合同编号:

XXXXXXXX项目

施

工

分

包

合

同

甲方：xxx公司（公章）

乙方：XXXXXX（公章）

年月日

合同概述

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑装饰工程施工合同示范文本》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

第1条工程概况

1.1工程名称： X

1.2 工程地点：X

1.3 承包范围：

1.3.1：项目的部分改造施工（含室内装饰、强弱电改造、家具、

会议及音影系统）。装修改造工程仅包括装修设计图中和工

程量清单报价表基础装修部分

1.3.2；办公家具和会议及音影系统，包工包料。

1.3.3；室内照明灯具的安装。

1.4 承包方式：乙方包工、包全部材料（见附表一：装饰装修材料明细表）

1.5 工期：本工程工期为XX 个工作日（节点工期由甲乙双方另行协商）。

1.6 工程质量：符合省及国家验收标准

1.7合同总价款（人民币大写）： XXXX元整（￥元）按第1条1.3款确定的工程承包范围包干使用

（详见附表二：xxxxxxx工程报价单）

第2条施工图纸

甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式肆份，甲方、乙方各执贰份

（附表三：室内装饰装修工程设计图纸）。

第3条甲方工作

3.1 开工前_ XX_ 天，甲方完成装修设计方案及施工图纸的审核，并由甲方代表签字确认，甲乙双方各留 XX 份存档。同时在 XX 天内由甲方协调业主方清理完房间内全部物品，并清除影响施工的障碍物。业主方向乙方提供施工所需的临时用水、用电的接入端口，并说明使用注意事项，确保现场达到完全能满足全面开工的施工条件。

3.2 甲方负责协调业主方办理施工所涉及的各种申请、批件、必要时夜间加班施工许可等手续。

3.3 指派 XX 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，参与施工过程中的分部分项及隐蔽工程的验收并签字，办理施工过程中的设计变更、新增项目的量、价审核和签证，督促和办理工程进度款的申请和支付，办理工程的竣工验收、工程移交签证和其他事宜。

3.4 工程施工过程中，如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责协调业主方到有关部门办理相应审批手续。

3.5 负责及时审核和批准设计变更、新增项目签证。

3.6 按合同约定按时支付工程预付款、验收款及质保金等款项。

3.7 负责协调业主方相关主管部门的工作，为工程施工排忧解难，确保施工顺利进行。

3.8 负责协调业主方对各部门专项用电等施工提出明确的施工要求，对各部门的专业设备安装提出装修配套的技术要求。

第4条乙方工作

4.1 参加甲方主持的工程例会，及时解决施工中遇到的各种问题，安排合理的施工流程及施工进度。

4.2 指派_XX 为乙方项目负责人，XXX 为项目副经理驻工地，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

4.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或工艺说明进行施工，做好各项质量检查隐蔽验收检查记录。编制工程竣工资料，编制工程结算。

4.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫和垃圾处理等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

4.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

4.6工程竣移交业主方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行

保护。

第5条关于工期约定

5.1 本工程工期为 XX个工作日，开工日期在工地现场具备全面开工条件后，

甲方转发业主方开工令开始计算工期。

5.2 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

5.3 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

5.4 因乙方责任，不能按时开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

5.5 因设计变更、新增项目较多或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工小时以上（一周内累计计算），甲乙双方共同推进，以期业主方认可工期可相应顺延。

第6条关于工程质量及验收的约定

6.1 本工程以施工图纸、工艺说明、报价清单备注、设计变更和《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）等国家制定的规范及标准为质量评定验收标准。

6.2 本工程质量应达到国家及省质量评定合格标准。甲方负责协调业主方办理相关验收手续；如果报建后，验收须经当地建委质检部门进行验收，则所产生的验收费用由甲方支付。

6.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。乙方以邮件方式通知甲方驻工地代表

6.4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

6.5 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第7条关于工程设计变更、新增项目签证的约定

7.1 业主方提出工程设计变更及新增项目，甲方应以邮件或书面形式转发给乙方，并明确设计变更、新增项目的范围、内容，并同时办理量、价确认的签证单，乙方在收到设计变更及新增项目的书面通知函和甲方确认签字后的签证单后方可安排施工。

7.2 签证单的确认签字人为业主方驻工地代表，甲方有义务推进。

7.3 若因设计变更及新增项目签证单办理滞后，导致施工无法进行，所造成的损失由甲方负责协调业主方承担，乙方应配合甲方的协调工作，工期作相应顺延。

7.4 业主方变更设计, 甲方应在该项工程施工前1天通知乙方。乙方已经施工的工程，业主方变更设计甲方应及时通知乙方，乙方在接到通知后立即停止施工。

由于设计变更造成乙方材料积压,应由甲方负责协调业主方处理,由于设计变更,造成乙方返工需要的全部追加合同价款和相应损失均由甲方负责协调业主方承担,相应顺延工期。

第8条关于工程价款及结算的约定

8.1 合同价款与调整：

（1）以第1条1.3款所确定的施工项目内容为固定价格（总价）。

（2）发生下列情况之一的可作调整：

l.甲方提出新增项目施工；

2.甲方提出设计变更；

3.一周内非乙方原因造成停水、停电累计超过4小时；

4.协议条款约定的其它增减或调整。

5.工程结算总价=第1条1.3款所确定的施工项目内容固定总价+新增项目

签证总价+设计变更签证总价+其他应业主方要求赶工产生的措施费总价

+甲方要求乙方代付的费用。

双方在协议条款内约定调整合同价款的方法及范围。乙方在需要调整合同价