编号：_____________ 工程室外围墙项目分包合同

甲方： _______________________

乙方： _______________________

签订日期： ___ 年____ 月_____ 日

施工班组：（简称乙方）

甲方承建工程室外围墙项目以包工形式由乙方施工。为确保工程施工进度、质量和安全生产、文明施工，明确双方责任，经由甲乙双方平等协商，按照国家有关法律

规定，并经公司有关部门审批，订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、建筑面积：

二、承包范围

1、根据设计施工图纸，设计变更及施工合同规定的项目要求，本工程围墙分项工程以包工（含

制作机械）形式由乙方施工。乙方不得将本工程转包或分包，必须按照《建筑施工合同》的要求

确保本工程工期、质量和现场安全文明施工。

2、墙体砌砖、线条砌砖、墙面粉刷及其他工序施工所需的操作架的搭设（包括操作架搭设所需

的材料）；

3、所有墙体基底的清洗，提前湿水、粉刷完的养护等工序；

四、工作条件：甲方配备施工用水、电供乙方使用。

五、价格与结算方式

1、砌体单价：元/m3；粉刷：元/m2;墙面砖：元/m2。

2、上述单价为不可调整单价，不因政策性人工调价、市场人工涨价等任何因素作任何调整。

3、由于乙方施工质量差进度慢，或不按文明施工条例施工，或不遵守工地规章制度，经催告仍

无法达到要求的，甲方有权单方面终止本协议书，并按乙方完成工程量造价的

60%吉算。

4、乙方每做完一个分项分部工程后，如不继续进行下一道工序施工，经甲方催告仍不施工的，

甲方有权单方面终止本协议书，并按乙方完成工程量价60%吉算。

5、本工程无任何签证或零工单，特殊情况如增加工程量等情况下，在不属于承包范围内的零星

施工，乙方无条件按照甲方要求派工，并按照含伙食费在内技工元/天、普工元/天的单价计取工资。乙方必须服从甲方统一调派，不得因工资高低或其他理由拒绝作业。

6、月进度款支付：乙方根据甲方每月进度要求完成的工程量并经验收合格后，截止每月

日结算工程量，先按合格单价的％进行支付，于次月日前支付；

7、所有付给乙方的款项以转帐形式支付，乙方必须提供工程款总额的劳务人工工资单及劳务工人

身份证。工资单以上报项目部的工人身份证为准。上述付款前提为业主已支付相对应的进度款、

结算款予甲方。

8、每月进度款通过转账的形式支付至（身份证：）处。账户：开户行：

六、质量、安全要求

1、根据本工程施工图、设计变更、技术联系单及现行有关《标准》、《规范》和质量验评标准进

行施工和评定，质量要求为优良，乙方必须严格按设计图纸及设计变更通知书进行施工，严格执行国家有关建筑安装技术规范标准，服从建设单位、监理单位、公司项目部管理人员的指挥及安

排，每个工序施工完成后，由甲方项目部检查验收确认后，方可进入下道工序。

2、质量目标：本工程室外围墙分项工程质量交验标准按照现行的施工验收规范及质量检验评定

标准执行，砌体质量必须达到合格等级；粉刷及墙面质量必须达到等级。

3、乙方应严格遵守国家有关生产法规、法律，坚决执行有关安全生产操作规程，必须配合甲方

采取有效的安全措施确保安全生产。

4、乙方工人进场必须按公司要求做好“三级”安全入场教育并主动配合办理劳务手续等，班组

招收新工人应及时报告项目部，并做好“三级”安全入场教育及技术交底。不得招收大于50_岁或小于18_岁的老弱病残人员进场。

5、劳资发放：乙方保证每月足额发放工人工资，每月20日前提供工人本人签字的工资分配表，

月完成工程款，待相关劳资款项解决后拨付，为此造成的延误工期及财产损失由乙方负责。

6、乙方应遵守施工安全生产相关管理规定。严格按照安全标准组织生产，并随时接受安全检查

人员依法实施的监督检查，采取必要的保护措施，消除事故隐患，由于乙方安全措施不力造成的

事故责任，均完全由乙方承担经济及刑事责任，独自承担事故处理及结果，甲方可另对其进行罚款。

7、未能达到上述要求及验评标准，其中未能达到质量要求，除必须在规定时间内返工达到标准

要求外，还应承担由此造成的甲方直接损失和间接损失。经二次整改仍达不到要求的，甲方有权单方面解除合同，勒令乙方退场，结算按乙方已完成工程量造价的60%结算，结算时间为乙方退

场后6个月开始处理。

8、因为看图不细，或其它乙方原因造成大的加工、安装错误，所有损失由乙方承担，并从结算

中全部扣除。

七、工期要求

1、为确保本工程能按时完成施工任务，乙方按甲方要求的时间组织施工人员进场做好施工前准备并配合甲方施工进度计划完成施工任务，工程施工进度必须达到项目部下达的进度计划要求，确保工程的施工进度计划完成。

2、工期奖惩法则：乙方应无条件服从甲方项目部指挥，保证工期按进度计划完成，乙方必须按

照项目部计划组织足够的机具、设备、人员、按时实施，无故延误不按项目部计划安排按

元/次罚款。若业主或甲方资金不能及时到位时，乙方应无条件按原施工进度计划执行，不得拖

延工期。

3、乙方应保证班组最低人数不少于人。因乙方施工劳动力不足等原因，满足不了甲方的工期，甲方有权调配增加现场施工人员，其人工费用从乙方工程款中双倍扣除。

3.1、总承包合同工期：天；以项目部工期为准（进度计划）。

3.2、本工程工期紧，乙方必须日夜组织赶工，确保本工程室外围墙的进度；为确保工期的顺利完成，在组织施工时，乙方必须根据甲方的施工总进度计划，合理、科学地安排好周、月计划，

在规定的时间，配备足够的工人及机械设备，并明确投入人员的数量、技术人员名单、机械设备,