2.2一级合同交底记录格式
工程承包合同一级交底记录表（格式）
合同交底录编号：
2.3二级合同交底记录格式
说明：
1、本交底书（示范文本）针对GF-1999-0201《建筑工程施工合同》（示范文本）制作。
2、制作正式交底书时应根据具体合同的实际内容。
正文：
合同交底书制作人：（手写签名）制作完成时间：年月日
第一部分工程概况描述
工程名称：
合同价款：质量标准：
发包方：(全称)
承包方：（全称）
承包范围：
合同工期：工期控制情况：
第二部分合同履行的具体要求（依合同文本专用条款的自然顺序）：表一、合同文件
殊，需要附带全文。
附表：工程图纸交接单
注：该表一式两份，甲乙双方签字后各执一份。表二、工程师
理工程师及发包人派驻工程师的授权范围，承包人的请求、申请、索赔报告等经济技术性文件他们签收的效力，监理工程师及发包人派驻工程师的指令、要求以及签复的请求、申请、批准等文件对承包人的最终工程结算的有效性。
表三、发包人应完成的工作情况
注：各相关责任人应根据目标要求采用下面附表及时与甲方、监理办理发
包人应完成的工作情况记录。 附表：
注：一式三份，各自留存。
如果上述工作未如期完成，则应当顺延工期，在各自应该完成而没有完成的情况发生后14天内，制作并将签证单提交给有权签收的工程师：（详见3履约往来信函格式）
表四、承包人应完成的工作情况
注意：①制作记录表，责任到人，做到心中有数；
②保管好提供给甲方的计划报表的签收凭证或文件发放记录表；
③甲方审核完后，退还的材料，要甲方注明时间。
表五、施工组织设计与工期
注：1、如果合同进行过程中出现了上述的情况而影响了工期，承包人应在上述情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出索
赔报告(签收)，工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期；
2、注意提交对象：“工程师”应为监理单位的工程师或发包人指定的履行本合同的代表，要结合其具体授权，确保是有权接受和有权确认。
3、这一部分的工作是我方取得工期顺延的关键性内容，必须按程序办理，保证提出的报告有效。
附：关于延误工期的报告主要格式（详见3履约往来信函格式）表六、合同价款与支付
附：通知主要内容（详见3履约往来信函格式）
表七、工程量的确认与工程款（进度款）支付
注：（1）根据通用条款第26条的规定，甲方应当按约定支付给我方
的款项，还应当包括调整的价款，及根据其他条款追加的价款。
（2）甲方未能够依据合同要求付款的，我方可以向其发出要求付款的通知。
附：通知格式附（详见3履约往来信函格式）
提示：该通知是我方由于甲方工程款不到位而停止施工的重要依据。
表八、材料设备
注意：甲方到货早于约定的时间，应向甲方计取保管费；晚于约定的时间，可以顺延工期。
表九、工程变更
注：承包人如果不在14天（或合同约定时间）内报告，逾期将不再变更价款；
表十、竣工验收
注：1、双方约定由承包人提供竣工图的，应当在专用条款内约定提供的日期和份数。
2、工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期；工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。
3、中间交工工程的范围和竣工时间，双方在专用条款内约定，其验收程序按本通用条款32.1款至32.4款办理。
4、竣工验收报告的按时提交非常关键，是工程竣工日期的证明，是计算我方应当报出结算资料的时间起算点。
表十一竣工结算
注意：1、提供的工程额算报告和完整的结算资料必须在验收报告经发包人认可后28天内提出，并且将这些资料经发包人签收，同时留
一份原件存档;
2、行使优先受偿权的有效期间为工程竣工或合同约定的竣工时间
后6个月内，过期即丧失。
3、所附的结算报告和催告函也是依法主张结算权利的重要中间证据。附：结算报告格式（详见3履约往来信函格式）
表十二索赔的程序表（索赔的前提是有足够的证据）
注意：这个程序中保存好有效的证据和提交凭证非常重要。
表十三工程分包
工程的分包要以发包人许可为前提，否则即为违法分包。列明需要分包
的部分：
表十四不可抗力的约定：
本合同通用条款和专用条款中关于不可抗力的约定
不可抗力发生后我方应当采取的措施：
建设工程拆迁房屋合同 建设单位(以下简称甲方）:__＿______＿＿_＿__＿_ 地址:__＿_＿_＿___＿＿＿_＿___＿___________＿___＿＿邮码:______＿_＿__＿___ 电话:____＿＿___＿＿____ 法定代表人：_____＿＿＿＿__＿职务:_＿_____＿＿＿_＿拆迁户（以下简称乙方)::_＿_____＿_____＿______地址:___＿＿___________＿____＿_＿______＿＿_＿＿_邮码：＿_＿_____＿___＿__ 电话：____＿_＿_____＿__ 法定代表人：＿__＿＿＿_____＿职务：______＿_____? 第一部分协议书 根据_＿＿_＿___ 建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。
为了明确甲乙双方的权利义务,保证拆迁工作的顺利进行,经甲乙双方充分协商,特订立本合同，以供双方遵守执行。 第一条 乙方在甲方用地范围内共有＿__＿＿___结构的住房_＿__幢____间,共＿_＿____＿平方米（原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准;租住公房以承租数量为准，单位公用房屋以拆除房屋的建筑面积为准),全部交给甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方应付给乙方拆除费)。甲方负责于＿___年＿＿__月__＿＿日以前为乙方安排住房(拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资、材料,由其挖掘土地潜力自行迁建,或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建）__＿_平方米(安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿；乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当照顾)。 第二条 乙方应于＿___年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周转房(或乙方自找的周转房）,甲方于乙方搬迁后____日内一次付给乙方搬迁费_____＿__元。 第三条 甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助： １．乙方自行找房周转，每人每月补助__＿__＿__元； ２.由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使家庭人口分散居住的，每人每月_____＿＿_元; ３.乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的，取暖季节每人每月补助_＿＿__＿＿_元取暖费,并按规定补助增加的公共交通月票费用。 第四条 甲方安置乙方的住房位于__＿__＿__,共____套_＿＿_间，____层_＿_＿号,配有____等装备
建设工程可行性研究合 同 ? 订立合同双方: _＿省＿_县__（单位），以下简称委托方; ＿＿省＿_设计院，以下简称承包方。 经双方协商，由委托方委托承包方承担_＿工程的可行性研究，特订立本合同。 第一条 委托方在合同签订之日起_＿天以内，向承包方提供所有与研究工程有关的数据和资料,并对资料的准确性负责。 １.提供数据、资料的内容如下:＿_（略)。 2.在合同期内,委托方进行与本工程有关的讨论、询价、对外谈判、调研考察等所得的
信息资料，应及时提供给承包方，必要时可吸收承包方参加本工程可行性研究的人员参加。 第二条 承包方应在__年__月_＿日以前，向委托方提交本合同工程的可行性报告，并对此承担责任,可行性报告内容应包括: 1．经营评价指标: (１)投资内部收益率：_＿＿＿。 (２）投资回收期：_＿＿_。 2．贷款偿还能力分析：___＿。 ３.外汇偿还能力分析：___＿。 4．盈亏平衡、灵敏度分析与风险评价：＿_＿_。 ５．结论:＿___。 承包方应向委托方提交可行性报告＿___份。委托方如在合同期间对＿＿＿_工程提出重大变更,甚至原始资料、数据有重大变动，有可能导致承包方对可行性报告作修改甚至返工时，须经双方协商,对本合同进行修改,或增加任务变更附件,或另订合同。 第三条费用支付条款 １.本工程的可行性研究费为人民币__＿＿元整。于合同生效之日,委托方应向承包方付给上述金额的百分之二十。下余金额于合同期满时全部付清。 2．委托方中止合同时,无权要求承包方退还定金。 ３．承包方不履行本合同规定的责任与义务时，应双倍偿还定金。 第四条违约罚金
１．承包方不按合同规定的日期提交可行性研究报告时，每拖期一天,应扣除其所应得费用的千分之五,作为违约罚金。 ２．承包方提供的可行性研究报告中出现错误，且此等错误纯属承包方造成者,应扣除其所应得费用的10-３0％,视错误性质严重程度而定。 ３.因委托方责任造成的可行性研究重大修改,或返工重作，应另行增加费用，其数额由双方商定。 4.委托方超过合同规定日期付费时，应偿付给承包方以逾期违约罚金,以每逾期一天按合同规定费用的５‰计算。 第五条 本合同自签订之日起生效。合同中如有未尽事宜,由双方共同协商,作出修改或补充规定。修改或补充规定与本合同具有同等效力。 第六条 本合同正本一式_＿份,双方各执一份。合同副本一式＿＿份,送＿_各一份备案。 委托方：＿＿＿_(盖章） 地 址:＿＿＿＿ 负 责人:＿＿_＿（签名） 联 系人:__＿＿(签名） 开户银行:___＿ 帐 号:＿__＿
一级合同交底记录格式 工程承包合同一级交底记录表（格式）
二级合同交底记录格式 说明： 1、本交底书（示范文本）针对GF-1999-0201《建筑工程施工合同》（示范文本）制作。 2、制作正式交底书时应根据具体合同的实际内容。 正文： 合同交底书制作人：（手写签名）制作完成时间：年月日 第一部分工程概况描述 工程名称： 合同价款：质量标准： 发包方：(全称) 承包方：（全称） 承包范围： 合同工期：工期控制情况： 第二部分合同履行的具体要求（依合同文本专用条款的自然顺序）： 表一、合同文件
附表：工程图纸交接单 注：该表一式两份，甲乙双方签字后各执一份。 表二、工程师 的授权范围，承包人的请求、申请、索赔报告等经济技术性文件他们签收的效力，监理工程师及发包人派驻工程师的指令、要求以及签复的请求、申请、批准等文件对承包人的最终工程结算的有效性。
表三、发包人应完成的工作情况 注：各相关责任人应根据目标要求采用下面附表及时与甲方、监理办理发包人应完成的工作情况记录。附表： 注：一式三份，各自留存。 如果上述工作未如期完成，则应当顺延工期，在各自应该完成而没有完成的情况发生后14天内，制作并将签证单提交给有权签收的工程师：（详见3履约往来信函格式）
表四、承包人应完成的工作情况 注意：①制作记录表，责任到人，做到心中有数； ②保管好提供给甲方的计划报表的签收凭证或文件发放记录表； ③甲方审核完后，退还的材料，要甲方注明时间。 表五、施工组织设计与工期
注：1、如果合同进行过程中出现了上述的情况而影响了工期，承包人应在上述情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出索赔报告(签收)，工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期； 2、注意提交对象：“工程师”应为监理单位的工程师或发包人指定的履行本合同的代表，要结合其具体授权，确保是有权接受和有权确认。 3、这一部分的工作是我方取得工期顺延的关键性内容，必须按程序办理，保证提出的报告有效。 附：关于延误工期的报告主要格式（详见3履约往来信函格式） 表六、合同价款与支付
2.2一级合同交底记录格式 工程承包合同一级交底记录表（格式）
2.3二级合同交底记录格式 说明： 1、本交底书（示范文本）针对GF-1999-0201《建筑工程施工合同》（示范文本）制作。 2、制作正式交底书时应根据具体合同的实际内容。 正文： 合同交底书制作人：（手写签名）制作完成时间：年月日 第一部分工程概况描述 工程名称： 合同价款：质量标准： 发包方：(全称) 承包方：（全称） 承包范围： 合同工期：工期控制情况： 第二部分合同履行的具体要求（依合同文本专用条款的自然顺序）： 表一、合同文件
附表：工程图纸交接单 注：该表一式两份，甲乙双方签字后各执一份。 表二、工程师 的授权范围，承包人的请求、申请、索赔报告等经济技术性文件他们签收的效力，监理工程师及发包人派驻工程师的指令、要求以及签复的请求、申请、批准等文件对承包人的最终工程结算的有效性。
表三、发包人应完成的工作情况 注：各相关责任人应根据目标要求采用下面附表及时与甲方、监理办理发包人应完成的工作情况记录。附表： 注：一式三份，各自留存。 如果上述工作未如期完成，则应当顺延工期，在各自应该完成而没有完成的情况发生后14天内，制作并将签证单提交给有权签收的工程师：（详见3履约往来信函格式）
表四、承包人应完成的工作情况 注意：①制作记录表，责任到人，做到心中有数； ②保管好提供给甲方的计划报表的签收凭证或文件发放记录表； ③甲方审核完后，退还的材料，要甲方注明时间。 表五、施工组织设计与工期
注：1、如果合同进行过程中出现了上述的情况而影响了工期，承包人应在上述情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出索赔报告(签收)，工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期； 2、注意提交对象：“工程师”应为监理单位的工程师或发包人指定的履行本合同的代表，要结合其具体授权，确保是有权接受和有权确认。 3、这一部分的工作是我方取得工期顺延的关键性内容，必须按程序办理，保证提出的报告有效。 附：关于延误工期的报告主要格式（详见3履约往来信函格式） 表六、合同价款与支付
房地产代理销售合同 甲方:_＿__＿＿＿＿＿__________＿＿____＿＿_________ 地址:_________＿__＿______＿_________＿＿___＿_ 邮码：__＿＿______＿__＿_ 电话:＿＿__＿＿_＿___＿__＿ 法定代表人：＿___＿＿_＿____ 职务:_＿______＿__＿ 乙方:___＿_＿_＿__＿_＿____ 房地产中介代理有限公司地 址：___＿＿___＿＿____＿_＿_＿__＿＿____＿＿＿______邮码:＿＿_____＿＿＿＿___＿电话：___＿＿_＿＿_＿__＿_＿法定代表人:__＿______＿__ 职务:_＿_＿_____＿__
第一部分 协议书 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方(独家）代理销售甲方开发经营或拥有的＿______＿_＿＿_事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。 第一条 合作方式和范围 甲方指定乙方为在＿_＿＿（地区）的独家销售代理,销售甲方指定的,由甲方在_____＿__ 兴建的＿＿＿_＿_____＿_项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计＿＿＿_____平方米。 第二条合作期限 １.本合同代理期限为 个月，自____年＿___月___＿日至____年__＿_月__＿＿日。在本合同到期前的＿___天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长____ 个月。合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 ２.在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同。 3．在本合同有效代理期内,甲方不得在_＿＿_＿____＿_＿地区指定其他代理商。 第三条费用负担 本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条销售价格 销售基价(本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为____元/平方米,乙方可视市场销售情况征得甲方认可后,有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 第五条代理佣金及支付 1．乙方的代理佣金为所售的_＿_＿______＿＿项目价目表成交额的_＿__%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 ２.甲方同意按下列方式支付代理佣金:
分包合同交底范本 说明：本范本是针对公司下发的《合同范本》（2012版）所作的指导性交底范本，请各项目部按本范本要求对原有合同交底进行清查，按本范本进行重新交底。若项目正在履行的合同与《合同范本》（2012版）有差异，则对没差异部分按本范本要求进行重新交底，并做好记录备查。 1、合同名称： 2、（应列清）第一条注意事项： 甲方：（注意若为局项目部名义签订的，则在履行中保持一致） 乙方：需有相应资质的单位，请合约部注意审查资质，要求与原件进行核对后，保留加盖红章的复印件，本合同乙方属于初次/多次与我司合作，乙方履约能力良好/一般/未知。 2、第四条应注意事项： （1）请工程部注意做好施工图纸和工程量清单的签收、签认工作； （2）请合约部和财务部注意，本合同系单价合同/总价合同，合同价格含税/不含税。合同中包含了***费和***费，未包含***费。 （3）请安全部注意本合同的安全生产费用为***元，综合单价不含安全生产费用，安全生产费用单列，安全生产费用的使用和监督见本条第5款及《分外包工程环境职业健康安全及文明施工协议书》（主合同编号：CHEC4.2----），请安全部门认真研读，严格执行。 （4）第1款，请工程部注意：开工通知的发放和签收工作；第2款，工程部应该注意施工计划的按时发送和签收工作。（签收人应为现场负责人或合同约定人）第4款当发生可能引起工期延误的事件时，请工程部和合约部做好原因分析和资料的收集工作，对于乙方的原因，要发文并确保签收。需扣款的，应做好确认工作。 3、第八条第2款请工程部将“主合同中规定我司对监理及业主（或总承包商）承担的工程检查和验收之责”以书面形式告知给乙方。注意对乙方的质量、技术、施工安全方面的技术交底的记录完备并保存完整，直到工程竣工资料整理完毕。要对乙方提供的材料检查相关证书和检验、试验合格报告。 4、第十二条，请合约部按公司《农民工管理办法》对乙方进行管理，请工程部随时注意现场施工人员的变动情况，发现新面孔，要求乙方必须及时提供相关资料。发生代发工资事项时，财务部门要严格按照《农民工管理办法》收集完整材料，再进行发放。付工程款时要审查乙方是否提供了至发放时间止已全部支付完其所雇员工的工资的记录。 （1）甲方责任第1款，请工程部在向乙方提供图纸、技术要求时，一定要对方签收，签收人具有签字权。 （2）乙方责任第2款，请合约部对乙方提供的相关资质证明文件根据公司相关指引进行审核，并保存完整，所有资料应随合同文本一起放置。 （3）乙方责任第3款，请工程部对乙方进场时间进行跟进，若乙方晚于约定时间进场则需要书面材料记载，并要求乙方确认。第12款，请工程部、安全部对乙方的质量、技术、安全交底情况进行监督和检查。 5、第十五条，本工程的乙方现场代表为，合同签订人为，只有此二人有签字权，其他人的签字都无效。若需其他人签字，必须有现场代表的书面授权书。 （1）请财务部注意，本合同（填有/无）预付款。注意银行保函的格式和要求是否符合法律规定（若有）。负责税金问题并核实预留款扣留情况，发票的开具方式必须按本条第5款规定。
建设工程施工合同(普通) ?? 建设工程施工合同条件 ? 一、词语涵义及合同文件 ? 第１条 词语涵义。建设工程施工合同文本，由建设工程施工合同条件(以下简称合同条件）和建设工程施工合同 协议条款（以下简称协议条款）组成。其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的涵义： ? 1.发包方（简称甲方）:协议条款约定的、具有发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。?? 2.甲方驻工地代表（简称甲方代表）:甲方在协议条款中指定的代表人。 ?３.承包方（简称乙方)：协议条款约定的、具有承包主体资格并被发包方接受的当事人。 ? 4表代地工驻方乙．(简称乙方代表)：乙方在协议条款中指定的代表人。 5．社会监理:甲方委托具备法定资格的工程监理单位或人员对工程进行的监理。? 6.总监理工程师：工程监理单位委派的监理总负责人。 ? ７位单计设．:甲方委托的具备相应资质等级的设计单位。??８．工程造价管理部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程造价管理部门。 ? ９.工程质量监督部门:国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程质量监督机构。? １０.工程：协议条款约定具体内容的永久工程。 ? １1.合同价款:按有关规定或协议条款约定的各种取费标准计算的，用以支付乙方按照合同要求完成工程 内容的价款总额。?? １２．经济支出:在施工中已经发生，经甲方确认后以增加预算形式支付的合同价款。
１3.费用：甲方在合同价款之外,需要直接支付的开支和乙方应负担的开支。? 14．工期：协议条款约定的合同工期。 １５．开工日期:协议条款约定的工程开工日期。 ? 1６。期日工竣程工的定约款条议协：期日工竣． 1７．图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准,乙方用以施工的所有图纸(包括配套说明和有关资料）。 ?１8地场工施．:经甲方批准的施工组织设计或施工方案中施工现场总平面图规定的场地。 ? 1９．书面形式：根据合同发生的手写、打字、复写、印刷的各种通知、任命、委托、证书、签证、备忘录、会议纪要、函件及经过确认的电报、电传等。?? 2０.不可抗力:指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙方责任造成的爆炸、火灾,以及协议条款约定等级以上的风、雨、雪、震等对工程造成损害的自然灾害。?? 21.协议条款:结合具体工程，甲、乙方协商后签订的书面协议。 第２条 合同文件及解释顺序。合同文件应能互相解释,互为说明。除合同另有约定外,其组成和解释顺序如下：?? １．协议条款; ?2．合同条件; ? 3．洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议; ４.招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件; ? ５．工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸； 6．标准、规范和其它有关技术资料、技术要求。
合同交底实施细则 为规范招标行为，切实贯彻落实招标结果,明确合同执行中的权利和义务，保证招采部门与项目经理部工作交接顺畅，特制定本合同交底实施细则。 1.合同交底时间规定 合同交底应于合同签订后5日内，公司物资供应部负责组织所签合同交底,项目部应于公司对其3日内完成向其下设各部门人员的交底。合同交底人负责收集招投标及其他相关资料,并提供一套完整的合同资料交项目工程部及合约商务部.项目在合同交底前３天各部门完成合同内容消化，并将存在的异议以书面形式发至物资部。 2。合同交底形式 合同交底工作通过会议进行,会议方式可选择：电话会议,视频会议,现场会议等。3。合同交底参加人员 合同交底由招标经办人员,招标主管经理负责组织，向项目经理、项目总工、项目合约商务部、项目物资部交底. 4。关键合同范围(详见附件二) 5。合同交底程序 (１)简单介绍招标过程 ａ. 分包单位公司基本情况:名称、注册资本金、属地信息、主营业务等； b. 分包单位资质情况:业务资质等级、安全生产许可证、工程业绩、质量环境健 康体系认证等; c。与我公司合作情况：是否合格分包（供)商、与我公司合作业绩、合作评价等。 (3）合同重点内容梳理交底 a．合同承包范围：包括施工范围、物资供应范围、工期节点等其他相关工作范围; b．合同质量控制目标及合同规定执行的规范、标准和验收程序，设备、材料验收规定; c。合同价款或计价方式、变更签证程序、结算方式、价差调整原则、进度款支付及调整的条件、方式和程序； d. 合同执行要点:包括施工难点、新技术、新材料、重点节点工期、必须消化的 风险等;
ｅ。明确合同有关各方（甲乙双方、业主、监理工程师)的责任和义务，争议的处理方式、程序和要求; f。合同特殊情况. (４）项目人员提问与答复 在合同交底介绍之后,项目人员对合同条款仍有疑问的,当场提问，由合同交底人员答复,当时无法答复的，记录在《合同交底记录表》中,由交底人员事后给予书面答复,答复文件一并存档. (5)交底表格编制填写(详见附件一) 《合同交底记录表》由交底人员据实填写。 (6）参加合同交底人员签字 凡参加合同交底会议人员均需在《合同交底记录表》中签字确认，需参加而因故未能参加的项目人员需详细阅读合同内容及《合同交底记录表》,并补充签字确认。 （７)关于《合同履约评审表》填写注意事项 合同交底完成后,合同交底人员向项目人员说明合同双方应严格按照合同要求履行合同,并在合同规定的工程完工验收合格后，将合同履约情况据实填写《合同履约评审表》，反馈给物资供应部,作为分包/供方评审依据。 ６.交底文件存档 《合同交底记录表》原件附在合同之后存档于物资供应部,项目部留存复印件。
合同交底管理制度 一、目的 为规范合同交底工作，保证合同管理程序、制度及保证体系得以落实，提高合同管理水平，制定本制度。 二、范围 本制度适用于工程部工程承包项目的施工合同签订或变更后进行合同交底时使用。 三、职责 1、合同交底人：原则上为合同签订部门负责人。 （为了项目工作顺利、高效的开展，合同交底职责可按以下约定调整） （1）集团采购部负责签订的合同由集团采购部经理负责交底； （2）由其他部门组织招标的合同，由组织招（议）标部门负责人进行合同交底。 （3）本部门负责签订的施工合同，可委托具体经办人员进行现场交底。 （4）各交底人须负责收集招投标资料及其他相关资料，并提供一套完整的合同资料。 2、被交底人：分为“一级交底人”和“二级交底人”。 “一级交底人”：负责执行合同部门经理、工程副总、工程部、造价部等相关人员。 “二级交底人”：项目相关各部门责任人及相关人员。其交底人为负责执行合同的部门经理。 ①、合同交底人职责 ①.1组织参与部门（或人员）对合同条款进行细致的分析，并根据分析结果确定合同的执行要点及特殊情况处理方案。 ①.2按本制度组织好合同交底，向被交底人全面陈述合同背景、合同工作范围、合同目
标、合同执行要点及特殊情况处理等。 ②、被交底人职责 ②.1有责任和权力对合同中任何约而不定或存在歧义的条款要求交底人予以明确。 ②.2详细记录合同交底内容，由交底人和所有被交底人签字后形成交底资料。 ②.3将项目合同管理人员整理后的合同交底记录与合同文本一起保存，据此制定合同执行计划和合同风险防范措施。 ③、造价部职责：负责合同一级交底资料的收集，并整理完成合同交底记录；负责完善各部门合同执行计划、风险防范措施。 ④、工程部职责：负责工程部执行合同二级交底资料的收集，并整理合同交底记录；负责完善各项目组合同执行计划、风险防范措施。 四、程序 1、合同交底形式：合同交底工作应通过合同交底会议进行，与会人员面对面讨论和交流。 2、合同交底时间：一级交底应于合同签订后30日内，完成向工程副总、工程部、造价部交底；工程部应在一级交底结束后3日内完成向其下设各项目部人员的二级交底。一级合同交底人负责收集招投标及其他相关资料，并提供一套完整的合同资料交造价部。在合同交底前3天各部门完成合同阅读消化，并将存在异议反馈至合同签订部门。 3、工程承包合同分析的重点为： 3.1通过了解项目建设相关手续情况、重要管理人员（包括监理）情况，对承包方基本履约状况进行分析。 3.2合同工作范围。包括施工范围、物资采购范围等相关工作范围的确定。 3.3合同质量控制目标及合同规定执行的规范、标准和验收程序，设备、材料验收规定。 3.4合同价款或计价方式、变更签证程序及计价方式、固定总价合同的风险范围和风险费用计算方法。进度款支付及调整的条件、方式和程序。
安全生产协议书 甲方：天津捷丰源装饰工程有限公司 乙方姓名： ____________ 身份证号码：_____________________________________ 为进一步明确施工过程中甲、乙双方各自的责任，保护施工人员的安全和身体健康，防止因工伤亡的事故发生。依据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国安全生产法》及《天津市建设工程施工安全管理规定》等有关法律、法规规定签订本协议。 本协议为公司内部协议，凡以本公司名义承包工程的施工队伍在确定承包合同的同时签订本协议，协议经双方签字或盖章后生效。双方应认真履行。 工程名称： __________________________________________________ 工程地点： __________________________________________________ 承包形式： ______ 承包清包工_________________________________ 第一条甲、乙双方共同责任 1甲、乙双方共同遵守国家和本市有关部门安全生产的法律、法规和规定，认真执 行国家、行业、企业安全技术标准。 2、在甲方统一领导下，组成施工现场安全生产小组，定期召开安全工作会议，建立安全生产责任制和群防群治制度，制定各项安全生产规章和安全生产目标责任，形成一体化的安全生产监督管理体系和保证体系，并按照职责分工抓好落实。
3、坚持“安全第一、预防为主”的方针，不得违章指挥和违章作业。在组织施工生产时先落实保护措施，防止事故发生。 4、抓好安全生产：严肃安全纪律；规范安全行为；净化作业环境，禁止野蛮施工， 防止施工扰民。 5、发生事故立即采取措施保护现场，抢救伤员，防止事故扩大，查清事故原因，确定事故责任，按照“三不放过”原则，拟定改进措施，提出对事故责任者的处理意见。 第二条甲方的具体责任 1、甲方对乙方，必须制订施工方案、安全措施，并结合工程实际做好安全技术交底 2、甲方必须贯彻执行国家有关安全生产的方针、政策、法令、法规，遵守国家、行业及公司有关安全施工、文明施工的规定。 3、甲方在工程开工前，必须组织乙方工人员分工种进行安全教育、技能和安规考试, 合格后方可进入现场施工。特种作业人员，必须持有有效的《特种作业证》。 4、甲方在工程开工前，必须向乙方工人进行安全技术交底，让全体工人掌握工程特点及施工安全措施，并应有书面记录或资料。 5、甲方有协助乙方搞好安全生产、防火管理以及督促检查的义务。甲方有权检查督促乙方执行有关安全生产方面的工作规定，对乙方不符合安全文明施工的行为进行制止、纠正并发出安全整改通知书，直至清退出场。 6、甲方指派同志负责与乙方联系安全生产方面的工作。
工程劳务分包合同交底记录工程名称： 合同编号合同交底地点 合同名称合同签订时间 总包单位主体名称项目负责人 劳务分包单位主体 名称 项目负责人合同交底时间合同交底主体 劳务分包合同文件主要内容 工程概况工程 名称 工程地点 建筑 面积 劳务 分包 承包 范围 劳务分包承包方式：劳务扩大清包即包工不包工程主材用料，包周转材料和辅助材料，包施工所需一切机械设备，包安全、包质量、包工期、包文明施工。 具体承包范围： ○1土建（装饰）部分：土方清槽、回填（土方回填、灰土回填、级配砂石回填）夯实、钢筋工程、混凝土工程、模板工程（基础模板包含砖模用料由乙方自负）、脚手架工程、垂直运输、砌筑工程、屋面工程、楼地面工程、内外墙抹灰工程（含内外墙的防水砂浆）、天棚装饰工程、外墙立面贴砖、金属防水带、台阶、坡道、散水。【也就是本工程从基坑清槽至屋面构架的所有模板工程、钢筋工程、脚手架搭拆工程、混凝土工程、砌体工程、内外粗装饰工程】。承包范围内图纸设计的因自身施工需要的预埋件制作、预留、预埋(含材料费）工程，明沟、散水等工程内容实行劳务工程大包干。 ○2临时设施：乙方生活大临及甲方大临设施由甲方提供材料，乙方提供劳务实施完毕(如甲方发包完成，相关劳务费用从乙方进度款内扣除），其余临时设施由乙方包工包料完成。 ○3临水、临电：我方负责水源接管到施工现场，电源到一级电箱。其余水电配置均由劳务分包方负责。配电应符合国家标准，三相五线TN-S三级配电二级保护，一机一闸、一箱一漏，并做好开关标识以及配电箱防护措施，所产生的费用由劳务分包方负责。 ○4办公、生活水电：劳务分包方办公及生活用水、用电费用装表计量由我方向劳务分包方收费。 ○5配套服务：业主直接发包工程及我方分包工程不在劳务分包方范围内、但需劳务分包方提供配套服务，费用包含在总价包干部分中。 ○6机械设备：塔吊、提升机、输送泵、搅拌机、和灰机等一切电器、机械设备和模板、木方、架管、架料均归劳务分包方负责，临时使用的水接管、电移动箱及晚加班施工所要的照明等由劳务分包方自行采租。对于机械设备的安全检测检验费用由劳务分包方自理，并在当地主管部门进行备案登记，办理各项手续，所产生的费用由劳务分包方承担。 我方 及业 主方 我方负责项目：土方机械开挖、采暖、强弱电、给排水、燃气、门窗、防水、墙体快料保温、屋面快料保温； 我方负责采购材料：甲方负责提供商品混凝土、钢筋、水泥、砂、石、豆石、砌体材料、隔断、预埋铁件、落水管材（不含管件、胶水）、地漏、雨水斗、外墙面砖、外墙涂料、金属止水带、聚苯乙烯泡沫塑料板。除此以外的所
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 高速公路D5合同段工程技术交底记录 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
主送单位桥梁施工二队编号06-9-5 项目名称空心板梁预制注意事项日期20xx年9月5日 交底内容： 空心板梁预制施工注意事项 随着总体工程进度的进展情况，空心板梁预制已经完成前期准备工作。为了保证空心板梁的预制质量，特对空心板梁的预制提出以下施工注意事项。 一、施工准备工作： 1、认真熟悉施工设计图纸和桥涵通用图，在熟悉审核图纸过程中发现问题或存在疑问时及时向项目部现场技术人员提出，以便及时解决。 2、根据图纸材料需用量编制具体的材料施工计划，保证各种材料的及时进场，包 括预制梁钢筋、各种预埋钢筋、钢板、钢绞线、各种锚具、锚垫板、火片、波纹管、 硬塑料管、螺旋筋、内外模板、对拉杆、压浆机等（注意各种进场材料必须要有出厂质量证明书或合格证）。 3、预制梁底座的制作要求，要求底座边线顺直、钢板表面光滑、平整，钢板与碌底座的边上角钢要焊接牢固，钢板接缝要焊接紧密、打磨平■整、严禁出现砂眼、火渣等影响板面光洁度的现象。 4、预制底座要求留设反拱度，反拱度最大不超过1cm根据抛物线形预设。 5、预制底座要考虑非连续端调整横坡和纵坡的滑动支座顶预制梁低预埋钢板的预留坑槽。 6、解决好现场预制梁养护用水及覆盖用材料。养护用水要求排放至路基以外的边沟。 二、预制空心板梁施工注意事项： （一）预制空心板梁的尺寸、方向、角度 1、预制梁长度，实际施工预制梁长度根据图纸设计要求，为了施工方便可将预制梁长度相近的梁按照同一中间长度预制的原则，中间长度与表中设计长度的差值不宜超过3cm具体长度见附表一、附表二。 2、预制梁宽度，为了保证空心板的安装间距要求，避免出现累计误差过大，预制空心板梁时实际预制宽度可比设计宽度适当减少0.5?1.5cm。 3、内外边板的翼缘加宽和减窄要求，要求在定做钢模板时按照最宽翼缘定制，实际尺寸在现场根据图纸要求进行加工。详细翼缘加宽和减窄的尺寸见设计图纸SV-6-6, 只有金山 水库中桥存在内外边板的翼缘加宽和减窄情况。 4、注意斜角桥的斜角角度、方向，金山水库中桥设计为左斜，斜角角度为30度、大湾中桥设计为右斜，斜角角度为xxxx梁时的方向与角度。 （二）模板要求 1、空心板底模和侧模必须采用整体钢模，并注意钢板拼接缝电焊的打磨、打光， 底钢板模厚度不得小丁5mm 2、端模应与侧模、底模紧密贴合，并与孔道车由线垂直。 单位：武吉高速公路D5合同段项目技术部
建设工程施工合同交底管理 合同交底是让相关的人员清楚相关的合同条款，并遵照执行，防止因对合 同不熟，不理解，掌握不透彻而出现违反合同的行为，给公司带来损失。合同是 业主和施工单位达成的最基本的共识，也是项目部的最高执行纲领，为达到既满 足业主的施工要求又最大限度创造经营利润的目的，就必须吃透合同约定内容，做 好施工合同交底工作。 一、合同交底的必要性 合同交底是公司合同签订人员和合同管理人员向合同履行人员陈述合同意 图、合同要点、明确合同执行中的细节的过程。其目的是将合同目标和责任具体 落实到各级人员的工程活动中，并指导管理及技术人员以合同作为行为准则。 合同交底是以合同分析为基础、以合同内容为核心的交底工作，因此涉及合 同的全部内容，特别是关系到合同能否顺利实施的核心条款。合同交底是将合同目 标和责任具体落实到各级执行人员的合同活动中，并且合同各级执行人员以合同作 为行为准则。合同交底的程序为逐级进行交底，逐级进行分解合同任务。例如， 合同签订人员和合同管理人员向第一级合同执行业务部门交底，第一级合同执行业 务部门向下一级合同执行人员交底。合同交底制度。加强合同管理制度中的合同交 底制度，责任落实到人。在合同交底时，形成书面交底文件，对合同的执行形成 以人为主体的责任制度。 合同交底制度的建立，避免合同交底工作流于形式，使各级合同执行人员明 确各自的责任。合同交底是项目管理的一个重要的环节，必须要引起重视，合同 交底是项目部技术和管理人员能够了解合同、加深理解合同的需要。合同是当事人 正确履行合同的义务、保护自身合法权益的依据合同交底，合同交底是规范项目部 全体成员工作的需要。合同交底有利于发现合同问题，并利于合同风险的事前控制。合同交底就是合同管理人员向项目部全体成员介绍合同意图、合同关系、合同基本 内容、业务工作的合同约定和要求等内容。它包括合同分析、合同交底、交底的对 象提出问题再分析、再交底的过程。因此，它有利于项目部成员领会 意图，集思广益，思考并发现合同中的问题。如合同中可能隐藏着的各类风险、合 同中的矛盾条款、用词含糊及界限不清条款等。合同交底可以避免因在工作过
2.2 一级合同交底记录格式 工程承包合同一级交底记录表（格式）
2.3二级合同交底记录格式 说明： 1、本交底书（示范文本）针对GF-1999-0201《建筑工程施工合同》（示范文本）制作。 2、制作正式交底书时应根据具体合同的实际内容。 正文： 合同交底书制作人：__________ 制作完成时间：—年_月—日 第一部分工程概况描述 工程名称：________________________ 合同价款：____________ 质量标准：_____________________ 发包方：（全称） _________________ 承包方：___________________ 承包范围：________________________ 合同工期：___________ 工期控制情况: __________________ 第二部分合同履行的具体要求（依合同文本专用条款的自然顺序）：表一、合同文件
附表：_______________ 工程图纸交接单 表二、工程师 注：重点描述监理工程师及发包人派驻工程师的职权，说明发包人给监理工程师及发包人派驻工程师的授权范围，承包人的请求、申请、索赔报告等经济技术性文件他们签收的效力，监理工程师及发包人派驻工程师的指令、要求以及签复的请求、申请、批准等文件对承包人的最终工程结算的有效性。
附表: 注：一式三份，各自留存。 如果上述工作未如期完成，则应当顺延工期，在各自应该完成而没有完成的情况发生后14天内，制作并将签证单提交给有权签收的工程师：（详见3履约往来信函格式）
表四、承包人应完成的工作情况 ②保管好提供给甲方的计划报表的签收凭证或文件发放记录表; ③甲方审核完后，退还的材料，要甲方注明时间。 表五、施工组织设计与工期
施工合同交底是对施工合同各项具体约定的详细解读，但并不是对原合同版本的照抄照搬。它要求综合分析，条理清晰，重点突出，有实际的指导性。在交底工作中，以下几个方面需引起特别重视。 1、项目的基本情况首先，合同交底需明确合同版本、交底人、被交底人、交底日期、工程名称、合同总价、建设单位、业主单位性质及资信情况、工程开竣工时间、工程质量和工期等基本要素，这是对本项目施工合同最基本的掌握。 2、合同工期需明确施工合同中对合同工期、工期顺延条件、工期奖罚措施等相关条款有无明确约定。 (1)首先，需明确合同中有无对工期的具体约定。若在合同条款中对于工期无具体约定，将导致因甲方原因、不可抗力等原因引起的工期延误不能及时得到索赔。故对于未约定工期的，需在风险提示栏中明确提出，并及时采取应对措施，及时和甲方接洽，以补充协议或工作联系函的形式予以确认。 (2)需对能发生工期顺延、工期奖罚的条款进行详细交底。在应对措施中需明确，施工过程要做好各个分包工程、材料进场的协调，做好施工进度安排，过程中积极协调各劳务队伍的施工，确保人材机的及时投入，保证施工进度，从而防止工期延误风险的发生。建设工程最大的特点之一就是履约时间长，少则一年，多则三五年。在履约过程中，有很多情况会发生，对于因甲方原因、不可抗力等合同中约定的可以工期顺延的情形要提示项目部吃透合同条款，及时办理签证，并获有权签收人签收，做好收发文登记工作，以便于顺延工期并及时索赔。同时，对于工期奖罚条款要深刻理解，过程须做好进度控制，分阶段落实，做好进度监控工作，全面防止工期违约情况的发生并通过办理签证、工作联系函等及时争取赶工费、人工费补差、提前竣工奖励等。 3、甲我双方的工作内容在合同交底中，需按照主合同约定，将甲我双方的工作内容予以明确，尤其需对甲指分包范围，甲指分包的分包合同签订方式、甲指分包的风险转移等条款进行详细交底。在过程中，要及时与甲方沟通，对因甲方原因导致开工延误或工期顺延的情况，要及时办理工期签证。 4、计价方式在交底中，对材料的市场价格变动幅度需引起重视，积极关注市场信息，及时与甲方沟通，做好工程预算工作，避免丢项漏项造成公司损失，并提示项目部在签
建设工程施工合同（普通 ） GF－91-０2０１ ?建设工程施工合同条件 一、词语涵义及合同文件? 第１条 词语涵义。建设工程施工合同文本，由建设工程施工合同条件（以下简称合同条件)和建设工程施工合同协议条款(以下简称协议条款)组成。其用词用语除协议条款另有约定外,应具有本条所赋予的涵义： １.发包方（简称甲方)：协议条款约定的、具有发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。 2．甲方驻工地代表(简称甲方代表):甲方在协议条款中指定的代表人。? 3.承包方(简称乙方）：协议条款约定的、具有承包主体资格并被发包方接受的当事人。 4.乙方驻工地代表(简称乙方代表)：乙方在协议条款中指定的代表人。? 5．社会监理:甲方委托具备法定资格的工程监理单位或人员对工程进行的监理。? 6．总监理工程师：工程监理单位委派的监理总负责人。 ７．设计单位:甲方委托的具备相应资质等级的设计单位。 ?
８.工程造价管理部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程造价管理部门。 ９.工程质量监督部门:国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程质量监督机构。? 1０.工程:协议条款约定具体内容的永久工程。 11．合同价款：按有关规定或协议条款约定的各种取费标准计算的,用以支付乙方按照合同要求完成工程内容的价款总额。 １2．经济支出：在施工中已经发生,经甲方确认后以增加预算形式支付的合同价款。 ? １３。支开的担负应方乙和支开的付支接直要需，外之款价同合在方甲：用费． 1４．工期:协议条款约定的合同工期。 1５.开工日期：协议条款约定的工程开工日期。 １６.竣工日期：协议条款约定的工程竣工日期。 １7.图纸:由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准,乙方用以施工的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。 ? 1８．施工场地：经甲方批准的施工组织设计或施工方案中施工现场总平面图规定的场地。 ? １9．书面形式:根据合同发生的手写、打字、复写、印刷的各种通知、任命、委托、证书、签证、备忘录、会议纪要、函件及经过确认的电报、电传等。 2０．不可抗力:指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙方责任造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定等级以上的风、雨、雪、震等对工程造成损害的自然灾害。 ?
1 目的 明确合同评审的程序、内容和职责，充分评估合同风险，确认合同条款的合理性、全面性及可操作性，保证合同的顺利履行，最终满足顾客和相关法律法规的要求。 2 适用范围 适用于公司范围内承接的所有工程项目的合同及分包合同的评审活动。 3 编制依据 3.1《中华人民共和国合同法》 3.2《中华人民共和国建筑法》 3.3《中华人民共和国招投标法》 4、职责 4.1总经理：主持合同评审。 4.2总经济师：主持制定、修订本程序，指导分、承包指标的测算。 4.3经营核算部：负责组织制定、修订本程序；负责对合同条款中的分、承包指标、付款方式、结算办法、双方的责任义务提出评审意见；负责分析合同条款中的重点及风险；负责对分包商的资质条件进行评审；负责合同的交底。 4.4工程管理部：负责对合同中的施工进度管理、施工现场管理、标准规范、工程范围、保修合同条款进行评审；负责对分包商的施工能力进行符合性评审。 4.5安全质量部：负责对合同中安全文明施工、HSE、材料、设备和工程质量管理、质量等级评定等相关条款进行评审。 4.6综合管理部：负责对人力资源能否满足要求进行评审。 4.7物资设备部：负责对合同中物资设备管理条款进行评审。 4.8财务部：负责对合同中有关资金条款进行评审。 5、程序 5.1 由经营核算部将草拟的总、分包合同提交主管领导及部门经理。 5.2 各部门经理依据本部门的职责对合同条款的合理性、合法性进行评审，并在
《合同内容评审表》中签署意见。 5.3 主管领导签署意见。 5.4 报集团公司评审。 5.5 签章。 6、合同交底 经营核算部组织对相关部门、有关项目部进行合同交底，并保存交底记录。 7、记录 7.1《工程承揽合同内容评审表》 7.2《分包合同评审表》 7.3《交底记录》
正文：建设工程施工合同交底 合同交底书制作人：制作完成时间：年月日 第一部分工程概况描述 工程名称：******** 合同价款：****万元 质量标准：**** 发包方：************ 承包方：************* 承包范围： ********； 合同工期：****日历天； 节点工期控制情况 第二部分合同履行的具体要求（依合同文本专用条款的自然顺序）： 第二条双方的一般权利和义务
注意：没有经授权而代表甲方或监理单位的个人签字，可能导致在结算或诉讼中的 推委扯皮现象。项目部要注意监理工程师和发包人工程师的职权范围，防止工程师超越权限办理签证导致签证无效。 (二)工程师指令 1.工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，工程师可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认的，承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。 承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报告，工程师在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包人。紧急情况下，工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议，但工程师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承担，延误的工期相应顺延。 2.工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包人应承担延误造成的追加合同价款，并赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。 注意：各相关责任人应根据目标要求采用下面附表及时与甲方、监理办理发包人应完成的工作情况记录。