股权置换协议

甲方：乙方：

身份证：身份证：

电话：电话：

住址：住址：

甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就甲方以其在公司的股份与乙方所有的位于门市房进行置换事宜，达成如下协议，以资共同遵守：

一、股权置换的内容

甲乙双方一致同意，甲方以其现持有的公司％股份与乙方持有

位于面积为平方米的上下楼门市房进行置换。

二、股权置换的标准

甲乙双方一致同意，甲方在公司股份与乙方在

房产置换的标准标定为同等价值进行置换，双方互不找零，在变更各自股份与产权的过程中所产生的费用由甲乙双方各自承担。

三、双方的权利和义务

1、本协议生效后，甲乙双方应积极配合对方办理股权变更登记手续和房产

产权的变更手续，并及时提供相关的资料给对方。

2、甲保证除本合同外，在此之前，各自没有与任何人达成协议或向任何人承诺出售、转让本合同项下的被转让股权归属权;并保证本合同项下的股权和房产不存在任何对方未知的质押、担保等其它导致该股权无法转让的情况，否则应承担相应责任。

3、乙方保证置换本协议项下的房产不违反涉及房屋产权变更的规定，并按照公房屋产权变更的规定办理相关手续或签署相关文件。如因房产手续的原因导致本合同无法生效履行的，违约方必须赔偿甲方因此造成的全部损失。

4、甲方应当出具书面材料确认（股东会决议、章程修正案、工商部门变更公司股权后出具的回执），本合同生效之日起至办理完毕乙方的股东名册变更及工商变更登记手续之日止。

5、乙方应当出具书面材料确认（身份证、房屋产权证明），本合同生效之日起至办理完毕甲方的房屋所有权变更登记手续之日止，甲方享有作为房产所有人应享有的权益。

6、甲乙双方有义务于本协议生效后实施交接资料等一切必要的行为、签署一切必要的文件，以实现本协议之目的。

四、保密条款

甲、乙双方应当保守本协议涉及的各方商业秘密，但法律或行政法规要求或有关监管机构要求其承担披露义务的除外。

五、违约责任

本协议签订后，甲、乙双方均应严格履行本协议各项条款，任何一方不履行或者不完全履行本协议约定的条款的，均应向守约方承担本次置换股权价

格％的违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

六、争议的解决

与本协议有关的任何争议，双方应协商解决;如协商不成，任何一方均有权向所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1、此次股权的置换是在公司负责人及其他股东在场知情并且同意的情况下制定，出具公司股东会决议和章程修正案并且到工商局变更以后，作为公司的负责人必须在此协议中加盖

公司盖章，以示对此次股权转让的同意。

2、本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本协议自甲乙双方签字盖章后生效。

4、本协议一式三份，甲乙双方公正部门各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：公司盖章：

年月日年月日年月日

本合同之附件：

1、甲乙双方的身份证明（或营业执照副本复印件和涉及房产的手续）、工商局出具的公司的股东状况证明、甲乙双方互相确认受让其股份的声明股东会决议、章程修正案及授权委托书、合同共同权利人身份证明、共同权利人同意转让股权的声明和工商局办理变更后返回的变更公司章程后的回执证明。

说明：甲、乙双方向对方提交上述材料时应提交原件，如原件不能最终交对方持有，应留存复印件并由相关人员签字确认与原件相同。

合同风险主要包括哪几类

风险主要分为两类，一是合同本身所带来的风险；二是合同履约过程的风险。

合同本身风险即合同条款形成的风险，主要包括，合同价格、结算方式、合同工期、工程款支付、洽商单及变更单、其他费用等风险。

合同价格风险。合同价格风险主要因采用固定总价合同形成的风险，该类型合同一般工程量相对明确，或有相对明确的图纸，施工单位根据现有图纸、资料在短期内进行报价。由于报价时间短，承包商无法详细计算工程量，尤其是二类费用通常只要按经验进行报价，错报、漏报现象时有发生。并且施工单位为了中标，不敢报高价，报价水平较低，承包商索赔机会小，亏损风险大。该类型合同阶段简单，有利于业主控制投资，是近阶段业主采用的主要合同形式。

合同结算方式风险。合同结算方式风险主要包括合同中约定采用的定额及取费、结算总价降点率、结算件审核时间、结算件审核程序、结算件审减额扣款、合同外调价方法、结算争议解决方法等。在签订合同时施工单位一定要注意结算条款，尤其是要明确结算件审核时间，有的业主以没有约定结算时间在项目竣工后迟迟不给结算，有的业主要求结算实行三审或四审，或聘请外审，人为设置结算障碍，故意拖延结算时间，造成项目竣工后几年不能结算。

合同工期风险。合同工期是项目在合理施工组织条件下要达到的项目交工的日期，合同工期的制定要科学合理。由于业主原因一般项目工期都处于前松后紧状态，到工程后期业主为实现交工，一味压缩正常工期，不管前期受何种因素

影响，都会采取强制手段，倒排工期，后门关死，往往造成施工单位进行赶工。所以签合同时一定要明确主要工序里程碑控制点，并说明影响工期的条件，一旦工期延长要分清责任，由责任方负责全部责任。如合同中要明确土建与安装的交接时间，施工图纸到图时间，主要设备材料到货时间，交工验收标准等，以上因素是影响合同工期的主要因素。工程款支付条款中的风险。工程款的支付按时间划分大致可分为四个阶段，即预付款、工程进度款、最终付款和质量保修金。当前拖欠工程款已成为困扰施工企业的严重问题，垫资、带资施工的现象仍然十分普遍，这些都给施工企业的良性发展带来困难，同时对正常工期也受到影响，也是施工单位拖欠工资的主要原因。许多工程合同对这部分条款不甚明确，尤其是对工程款支付违约索赔条款约定不完整、不严密，不公平，给施工企业造成经济纠纷和经济损失。工程变更风险。由于工程项目的复杂性和工程项目施工的长期性，合同执行过程中经常涉及工程变更问题。如果承包商在施工中提出了关于设计更改、材料设备换用的合理化建议，经业主工程师同意，可以变更。但如未经工程部同意，擅自变更，即使是合理的，承包商也要对此赔偿损失，并且不顺延工期。在变更程序上的疏忽，容易导致业主的反索赔。

合同履约风险。合同履约风险即在合同执行过程中形成的风险，由于施工合同管理贯穿于项目管理的各个环节，因而履行施工合同必然涉及项目各项管理工作。施工合同一旦生效，项目的各个部门都要按照各自的职权，按施工合同规定行使权利履行义务，保证施工合同的圆满实现。合同履约风险主要包括：安全、质量、进度管理风险。安全风险主要包括违章罚款，重大安全事故的发生，为保证安全生产而增加的安全投入等造成的项目管理成本增加。质量风险主要包括执行规范标准，提高产品质量的投入，或重大质量事故造成的损失。进度风险主要包括为赶工而增加的成本投入。过程资料的确认与积累。施工单位对现场隐蔽工程，过程施工记录等见证资料要及时填报记录表格，并及时得到监理、业主的确认。索赔文件的上报与确认。施工单位对于与合同约定或报价不一致的事件要及时上报索赔文件，并在规定时间内得到监理、业主的确认。合同风险防范措施合同风险防范措施是降低合同签订和合同履约风险的重要环