乙方可以更动上述作品的名称，对作品进行修改、删节、增加图表及前言、后记，但改动结果应得到甲方的书面认可。)*
设计策划合同书 甲方： 地址： 公司代表人： 乙方： 地址： 公司代表人： 甲乙双方经友好协商，甲方委托乙方设计策划并实施项目。 依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定，甲乙双方本着友好、平等、公平、互利的原则协商一致，签订此协议，信守执行： 第一条：活动名称、时间、地点 活动名称： 活动时间： 活动地点： 第二条：协议期限 甲方委托乙方进行活动策划执行的具体时间： 年月日 此活动周期以外如甲方提出继续策划，费用另计。 第三条：义务和权力 甲方责任： 1.甲方负责对乙方提供各项目的策划方案给予确认或提出修改意见； 2.甲方负责的事项包括但不限于以下事宜： ①甲方负责来宾邀请工作 ②甲方负责公司内部领导的邀请及相关安排 ③甲方负责对活动提出明确的目标以及相关要求 乙方责任： 1.乙方负责提供设计方案以及设计理念，并提交甲方确认； 2.乙方根据甲方书面确认后的设计方案给出最终甲方所需稿件； 3.乙方负责的事项包括但不限于以下事宜： ①乙方负责活动现场整体效果的策划、执行、制作及搭建 ②乙方负责活动所需设备的租凭
③乙方负责现场音频和视频设备的安装（现场电力和网络安装由场地方负责） 4.乙方负责第三条第3款中其所负责事项的安全执行及使用相关设备、场地、仪器设备等的责任 第四条：活动策划费用和付款方式 1. 全程费用：人民币元（大写） 预付定金（50%）：□现金支付□银行转账□全部款项一次性支付 开户名： 账号： 开户行： 2. 活动结束后,甲方需在3个工作日内结清余款（先付款，后开票） 3. 附件一列明此次活动的费用预算清单 4. 活动实施应按照甲方确认后的策划方案进行，如策划方案根据实际情况进行调整，需事先经甲方书面确认，双 方根据调整后的预算，并依据实际费用发生情况进行结算。甲方如提出调整，应当以书面形式提出，并由双方确认此项调整的相应费用变动，如甲方未以书面形式提出并确定费用情况，或者甲方提出的调整实际上不能操作（包括时间上的不够充分），乙方有权按照原定方案执行并收取先前约定金额。 第五条：违约责任 1.甲方不能及时给出必要指令、确认、批准，不按协议约定履行自己的各项义务，以及发生其他致使协议无法履 行的行为，应承担违约责任，应向乙方支付协议总金额的5%违约金 2.因甲方延迟支付乙方所需材料，从而导致乙方延期提交设计方案，乙方不必承担违约责任，同时不影响甲方的 按期付款 3.乙方不能按协议要求提交设计方案，或不能按所附工作时间进度表提供服务、所提供产品和服务质量与协议约 定不符时，乙方应向甲方支付协议总金额的5%违约金 4.甲方应根据本协议约定的时间和结算方式向乙方支付费用，除预付款外，逾期支付每延迟一天，甲方每天向乙 方支付总费用的0.5%滞纳金。 第六条：不可抗力 “不可抗力”指自然现象的灾害（包括火灾、水灾、意外事故、地震），罢工、骚乱、暴动或动乱、禁运、战争，任何将来的法律、命令、法规或其他政府行为等。如果不可抗力的原因组织、限制、延迟或干扰乙方履行本合同，则应免除乙方对不可抗力所延迟或组织的部分的履行的责任，但是，乙方应采取合理的措施避免或消除等造成不履行的原因，并且一旦该等原因被消除，则乙方应继续履行完被迫中断履行合同的条款。 第七条：不竞争限制 本协议有效期间，乙方不得向甲方的任何直接竞争对手提供公关咨询、策划及相关服务。 第八条：保密义务 1.未经许可，任何乙方不得向第三方（有关法律、法规、政府部门、证券联合交易所或其他监管机构的要求，双 方的法律、会计、商业及其他顾问、雇员除外）泄露本协议条款的任何内容以及本协议的签订和履行情况，以及通过签订和履行本协议而获知的对方及对方关联公司的任何信息。 2.乙方承诺对甲方为履行本协议所提供的材料（包括来宾的一切个人资料）及其他商业秘密负有保密的义务，并 采取一切合理的措施以使其所接受的材料免于散发、传播、披露、复制、滥用及被无关人员接触。 3.但本协议的保密义务不涉及如下信息和资料： ①非由于乙方一方的过错而公开的信息和材料 ②乙方可从第三方在无需承担保密义务的条件下可以获得的信息
合同继续履行裁判规则10条 相关法律规定： 《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十条：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。 1.供货方已经依约生产，合同不继续履行将使其遭受重大损失的，法院应当判令合同继续履行——大庆凯明风电塔筒制造有限公司与华锐风电科技（集团）股份有限公司买卖合同纠纷案 最高法院认为，关于华锐公司未接收的9套塔筒应否继续履行的问题。凯明公司在交货期间内交付这9套塔筒，不构成违约。其在依约投入巨资生产出的塔筒若不能出售，将会蒙受巨大经济损失。华锐公司行使合同终止权的条件未成就，擅自终止合同不发生终止的效力。华锐公司的行为违反了契约严守和契约公正的原则，其关于尚未交付的9套塔筒不应再交付的主张，依据不足，本院不予支持。一审判决判令华锐公司继续履行合同并无不当，应予维持。 索引：案例刊载《最高人民法院公报》2015年第11期。 2.当事人之间主要权利义务均已确定，但其他附随义务等未达成一致意见情形，可以通过《合同法》第六十一条、第六十二条规定的合同解释原则进行补救，并不构成法律上或者事实上的履行障碍——成都讯捷通讯连锁有限公司与四川蜀都实业有限责任公司、四川友利投资控股股份有限公司房屋买卖合同纠纷案 最高法院认为，当事人已就合同项下房屋的位置、面积和价款进行了明确具体的约定，蜀都实业公司已向讯捷公司交付了案涉房屋，讯捷公司支付了1000万元定金，虽然当事人之间在讯捷公司是否应向蜀都实业公司支付使用案涉房屋的场地占用费并承担房屋买卖的全部税费问题上未达成一致意见，但在双方房屋买卖法律关系的主要权利义务均已确定的情形下，上述争议可以通过《合同法》第六十一条、第六十二条规定的合同解释原则进行补救，故并不构成法律上或者事实上的履行障碍。而且，如前所述，在蜀都实业公司与迅捷公司之间，房屋买卖法律关系已经成立并生效，也不存在《合同法》第九十三条、第九十四条规定的合同解除的情形，故讯捷公司主张继续履行的诉讼请求应予支持。 索引：案例刊载《最高人民法院公报》2015年第1期。 3.政府公告注销了作为涉案土地不动产物权证明的国有土地使用证，但并未注销土地登记，并未改变涉案土地的权属状况，涉及该土地流转义务的履行不存
活动策划执行合同 甲方： 乙方： 甲、乙双方在平等自愿、公平、诚实信用的原则下，经友好协商，就甲方委托乙方承揽“活动”相关事宜达成并签订本合同。 一、委托范围及工作内容 1.1甲方委托乙方执行举办于年月日的 “活动”；乙方负责向甲方提供活动实施细化方案制定、活动执行、活动现场布置、道具设计及制作、安装等事宜（具体事项以项目活动策划方案为准）。 1.2工作内容 1.2.1策划活动流程、设计布展方案、舞台灯光设计方案、场地推荐、摄影摄像、主持人及演出人员的选择、互动游戏及道具的设计、抽奖活动安排等； 1.2.2活动策划方案、主持人稿件、致词及其他文字稿件的撰写； 1.2.3活动方案所涉及合作单位、媒体的邀约、沟通； 1.2.4活动现场执行及应急处理； 1.2.5活动效果反馈及总结、活动资料的保存与保密； 1.2.6本委托执行活动涉及的其他需由乙方完成的工作。 二、费用及付款方式
2.1费用为人民币：元整（小 写）。 2.2本次活动中因甲方的需要增加或更改制作产品或增加活动内容，由甲、乙双方主要负责人书面进行确认，最终费用按书面确认单为准。 2.3本合同签订后2个日内，甲方向乙方支付费用的30%【即人民 币：元整（小写：）】作为首期款，剩余款项在 “活动”结束，乙方向甲方提供合法等额完税发票后10个工作日内一次性支付给乙方。 三、实施 3.1活动立项→活动基本信息确认及场地勘测→提供策划初稿→正式提案→甲方及甲方策划代理公司审定→甲方书面签字确认提案→活动筹备→活动预演→活动现场执行→相关媒体宣传→活动效果反馈及总结等。 四、甲方责任与权利 4.1甲方有权利按本合同的约定从乙方获得活动布置项目，并对布置要求提供意见； 4.2甲方有义务向乙方提供必要的资料以确保乙方能完成承揽任务； 4.3甲方有权对乙方的工作内容及工作质量进行监督和指导，并对重大问题有权要求乙方进行更改； 4.4甲方应如约向乙方支付承办费用； 五、乙方的责任与权利 5.1乙方应从甲方布置要求及要达到的效果出发； 5.2提供专项服务方案，获得甲方负责人同意并签字确认后方可实施，并接
不适用合同的继续履行的几种情形 一、不适用合同的继续履行的几种情形 并不是什么情况下都可以继续履行，对于非金钱债务有下列情形之一的，不能采取继续履行的方式： 1、法律上或者事实上不能履行。比如已属破产财产的债权，已过诉讼时效的债务，特定的标的物已经毁损、灭失的。这些都表明已不能继续履行。 2、债务的标的不适于强制履行。比如基于人身信赖关系产生的合同和提供服务的合同，包括委托、合伙、雇佣等基于信任关系的合同，以及表演等依赖于当事人的特殊技能的合同。 3、履行费用过高。即在经济上不合理，履行将导致与所获利益不平衡，或需耗费大量时间。比如船已沉没，如果打涝则拆船合同的履行费用过高，得不偿失。 4、债权人在合理期限内未要求履行。 在这几种情况下，当事人只能采取解除合同并要求违约方赔偿损失的方法予以补救。 二、继续履行的适用条件是什么 依据合同法规定，继续履行的适用除有违约行为外，还应具备以下条件： 1、继续履行必须可能。继续履行是按合同约定的标的履行，只有在合同有继续履行的可能时，违约方才能承担继续履行的责任。在
某些情况下，法律并不要求违约方负继续履行责任，而只要求违约方承担违约金和损害赔偿责任，在这种情况下，只能按法律规定确定责任而不适用继续履行。实际履行与特别法相冲突时，也不适用继续履行。对于自然债务在当事人违约后发生合同履行不能时，因违约方已经没有履行合同的能力，也不能让违约方承担继续履行的责任，只能采取其他补救措施。 2、继续履行存在必要。由于继续履行只是违约的一种补救措施，而不是惩罚性措施，债权人是否要求违约方继续履行以及违约方应否继续履行都应考虑其经济合理性。依据合同法规定，继续履行是否必要是以履行费用曜祭磁卸系模继续履行费用过高，势必破坏当事人之间的利益平衡，就不能适用继续履行的责任形式。 3、债务标的适于强制履行。只有在合同约定的标的适于强制履行时，才宜于追究违约方继续履行的责任。如果当事人约定的合同标的不适于强制履行的，如委托合同等因相信对方的特殊技能、业务水平、道德品格而订立的合同，因其严格的人身性质，实际履行有悖于合同的性质，因而不得适用继续履行。对于提供劳务的合同，也不得以履行合同债务为由强令债务人提供劳务。 4、债权人在合理期限内请求继续履行。是否要求债务人承担继续履行责任是债权人的一项权利，他人不能强迫。但债权人要求违约方继续履行应当在合理的期限内提出，否则，债权人即丧失请求违约方继续履行合同的权利。合同法将债权人在合理期限内未要求履行，作为继续履行的除外条件加以规定，主要是为了促使债权人及时行使
( 合同书) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YB-BH-042589 图书委托出版合同范本Book commissioned publishing contract
图书委托出版合同范本 图书委托出版合同(一) 甲方： 乙方： 甲、乙双方经过友好协商，就图书(音像)出版事宜自愿达成如下协议： 一、委托事项：甲方委托乙方办理甲方作品《》的正式出版手续。作者(编者)署名为： 二、作品要求：甲方应向乙方提供齐、清、定书稿。内容不得违反我国宪法、法律和行政法规的规定，不得侵害他人的姓名权、肖像权、著作权等合法权益。不得违规操作，否则，由此带来的一切责任由甲方承担。 三、出版时间：本作品定于年月日前出版。乙方必须在甲方书稿、资金到位后迅速为甲方办妥出版事宜。 四、出版物的印刷及质量：甲方不得擅自印刷出版物，应由乙方联系具有合法印刷资格的印刷厂家。印刷质量要求： 五、出版物的规格、印张、印数。该书为开本，计印张，万字，图数，彩页。每套(本)定价元，印数册。
六、费用的承担：出版物的印刷、审稿及其他出版社需收取的费用概由甲方承担，并于签订本合同时一次性支付。如因甲方应交费用未按时到位，造成本合同委托出版物不能按时出版，其责任概由甲方负责。 七、报送样书：属自费出版的样书，由甲方按出版社规定报样书套(册)。限在正式出版三个月内发至乙方单位或出版物出版单位。 八、报酬及支付时间：协议签订时，甲方应向乙方支付该图书全部出版费用总计元(不含税)。图书委托出版合同 九、合同的解除：在出版社未进行审稿以前，双方协商同意可解除合同;已进行审稿后不能解除合同。若一方违约，另一方有权解除合同，但应以书面形式提前10天通知另一方。 十、合同的终止：乙方完成甲方委托出版事务后，本合同自然终止。 十一、违约管辖：若发生纠纷而引起诉讼由乙方所在地法院管辖。图书委托出版合同 十二、附加条款： 甲方：乙方： 签署：签署： 电话：电话： 传真：传真： 地址：地址： 日期：xx年月日 日期：xx年月日 图书委托出版合同(二)
活动策划服务合同协议 书 文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-
活动策划执行合同 （合同编号：__________）甲方：芜湖宽鹏汽车销售服务有限公司 乙方：芜湖万庭文化传媒有限公司 甲、乙双方在平等自愿、公平、诚实信用的原则下，经友好协商，就甲方委托乙方承揽“2017芜湖首届国际汽车文化节车展活动”相关事宜达成并签订本合同。 一、委托范围及工作内容 1.1甲方委托乙方执行举办于 2017 年 3 月 17-19 日的“ 2017芜湖首届国际汽车文化节车展活动”；乙方负责向甲方提供活动实施细化方案制定、活动执行、活动现场布置、道具设计及制作、安装等事宜（具体事项以项目活动策划方案为准）。 1.2工作内容 计、抽奖活动安排等； 1.2.3活动方案所涉及合作单位的邀约、沟通； 二、费用及付款方式 2.1费用为人民币：元整（小写）。 2.2本次活动中因甲方的需要增加或更改制作产品或增加活动内容，由甲、乙双方主要负责人书面进行确认，最终费用按书面确认单为准。 2.3本合同签订后2个日内，甲方向乙方支付费用的 %【即人民币：元整（小写：）】作为首期款，剩余款项在“活动”结束，乙方向甲方提供合法等额完税发票后15日内一次性支付给乙方。 三、实施 3.1活动立项→活动基本信息确认及场地勘测→提供策划初稿→正式提案→甲方及甲方策划代理公司审定→甲方书面签字确认提案→活动筹备→活动预演→活动现场执行→相关媒体宣传→活动效果反馈及总结等。 四、甲方责任与权利
4.1甲方有权利按本合同的约定从乙方获得活动布置项目； 4.2甲方有义务向乙方提供必要的资料以确保乙方能完成承揽任务； 4.3甲方有权对乙方的工作内容及工作质量进行监督和指导； 4.4甲方应如约向乙方支付承办费用； 五、乙方的责任与权利 5.1乙方应从甲方布置要求及要达到的效果出发； 5.2提供专项服务方案，获得甲方负责人同意并签字确认后方可实施，并接受甲方的监督与指导； 5.3未经双方书面许可不得擅自更改； 5.4乙方应保证工作的质量及工作的进度； 5.6如在项目执行期间发生紧急情况，乙方有义务及时通知甲方并积极予以协助解决； 六、不可抗力 6.1不可抗力因素：因水灾，火灾，地震等或其他不可抗因素致使本合同不能履行或不能完全履行时，双方均不承担法律责任，但双方应在相互信任的基础上协商解决； 6.2因国家政策或政治原因使本合同不能履行或不能完全履行时，双方均不承担法律责任，但双方有通知义务和协助义务，待不利原因消除后另签补充合同。 七、违约责任 7.1合同生效后，若一方单方违约终止，守约方将依法追究赔偿责任，并承担合同总价款的30%的违约金，并赔偿给对方造成的损失。 7.2甲方如逾期付款，乙方有权对逾期额每天以中国人民银行发布的同期同额贷款利率150%要求乙方支付违约金，并要求甲方赔偿损失。 八、其他 8.1甲、乙双方因本合同或在本合同履行过程中发生争议的，应协商解决，达成一致签署补充协议，与本合同具有同等法律效力；协商不成时，任何一方可向合同履行地人民
【必备】公司劳动合同模板经典版WORD格式可编辑 甲方(用人单位)名称：_________ 地址：_________ 性质：_________ 法定代表人(委托代理人)：_________ 乙方(劳动者)姓名：_________ 性别：_________ 出生年月：_________ 家庭住址：_________ 居民身份证号码：_________ 甲乙双方根据《中华人民共和国劳动法》等法律、法规、规章的规定，在平等自愿、协商一致的基础上，同意订立本劳动合同，共同遵守本合同所列条款。 一、合同类型和期限 第一条甲、乙双方选择以下第_________种形式确定本合同期限： (一)有固定期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 (二)无固定期限：自_________年月_________日起至法定的或本合同所约定的终止条件出现时止。 (三)以完成一定的工作(任务)为期限。自_________年_________月_________日至工作(任务)完成时即行终止。其中试用期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期限为_________天。 二、工作内容
第二条根据甲方工作需要，乙方同意从事_________岗位(工种)工作。经甲、乙双方协商同意，可以变更工作岗位(工种)。 第三条乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准。 三、工作时间和休息休假 第四条乙方实行_________工时制。 (一)实行标准工时工作制的，甲方安排乙方每日工作时间不超过8小时，每周不超过40小时。甲方由于工作需要，经与工会和乙方协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过1小时，因特殊原因需要延长工作时间的，在保障乙方身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过3小时，每月不得超过36小时。 (二)实行综合计算工时工作制的，平均每日工作时间不得超过8小时，平均每周工作时间不得超过40小时。 (三)实行不定时工作制的，工作时间和休息休假乙方自行安排。 第五条甲方延长乙方工作时间的，应依法安排乙方同等时间补休或支付加班加点工资。第六条乙方在合同期内享受国家规定的各项休息、休假的权利，甲方应保证乙方每周至少休息一天。 四、劳动保护和劳动条件 第七条甲方要严格执行国家和地方有关劳动保护的法律、法规和规章，为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具，制定操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。 第八条甲方有义务负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。 第九条乙方有权拒绝甲方的违法指挥，对甲方及其管理人员违法经营行为，有权提出批评并向有关部门检举控告。
仲裁申请书 申请人：北京YX动力科技发展有限公司 住所：海淀区海淀中路15号远中悦来酒店三层3XX室邮编： 法定代表人：赵YJ电话： 13910190XXX 被申请人：盛捷XY（北京）房屋租赁有限公司 住所：北京市海淀区中关村海淀中街15号3层0XXX号邮编： 法定代表人：吴XJ电话： 仲裁请求： 1、请求裁决被申请人继续履行《租赁合同》（合同编号：SZGC-01032010），履行期限至2020年5月1日。 2、请求被申请人给申请人开具最近五个月房屋租金发票，发票金额545000元人民币。 3、由被申请人承担本案仲裁费用。 事实与理由： 2010年2月24日申请人与被申请人签署《租赁合同》（合同编号：SZGC-01032010），约定：被申请人将坐落于北京市海淀区海淀中街15号3XX室出租给申请人作为办公营业使用，申请人也可对外转租，租赁面积2557.34平方米，租赁期限为五+五年，第一个五年的房屋租 赁期自2010年5月1日起至2015年5月1日止。租金为第一年至第三年，每月租金总额人 民币100000元，第四至第五年每月租金人民币108000元。合同还约定申请人如在第一个五 年期没有违法、违约行为，第二五年期有优先续租权。另，合同履行过程中被申请人将两间 小屋也出租给申请人，小屋租金为每月1000元人民币。 合同签订后申请人严格依约履行合同，第一个五年期内没有任何违约、违法行为，双方合作 平稳顺利。2015年5月1日第一个五年租赁期结束，申请人依据合同约定提出续租申请，被 申请人同意按原租金标准履行第二个五年期合同，申请人继续向被申请人缴纳租金，被申请 人继续收取租金并提供租赁房屋，2016年3月初被申请人口头通知申请人要对外出售房屋， 终止第二个五年期合同，并对申请人缴纳的租金不开具租金发票。申请人要求被申请人提供 买受方信息，及买受条件，以便决定是否行使优先权，被申请人拒不提供，且不同意继续履 行第二个五年租赁期，为此双方发生争议。申请人认为根据合同被申请人对外出售房屋应当 提前6个月通知申请人，且根据“买卖不破租赁”民法规则，即便被申请人对外出售房屋，申 请人与被申请人第二个五年期租赁合同仍然应当履行。 被申请人不履行第二个五年期合同会给申请人造成巨大损失，因为申请人签订租赁合同后是 按照五+五期限装修和对外转租的，第二个五年期是申请人回收成本并产生利润的期限，且 申请人对外转租基本上也按照五+五模式操作，如果提前终止合同，申请人高昂装修费用无 法摊销，且面临第二承租人巨额索赔。为维护申请人合法权益，申请人特向贵委员会提起仲裁，请求裁决所请。 此致
催告继续履行合同律师函范本 催告继续履行合同律师函范本 致：XX先生 广东圣方律师事务所系在广东省司法厅登记注册的律师事务所，本律师函署名律师系中国注册律师，具有合法执业资格。本所受XX（以下称委托人）之托，指派颜z丹律师（执业证号：xxxxxxx）处理委托人与您的房屋买卖合同纠纷事宜，现依中华人民共和国相关法律郑重致函： 委托人于2010年11月10日与您签订了《深圳市二手房预约买卖合同》（合同编号：NO ），合同约定您向委托人购买位于深圳市XX区XX栋X单元XX单位房屋，房屋产权证为：深房地字第XX，建筑面积为XX平方米，总房价为人民币XX万元人民币。合同签订后，您依约支付了定金人民币X万元整。 你们签订的合同中约定：“买方须于2010年12月11日之前支付除定金之外的首期款人民币X拾万元整至买卖双方约定的银行监管帐户，卖方须依买方或第三方的通知前往约定的银行签署资金监管协议，办理资金监管手续。”但据委托人所述，您和第三方至今没有通知委托人前往约定的银行签署资金监管协议，办理资金监管手续。虽经委托人多次催促，您仍拒绝履行该项合同义务，并于2010年12月14日正式通知委托人解除合同。 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”故您应继续履行合同义务，办理首期资金监管手续，否则根据你们签订的《房地产买卖合同》十二条的约定：“违约责任：如任何一方未按照本合同约定的期限履行义务的，守约方有权要求违约方以转让成交价为基数支付每日万分之四的违约金并继续履行合同；如任何一方逾期履行义务超过15日的，守约方有权解除合同并选择要求违约方支付转让总价款20%的违约金或承担定金罚责。”委托人将追究您的违约责任包括但不限于：违约金、律师费、诉讼费、交通费等。 现依据委托人的要求，请您尽快全面履行合同义务，诚望您在收到本函后的三日内给予书面答复，并就有关事项作出明确说明。否则委托人将采取法律手段就您的违约行为追究您相应的法律责任，并就委托人可能因此所遭受的经济损失向您追索。 特此函告。望您慎思并妥善对待。 广东圣方律师事务所律师：颜z丹 20 年月日 感谢您的阅读！
编号：_____________活动策划代理合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方（代理方）：__________________ 乙方（被代理方）：________________ 为了发展我国文艺文化事业，繁荣文化市场，为乙方提供便捷、有益的交易机会以及维护乙方合法利益，甲乙双方本着自愿、平等、公平、互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《著作权法》及相关法律、法规实施条款的规定，经双方充分协商，达成如下协议，并誓言共同守信。 一、代理事项 乙方接受甲方的代理策划合约，委托甲方独家代理策划乙方_______。 二、____代理范围 甲方全权负责乙方____的全案策划以及全权代表乙方就该____在全国（含港台）范围内的对外洽谈、市场推广等，以求乙方____交易的顺利达成。 三、本合约有效期 本合同有效期为_______年，自双方签订合约之日起计算。即自_____年_____月_____日至______年_____月_____日止。 四、代理____简述 ____名：《 __________________ 》 剧种：□电视剧□电视电影□电影□戏剧□舞台剧（单选） 集数：__________________ 类型：__________________ ____状态：□创意□故事大纲□分集梗概□策划方案□文学剧本□小说及其它体裁文学本（可多选）
版权保护中心登记号：_____________________（没申请可不填） 五、甲、乙双方的权利与义务 5．1 甲方承认乙方所签代理策划____为乙方创作完成，乙方享有上述____及根据该____所拍摄的影视剧的署名权； 5．2 乙方应保证所撰写____不含有侵犯任何人著作权、名誉权、隐私权内容，如因违反前述规定而引起法律纠纷，应由乙方承担一切责任，并负责依据本合约偿付甲方____代理费及所受经济损失； 5．3 在本合约第一款限定之范围内，甲方为乙方所签____的全国代理策划权利，任何第三方均不得干涉甲乙双方的合作行为，乙方在任何情况下也均不得自行或通过其他第三方从事与甲方代理范围相冲突的事务； 5．4 乙方在本合约期内就所签代理____进行的剧本交易及报酬洽谈活动应在甲乙双方进行商榷后由甲方安排和决定，乙方有知情权，甲方有责任为乙方争取更合理的报酬和更好的合作条件；5．5 为能更好地为乙方所签____谋求合作机会，甲方有责任在本合约期内对乙方所签____提出各种必需、有效的策划与剧本修改意见；乙方除不可抗力因素外必须做出符合甲方要求的修改，不应违背与抗拒；修改时限由甲乙双方视具体情况合理确定； 5．6 在本合约期内，乙方所签____在通过甲方最终审核后，甲方必须针对乙方所签____制订出阶段性的宣传推广方案，并认真执行，所产生的费用由甲方承担； 5．7 甲方有责任全力为乙方争取各种适合乙方所签____的交易机会，甲方针对乙方所签____的工作进度应阶段性反馈予乙方得知； 5．8 甲方不应以任何方式要求乙方对所签____进行违背国家法律、法规和违背公认社会道德的修改与宣传； 5．9 甲乙双方在各种媒体及所有公开场合，必须尊重对方，维护双方形象，不得以任何形式指责、诋毁、中伤对方； 5．10 必要时，甲方可委托第三方行使其全部或部分代理职责，有权力将本合约全部或部分权力转移给第三方，但必须征得乙方同意。转移过程中，乙方的待遇不能够低于本合约之标准。针对所签代理____，代理费用由甲方与第三方协商分配；
股份有限公司劳动合同管理办法(可编辑) 精选资料股份有限公司劳动合同管理办法第一章总则第一条为完善劳动合同制度深化公司劳动用工制度明确劳动合同双方当事人的权利和义务构建和发展和谐稳定的企业与劳动者关系根据《劳动合同法》及国家有关规定结合公司改制、重组等实际情况特制定本办法。 第二条企业用人必须遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则依法与劳动者签订劳动合同。 非法人单位不得擅自与劳动者本人签定劳动合同。 劳动合同依法订立即具有法律约束力双方必须认真履行。 第三条用人单位应依据劳动法律法规结合本单位实际建立健全劳动合同管理规章制度。 在制定或修订劳动规章制度时特别是涉及劳动者切身利益的规章制度应当经过职工代表大会或全体职工讨论与工会或职工代表平等协商确定并经过董事会审议通过予以公示或告知劳动者同时报人力资源部备案。 第四条本办法适用于集团公司所属各单位劳动合同的订立、变更、解除、终止、续订、劳动争议、管理。 第二章劳动合同的内容第五条根据《劳动合同法》用人单位与员工签订的劳动合同文本包含以下主要条款和内容（包括但不限于）：（一）基本事项：公司名称、注册地址法人代表姓名员工姓名、性别、出生日期、身份证号码等。 （二）基本条款：劳动合同期限工作内容与工作地点劳动保护和
劳动条件劳动报酬社会保险劳动纪律劳动合同终止的条件违反劳动合同的责任。 （三）补充协议：培训协议保密协议和竞业限制协议其他须补充的内容双方约定。 补充协议和其它约定必须符合《劳动合同法》的相关规定。 第三章劳动合同的订立第六条劳动合同的期限分为固定期限、无固定期限和以完成一定的工作任务为期限的劳动合同。 劳动合同可以约定试用期试用期最长不得超过六个月。 劳动合同期限在三个月以上不满一年的试用期不得超过一个月劳动合同期限在一年以上不满三年的试用期不得超过两个月三年以上固定期和无固定期限的劳动合同试用期不得超过六个月同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期相同固定期限和以完成一定工作任务为期限的劳动合同期必须填写起止年、月、日。 试用期的工资不得低于相同岗位最低工资或者是劳动合同约定工资的百分之八十并不得低于用人单位所在当地的最低工资标准。 第七条用人单位在主要生产、工作岗位上的劳动者、技术人员或管理人员可订立无固定期限的劳动合同但必须规定终止合同的条件并约定相关保守用人单位经营生产、技术等秘密的内容。 一般生产、工作岗位上的劳动者可订立有固定期限的劳动合同。 第八条劳动者初次在股份公司范围内与用人单位签订劳动合同其劳动合同期限要以工种、专业技术、管理岗位的需要分别签订。 （一）对接收的大、中专毕业生须签订固定期限劳动合同。
哪些情况下不适用合同的继续履行 一、哪些情况下不适用合同的继续履行 并不是什么情况下都可以继续履行，对于非金钱债务有下列情形之一的，不能采取继续履行的方式： 1、法律上或者事实上不能履行。比如已属破产财产的债权，已过诉讼时效的债务，特定的标的物已经毁损、灭失的。这些都表明已不能继续履行。 2、债务的标的不适于强制履行。比如基于人身信赖关系产生的合同和提供服务的合同，包括委托、合伙、雇佣等基于信任关系的合同，以及表演等依赖于当事人的特殊技能的合同。 3、履行费用过高。即在经济上不合理，履行将导致与所获利益不平衡，或需耗费大量时间。比如船已沉没，如果打涝则拆船合同的履行费用过高，得不偿失。 4、债权人在合理期限内未要求履行。 在这几种情况下，当事人只能采取解除合同并要求违约方赔偿损失的方法予以补救。 二、继续履行的适用条件是什么 依据合同法规定，继续履行的适用除有违约行为外，还应具备以下条件： 1、继续履行必须可能。继续履行是按合同约定的标的履行，只有在合同有继续履行的可能时，违约方才能承担继续履行的责任。在
某些情况下，法律并不要求违约方负继续履行责任，而只要求违约方承担违约金和损害赔偿责任，在这种情况下，只能按法律规定确定责任而不适用继续履行。实际履行与特别法相冲突时，也不适用继续履行。对于自然债务在当事人违约后发生合同履行不能时，因违约方已经没有履行合同的能力，也不能让违约方承担继续履行的责任，只能采取其他补救措施。 2、继续履行存在必要。由于继续履行只是违约的一种补救措施，而不是惩罚性措施，债权人是否要求违约方继续履行以及违约方应否继续履行都应考虑其经济合理性。依据合同法规定，继续履行是否必要是以履行费用曜祭磁卸系模继续履行费用过高，势必破坏当事人之间的利益平衡，就不能适用继续履行的责任形式。 3、债务标的适于强制履行。只有在合同约定的标的适于强制履行时，才宜于追究违约方继续履行的责任。如果当事人约定的合同标的不适于强制履行的，如委托合同等因相信对方的特殊技能、业务水平、道德品格而订立的合同，因其严格的人身性质，实际履行有悖于合同的性质，因而不得适用继续履行。对于提供劳务的合同，也不得以履行合同债务为由强令债务人提供劳务。 4、债权人在合理期限内请求继续履行。是否要求债务人承担继续履行责任是债权人的一项权利，他人不能强迫。但债权人要求违约方继续履行应当在合理的期限内提出，否则，债权人即丧失请求违约方继续履行合同的权利。合同法将债权人在合理期限内未要求履行，作为继续履行的除外条件加以规定，主要是为了促使债权人及时行使