机房租赁合同协议书 The manuscript was revised on the evening of 2021

机房租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲、乙双方经充分协商，就机房租赁事宜，达成以下协议：

一、甲方将其拥有的位于（七级地址），建筑面积为平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋乙方仅作为通信机房。

二、甲方保证享有该房屋出(转)租权。合同期内因甲方无权出(转)租该房屋而造成乙方搬迁、改造及其他经济损失的，甲方承担全部赔偿责任。

三、双方约定，上述房屋租赁费元/月、场地租赁费元/月、物业管理费为元/月（大写人民币：），再无其他任何费用。租期定为年，自年月日至年月日止。租金每年为一个支付周期，乙方在每支付周期的第一个月收到甲方提供税务认可的房屋租赁费、物业管理费、场地租赁发票后15天内予以支付，税金由甲方承担。

四、乙方电费根据乙方安放在甲方机房内的电表读数按实计收，电价元/度，以为单位进行结算。由乙在收到甲方电力局发票原件、或电力局发票复印件和收款收据、或长沙市物业管理专用发票（三者任选其一）后15天内向甲方缴纳。

五、房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：

1、负责对房屋的定期检查并承担房屋维修费用（只限于因自然损坏或房屋的正常耗损造成损坏的维修）。因甲方延误维修（不包括人为造成的损坏）使乙方遭受损失的，由甲方负责赔偿。

2、电力接入事宜由方负责解决，甲方应提供设备专用的独立电源系统，相应的接地防雷系统以及楼层设备空间和所需的电源接口。

3、甲方应对乙方通信线缆的引接提供必要的保证，允许乙方将其通信线缆引接至其所租赁的房间，且不得收取任何费用。若因乙方线缆引接施工造成甲方房屋损坏的，乙方负责赔偿。

4、根据乙方通信工程和网络设备运行的用电要求，甲方同意提供不少于1KW的用电需求，同时承诺在正常的情况下甲方有电源使用时，无论是电力部门的电还是甲方自发电不中断给乙方设备供电，以保证乙方提供通信服务设备的正常工作。如因故（检修）必须中断给乙方供电，应提前24小时通知乙方，以便乙方采取相应措施。同时甲方应配合乙方营改增工作，取得设备用电的增值税发票，并提供以下相关资料：

甲方在电力局开户名称：

甲方在电力局用电客户号：

甲方（公司）税务登记证号：

甲方（公司）组织机构代码证：

甲方（个人）身份证号码：

乙方所有应付款项由乙方省公司支付给甲方。甲方必须按照国家有关法律法规的规定如实向乙方开具并提供增值税专用发票。如甲方未能提供增值税专用发票或提供的增值税专用发票不符合合同约定，则乙方有权按不含税价款与可抵扣的进项税税款的合计数向甲方付款。甲方应在增值税专用发票开具之日起10日内按照本合同规定将发票提交至乙方，由于甲方未在规定时限内送达发票导致乙方未能按时完成发票认证，甲方应负责更换该增值税发票，并承担由此给乙方造成的损失。

六、房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

1、如需对该房屋进行装修，应事先通知甲方，费用应由乙方自理。

2、因使用不当或其他乙方原因造成房屋损坏的，乙方负责赔偿或给予修复（自然损坏除外）。

3、乙方应对甲方正常的房屋检查或修理给予应有的协助。

4、乙方应遵守大楼的物业管理。

七、租赁期满，如乙方需继续承租该房屋，应提前一个月通知甲方，在同等条件下，乙方有优先续租的权利。

八、如果一方违约导致协议不能履行或不能完全履行，则守约方有权要求违约方承担违约责任，并且有权单方终止合同。违约方应就违约给对方造成的损失予以赔偿。

九、非因不可抗力原因，甲方提前终止合同的，应立即退还乙方预付的合同剩余期间的全部租金。同时，承担乙方因此搬迁机房的搬迁费用总额的50％。如乙方因此另行租赁机房的租赁费用高于本合同原定租赁费用的，租金高出部分应由甲方承担，高出租金计算至本合同原定终止之日。

十、因不可抗力，国家政策、法规的变化，致使合同提前终止而造成损失，双方均不承担赔偿责任。

十一、本合同争议，甲、乙双方协商解决不成时，任一方均可提交双方住所地的人民法院诉讼解决。

十二、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，经双方授权代表签字并盖章后生效。本合同未尽事宜双方应另行订立书面补充协议，经双方授权代表签章后，与本合同具有同等法律效力。

甲方：

（盖章）

代表人：

日期：

开户行：

账户名：

银行账号：

乙方：

（盖章）

代表人：

日期：