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如何界定融资租赁合同中的起租日
之后 ,承租人和案外人分别向出租人 出 具 《付款通知 》,通知出租人将 设备价款支 付至案外人账 户,并确认出租人向上述指定Baidu Nhomakorabea 账号付款视 为出租人 向承租人支付 《转让合 同 》项 下全 部 租 赁物 价款 。
出 租 人 分 三 笔 向 案 外 人 支 付 了 全 部 设 备 价款 。承 租人 向出租 人 出具 《接 收证 书 》, 确认收到租赁物并经完全检查 ,租赁物符合 协议约定及承租人的要求 。承租人在支付 9 期 租金 之 后 ,未 再 支付 剩 余租 金 ,经 出租人 多次交涉后仍未支付。但承租人支付 的 9期 租金 ,均不是以出租人支付第一笔设备价款 之 日为起租 日计 算 支付 的 。
应付租赁物价款具体 条件和方式为 出租人分 3期 向承 租 人 或 其 指 定 的 第 三 方 支付 应 付 租 赁物价款 ;在 出租人按照本合同规定向承租 人或承租人 书面指定的账户支付第一笔应付 租赁物价款或全部应付租赁物价款 (如约定 应付租赁物价款 一次性支付 )时 ,租赁物 的 所 有 权 及 其他 所 有权 益 将 无 条件 并 不 可撤 销 地转移给出租人 ;承租人确认 ,出租人向承 租人指定账 户支付应付租赁物价款视同出租 人 向承租人履行本 合同项下应付租赁物价款 的支付义务。同 日,出租人与承租人签订 了 《融资租赁协议 》,约定:租赁期限 6O个月 , 每期租 金 61,500元 ,期 初支 付 ,第一 期租 金 于 起 租 日当 日到期 ,之 后 每期 租 金 于之 后 每月 的 相对 应 之 日支付 ;起租 日为 出租人 支 付租赁物价款或第一期租赁物价款 (若为分 期 支 付 的 )之 日。
一 、 案 件 基 本 事 实
承租 人某 医院 与案外人 某商 贸有 限公 司 (下称 “案外人 ” )签订 《购销合同 》, 约定承租人 向案外人购买 动态 DR、彩色多 普勒超声诊断系统等医疗设备 (以下称 “租 赁 物 ” ),总价 290万 元 。
随后 ,某 融 资租赁 公 司与承租 人签 订 《转让合 同 》,约定 :为售后 回租之 目的, 承租人 同意将租赁物 出售给 出租人 ,同时出 租人同意将租赁物 出租给承租人并就租赁物 融资租赁与承租人签订 《融资租赁协议 》, 租赁物价款 290万元 ;出租人 向承租人支付
起诉与答辩 及法院认 为
出租人向法院提起诉讼 ,请求判令承租 人 支付 全 部 租金 (包括 已到期 未 付 租金 和未 到期租金 )、到期未付租金 自应付之 日起至 全 部付 清之 日止 的迟 延 罚金 等 。
承租 人 辩称 :承 租 人签 订合 同及履 行过 程 中存在重大误解 ,没有正确区分一般租赁 和融资租赁的起租 日期 ,误认为起租 日从租 赁设备安装完毕且投入使用当月开始计算 , 出租 人作 为融资租 赁公 司和格式 合 同提供 方 ,没有诚实信用地对承租人进行合理提示 说明。合 同签订后至本案起诉前 ,承租人共 支付 9笔租金 ,持续时间近 1年 ,付款迟延 的情况出租人没有告知过承租人 ,直至收到 起诉材料才知道每一笔 都发生迟延支付 。出 租 人 作 为格 式 合 同的提 供 方 没有 尽 到合 理 提
三 、案件评 析
本 案 涉 及 的 主 要 问 题 是 :融 资 租 赁 交 易中的起租 日到底应是租赁物交付承租人之 日,还是出租人支付租赁物价款之 日?
一 般售后 回租 交易 中,起租 日是 出租 人 支付 租 赁物 价款 之 日,且 因 大部 分 回租 业 务 中 出租 人付 款 日同时 也是 租 赁物 交 付 日 , 所以 ,对于起租 日争议较少 。而在直接融资 租赁业务及尚未交货的回租业务中 ,因租赁 物的购买 、安装 、建设等需要一定时间 ,出 租人 支 付 租赁 物价 款 的 时 间与 租 赁物 的 交付 时间往往不一致。此时 ,起租 日应是承租人 实际收到租赁物之 日还是租赁物价款支付之 日,就 易发 生 争 议 。本 案 中 ,法 院认 定 :由 于约定的起租 日为出租人向案外人支付租赁 物价款之 日,承租人获悉此 日期的方式基本 依赖于 出租人 的通知 ,如出租人不进行相应
同日,出租人 、承租人与案外人签订 《备 忘录 》,约定 :出租人根据承租人的委托将 设备价款直接支付给案外人 ,设备所有权 自 案外人直接转移给承租人同时 自承租人处毫
2018年第8期 23
I本期聚焦 I钢铁产业金融
不迟延地转移至出租人 ,且出租人在支付完 毕第一笔 设 备价 款后 即获得 设备 完整所有 权 。
示说明义务 ,因此起租 日期应从设备实际安 装 完 毕 之 日开 始 计 算 ,因此 承 租 人 支付 的 9 笔租金绝大部分不存在逾期 。
法院认为 :虽然 《融资租赁协议 》对起 租 日进行 了约定 ,但 由于约定的起租 日为出 租人向案外人支付租赁物价款之 日,在合 同 实际履行过程中 ,承租人获悉此 日期的方式 基 本 依赖 于 出租 人 的 通知 ,如 出租 人不 进 行 相应通知 ,承租人难以获知出租人实际支付 租赁物价款的确切 日期 ,而出租人无证据证 明其就起租 日对承租人进行过通知 ,承租人 亦否认知晓出租人 支付租赁物价款的 日期 , 因此 ,法院采纳了承租人关于起租 日应 为其 收到租赁物之 日的意见 。
钢铁产业金融 I本期聚焦 I
如何 界定 融资租 赁合 同中的起租 日
口 李雪梅
北 京市汇 融律 师 事务所合伙 人
融 资租 赁 交 易 中 ,租 赁 公 司及 承 租人 经 常会有这样 的疑问 ,起租 日到底应是租赁物 交付承租人之 日,还是 出租人支付租赁物价 款之 日?上海市浦东新区人 民法院 (2016) 沪 01 15民 初 22160号 案 即 源 起 于 双 方 对 起 租 日认定不 同所引发 的争议 ,笔者试作简要 分析 ,以期给读者一些有益的借鉴 。