房屋居间合同协议书 SANY GROUP system office room 【SANYUA16H-

房屋买卖居间合同卖方：_______________________________

买方：_______________________________

房屋买卖居间合同卖方(以下简称甲方)：

身份证号：

买方(以下简称乙方)：

身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方经过丙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋一套，达成如下协议：

第一条:房产的基本情况

甲方房屋坐落于榆林市XXX路XXX小区XX幢XX单元X 室，建筑面积：XXX平米。储藏室：XX平米。该房屋占用内的土地使用权及相关权益随该房屋一并转让。

甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。如有国家政策变动该房能办理房产手续的情况下甲方需无偿配合乙方办理房产证及其它相关权益的手续。

第二条:价格

1、甲、乙双方协商一致，甲方将该套房屋及占用土地销售给乙方，所售房屋总金额为人民币XXX万元整（小写：XXXX.XX元）。

2、甲、乙双方达成一致意见，房产过户费用由乙方承担，如有国家政策变动该房能办理房产手续的情况下甲方需无偿配合乙方办理房产证及其它相关权益的手续。

第三条：付款方式

1、甲方同意乙方以银行贷款方式向甲方支付部分房款，以房贷款可由丙方代为办理手续，也可由丙方自行办理申请手续，费用由乙方自行承担，如有丙方代办，乙方须在签订<买卖合同>当天向丙方提供贷款所需全部材料。如果乙方的贷款未获批准，或批准的额度不足申请额度，则：（a乙方因无力以现金补足贷款不足部分的房款，甲方同意解除合同的要求，双方均不作违约处理，已产生的费用各自承担，丙方已产生的费用，由乙方承担，b乙方将在交易过户当天以现金补足贷款不足部分的贷款，合同继续履行。）甲方提供乙方贷款所需材料及配合乙方银行见证。乙方在长安银行二手房按揭贷款获准当日支付给甲方购房首付款人民币：贰拾壹万元整（小写：210000.00元）；

2、待乙方在长安银行贷款审批通过后、贷款支付甲方购房人民币：XXX万整（小写：XX.XX元）；

3、乙方在甲方交房当日支付给甲方尾款人民币：XX万元整（小写：XX.XX元）。

第四条：违约责任

1、甲方如无故违约，甲方应双倍赔偿乙方交付的房款。

2、乙方如无故违约，乙方所交付房款不得向甲方索要。

第五条：签订合同之后，甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷及债务纠纷，房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。签订合同之后所有费用由乙方承担。

第六条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第七条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条：本合同壹式叁份，每份共叁页，甲、乙双方各执壹份，见证留档一份，甲、乙双方及见证人签字之日起生效。均具有同等法律效力。

甲方（签名或盖章）：

身份证号：

地址：

联系方式：

乙方（签名或盖章）：

身份证号：

地址：

联系方式：

丙方：

联系电话：

签订日期：_________年______月_______日