世茂房地产组织架构示意图
董事会
集团执委会
集团职能
研工成财 综 发程本务 合 设管管管 管 计理理理 理 中中中中 中 心心心心 心
法审 务计 部部
东北区域 环渤海区域 西部区域 苏沪区域 中南区域 杭州区域 宁波区域 重庆区域 旅游地产 酒店公司
设工成财综投 计程本务合资 管管管管管开 理理理理理发 部部部部部部
截至2010年底，“世茂爱心医院”已达百所，撒落全国百个贫困乡镇，覆盖 人口达2000万人。
2012年底，以世茂爱心医院为题材的公益微电影《不一样的梦想》上映，见 证公益美丽篇章。
2013年6月，“梦的千公里行动——世茂爱心医院医生上海行”启动，以提 升爱心医院医疗软实力。
创办香港新家园协会
发展历程
80年代
进入中国大陆市场开，在福建、甘肃等地建造当时的标志 性房产及旅游项目
90年代
战略重点移至北京，开发了亚运花园、华澳中心等楼盘， 占据北京近1/3高档外销住宅市场，并多次获得“北京明 星楼盘”称号及“1996年首都十佳公共建筑设计奖”
20世纪 初
战略重新调整至上海，并正式启用“世茂”品牌，此后陆 续开发了“滨江模式”的一系列经典项目，着力打造“世 茂”品牌
奖金/股票
福利
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持续增长的业绩-近六年销售额增长趋势
成立至今始终保持稳健快速的发展。2012、2013连续两年实现近50%的 销售额增长。2013年完成销售额670.6亿元。
900
800
700
600
500
400
300
200
100
120
0 2008年
225
2009年
305
2010年
307
产业地产 • 中国首个绿色智慧云端城市-海峡城
竞争优势-完备的产品结构
世茂拥有完备的产品结构，经过20多年的探索，在四个业务领域中，均积累了大 量成熟、领先的产品线，这些产品相互补充，使世茂具备了很强的抗风险能力。
住宅地产
商业地产
旅游地产
产业地产
滨江系列 首府系列 生态住宅 精品系列
商业地产开发 广场、百货运营 影院投资 儿童产业
平谭海峡城 • 投资150亿
• 集旅游休闲区、综合商务园区及配 套居住示范社区等于一体的现代化滨 海城市综合体
• ECFA的重要项目和两岸经济一体化 的示范区。
世茂的经典项目--世茂创造的中国之“最”
◎ 2.5亿，中国单幢别墅销售之冠 ——上海世茂佘山庄园之法式庄园
◎ 333米*问鼎上海浦西第一高楼 ——上海世茂国际广场
体系化 培养人
高标准 招聘人
大平台锻炼人
•基层：新世力招聘计划 •中层：中生代招聘计划 •高层：精英招聘计划
•通过晋升、轮岗、短期外派等多种方式为员工提供更多的向上发展的机会
竞争优势-具备竞争力的全面薪酬体系
全面的薪酬福利体系
• 有竞争力的固 定月薪。
• 每半年一次绩 效+潜力评估。
• 每年加薪机会。
2011年
461
2012年
800 670.6
2013年 2014年目标
目录
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世茂概况 世茂产品 公司架构 社会责任 企业文化
生态住宅——上海世茂滨江花园
江河湖海的自然融入，独创的“滨江模式”
生态住宅——晋江世茂御龙湾
项目从土地取得，到销售，及展示中心落成仅耗时5个月，开盘当日即创下4亿人 民币销售额，当月创下14亿人民币高额业绩，2012年完成40亿销售目标。
2011年 中国房地产上市公司综合实力十强
2010年 2009年
中国房地产行业年度十强 再获中国蓝筹地产 胡润企业社会责任奖
三获全国百家明星侨资企业 中国房地产开发企业年度十强
2008年 中国房地产开发企业十强 中国外资房地产企业内地综合实力TOP10首位
2007年
亚洲十大最具影响力品牌奖 全国百家明星侨资企业
商业地产——购物中心、百货及写字楼
定位中高端，集办公、娱乐、餐饮和零售为一体的一站式服务综合体。计划于5 年内在上海、北京、杭州、南京、福州、武汉等多个城市建设二十多个商业综合 体项目。
商业地产——世茂影城及世天乐乐城
世茂影城 --预计至2015年，世茂影院
将开至60家，拥有500块银 幕，票房可达15亿，跻身全 国影院业五名。
2010年6月15日创立
设立两项基金： • 一是为身陷困境的新来港个人或家庭提 供临时性的紧急救助金，
• 二是给优秀的新来港学童提供奖学金。
向刚赴香港定居的新移民提供“一条龙” 的支持，以协助新到港人士解决文化差 异、居住等适应问题。
“平等、关爱、团结、卓越”为核心价值
员工志愿者团队——“三年III班”
◎ 约220米绍兴市目前唯一CBD中心及最高建筑 ——绍兴世茂迪荡新城
◎ 国内规模最大的高端综合旅游项目 ——大连世茂御龙海湾
世茂的经典项目--世茂创造的中国之“最”
◎ 中国首个示范生态城、环保低碳人居样板 ——天津世茂湿地公元
◎ 最奢华定制式私人会所专属服务 ——北京世茂宫园
◎ 北京目前最具影响的绿色豪宅之一 ——北京世茂奥临花园
◎ 近300米高*福建第一高楼 ——福州世茂天城超五星酒店
◎ 约250米高*问鼎厦门第一高楼 ——厦门世茂海峡大厦
2012年世茂集团现场展示奖
武汉蔡甸 武汉蔡甸 青岛1#、6# 闽侯A3、A4
目录
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世世茂茂概概况况 产品世与茂竞产争品优势 公公司司架架构构介绍
社会责任 企业文化
集团创始人
慈善捐赠
2008年 2010年 2011年 2012年
• “汶川大地震”后，捐赠1000万元港币及1亿元人民币 • 南方特大冰雪灾害，捐赠1000万元
截止到2013年底，公司持有 土地总储备近5000万平米， 将充分支持未来5年的发展 目标。
竞争优势-精英团队
管理团队均为所在领域资深的职业经理人，具有良好的职业素养和专业能力。 通过不同的招募计划发现人才，并在后期给予好的职业发展机会和培养体系。
•领导力培训 •高潜员工培训 •新晋总监/经理/主管培训 •各类专业体系培训 •新员工培训 •……
世茂嘉年华 高端酒店 自主品牌酒店
海峡城
竞争优势-强劲的土地获取能力
进5000万平米
哈尔滨
牡丹江 长春
成都
北京
沈阳
天津 大连
银川
咸阳 武汉
长沙
济南
烟台 青岛
徐州
南京
泰州 常州 无锡
苏州 昆山 上海
芜湖 嘉兴 南昌 杭州
常熟
绍兴 宁波
南宁 广州
福州 泉州 厦门
惠州 深圳
海南
南宁
世茂自创立至今始终保持持 续性快速增长，目前已进入 全国近54个大中城市，完成 全国布局。
◎ 2002年大世界基尼斯中国住宅第一高度 ——上海世茂滨江花园
◎ 可能是世界人工坑内海拔最低的酒 ——上海世茂新体验
世茂的经典项目--世茂创造的中国之“最”
◎ 烟台第一高楼 ——烟台世茂海湾1号
◎ 中国首家“五星级婚庆教堂” ——上海世茂佘山艾美酒店
◎ 长江沿岸近180米南京首个全江景超五星级酒店 ——南京世茂外滩新城希尔顿酒店
自2008年“5.12”之后，世茂的志愿者队伍不断地壮大，志愿活动形式日 益增多。
2012年，世茂集团志愿者队伍更名为“三年III班”，以更鲜明的形象、更 积极的态度，深入到社会公益的方方面面；以“一点一滴一世界”为口 号，以点滴之力，汇集大爱的信念，助推企业文化软实力。
探望福利院孩子、关注自闭症儿童、慰问敬老院孤老、为农民工子弟学校 学生上课；为贫困地区捐赠与义卖……世茂“三年III班”，期待你的加入！
现在
拥有二家大型上市公司，横跨四个业务类型的中国蓝筹地 产企业, 2013年位列中国房地产十强。
世茂荣誉
2013年
2013年中国房地产开发企业综合实力10强 《财富》“2013年中国500强”第170位 《亚洲金融》“亚洲管理最佳公司”十强
2012年
2012中国房地产公司品牌价值Top10 中国企业社会责任杰出企业
5年多来，在世茂集团牵头带领之下，中华红丝带基金在河南、云南、四川等 地实施了一系列公益项目，累计已经资助193名受艾滋病影响孤儿，5000多 名孕产妇，受惠群众数以万计。
百家世茂爱心医院
2008年“5.12”地震后，世茂集团宣布投入亿元捐建百家“世茂爱心医院”， 在西部贫困农村地区建设乡村医院并无偿捐赠给当地政府。
• 按照国家规 定为员工缴 纳五险一金。
• 补充公积金
• 员工及亲属 的补充商业 保险
• 用餐补助 • 通讯补助 • 车辆补贴 • 异地补贴 • ……
年度固定 收入
社会保险 /公积金
补助
• 根据公司业 绩和个人绩 效发放年中 及年底奖金。
• 高级别员工 有机会获得 公司的股票 激励。
• 购房优惠 • 酒店优惠 • 团队建设费 • 各项礼金 • 节日福利 • ……
商主 业题 营采 物 管乐 销购 业 理园 公公 公 公公 司司 司 司司
营
物
销
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管
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理
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部
部
目录
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世世茂茂概概况况 产品世与茂竞产争品优势
公司架构 社会责任 企业文化
发起创建中华红丝带基金会
2005年，在世茂集团的倡导下，20多位民营企业家在全国工商联的领导下， 发起成立中华红丝带基金会，推动艾滋病防治事业。
生态住宅——上海世茂纳米魔幻城
营造充满梦幻冒险的氛围，并且拥有华东最大室内 亲子主题乐园