目录

内容摘要...................................................................................................................................................I （一）建筑工程施工合同的定义 . (1)

二、九江置业建筑工程按照合同施工案例分析 (1)

（一）九江置业建筑工程公司介绍 (1)

（二）九江置业公司工程建筑施工现状介绍 (2)

三、九江置业建筑工程公司建筑工程施工合同管理存在的问题 (2)

（一）施工合同管理与工程招投标脱节的问题 (2)

（二）施工合同管理法律滞后的问题 (3)

（三）施工合同管理体制的问题 (3)

（四）施工合同示范文本的问题 (4)

四、建筑工程施工合同管理的控制措施 (5)

（一）妥善处理施工合同管理与招投标管理的关系 (5)

（二）增强施工合同管理法律意识 (5)

（三）推行施工合同示范文本和招投标文件范本 (6)

（四）增强施工合同管理人员综合素质并建立完善的管理体制 (6)

五、九江置业建筑工程公司在合同管理中取得的成效 (7)

（一）加强了九江置业建筑工程公司的索赔意识 (7)

（二）累积了索赔经验 (7)

（三）加强了索赔人才队伍建设 (7)

结束语： (7)

参考文献 (8)

内容摘要

进入二十一世纪，我国城镇化和工业化的脚步不断加快，国家加大对固定资产的投资力度，国家对工程项目的要求也日益提高。工程规模不断增大、工艺的要求也越来越高，施工的内容也越来越复杂，工程领域的合同管理也显得越来越重要，作为工程合同的双方—业主和承包商也越来越重视合同管理，合同管理被提上了一个十分重要的高度。随着建筑业在我国的社会经济发挥过程中扮演者越来越重要的角色，国家对工程合同的要求也越来越高，遇到的问题也越来越复杂，这就要求涉及工程的各方主体不断提高合同管理的水平。在工程项目合同管理中运用法治的思维和宏观管理的思路研究新问题，解决新问题，让工程项目合同管理越来越规范，越来越科学。

关键词：

合同施工对策

浅析九江置业建筑工程公司工程施工合同管理

建筑工程施工合同是一项具有法律约束力的文件，目的是为了在建筑工程的项目实施过程中，规范承包方和发包方之间的行为，有效的保障工程项目建设的稳序进行。工程施工合同具有法律效益，同时也是信用经济的保证，所以必须做好有效的合同管理，为建筑工程的施工提供质量以及施工能顺利进行下去的保障。

伴随着建设工程合同管理制度的实施，最近几年我国的工程项目建设行业发生了显著的变化，大量的外资企业涌入中国建筑市场，竞争中国市场的建设项目资源，而国内的企业纷纷走出国门，参与国际工程项目的建设竞争。在这样的大环境下，合同管理成为建设项目在实施管理过程中的核心内容，工程项目业主们都意识到合同管理的过关与否与工程项目的顺利实施和完成有着重要的联系，与此同时，合同管理也是工程投资、质量控制的一项重要手段。

一、建筑工程施工合同的概述

（一）建筑工程施工合同的定义

建设项目的合同管理的定义主要是针对工程中所涉及到的有关于合同的策划、签订、履行、变更、索赔和争议的管理。合同管理是工程项目管理中的核心内容，其本质上就是合同管理的主体对工程合同的管理。在这里合同管理可以依据不同的管理对象划分为两个层面，分别是单项工程合同管理和整个工程项目的合同管理。

（二）建筑工程施工合同的特点

（1）建筑工程施工合同履行期限长的特点

由于建设工程一般都是具有一定规模的，建设的工期也较长，因而对这一类建设工程的施工合同的履行时间就贯穿于整个施工工期中，因此建筑工程施工合同具有期限长的特点。

（2）建筑工程施工合同严格监督的特点

由于施工合同管理质量很大程度影响国家经济社会发展，因而要求在施工合同的监管方面必须以高标准的严格管理监督手段来加以约束。如建设工程的贷款、拨款、结算须接受严格的监督、审计；承发包双方的资质等级须接受严格审查；施工合同在履行中，必须接受相关部门的监督检查等；签订施工合同后，需要将其上报有关部门审查备案。

（3）建筑工程施工合同内容繁杂的特点

虽然施工合同只有两方当事人，但涉及到的范围面较广，既有多方主体，又存在着劳动、保险、运输等法律关系。施工合同的内容中除了基础的内容之外，还要对材料设备的供应、运输、验收、工程设计变更、安全施工和现场环境保护等作出详细的规定。

二、九江置业建筑工程按照合同施工案例分析

（一）九江置业建筑工程公司介绍

九江置业建筑工程公司成立于1986年9月，国家一级建筑综合开发企业，国务院国资委大力扶持发展的全国主要建筑企业之一。公司自成立以来，就选择了一条对环境、资源、生