可视智能楼宇对讲设计方案可视楼宇对讲系统设计方案可视楼宇对讲系统设计方案 (1)一、概述 (1)二、设计依据 (2)三、系统设计要求 (2)3.1系统功能介绍 (3)3.2 KAIST系列对讲产品的功能特点及优势 (3)4.1、可视管理中心机 KST—8000GC型 (6)4.2、KST-8537BC 彩色可视数码主机 (7)4.3 彩色可视室内分机KST-8548AC (7)4.4、可视楼层解码器KST-8JM4K (8)4.5、电源12V KST-83P (9)4.6、联网隔离器KST-8LG (9)4.7、联网适配器KST-8LS (9)五、质量保证及技术服务 (10)5.1品质量保证 (11)5.2证项目需求实现的具体措施 (11)5.3 维护和产品更新改进服务 (11)5.4 维修服务 (11)一、概述从二十世纪九十年代起，世界各国掀起了智能化建筑的建设热潮。
随着科技的不断发展，以计算机为中心的各种新技术广泛地应用于智能建筑上。
为适应当今社会经济、技术、办公、文化生活水平的日益提升的趋势，建筑业在自动化、信息化、安全化等方面的功能需求也越来越强大，同时也更加完善。
随着我国国民经济和人民生活水平的不断提高，人们对自己的居住条件及环境要求越来越高，在今天市场竞争激烈的环境中，房地产开发商们也面临着新的课题，如何吸引人们来争先购买其开发的房产。
现在全国范围内，智能化园区的建设已成为住宅建设的一大特色，各地房地产开发商已经把“智能化园区”作为一个卖点在考虑。
国家建设部在1999年4月下达了《全国住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲》，对智能园区的标准化建设进行规范。
园区智能化系统集成近年来以相当快的速度在发展，为确保小区住户的安全，对小区可视楼宇对讲系统进行设计。
二、设计依据1.《安全防范工程程序与要求》GA/T75－94；2.《智能建筑设计标准》EBD－030－95；3.《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16－92、GA/T74－94；4.《中华人民共和国公共安全行业标准》GA/T70－94 GA/T75－94；5.《电气装置安装工程施工验收规范》GBJ232－90、92；6.《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》（GA/T72-94）；7.《防盗报警控制台》GB/T16572-1996；三、系统设计要求本系统集门禁、报警于一体、性能稳定，并且可与小区管理员中心电脑联网，易于与小区总控中心其他安防系统进行集成，门禁管理功能不仅可方便住户方便进出，还可形成小区单元门有效的安全防范。
门禁、报警、可视楼宇门口机合三为一，住户可使用IC或ID卡开启单元门。
方案设计充分考虑小区智能化先进的设计要求，即小区居民只需一张卡即可完成单元门进出、保证系统具有良好的扩展性。
本系统是由管理中心系统、可视门口主机、室内对讲分机、电源、电控锁、闭门器、联网适配器、联网隔离器等构成，可实现双方通话、楼宇对讲、图像监视、紧急呼叫管理机、开启门锁等功能；并可实现电脑联网，达到智能化物业管理的目的。
3.1系统功能介绍系统具有如下功能：⇨访客呼叫功能：在每个单元门口设立可视对讲门口机，访客进入小区后，来到相应的单元时，通过该门口机与住户通话，由住户确认后开启单元电控门，通过确认及允许进入，可对小区的访客进行严格有效的出入控制，进一步保障小区的住户安全。
⇨住户呼叫功能：住户通过室内对讲话机的报警按键可呼叫管理中心，并实现双向通话。
该功能可通过管理软件将报警信息存储起来，实现小区内住户的统一管理。
⇨系统扩充功能：系统适用于各种多层、高层现代小区物业管理，足以符合中国特色的大型社区使用。
在将系统扩大的同时，通过适当的分区及设立相应的分管理员及总管理员，在保证系统容量的前提下，确保各个子系统可正常有效的使用。
⇨备用电源应急功能：系统可选用带后备电源的产品，确保小区供电失常情况下，系统可保持一定时间的正常使用，通讯畅通无阻。
3.2 KAIST系列对讲产品的功能特点及优势可视楼宇对讲联网系统1、为降低施工布线难度和维护复杂度采用全新的分机+楼层解码器的结构，使用线改良为“RVV4×0.5+1”线（即4芯线+视频线）。
2、分机设计有外接端口，可选择外接门铃或紧急求助按钮。
3、系统特别设计有分机数据、电路短路保护设计，户户信号隔离线路。
4、适合多个门口机、多个管理机的大型联网小区。
联网系列可视楼宇对讲产品功能强大、性能稳定，并且可与小区管理员中心电脑联网，易于小区总控中心安防系统进行系统集成。
方案设计充分考虑小区智能化设计先进性的要求，保证系统具有良好的可扩展性。
3.3同国外同类产品比较：1．系统设计符合中国国情，即具有小区规模大，多层、高层、别墅组合混建的特性。
因此，在大区联网的音频与视频传输方面，国内产品效果明显优于国外产品，如：万邦都市花园、奥林匹克花园等一期项目选用国外产品，而二期则改选国内产品，正是在实际使用后所获得的经验所致。
2．国外产品在门口机使用提示上均采用LED（发光数字管显示），且提示为英文，对国内用户在使用时常常会带来不便。
可中/英文以文字形式提示，形成人机对话功能，具有人性化设计，符合中国国情。
3、KST产品从项目验收合格之日起保修壹年，且备有维修备件供现场应急使用。
当产品使用超过保修期时，提供终身维护，仅收取材料费用。
产品的长期及时维护与系统不断升级的优势是国外产品所无法比拟的。
4．KST具有开发和生产楼宇对讲系统，系统软件集成化程度高，各系统互不干扰，系统功能稳定可靠。
国外产品大多为专一产品，当系统安装时，易出现不同品牌、不同系统间存在不兼容或相互干扰的状况。
3.4系统组成：本系统是由管理中心、小区围墙机、各单元门口主机、室内对讲分机四个主要部分组成。
可实现三方互相通话、楼宇对讲、图像监看、综合报警、中心综合管理。
其系统连接示意图如下：RVV4X0.5mm2+SYV-75-3RVV4X1.0mm2+SYV-75-5四、楼宇对讲产品选型4.1、可视管理中心机 KST—8000GC型1、技术参数：外形尺寸： 430×260×55mm安装尺寸： 405×230×43mm电源： DC12V 300mA2、功能介绍：系统设置功能：1.可呼叫围墙机或门口机2..与门口主机对讲、住户室内分机通话3.可监视单元门口情况（限可视管理机）4.接受住户的报警或呼叫5.显示报警的时间、地点、报警内容，能循环储存报警地址信息，并随时打印报警记录。
（可选）警情/呼叫查询功能：管理中心可随时接收住户的紧急求助，并及时掌握小区住户情况和出入口动态，安全防范措施更周全，令住户高枕无忧。
双向方通话功能：可实现住户门口机及管理处互相通话，彼此沟通更加流畅自如。
呼叫住户功能：管理中心可通过可视话机直接呼叫住户，信息传递更方便快捷。
开锁功能：密码开锁，若住户忘记密码，可呼叫管理中心获取密码，确保万无一失。
操作界面友好，全中文液晶显示，使用容易。
4.2、KST-8537BC 彩色可视数码主机1、技术参数：外形尺寸： 364.3×140×44mm安装尺寸： 346×121×37mm清晰度： CCD大于380线信噪比：不小于35db功耗： DC12V 150mA（待机）DC12V 390mA（通话）信号传输种类：总线隔离2、产品功能：呼叫住户功能：来访者可通过可视数码式门口机与住户通话，住户可通过可视分机对门口状态进行监视，保障居家安全。
双向通话功能：实现住户与门口机及管理中心互相通话，沟通更方便。
联网功能：可联网，最多可达9999个门口机，多级门口机联网，尤其适合大规模楼宇小区或高层建筑使用。
刷卡开锁功能:住户可通过手持业主卡刷卡开启单元门，轻松方便。
水晶按键，自动夜光内置红外补光摄像头，无论昼夜均能摄取清晰图像。
采用铝合金豪华面板，外观大方，具有防水、防拆、防止自然及人为破坏的特点。
4.3 彩色可视室内分机KST-8548AC1、技术参数：清晰度：显示屏不低于380电视线信噪比：≥35db显示器： 4寸宽屏显示音频频率响应： 300~3000HZ外形尺寸：外形尺寸：215*195*50mm电源： DC12V 12mA（静态）DC12V 500mA （动态）2、产品功能：☆双向通话功能：实现住户与门口机及管理中心互相通话，沟通更方便。
☆监视功能:住户可通过可视分机观察户外来访者和门口情况.☆开锁功能：住户通过可视分机为来访者打开大门的电控锁,方便之至.☆呼叫管理中心功能:住户按下呼叫键,即可与管理中心接通.4.4、可视楼层解码器KST-8JM4K1、技术参数：外形尺寸：146×86×46mm电源：DC12V 75mA重量：487g最大容量：4户信号传输种类：二线传输、解码，故障隔离2、功能介绍：信号转换功能：负责门口机和室内机之间信号转换，信息传递流畅自如。
信号隔离功能：具有信号隔离作用，使系统更稳定可靠。
信号转换功能：负责门口机和室内机之间信号转换，信息传递流畅自如。
信号隔离功能：具有信号隔离作用，使系统更稳定可靠。
4.5、电源12V KST-83P1、技术参数：技术参数：☆外型尺寸：160L×242W×83H；☆功耗：DC12V 3A；☆安装方式：壁挂安装；2、功能介绍：KST-83P是一款良好的线性电源，输出电压为12V，为系统提供工作电源4.6、联网隔离器KST-8LG功能介绍1.隔离单元主机故障，2.对系统信号无任何影响。
4.7、联网适配器KST-8LS功能介绍1.视频转换；2.视频联网专用.产品配置报价及楼层结构一项目结构1、楼层结构：多少个单元，每单元多少层，一层几户，总共多少户2、功能：本系统联网具备有呼叫，对讲，监视，开锁（IC刷卡）并双向通话等功能。
3、系统配置价格表注意：以上价格不含运费税率五、质量保证及技术服务用户项目实施的成功与否，不仅关系到用户的投资利益，更会影响用户今后信息化建设。
而一个系统建设的成功与否，在很大程度上取决与供应商在该系统上的经验。
我公司在总结了几年来工程实施的成功经验，提出以下技术支持及售后服务计划保证用户项目的成功实施。
5.1品质量保证我方提供的所有硬件设备均保证包装完整，证书齐备，无质量缺陷，软件功能齐全。
5.2证项目需求实现的具体措施1.选择有丰富经验的项目分析人员。
2.建立项目需求调研表格，包括各相关部门的人员资料，硬件，软件使用情况。
3.建立项目工作周报和工作简报制度，定期讨论各部分的进展情况。
4.积极参与、配合系统施工，制定实施细节和方案，以实现本系统的最终竣工。
5.3 维护和产品更新改进服务1.供方随时电话或书面解答产品使用方面的疑问，必要时派人员到现场服务，保证系统更好地正常运行。