三、低层住宅
低层住宅的基本特点： （1）适应性强
三、低层住宅
低层住宅的基本特点： （2）平面布置紧凑，上下交通联系方便 （3）居住环境好 （4）对基地要求不高，住户可自己建造 （5）占地面积大，道路、管网以及其他
市政设施投资较高
三、低层住宅
低层住宅的平面组合形式及其特点： （1）独院式（独立式）
四、多层住宅
多层住宅的基本平面类型及其特点： （1）梯间式住宅 ① 一梯两户
四、多层住宅
多层住宅的基本平面类型及其特点： （1）梯间式住宅 ② 一梯三户
四、多层住宅
多层住宅的基本平面类型及其特点： （1）梯间式住宅 ③ 一梯四户 ④ 一梯五户
四、多层住宅
多层住宅的基本平面类型及其特点： （2）走廊式住宅 内廊式 外廊式 跃层式 集中式（点式）
住宅建筑设计
教学任务： 现代住宅的概念、类型和设计要点 各种住宅类型及住宅群体的组合方式 要求：
能结合民用建筑设计原理进行多层 住宅施工图设计
一、住宅建筑的功能分析
住宅组成：
餐厅
卫生间
卧室
门 厅
过道
厨房
起居室
二、住宅建筑的类型
按层数分: 低层住宅：1～3层 多层住宅： 4～6层 中高层住宅： 7～9层 高层住宅： 10层及以上 超高层：30层以上，一般较少建造
二、住宅建筑的类型
按区位的不同分: 严寒地区住宅 炎热地区住宅 坡地住宅
二、住宅建筑的类型
按性质的不同分: 单一住宅
指用现代工业生产方式来建造房屋，也就是和
底层其公他建工式业那住样宅用机械化手段生产定型产品。
建筑工业化的定型产品是指房屋、房屋的构配
按建件和造建方筑式制品的等不同分: 一般住宅 工业化住宅
多层住宅多重优势赢得青睐
五、高层住宅
高层住宅的基本特点： （1）可提高住宅的容积率 （2）可节省市政建设投资 （3）可获得较多的空间 （4）用钢量大 （5）对居民心理和生理会产生一些 不利影响 （6）设计原则与多层住宅相似
五、高层住宅
高层住宅的平面类型： 板式
五、高层住宅
高层住宅的平面类型： 板式
五、高层住宅
高层住宅的类型： 塔式
五、高层住宅
高层住宅的类型： 塔式
五、高层住宅
高层住宅的平面类型： 外廊式 内廊式 楼梯间式 核心式
五、高层住宅
高层住宅的垂直交通：
（1）以电梯为主，楼梯为辅 （2）楼梯应布置在电梯附近 （3）电梯不宜紧邻居室
六、住宅建筑首层类型
住宅
（1）防潮 ① 提高住宅首层标高 ② 首层地面设计采用防潮层
七、住宅群体组合
群体空间构成
（3）空间围合的类型、尺度及比例
七、住宅群体组合
群体空间构成
（3）空间围合的类型、尺度及比例
七、住宅群体组合
群体空间构成
（4）空间构图的基本手法 ① 对比 ② 节奏与韵律
七、住宅群体组合
七、住宅群体组合
群体组合与节约用地
（1）空间的综合利用 ① 住宅底部布置公共建筑 ② 住宅与低层公建组合 ③ 建立综合楼 ④ 采用高架平台
七、住宅群体组合
群体组合与节约用地
（1）空间的综合利用 ② 住宅与低层公建组合
七、住宅群体组合
群体组合与节约用地
（1）空间的综 合利用 ④ 采用 高架平台
七、住宅群体组合
群体组合与日照 条式住宅多层之间不宜小于6米 高层与各种层数住宅之间不宜小于13米
七、住宅群体组合
群体组合与日照 室外场地的日照要求
织宅居住 （4）以街道或里弄为单位组织居住区
七、住宅群体组合
群体平面组合形式
（1）行列式 ① 平行排列 ② 交错排列 ③ 单元错接 ④ 变化间距 ⑤ 成组改变朝向 ⑥ 扇形排列
七、住宅群体组合
群体平面组合形式
（2）周边式
七、住宅群体组合
群体平面组合形式
（3）点群式 （4）混合式
七、住宅群体组合
七、住宅群体组合
群体组合与噪声防治
小区噪声类型: ① 交通噪声 ② 工业噪声 ③ 生活噪声
七、住宅群体组合
群体组合与噪声防治
防治噪声的措施: ① 合理布局 ② 合理的建筑组合 ③ 充分利用绿化减低噪声 ④ 充分利用地形 ⑤ 利用人工障壁
住宅群体组合实例分析
群体空间组合方式
（1）成组成团 （2）成街成坊
七、住宅群体组合
群体空间构成
（1）空间的构成要素
软质
硬质
七、住宅群体组合
群体空间构成
（2）空间领域的划分
空间领域
私有空间 半私有空间 半公共空间
公共空间
七、住宅群体组合
群体空间构成
（3）空间围合的类型、尺度及比例 庭院－广场型：高宽比<1:4 带型：高宽比1:1～1:2.5之间 庭院－广场型与带型相结合
（1）性质和规模在城市规划中决定 （2）与上层住宅的进深不同，在使
用上带来不便 （3）结构和设备处理上比较复杂
七、住宅群体组合
群体组合基本原则
（1）小区住宅宜以多层为主 （2）与住宅建筑设计相结合 （3）功能方面 （4）经济方面 （5）美观方面
七、住宅群体组合
住宅小区规划结构的基本形式
（1）以居住小区为基本单位组织宅居住区 （2）以居住组团为基本单位组织宅居住区 （3）以居住组团和居住小区为基本单位组
七、住宅群体组合
群体组合与通风、防风
行列式布置：调整朝向 周边式布置：出现气流停滞区 点群式布置：有利于通风 混合式布置：增加或扩大缺口
七、住宅群体组合
群体组合与通风、防风
通风、防风措施： ① 错列布置 ② 高低住宅间隔布置 ③ 疏密相间布置 ④ 利用水面和陆地温差加强通风 ⑤ 利用绿化起导风和防风作用
（2）日照采光 ① 加大首层层高 ② 控制相邻建筑之间的间距
六、住宅建筑首层类型
住宅－－上海奥林匹克花园
六、住宅建筑首层类型
贮物 车库
六、住宅建筑首层类型
架空支柱层 －－布劳恩医疗器
械厂职工宿舍
六、住宅建筑首层类型
商店－－东湖湾效果图
六、住宅建筑首层类型
底层公共建筑住宅的特点:
三、低层住宅
低层住宅的平面组合形式及其特点： （2）双联式（毗连式）
三、低层住宅
低层住宅的平面组合形式及其特点： （3）联排式
三、低层住宅
未来住宅的发展趋势 亲近自然 让低层住宅复活
Hale Waihona Puke 、多层住宅多层住宅的基本特点 （1）上下交通联系不太方便 （2）比低层住宅节省用地，造价比高 住宅高 （3）与室外联系不及低层住宅方便