私宅房屋建筑施工承包合同

发包人：陈钢毅（以下简称甲方）承包人：凌克东（以下简称乙方）甲方将位于三阳乡葛藤坪村育才东路南侧的地块安置建房壹栋，经甲乙双方在平等、自愿、充分协商的基础上，达成由乙方以包工、包工具及机械设备、架子、模板、元丝、元钉等方式承包整栋房屋的施工，双方为明确责任，相互制约，特就施工承包事宜订立本合同。

一、工程概况：

本栋住宅楼设计地下室和一、二屋为混凝土框架结构，三层至顶层为砖混结构，后立面、贴外墙瓷片，雨棚现浇，内墙面与天棚面中级抹灰，屋面按图纸施工。

二、承包施工内容

双方议定乙方承包设计图纸的主体工程全部内容，包括基础放线，全部混凝土浇捣、小件制作、安放全部砖砌体（包括化粪池、排污沟、台阶散水）、钢筋下料、绑扎、焊接；模板制作、安装及拆除；预制构件、女儿墙金属件、阳台栏杆板件制作安放、吊缝浇捣；楼地面、屋面施工、内外装饰粉装与贴块等全部施工内容。同时，施工所需的一切工具、各种机械设备、架子设备、模板、撑树、跳栅、跳板、元丝、元钉等，均由乙方负责提供与使用，以上工具，

机械设备的制安、租赁、装拆、运进运出、保养、维修概由乙方负责。即用到房子上的主材料（钢筋、水泥、红砖、石灰、瓷片、砂石等）和土方回填由甲方负责，为建房的用工与设备及辅助材料由乙方负责。

三、报酬办法与付款方式

1、双方协商一致同意按实际建筑面积每平方米付报酬壹佰玖拾元包干，今后不论市场价格变化，包干价格不变。

2、付款方式：订立本合同后，甲方预付人民币贰万元给乙方作人员、设备进场备料款。以后按工程进度预付报酬；每完成一层楼板各付本层价款的80%，粉妆阶段付各层的80%，其余款项在竣工验收符合要求后，除按规定留存保修金壹万元外（保修金保留一年后无质量问题付清），一次性结清。

四、建筑面积计算：

参照建筑设计图纸以甲方竣工实际面积为准，具体计算方法以国家规定的计算方法为准，作乙方报酬面积。

五、工期约定

双方拟定乙方从年月日起进场施工，年

月日全部竣工交付甲方验收。因甲方条件不成熟不能进场造成的延误其工期顺延，属乙方拖延施工造成延误，由乙方负责甲方的经济损失。

六、质量、施工要求

1、凡发现材料有质量问题，乙方有责任通知甲方更换，不得使用。

2、乙方在施工过程中各工种必须精心施工，严格按设计要求施工。现浇砼严格按配比施工，凡出现的质量问题乙方必须返工至合格并由乙方承担返工的工料费。屋面、天沟落水自然流畅，不得渗漏水。瓷板墙面必段缝线一致、平整美观，绝不能有渗水现象。厕所、厨房应严格按操作规程操作不渗漏。

3、甲方有权对乙方施工质量进行监督，严把质量关。

4、乙方每完成一层必须清理好楼面里的建筑渣土。

5、水、电由甲方提供，其电线、水泵、费用由甲方负责；另外，水电安装由甲方另请他人负责安装。

七、施工安全

乙方在施工中必须严格按有关安全生产法规和规程施工，做到以人为本，安全第一，加强安全措施，保证安全施工，甲方为各施工人员进行投保，乙方必须配合投保事项。因此，在施工中凡出现的一切安全事故，甲方不负责任何连带责任和经济责任。

1、凡年老体弱病残人员不得进入工程施工中生产。

2、安全施工电线、电器须有专业知识电工操作，机械乙方必须有专人管理操作。

八、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。一经签订，双方必须共同遵守执行，一方违约，必须承担另一方的经济损失。

甲方：

乙方：

签约时间：年月日