关注性活动吸
引客户到现场 02
活动线
体验线策略核心
熊猫系统
体验系统
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在此添加标题
在此添加标题
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阶段推广策略
√ 阶段推广进度 √ 营销推广手段 √ 媒体发布策略
阶段销售目标
√ 销售目标 √ 销售形象
总体销售目标回顾
全年推盘量：全年推盘96688m2
公寓26128m2+住宅64284m2+商业6212m2
汇款目标：约5亿
完成59605m2的去化量，突破市场竞争，并 有一定溢价
蓄客目标：4500组
从5月份正式接待开始
销售目标
首次开盘推售体量
楼栋：5#公寓、6#住宅、7#商业 总体量：3000m2 总套数： 100套 其中：公寓部分，总套数92套、总量10000m2
01 去化套数120套
DATA
完
02 汇款金额5亿
成
DATA
目
标
03 蓄水客户1200组
DATA
形象目标
拔高 项目 品牌
树立 良好 口碑
打造 优质 产品
01
02
03
阶段销售策略
√ 销售理念 √ 营销线路
营销理念
塑造产品价值
彰显投资前景
树立客户信心
这个市场从来就不缺少客户缺少的，是客户对产品的信心……
的描述说明。
客户宣传活动
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开始房屋认筹
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楼盘正式开盘
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住宅部分，总套数：80套、总体量：8000m2 商业部分，总体量：约6000m2
总销售额
约2.28亿元
指标分解
开盘实现销售 16000m2,汇款1.27亿
确保2017年第一次开盘销售汇款2亿元以上，
目标如何得以实现？
目标分解
项目首次开盘，为满足2亿的汇款目标，需达到120套房源去化，按照来人成交比例1:10计 算，需满足来访客户1200组。
06 LED宣传屏
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05 网络推广
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媒体发布策略
面到点过滤 式的传播
推广效应：由面到点
第一步：面向全市客户，进行集中式立体网络，形成全城知 晓，奠定项目广度；
第二步：针对性引导客户，点对点集中推广，树立项目深度 。
变一切 积极主动，对自己充满信心 人性的闪光点在于
：拥有一颗责任心 秉持专心致志的精神 净化的心灵最
02 美 汉文帝和宰相陈平的故事：谦让是一种境界 关于人
性的闪光点：坚强意志是劈开命运的利剑凡事都要力争
目录 一流，是一
03
CONTENTS
04
05
阶段销售目标 阶段营销策略 阶段推广策略 阶段执行计划 销售策略和保障
种积极的人生态度：撒切尔夫人的故事 凡事都要力争一流，是一种积极的人生态度：撒切尔夫 人的故事20世纪30年代，英国一个不出名的小镇里，有 一个叫玛格丽特的小姑娘，自小就受到严格的家庭教育 。父亲经常向她灌输这样的观点：无论做什么事情都要 力争一流，永远走在别人前头，而不能落后于人。父亲 从来不允许她说“我不能”或者“太难了”之类的话。 对年幼的孩子来说，他的要求可能太高了，但他的教育 在以后的年代里被证明是非
方
案
阶段营销执行方案
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框架及文字内容完整，实用很强，适用于创业、融资、简介等
了责任，在帮助别人的同时，也就成就了自己的尊严。
也许别人并没有给你这种危难之中负责任的机会，但总
01 要对自己的生命负责任。一个敢于负责并能够帮助别人
的人，才能有所作为、有所成就 强烈的进取心可以改
推广进度
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10月1日
10月3日
10月15日
10月18日
开始推广工作
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第三步：建立圈层语境，形成口播传播。
推广通路：过滤选择
大众媒体及特定活动作为主力通路，形成市场聚焦，引发关 注，同时针对性的引导客户，增加与客户面对面沟通的机会，强 化体验互动。
户外等渠道为辅Leabharlann 作为形象昭示作用。的描述说明。
营销推广手段
02 短信推广
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03 车载广告
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01 派发宣传单
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04 媒体报道
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节日活动营销方案ppt
汇报人：某某某
好好配合。出乎意料，那名护士几乎单独完成了她有生 以来最为成功的手术，婴儿的啼声宣告了母子平安。那 对母子是幸福的，因为遇到了一个有责任心的人；但那
营 销 位护士更是幸福的，她不仅挽救了两个生命，而且找回
了自己的信心与尊严。因为责任，因为信任，她由一个 不合格的护士成为了一名最优秀的医生。每个人都要有 一颗责任心，每个人都要为不辱使命而努力。责任能激 发人的潜能，也能唤醒人的良知。给人责任，也就是给 了信任和真诚；有
A计划
户外广告+节点报广+多渠道传播——全面提高认知度
B计划
联动区域内其他物业，升级老带新——利益驱动，实现全面营销
C计划
蜂蜜拓客+商超计划——大范围积累客户
A计划+B计划+C计划，整合资源，大范围蓄客，实现目标蓄客量！
活动线
频繁多活动提 高客户成交量
活动线策略核心
高品位活动拔 高项目的形象
01 03
营销主线
客户线
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活动线
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体验线
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客户线
客户线策略核心 以DOHO概念卖公寓，以公园华宅的概念卖住宅