3. 税收减负 4. 实物分配。
选择
二、住房保障的形式及其特点
1. 住房保 障概述
含义 形式、其特点
明贴优于暗贴，消费者补贴优于生产者补贴。
消费者补贴政策更有利于价值规律和市场机制调节作用的发挥，并能 克 服上述生产者补贴的各种不足，代表了住房保障补贴政策延缓的高级阶 段。
练习题：
▪住房保障制度是（ ）。 A. 国家通过法律手段对低收入家庭提供适当住房的一项制度 B. 国家通过法律手段对中低收入家庭提供适当住房的一项制度 C. 国家通过行政手段对低收入家庭提供适当住房的一项制度 D. 国家通过行政手段对中低收入家庭提供适当住房的一项制度
美国的住房保障制度 德国的住房保障制度
践
度
新加坡的住房保障制度
3. 国 外住 房保 障的 实践
西方各国住房保障体制
几个 主要 国家 的住 房保 障制 度
新加 坡的 住房 保障 制度
1.实行住房公积金保障制度。
2.分级提供公有住宅补贴。 3.公有住宅的合理配售政策。
公积金制度是新加坡于 1955年建立的一项强制储蓄 制度，由雇主和雇员共同缴 纳，以解决雇员退休生活保 障问题。
第十章 住房保障
1
住房保障概述
2
我国住房保障的发展现状
3
国外住房保障的实践
4
国外住房保障对中国的启示
4. 国 外住 房保 障对 中国 的启 示
国外值房保障体 制的经验
财政支付能力是保持住房保障体制运行可持 续性的基础性因素，在很大程度上决定了住房 保障体制运行的效果。
国外住房保障制 度对我国的启示
练习题：
下列属于狭义住房保障范畴的有（ CDE ）。 . 成本价出售公房 B. 集资建房和住房公积金 C. 经济适用房 D. 安居房 E. 廉租房
练习题： 名词解释：住房保障制度
练习题：
名词解释：住房保障制度
答案：住房保障制度是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，对城 镇居民中低收入家庭进行扶持和救助的一种住房政策措施的总和，是为解 决中低收入家庭的住房问题而设置的社会保障性住房供给方式。
第十章 住房保障
第十章 住房保 障
1. 住房保障概述 2. 我国住房保障的发展现状
3. 国外住房保障的实践 4. 国外住房保障对中国的启示
第十章 住房保障
1
住房保障概述
2
我国住房保障的发展现状
3
国外住房保障的实践
4
国外住房保障对中国的启示
1. 住房 保障 概述
住房保障制度的含义
住房保障的形式及其特点
（一）制定相应的住房保障法规 （二）政府应作为构建住房保障体系的主体
（三）注意住房保障的层次性
建立和完善我国 住房保障的几点
建议
（四）大力发展住房金融 （五）健全、完善其他保障制
4. 国 外住 房保 障对 中国 的启 示
国外值房保障体 制的经验
国外住房保障制 度对我国的启示
建立和完善我国 住房保障的几点 建议
练习题：
▪住房保障制度是（C）。 A. 国家通过法律手段对低收入家庭提供适当住房的一项制度 B. 国家通过法律手段对中低收入家庭提供适当住房的一项制度 C. 国家通过行政手段对低收入家庭提供适当住房的一项制度 D. 国家通过行政手段对中低收入家庭提供适当住房的一项制度
练习题：
下列属于狭义住房保障范畴的有（ ）。 A. 成本价出售公房 B. 集资建房和住房公积金 C. 经济适用房 D. 安居房 E. 廉租房
1.多途径提供保 障性质住房。
(l)加强廉租房运作管理机制建设 。界定保障的对象;采取货币化补贴
为主、实物补贴为辅的方式;
(2)完善经济适用房制度。 2.规范公积金的运作。
3.住房补贴。
4.税收减免。 5.完善住房金融体制 6。.设立专门机构对住房保障进行管
理，建立和完善法律、法规。
练习题：
下列关于加强廉租房运作管理机制建设的说法正确的是（ ）。 A. 完全采取实物补贴 B. 货币化补贴为主，实物补贴为辅 C. 实物补贴为主，货币化补贴为辅 D. 完全采取货币化补贴
住房保障制度是国家通过行政手段对低收入家庭提供适当住房的一项制度
。 狭义住房保障：经济适用房、安居房、廉租房； 广义住房保障：以标准价格或成本价出售公房、集资建房和住房公积金等。
选择
住 房 保 障 的 形 式
二、住房保障的形式及其特点
1. 住房保
含义
明 按照一定的标准给予符合条件的居民以特
障概述
形式、其特点
练习题：
下列关于加强廉租房运作管理机制建设的说法正确的是（ B ）。 A. 完全采取实物补贴 B. 货币化补贴为主，实物补贴为辅 C. 实物补贴为主，货币化补贴为辅 D. 完全采取货币化补贴
练习题：
美国住房保障制度包括（ ）。 A. 立法保障住房措施的落实 B. 加快住房自有化步伐 C. 发达的房地产金融 D. 福利性公共住宅 E. 住房储蓄
练习题：
美国住房保障制度包括（ ABC ）。 A. 立法保障住房措施的落实 B. 加快住房自有化步伐 C. 发达的房地产金融 D. 福利性公共住宅 E. 住房储蓄
中低收入家庭购买经济适用住房; 其他收入高的家庭购买、租
赁 市场价商品住房。
第十章 住房保障
1
住房保障概述
2
我国住房保障的发展现状
3
国外住房保障的实践
4
国外住房保障对中国的启示
3.
西方各
国
国住房 西方国家住房保障的法律体系
外
保障体 西方国家住房保障的实施机构体系
住
制
房
保
几个主
障
要国家
的
的住房
实
保障制
第十章 住房保障
1
住房保障概述
2
我国住房保障的发展现状
3
国外住房保障的实践
4
国外住房保障对中国的启示
2. 我 国住 房保 障的 发展 现状
发
通过住房改革，我
展 国初步实行了住房公积
现 金 住房补贴
状
住房货 币化分配
制度等政策。
制度不完
原
善
因
认识问题
分
政策执行不力
析
管理不规 范
最低收入家庭租赁由政府或 单 位提供的廉租住房;
贴 定金额的现金补贴，以支持其住房消费。
暗贴： 政府 对住 房保 障的 非现 金补。
侧重于住房供给的生产者补贴 1. 免费或低价提供土地；
2. 贷款贴息； 3. 营运补贴 4. 在提供建材和税收征
缴 方面赋予某种优 惠。 侧重于住房消费的消费者补贴 1. 低价出售公房和低
租金 制度；
2. 利息补贴；
明贴和暗贴的利与弊
生产者补贴和消费者补 贴的利与弊
一、住房保障制度的含义
名词解释/选 择
1. 住房保 障 概述
含义 形式、其特点
住房保障制度：政府和单位在住房领域实施社会保障职能，对城镇居民 中 低收入家庭进行扶持和救助的一种住房政策措施的总和，是为解决中低收 入 家庭的住房问题而设置的社会保障性住房供给方式。
严格按家庭收入情况来 确 定享受住房保障水平，住 房 短缺时期只有月收入不超 过 800新元的家庭才有资格 租住 公用住宅。
练习题：
新加坡建立公积金制度这一项强制储蓄制度是在（ ）。 A. 1950年 B. 1952年 C. 1955年 D. 1958年
练习题：
新加坡建立公积金制度这一项强制储蓄制度是在（C ）。 A. 1950年 B. 1952年 C. 1955年 D. 1958年