筑相关的占到总备案公司技术的28.7%。这一方面显示出过
去几年国家层面对建筑节能的重视和推广的成效，也在一定
程度上说明建筑节能的技术和资金要求相对工业节能较低，
较易开展工作。
表2.第一批合同能源管理备案企业节能业务分布表
2
从备案公司情况来看，目前从事epc业务的公司总体规
模较小。从备案表中分析，在461家企业中仅有不超过10
各个要素的体现形式。
2.epc在国内的发展
中国的epc从1998年12月通过中国政府与世界银行
/geF合作的中国能效促进项目引入中国，至今已经历时
余年，产生了巨大的社会和经济效益。在此项目中，于北京、
辽宁和山东成立了三家示范性esco ,采用epc模式运作节能
项目。三家示范性esco在1997-20XX年5年间，共与180
上海、湖南是合同能源管理比较发达的省市。其中北京市以
72家备案企业远远领先于第二名山东的48家。从名单看，
东部沿海的经济发达地区的epc行业相对发达，而与之对应
的是，在西部省市少有从事epc的公司。
[
从业务方向来看，主营相对比较集中，其中从事电机拖
动节能的公司数达到189家，从
事照明节能的公司达到170家。在461家公司中，和建
常分享期不超过5年。主要采用的技术包括高效设备的应用、
可再生能源利用、能源阶梯利用、系统优化、资源再利用、
智能控制等方面。在新建建筑领域中，部分esc。也采用boo
（建设、运营、持有）模式，对区域供冷供热中心或冷热源
进行投资和运营，并从收取的供冷供热费用中盈利。
总结过去10年中既有建筑节能行业的发展，建筑节能
关键词：建筑节能合同能源管理计虽与验证融资案例
1.前言
中国是世界能源消耗最大的国家之一。根据国家统计局 数据，20XX年全年能源消费总虽31.0亿吨标准煤，比上年 增长6.3%[1]。在我国的能源结构中，建筑行业能耗是终端
能耗中的重要组成部分，在20XX年，建筑物能耗约占中国
终端能耗的约20%左右，考虑中国每年新增竣工面积16〜20
多家客户签订了208个节能项目合同，共投资3.69亿元人
民币，历年投资额均以40%以上的幅度增长，分享到节能效
益5.41亿元人民币。统计表明，其epc投资的内部收益率
(IRR)超过20%。该项目促进了中国epc的产业化发展，
对中国社会与
[3]
经济的可持续发展起到了重大作用，引起了中国政府的
高度重视。
将超
[
过636亿人民币5]。20XX年初，中国政府密集出台了
一系列鼓励epc快速发展的政策，包括财政补贴、税收优惠、
会计制度调整等各方面的扶持和鼓励。20XX年6月底，财政
部和国家发改委联合发布了对节能服务公司进行审核备案
的通知，共有超过千家企业进行了申请，最终备案企业为461
家。
从备案成功企业的地域分布来看，北京、山东、广东、
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乙 方：___________________
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建筑节能合同能源管理
篇一：建筑节能合同能源管理研究及案例
建筑节能合同能源管理研究与案例
于震吴剑林徐伟
（中国建筑科学研究院，北京市北三环东路30号）
摘要：本文对合同能源管理（epc）在国内的发展进行 了综述。结合数据，分析了在中国建筑节能领域中合同能源 管理发展的现状和主要问题。提出了项目规模、金融融资和 能耗计虽与验证是制约合同能源管理模式在中国发展的主 要瓶颈，并尝试对这三个主要问题给出建议。最后通过一个 案例，解释了建筑节能合同能源管理的全过程中各个要素的 体现形式。
20XX年4月中国节能协会节能服务产业委员会(emcA)
成立，旨在推行合同能源管理，
促成更多新节能服务公司的建立与发展。esco从20XX
年底129家增长到20XX年年底的181家，增幅为40.31%;
据节能服务产业委员会统计，全国运用合同能源管理机制实
施节能项目的节能服务公司从20XX年底386家增长到20XX
控为代表的跨国企业都纷纷布局epc行业，这势必将加剧epc
产业的竞争，也为epc产业的升级转型带来了新的气象。
3.epc在建筑领域的发展的特点和主要问题
在既有建筑节能领域，epc从业公司主要针对公共和商
业建筑，从事照明、空调和供热节能工作。倾向于选择投资
回收期短于2年的项目和技术，签订的建筑节能epc合同通
亿平方米，建筑能耗还将持续上涨。根据国家发改委能源研 究所的预测，中国2020年的总建筑面积可能达到600亿平 方米，其中商业建筑面积可达200亿平
[
方米2]。在国家能源安全，应对全球气候变化，和建筑 能耗不断增长的背景下，建筑节能是节能减排全局中的重要 一环。
在20XX年，中国政府密集出台了一系列推行基于市场 的合同能源管理（epc）节能机制，大力促进节能服务产业 发展的政策和通知，如何总结epc在建筑节能领域的发展历
年的502家，增幅为30.05% o
250
200
150
100
50
20XX年20XX年20XX年20XX年20XX年20XX年20XX年
图1epc项目投资金额4]
图1给出了epc项目投资从20XX年到20XX年的变化。
可以看到，从20XX年开始，epc产业出现了加速发展的趋势，
根据Frost&sullivan的估计，至1]20XX年，中国epc投资额
程，分析在过去推广中遇到的问题，如何加快epc在建筑节
能领域的发展，在产业界、学术界广受关注。
本文首先对epc模式在国内的发展历程和现状进行简单 介绍，并对中国建筑节能领域中epc发展的特点和主要问题
进行分析，提出项目规模、金融融资和能耗计虽与验证是制 约epc模式在中国发展的主要瓶颈，并尝试对这三个主要问 题给出建议；最后通过案例，解释建筑节能epc的全过程中
家上市公司，而这些公司的主要业务收入也并不由其epc业
务带来，而是来自各自企业的节能相关产品和服务。这从一
个侧面反映出中国epc行业还处于萌芽期，主要由中小型企
业构成。然而从备案后的产业动向可以看出，中国大型国有
企业和跨国公司逐步发力于epc行业，以中节能、国家电网、
中广核为代表的大型央企和以施耐德电气、西门子、Leabharlann Baidu森自