工矿产品购销合同签订中可能出现的问题与对策
（一）工矿产品购销合同的主要条款及其中的陷阱与防范
１．工矿产品购销合同应具备的主要条款
（１）产品的名称（注明牌号或商标）、品种、型号、规格、等级、花色。
（２）产品的技术标准（含质量要求）。产品的技术标准，有国家标准的按国家标准执行；没有国家标准而有专业（部）标准的，按专业（部）标准执行；没有国家标准、专业（部）标准的，按企业标准执行。在合同中必须写明执行的标准代号、编号和标准名称。没有上述标准的，或虽有上述标准，但需方有特殊要求的，按供需双方在合同中商定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。
合同中还要明确规定供方对产品质量负责的条件和期限。对成套产品，在合同中应明确规定附件的质量要求。对某些必须安装运转后才能发现内在质量缺陷的产品，除有关法规另有规定者外，合同中应具体规定提出质量异议的条件和时间。
（３）产品的数量和计量单位。产品数量的计量方法，应按国家有关的计量法规规定的计量单位、计量方法统一执行；没有国家统一规定的，由供需双方商定，但必须双方统一，意思表示一致。
（４）产品的包装标准和包装物的供应与回收。为了保证货物运输的安全，产品包装按国家标准或专业（部）标准规定执行；没有国家标准或专业（部）标准的，可按承运、托运双方商定并在合同中写明的标准进行包装。
（５）产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点（包括专用线、码头）。产品的交货方法主要有：供方负责送货、供方代办运输、需方自提等方法。《工矿产品购销合同条例》规定，产品一般由供方实行送货或代运。由供方代办运输的，供方应充分考虑需方的要求，与需方商定合理的运输路线和运输工具。某些实行供方送货或代运的产品，必须由需方派人押运或者由有关主管部门签发装运证明的，双方应在合同中明确规定。
合同中明确交货方法十分重要，它涉及到产品风险责任的转移时间和合同的履行地点。一般供方负责送货的，产品的送达地为合同的履行地；供方代办运输的，产品的发运地即合同的履行地。
（６）接（提）货单位或接（提）货人。
（７）交（提）货期限。
（８）验收的方法。
（９）产品的价格。
依照目前我国有关物价管理的规定，将产品的价格分为国家定价、国家指导价、市场调节价，当事人必须在合同中执行国家的规定。没有国家定价的产品，由供需双方协商定价。如因对产品有特殊技术要求需要提高或降低价格的，由双方商定。
（１０）结算方式、开户银行、帐户名称、帐号、结算单位。
（１１）违约责任。
（１２）当事人协商同意的其它事项。
在以上规定的合同主要条款之外，当事人双方约定必须订立的条款，也是合同的主要条款，一同在合同中约定。如解决合同争议的条款，包括当事人确定的解决方式或仲裁条款、协议选择管辖法院等；合同的担保条款；合同的公证或鉴证条款等。
２．常见工矿产品购销合同（范本）陷阱与防范
（１）产品名称、商标、型号、厂家、数量、金额、供货时间及数量条款中易出现陷阱与防范
陷阱①：故意将供方填成与签约人有关系，但无供货能力，且无独立承担经济责任能力的单位。或故意将需方填成与签约人有关系，但无付款能力，且无独立承担经济责任能力的单位。
防范：核对供、需双方。
陷阱②：产品名称故意不写全称，混淆产品品种；或供方不写产品牌号和商标，以期达到以次代好的目的；有的供方不写产品规格型号，企图交货蒙混过关；还有的供方不写生产厂家，想用价低的次厂产品供货。
防范：写清产品全称，写清牌号、商标，写清、写全规格、型号、写清生产厂家。
陷阱③：不写单价，逃避物价检查，并为偷、漏税创造条件，或需方只写金额数量，不写币种，冀用低值币种付款。
防范：写清单价，写清币种。
陷阱④：不写交货地点，不写清交货方式，以达到不承担风险责任的目的，也为纠纷管辖设下埋伏。
防范：写清交货地点和方式，代办托运时，还要写清运输工具和运输路线。
陷阱⑤：供方不写交货时间，或将交货时间写成：在某年某月某日至某年某月某日交货，而不写某日具体交多少货。
防范：写清交货时间，分期交付的，写清每次交货的具体数量。
（２）产品质量要求及技术标准条款中易出现的陷阱与防范
陷阱：借方不写质量标准；成套产品的，不写附件的质量标准；看样订货的，不封存样品。
防范：写清质量标准，是国家标准呢？还是行业标准？抑或企业标准？成套产品的，不但要写清主件的质量标准，还要写清附件的质量标准。看样订货的，一定要将样品封存好，作为检收的标准。
（３）供方对质量负责的条件和期限条款中易出现的陷阱与防范陷阱：供方故意对质量负责的条件签订苛刻一些，以期达到不负责任的目的；或者故意将质量负责的期限写的过短，使需方根本没有时间提出质量异议。
防范：对质量负责的条件和期限，不但要写清，而且要写的科学、合理。
（４）运输方式及到达站（港）的费用负担条款中易出现的陷阱与防范陷阱：不写或不写清运输方式；笼统写到达站（港）；不写费用负担。防范：写清运输方式是水路、铁路、公路运输，还是联运。要写清到达的终点是某市（地）的南站、北站，还是其他站。要写清运费的负担，若是分担，还要写清分担的数额或段点。
（５）合理损耗条款中出现的陷阱与防范陷阱：供方不写合理损耗，或将合理损耗写的较少。防范：将损耗写清，写合理，对正负尾差、合理磅差、自然减（增）量等要根据情况，写科学。
（６）包装标准、包装物的供应与回收和费用负担条款中易出现的陷阱与防范陷阱：供方不写或不写清包装标准、包装物的供应和回收，也不写费用负担，以达到简易包装省钱省力的目的。
防范：写清包装物、包装标准、包装标签的内容等。对包括物的供应、回收，费用负担也要写清楚，以免出现纠纷。
（７）验收标准、方法及提出异议期限条款中易出现的陷阱与防范陷阱：供方不写验收标准、方法及提出异议的期限，或将提出异议的期限订的过短。
防范：写清验收的标准、地点、具体验收方法、工具，并确定提出异议的合理期
限。
（８）随机备品、配件工具数量及供应办法条款中易出现的陷阱与防范
陷阱：供方不写随机备品、配件工具、数量及供应办法。以图不免费提供。防范：要写清随机备品、数量，配件工具、数量。并将上述用品的供应办法、时间也写清楚。
（９）结算方式及期限条款中易出现的陷阱与防范陷阱：需方不写结算方式和期限，或只写结算方式，不写结算期限。以达到延长付款期的目的。
防范：写清结算的具体方式，写明结算期限。若是分期付款，还要写清每次付款的日期和确切数额。
（１０）关于需要合同担保书作为合同附件条款中易出现的陷阱与防范陷阱：有可能违约的一方，不提供担保或提供虚假、难以承担担保责任的
担保。
防范：写清担保的具体方法，核实担保的可行性。
（１１）违约责任条款中易出现的陷阱与防范
陷阱：有可能违约的一方，不写违约责任，或将违约责任写得很轻。
防范：将违约责任写具体。最好把对方每项义务不履行的违约责任都分别写清，以钳制对方，使其正确、全面履行合同义务。
（１２）合同纠纷解决方式条款中易出现的陷阱与防范
陷阱：不写合同纠纷的解决方式；选择有利于自己的合同解决方式和管辖机关。
防范：写清解决纠纷的方式，是仲裁、还是诉讼。确定纠纷的管辖地。
（１３）合同末尾供需方签字盖章处易出现的陷阱与防范
陷阱：只签字，不盖章。
防范：一定要求对方盖章。
（二）工矿产品购销合同签订中应注意的问题
订立工矿产品购销合同应注意的事项主要有：
第一，当事人不从实际出发，根据自身的需求和可能，并考虑市场的供求变化趋势订立合同，而盲目签约，造成浪费，或因不具备履行合同的能力，形成违约。
第二，签订合同之前，要认真审查工矿产品购销合同的主体是否合格，如对单位营业执照的查验，要注意营业执照是否是伪造品，或者偷窃品；是否是工商行政管理部门核发的；是否具备生产、经营的行为能力与权利能力。又如所签订的合同标的物的价款，是否与当事人的自有流动资金相适应，如果是个体工商户的，其是否具有履约能力等都要认真审查验证。有些产品的生产需要有关部门办理许可证，或者经主管机关批准的，是否已获得了批准或取得了开采、经营资格等都要认真进行审查，力求避免所签订的合同无效或因违法受行政处罚。
第三，订约时，要认真审查对方所提交的法定代表人或委托代理人的资格证明书以及法人公章真实情况等，都必须进行严格核对，确实查明其代表代理资格合格时，方可与之签订合同。
第四，合同的双方当事人应以供方、需方表示，而不能用甲方、乙方相称，以免引起双方当事人的混淆，辨不清责任。
第五，注意填写产品的用途。如特定医药、化工试剂以及食品行业中常以用途决定产品的生产质量的物品，必须写清用途，以便区分饮用、药用或外用等。用途有时不写清，使生产出来的产品不符需方的要求，但其产品却符合一般用途，因而容易导致纠纷。
根据《工矿产品购销合同条例》的规定，工矿产品又分为通用产品和专用产品。所谓通用产品是指各个行业通常都可使用的工矿产品，如普通钢材、水泥、化工材料、汽车、机床、工具、日用百货、五金交电等。专用产品是根据某一行业的生产技术条件要求，从产品设计到工艺流程、制造方法，都为某一种专门用途而生产的工矿产品。如冶金设备、化工设备等。此外，按照需方提出的技术图纸、样品、技术条件生产的，只适用于该单位需要的产品，应视为专用产品。通用产品和专用产品的购销合同在履约要求和违约金处罚的比例不同，因此在签订合同时应注意区分合同标的是通用产品还是专用产品。
第六，产品技术标准和质量标准要约定清楚，并列示执行的技术标准和质量标准。要在履行中严格按约定的或者法定的标准执行。对法定的标准不得随意选择采用，必须按照规定的顺序选择适用。要按照国务院发布的《工矿产品购销合同条例》第七条的规定明确订明：产品的技术标准（包括质量要求），有国家标准的按国家标准执行；没有国家标准而有专业（部）标准的，按专业（部）标准执行；没有国家标准、专业（部）标准的，按企业标准执行。要在合同中写明执行哪一项标准，并且把所援用的标准名称，产品代号和编号载明。在没有统一标准的，或者虽有标准，但需方有特殊要求的，应按双方当事人协商确定的标准在合同中明确写清楚。
第七，对合同标的物的质量要求，在签订合同时还应将“供方对质量负责的条件和期限”具体规定清楚。即规定供方在产品发生何种质量问题时，应负什么责任；在什么情况下可以不负责任。对供方负责的期限及起算日等也应规定，如保修期一年，从交货之日起算等。
另外，在合同质量条款中应订明质量保证的条件，期限及其质量纠纷引发后的处理方法等。
第八，产品的数量应以国家统一的标准计量单位表示，没有统一计量单位的，产品数量的表示方法由双方确定，但必须具体明确，切不可用含糊不清的计量概念表述，如一件、一箱、一打等，应对双方使用的计量方法具体解释，如一件、一箱、一打等的表示，具体包括的产品数量是多少。
对某些产品，必要时应当在合同中写明有关主管部门颁发的（没有主管部门规定的由当事人商定）交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然减（增）量规定及计算方法。注意明确什么是多交、少交和如数交付的法律概念。工矿产品购销合同在履行过程中，由于运输、计量、自然、产品本身的性能等多方面原因，在发货数、实际验收数、合同规定的交货数之间，有时会出现差额，发生不一致现象。此时，只有符合法律规定的磅差和增减范围的，才能以少交、多交或如数交付论处。通常这种法律规定均为有关主管部门规定的范围。
第九，对于产品的包装，合同中应表明包装的方式，如袋装、箱装、瓶装、桶装等，还应表明包装使用的材料，如袋装为纸袋、塑料袋或麻袋等，是内外层包装还是单层包装等，内外层包装，共有几层，各使用什么材料。
第十，明确规定交货方法、交货期限、交货地址和收货人。合同中在规定交货方法时，应写明是代运、自提、或者送货上门。对于到货地点，要注意冠以省、市以及所到地的哪一个车站、码头、广场等，不能含混或笼统地书写。对于交（提）货期限要注意写明月度交（提）货的数量。有特殊要求和季节性、时间性较强的产品要规定更为具体的期限。
第十一，结算方式条款应根据实际情况，明确规定采用何种结算方式。如托收承付结算方式分为验单付款和验货付款两种，应具体商定选用哪种。一般强调验货付款，有长期经济往来关系、资信清楚的可采用验单付款。无论何种结算方式，均注意加重付款的责任，增加制约性条款，如保证条款和限制性条款。
第十二，必须把好货物验收方法这一条款的明确规定关。明确规定货物的验收办法，事关供需双方预期的经济效益与合作成功与否的大局，也是易发生质量纠纷的地
方，必须注意明确订明。合同中应明确载明：验收的时间；验收的手段；验收的标准；由谁负责验收和试验；当验收中发生纠纷后，由哪一级主管产品的质量监督检查机关执行仲裁等等。一般地，验收的办法有外观验收；理化验收；安装运行验收；破坏性验收等，采用哪一种方法应在合同中订明白。有的验收需要委托有关专业部门进行的，应当委托国家法定检验机构验收以保证其验收的法律效力。同时，合同中应明确规定其验收期限。国家有验收期限规定的，按国家规定的期限进行；国家没有规定的，双方当事人可按下述原则约定：需方自提的，在提货时当面点清验收；供方送货或代运的，货到后１０天内验收完毕，特殊情况的双方在货到时或者合理的期限内验收。没有验收，不得动用，一旦动用，就视为验收合格，不能再提出数量及质量的异议。此外，合同中也应明确规定验收的地点。
第十三，由于工矿产品购销合同一定程度上仍受国家计划的约束，部分工矿产品分配仍受计划影响。而且我国长期以来在经济生活中计划的痕迹很重，因此工矿产品购销合同签订时应注意产品分配单、调拨通知单、计划衔接表等作为签订合同的依据，但不能代替合同。
当事人在订立合同时，必须认真对待，内容详细、具体、完备。合同书写打印后要仔细检查是否有遗漏和错误，如有遗漏或错误及时修正。签订合同有笔误需要修正的，需经双方协商同意。
第十四，在落款、署名、盖章等方面。（１）不注意写明签名人是法人代表，还是法定代表人授权的其他委托代理人。常见的问题是，合同落款双方的法定代表人签名处，常常由不是法定代表人，而是法人代表的授权委托人的署名，但却不写明是委托代理人。有时是委托代理人自己签上法定代表人的名字，却不写被委托人代签。（２）盖章中不重视的现象更多，本应盖法人单位名称的公章，却盖上了分公司或公司下属部门的印章，或者只盖公章，法定代表人或委托代理人没有签名。（３）不注意在合同落款中既要盖单位公章，又要法人代表或者其他委托代理人签名，因为这样做可以防止他人盗用单位的介绍信或公章，进行合同诈骗。而常见的是有些合同只盖了公章和法定代表人的私章，而不经双方法定代表人或委托代理人签名，当发生纠纷时，对方以不经我方签名，而是他人偷盖了我单位的印章为由不予承担责任，或者不履行合同等。
①土方分项工程经济承包合同书 单位工程土方分项承包合同书： 经公司研究指派×××项目经理为本单位工程负责人（以下简称甲方），土方分项工程交由×××小组（以下简称乙方）承包，经协商制定本条款，双方务必遵照执行。 一、承包项目： 本工程基础土方的开挖、运弃、回填。 二、承包方式： 包挖、包运和包回填，自带机械，不得转包他人。 三、承包价格： 开挖土方××元/m3，运输土方××元/m3，回填土方××元/m3。 四、工期要求： 按图纸要求尺寸进行开挖，自××月××日开始施工，在××天内完成土方的挖、运；在××天内完成基础回填。 五、质量与施工要求： 1、基槽的平面位置、底面尺寸、边坡坡度、标高和持力层等应符合设计图纸的要求，偏差控制在施工规范允许范围内。 2、做好水沟和排水设施。达到位置、尺寸和标高符合设计要求。 3、回填土时，应清除草皮、杂物和排除积水，并应分层夯实，夯实后的密实度应达到设计要求。 4、土方挖完后须经设计、建设（监理）、公司、质监站检查符合要求后，方为合格；否则承担整修、返工费用。
六、安全要求： 1、开工前、乙方应做好本工种工人的安全思想教育和安全注意事项并做好交底记录。 2、严格按照土方工程施工技术操作规程中的安全注意事项进行施工。否则出现安全事故，概由乙负责。 3、遵守工地规章制度，服从现场管理人员的指挥及上级有关部门的监督管理。 4、开挖的土方应按指定的地点堆放。保证施工道路畅通。 5、雨季施工应注意边坡稳定，加强检查工作，必要时可适当放缓边坡或设置支撑挡土板。 6、发现地下水或预埋管道、电缆线等应及时报告工地负责人并做好排水防水和其他措施。 七、奖罚办法： 1、按时完成奖励××元；因劳力不足或机械损坏等影响工期而不能按时完成扣款××元。 2、质量经有关部门检查后受表扬的奖励××元；反之，检查不合格则承担整修、返工费用。并每拖延一天，工地给予罚款××元。 3、因违反操作规程造成安全与质量问题，造成的一切损失及受到有关部门的罚款均由乙方负责。 4、因地下设施未能及时排除而引起窝工，甲方应付乙方生活补贴费每天××元。 5、严禁出现重伤以上事故，轻伤率经济指标每超过1‰，均按比例倒扣工
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普通合同常用字汇总 普通合同常用字汇总 This contract is made in two originals that should be held by each party. 此合同一式二份，由双方各持一正本。 What is left unmentioned in contract may be added there as an appendix. 本合同未尽事宜，可由双方增补作为合同附件。 The Contract is written in quadruplicate (two for original and copy respectively) which shall become valid on the date of signature. 本合同一式四份（正副本各两份）自签署后生效 This Contract is executed in two counterparts each in Chinese and English, each of which shall be deemed equally authentic. This contract is in 2 copies effective since being signed/sealed by both parties. 本合同为中英文两种文本，两种文本具有同等效力。本合同一式两份。自双方签字（盖章）之日起生效。
This contract is made by and between the buyers and sellers， whereby the buyers agree to buy and the sellers agree to sell the under-mentioned. Commodities according to the terms and conditions stipulated below. 本合同由买卖双方签订，根据本合同条款，买方同意购 买，卖方同意出售以下产品。 买方 buyer 卖方 seller 项目名称 Project name 地址 address 电话 phone 传真 fax 联系人 contact person 1. 详细货物清单 Detail supply list 2. 合同价格 Contract value 序号 item 型号 model 尺寸 size， dimension 数量amount， unit 单价 unit price 总价 total price 备注remark 货物，运费 freight， transportation 合同总额 （含安装费与税金） Contract amount incl. VAT & installation 3. 付款条件 payment conditions， payment terms
编号：_____________ 汽车行业战略合作协议 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 乙方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 甲、乙双方本着诚实守信、互惠、互利的原则，通过友好协商，形成战略合作伙伴关系。在甲乙双方以后共同的发展中，共同利用双方资源，互相支持，共同发展，实现双赢的共同目标。由双方共同意愿，达成战略合作协议，共同遵守以下各项条款： 第一条协议双方简介 1.1 xxxxxxxxxxxxxxx公司简介 xxxxxxxxxxxxxxxxx公司（以下简称集团），简称xxxxx，xxxx年xx月成立。集团整合xxx个公司，拥有xx、xx、xx、xx、xxxxx、xxxx等xx类xxx业态和xx 个平台。 1.2 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx公司简介 xxxxxxxxxxxxxx公司成立于xxxx年，总部设于xx。是一家xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx企业。 第二条战略合作关系的建立 ２.1 甲乙双方经过协商，决定在风险可控的前提下，建立长期的战略合作伙伴关系。双方就xxxxxxxxxxxx等相关事宜达成一致，共同利用自身的资源和优势为xxxxxxxxxxx提供全方位的汽车xxxx服务，通过业务合作与创新，加强盈利能力，共同做大做强，实现跨越式发展，共同为xxxxxxxxxxxxxx发展需求加大支持，实现xxxxxxxxxxxxxxx的强有力对接，全力支持xxxxxxxxxxxxxx平衡较
产品购销合同 甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》之规定，经甲乙双方充分协商，特订立合同，以便共同遵守。 第一条产品的名称、品种、规格和质量 1.产品的名称、品种、规格： 名称：____________________________ 品种：____________________________ 规格：____________________________ 2.产品的技术标准(包括质量要求)，按下列第( _______ )项执行： (1)按国家标准执行；(2)按部颁标准执行；(3)按企业标准执行；(4)有特殊要求的，按甲乙双方在合同中商定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。 第二条产品的数量和计量单位、计量方法 1.产品的数量：____________________________________________。 2.计量单位、计量方法：____________________________________。
3.产品交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然减(增)量规定及计算方法： _______________________________________________________________。 第三条产品的包装标准和包装物的供应与回收 ________________________________________________________________。 (国家或业务主管部门有技术规定的，按技术规定执行；国家与业务主管部门无技术规定的，由甲乙双方商定。) 第四条产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点(包括专用线、码头) 1.产品的交货单位：________________________________。 2.交货方法，按下列第( _______ )项执行： (1)乙方送货； (2)乙方代运； (3)甲方自提自运。 3.运输方式：____________________________。 4.到货地点和接货单位(或接货人) _________________________________________________。 (甲方如要求变更到货地点或接货人，应在合同规定的交货期限(月份或季度)前40天通知乙方，以便乙方编月度要车(船)计划；必须由甲方派人押送的，应在合同中明确规定；甲乙双方对
生活中所有可能用到的合同链接大全 房屋租赁合同样本http://biz.doczj.com/doc/7a12851081.html,/contract/show.asp?id=2019 ·劳动合同书样本http://biz.doczj.com/doc/7a12851081.html,/contract/show.asp?id=2131 ·有限公司章程范本http://biz.doczj.com/doc/7a12851081.html,/contract/show.asp?id=283 ·合作协议书范本(二) http://biz.doczj.com/doc/7a12851081.html,/contract/show.asp?id=2695 ·合作协议书http://biz.doczj.com/doc/7a12851081.html,/contract/show.asp?id=2018 ·房屋买卖合同http://biz.doczj.com/doc/7a12851081.html,/contract/show.asp?id=80 ·企业承包合同范本http://biz.doczj.com/doc/7a12851081.html,/contract/show.asp?id=37 ·二手房屋买卖合同http://biz.doczj.com/doc/7a12851081.html,/contract/show.asp?id=883 ·房屋租赁协议http://biz.doczj.com/doc/7a12851081.html,/contract/show.asp?id=71 ·商铺租赁合同http://biz.doczj.com/doc/7a12851081.html,/contract/show.asp?id=300 ·离婚协议书范本http://biz.doczj.com/doc/7a12851081.html,/contract/show.asp?id=244 ·土地租赁合同http://biz.doczj.com/doc/7a12851081.html,/contract/show.asp?id=299 ·个人合作协议http://biz.doczj.com/doc/7a12851081.html,/contract/show.asp?id=1951 ·公司员工聘用合同http://biz.doczj.com/doc/7a12851081.html,/contract/show.asp?id=2249 ·股权转让协议书http://biz.doczj.com/doc/7a12851081.html,/contract/show.asp?id=870 ·工矿产品购销合同http://biz.doczj.com/doc/7a12851081.html,/contract/show.asp?id=326 ·店铺租赁合同http://biz.doczj.com/doc/7a12851081.html,/contract/show.asp?id=353 ·离婚协议书http://biz.doczj.com/doc/7a12851081.html,/contract/show.asp?id=1689 ·土地承包合同http://biz.doczj.com/doc/7a12851081.html,/contract/show.asp?id=106 ·店面转让合同http://biz.doczj.com/doc/7a12851081.html,/contract/show.asp?id=193 ·经营计划书范本http://biz.doczj.com/doc/7a12851081.html,/contract/show.asp?id=314 ·项目开发合作协议http://biz.doczj.com/doc/7a12851081.html,/contract/show.asp?id=274 ·合同意向书范本http://biz.doczj.com/doc/7a12851081.html,/contract/show.asp?id=276 ·土地租赁合同样本http://biz.doczj.com/doc/7a12851081.html,/contract/show.asp?id=1530 ·设备维修协议http://biz.doczj.com/doc/7a12851081.html,/contract/show.asp?id=2452 ·产品销售代理协议http://biz.doczj.com/doc/7a12851081.html,/contract/show.asp?id=238 ·家庭装修合同书http://biz.doczj.com/doc/7a12851081.html,/contract/show.asp?id=259 ·外资股权转让协议范本http://biz.doczj.com/doc/7a12851081.html,/contract/show.asp?id=2130 ·还款协议书http://biz.doczj.com/doc/7a12851081.html,/contract/show.asp?id=868 ·股权股份转让协议http://biz.doczj.com/doc/7a12851081.html,/contract/show.asp?id=204 ·公司章程修正案http://biz.doczj.com/doc/7a12851081.html,/contract/show.asp?id=2766 ·安全生产责任状http://biz.doczj.com/doc/7a12851081.html,/contract/show.asp?id=324 ·场地租赁合同http://biz.doczj.com/doc/7a12851081.html,/contract/show.asp?id=78 ·机械设备采购合同模板http://biz.doczj.com/doc/7a12851081.html,/contract/show.asp?id=2426 ·变更、终止、解除劳动合同通知书http://biz.doczj.com/doc/7a12851081.html,/contract/show.asp?id=262 ·中外合作经营合同范本(1) http://biz.doczj.com/doc/7a12851081.html,/contract/show.asp?id=2149 ·租车协议http://biz.doczj.com/doc/7a12851081.html,/contract/show.asp?id=2572 ·二手房买卖合同http://biz.doczj.com/doc/7a12851081.html,/contract/show.asp?id=208 ·房屋拆迁补偿协议http://biz.doczj.com/doc/7a12851081.html,/contract/show.asp?id=873 ·外贸销售合同样本中英文http://biz.doczj.com/doc/7a12851081.html,/contract/show.asp?id=2179 ·中英文合同意向书范本http://biz.doczj.com/doc/7a12851081.html,/contract/show.asp?id=2139 ·临时工合同http://biz.doczj.com/doc/7a12851081.html,/contract/show.asp?id=351 ·食堂承包协议http://biz.doczj.com/doc/7a12851081.html,/contract/show.asp?id=287
常用买卖合同范本 第一章总则 第一条本合同当事人双方： 出让人(以下简称甲方)：______________________________________________ 受让人(以下简称乙方)：______________________________________________ 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。 第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。 第二章出让土地的交付与出让金的缴纳 第三条出让人出让给受让人的宗地位于________________________ ，出让宗地面积大写______________________平方米(小写_____________平方米)。土地用途为住宅用地。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。
第四条本合同项下出让宗地的用途为住宅与园田用地。 第五条出让人同意在________年____月____日前将出让宗地交付给受让人。 第三章现状土地条件。 第六条本合同项下的土地使用权出让年期为永久，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。 第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为人民币大写元(小写：元)。 第八条本合同经双方签字后当日，受让人须向出让人缴付人民币大写元(小写：元)作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。 第九条受让人同意按照本条第_一_款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。 (一)本合同签订之日起____日内，一次性付清上述土地使用权出让金剩余部分，元(小写：元)。 (二)按以下时间和金额分___期向出让人支付上述土地使用权出让金。
企业公司汽车租赁合同范本 我国汽车租赁业在发展的过程中,面临一些不容回避的问题，今天大家就给大家分享一下车辆 ，希望大家一起学习一下哦 出租方： 承租方： 担保方： 出租方、承租方、担保方三方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就承租方租用出租方的车辆事宜，在平等自愿的基础上，经协商达成如下条款： 一、租用车辆状况 1、车辆基本情况： 车型：吨位：车牌号：颜色：发动机号：车架号：行驶证号：纳税证号： 有无缴纳养路费及保险费情况： 2、车辆基本状况 制动情况：方向情况：灯光情况：车辆成新度：车辆外观：随车工具：其他情况：
交付时公里数：交付时存油量： 二、租用期限及租金的交纳 (一)租用期限：从年月日起到年月日止，共计日。 (一)租金标准： 租用期间总行驶公里数在贰仟贰佰公里以内的按元/日支付，超过部分的加付元/公里。 三、租金支付方式：租赁期满后据实结算。 四、出租方的权利和义务 1. 向承租方交付在运行中无任何保留条件、设备齐全的租赁车辆，及租赁车辆行驶所需的有效证件。 2. 按本合同第六条规定的比例，承担租赁车辆交通事故车辆损失、车辆盗抢、第三者责任的风险。 3. 免费提供租赁车辆保养、合理使用中出现的故障维修、本市区域内的租赁车辆救援。 4. 非承租方原因，导致租赁车辆不符合本条第1款标准时，提供同等档次替换车或减免租金。 5. 出租方不承担由承租方使用租赁车辆引发的连带责任和本合同规定的风险赔付范围之外的任何经济责任。 6. 承租方拒绝接受租赁车辆在合同期间发生交通违章的处罚致
使出租方遭受处罚的，出租方有权向承租方追偿。 7. 出租方对汽车租赁申请者及承租方的信用信息有知情权。 五、承租方的权利和义务 1. 在租赁合同规定的期间拥有租赁车辆的合法使用权并享有出租方为保障租赁车辆使用功能所提供的服务。 2.、按合同规定交纳租金;合理使用租赁车辆。除另有约定外，租赁车辆的合理使用指以满足承租方乘用需要的驾驶过程;使用租赁车辆应遵守相关法律、法规。 3. 妥善保管租赁车辆;配合出租方保障车辆性能的各项工作。 4. 按照本合同第六条规定比例免除交通事故车辆损失、车辆盗抢、第三者责任的赔偿。 5. 不得买卖、抵押、质押租赁车辆。不得擅自变动、修理、添改租赁车辆任何部位或部件。 6. 承担因使用不当造成租赁车辆修理、停驶的损失;承担丢失租赁车辆牌证补办费用及停驶期间租金;承担因不当使用租赁车辆或过失造成的不在保险赔偿范围内的任何损失。 六、意外风险及交通事故处理 1. 出租方承担租赁车辆交通事故车辆损失、车辆盗抢、第三者责任的意外风险。具体比例如下：交通事故车辆损失、车辆盗抢的
合同范本300例（以后有用的上的时候）房屋租赁合同样本?id=2019 ·劳动合同书样本?id=2131 ·有限公司章程范本?id=283 ·合作协议书范本(二) ?id=2695 ·合作协议书?id=2018 ·房屋买卖合同?id=80 ·企业承包合同范本?id=37 ·二手房屋买卖合同?id=883 ·房屋租赁协议?id=71 ·商铺租赁合同?id=300 ·离婚协议书范本?id=244 ·土地租赁合同?id=299 ·个人合作协议?id=1951 ·公司员工聘用合同?id=2249 ·股权转让协议书?id=870 ·工矿产品购销合同?id=326 ·店铺租赁合同?id=353 ·离婚协议书?id=1689 ·土地承包合同?id=106 ·店面转让合同?id=193 ·经营计划书范本?id=314
·项目开发合作协议?id=274 ·合同意向书范本?id=276 ·土地租赁合同样本?id=1530 ·设备维修协议?id=2452 ·产品销售代理协议?id=238 ·家庭装修合同书?id=259 ·外资股权转让协议范本?id=2130 ·还款协议书?id=868 ·股权股份转让协议?id=204 ·公司章程修正案?id=2766 ·安全生产责任状?id=324 ·场地租赁合同?id=78 ·机械设备采购合同模板?id=2426 ·变更、终止、解除劳动合同通知书?id=262 ·中外合作经营合同范本(1) ?id=2149 ·租车协议?id=2572 ·二手房买卖合同?id=208 ·房屋拆迁补偿协议?id=873 ·外贸销售合同样本中英文?id=2179 ·中英文合同意向书范本?id=2139 ·临时工合同?id=351 ·食堂承包协议?id=287
企业管理服务合同(4)_合同大全 咨询服务基础工作完成后半年内,乙方的管理顾问每季度探访一次甲方,解决相关问题,进行免费跟踪服务,平时以电话、电子邮件的形式交流。 9其它责任 91 甲方任何人员不得以任何方式向与本合同无关的第三方泄露乙方为甲方服务的收费情况。为此,甲方须于内部控制收费知情范围。 92 乙方任何人员不得以任何方式向任何第三方泄露甲方的经营管理各方面的情况和资料。甲方的经营情况不允许在项目组以外传播。 93 甲方对乙方完成服务工作后交付的服务成果(含、设计、文字资料等)有所有权,并对后继改进的成果有所有权,但是甲方无传播权,应严禁咨询成果外传。 10工作成果的确认与验收 101 成立工作评价小组,由甲方项目负责人与乙方项目经理共同验收; 102 验收标准由甲方与乙方共同商定(参照合同内容条款,以满足甲方的需求的为准)。 11咨询费用及付款方式
111 本咨询项目分两个阶段(本合同为第一阶段) 第一阶段为人力资源管理系统再造阶段,项目咨询服务费为伍万元整。 以上报价不含税金; 112在项目服务实施过程中,如出现超出本合同规定的内容,则服务费用将作相应的增加或调整; 113 合同签订后,2011年5月18 日前甲方向乙方支付咨询费的30%,计壹万伍仟元整人民币(15万元),乙方项目咨询人员在5月18 日开始定期到达甲方,并展开咨询服务工作; 114按进度于6月18日支付第二批项目款,咨询费的30%,计壹万伍仟元整人民币(15万元);按进度于7月18日支付第三批项目款,咨询费的30%,计壹万伍仟元整人民币(15万元) 其余10%部分,在项目验收完成时一次付清。 115 付款前一周内,乙方以书面的方式通知甲方,甲方以现金或转账付款。 123甲方如逾期七天未支付服务费,乙方可单方终止合同。 12违约责任
最新实用常用合同范本大全 篇一：常用合同范本大全 供用电合同 供电单位(简称供电方)：____________________________________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 用电单位(简称用电方)：____________________________________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 为了协调电力供、用双方的关系，明确双方的责任，确立正常的供用电秩序，安全、经济、合理地使用电力，根据《全国供用电规则》的规定，经供、用电双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条受电地点、受电电压、受电容量及限期 1.受电地点： 2.受电电压：____千伏____线三相交流____千伏。(其中，35千伏及以上供电和对电压质量有特殊要求的电压变动幅度为额定电压的±5%;10千伏及以下高压供电和低压电力的电压变动幅度为额定电压的±7%;低压照明用电的电压变动幅度为额定电压的±5%～10%。电网容量在300万千瓦及以上者，供电周率允许偏差为±0.2周/秒;电网容量在300万千瓦以下者，供电周率允许偏差为±0.5周/秒。)
3.受电容量：三相变流____千伏安，其中____千伏安____台，____千伏____安台，??。 4.合同期限：合同期限为年，自____年____月____日起至____年____月____日止。 第二条用电方新装、增容与变更用电 1.用电方新装或增加用电，均应向供电方办理用电申请手续，并按规定办理有关事项。 2.供电方为新装或增加用电的用电方确定的供电方案，高压的有效期限为____年，低压的有效期限为____个月，逾期注销。用电方如有特殊情况，应及时与供电方协商延长。 3.用电方新装或增加用电，应按国家有关规定，向供电方交纳帖费，以分担电力部门为适应用电增加而进行的输电、变电、配电工程建设或改造的部分费用。专线供电或用户已列入基建项目的工程，由用户投资建设。 4.用电方投资建设的输电、变电、配电设施，建成送电后，其产权归属，按《全国供用电规则》的规定办法确定。 5.用电方提出减少用电容量，供电方应根据用电方所提的期限，保留其原容量，保留期最长不得超过____年。在保留期限内恢复用电时，再交付帖费;超过保留期限要求恢复用电时，按新装、增容手续办理。按变压器容量计算基本电费的用电方，必须停止整台或整组变压器的运行，方可认定为暂停用电。自暂停用电期满之日起，无论用电方申请恢复用电与否，都应交付全部基本电费。
汽车行业的合同 1. 甲方执行法律、法规规定的工作时间和休息休假办法。如果乙方的岗位属于不 定时工作制的，按照綦江区劳动和社会保障局对甲方的批复执行。 2. 乙方同意，甲方可以根据工作需要安排乙方加班，但甲方应依照相关规定安排 乙方调休或支付加班费，法律及相关规定可以不支付的除外。
双方明确：甲方严格按照国家法定工作日安排工作。乙方出勤甲方实行考核， 每月上班的出勤天数不得超过国家规定的工作日。如乙方实行轮班工作的，未超过法 定工作日的，其休息时间作为安排的补休。 （在本合同有效期内，乙方可以享受国家规 定的休息日、法定假日和甲方规定的假期，特殊岗位甲方可以根据工作需要调整休息 日，具体规定参阅甲方《员工手册》
第五条 劳动报酬 1. 甲方根据法律、法规的规定，结合单位实际，自主确定工资分配形式和工资水 平。甲方的工资分配制度和工资构成说明亦作为本劳动合同有效组成部分。工薪结构 标准为基本工资（为合同约定工资） 、加班工资（含日常延长工作时间和休息日、法定 节假日加班工资）
、绩效工资。 2. 甲方根据其生产经营特点和乙方的岗位， 确定对乙方实行 综合计算 工资制 （包 括：基本工资、加班工资、绩效工资、考核工资、年休假工资及各种岗位的津贴、补 贴、 福利待遇等， 加班工资按基本工资为基数计算）。
乙方试用期月工资标准为 元； 试用其满基本工资为 元。以后，按企业工资制度调整工资。 3. 根据《中华人民共和国个人所得税法》 ，乙方有责任和义务缴纳个人所得税，甲 方为代扣代缴义务人。 4. 甲方应以货币形式每月支付乙方工资，不得克扣和无故拖欠乙方工资。
公司转让的合同模板大全 关于公司转让的合同，你知道怎么写吗?你知道要涉及到什么内容吗?今天小编就给大 家整理一下转让合同，欢迎大家来借鉴哦! 关于公司转让的合同1 甲方(出让方)： 乙方(受让方)： 陕西恒远教育科技有限公司(以下简称恒远教育)于20_年注册成立，注册资本为人民币300万元，经营期限为2.5年。经甲乙双方协商，就公司转让事宜达成下述一致意见。依据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国公司法》等法律法规、政策之规定，并本着平等互利、友好协商的原则，签订本协议。 一、转让公司的基本情况： 1、公司名称：陕西恒远教育科技有限公司 2、公司营业执照注册号：6100001006220_ 3、公司法定代表人：倪倩 4、公司地址：西安市雁塔区南二环东段208号西北新闻大厦1幢1单元10905室 5、公司组织机构代码证号：06865815-9 6、公司税务登记证号： 0101 7、其他证件或物件：开户许可证、机构信用代码证 二、员工的安置： 本协议公司转让时如涉及员工的安置，经甲、乙双方约定，按如下方式处理：员工由 乙方安置，甲方协助进行协调。 三、保证与承诺 1、甲方保证公司已通过本年度年检，未被主管部门依法注销或撤销。 2、甲方保证对公司拥有合法所有权和处置权。 3、甲方承诺公司转让变更前 20_年3月15日之前的所有经营税费、员工工资等所有 债务均由甲方承担并已经清偿完毕，产生的收益仍归甲方所有;20_年3月15日之后产生的费用、员工工资等由乙方承担，产生的所有收益均归乙方所有。 4、甲方保证对所转让的企业名称没有设置任何抵押、质押或担保，并不会遭受任何第三人的追偿。
十八、劳动合同 订立合同双方： 招聘方：_______ （企业，事业，机关，团体等单位的行政）简称甲方 受聘方：_______ （合同制职工）简称乙方； 甲方招聘合同制职工，按有关规定，已报请有关部门的批准（或同意）。甲方已向乙方如实介绍涉及合同的有关情况；乙方已向甲方提交劳动手册。甲乙双方本着自愿、平等的原则，经协商一致，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条合同期限 合同期限为_____ 年（或 ______ 个月），从______ 年起至 _____ 年____ 月____ 日止。 （没有一定期限的合同或以完成一项工作的时间为期限的合同，应注明“本合同无一定期限”或“本合同以某一工作完成为届满期限。） 第二条试用期限 试用期限为_____ 个月（或 ____ 年），即从______ 年 ____ 月___ 日起至______ 年___ 月__ 日止。 （试用期限的长短，有关部门有规定的，按规定执行；有关部门无规定的，由招聘方根据受聘方的工作能力和实际水平确定。） 第三条职务（或工种） 甲方聘请乙方担任_____________ 职务（或从事某工种的工作）。 第四条工作时间 每周工作六天，星期日休息。每天工作时间为八小时．上下班时间按甲方规定执行。 （以完成一定工作量为期限的合同，工作时间由双方商定。） 第五条劳动报酬 〈一〉乙方在试用期间，月薪为_________ 元。试用期满后，按乙方的技术水平、 劳动态度和工作效率评定，根据所评定的级别或职务确定月薪。 （以完成一定工作量的时间为合同期限的，亦可按工作量确定报酬。实行计 件工资的，按计件付酬。）
〈二〉乙方享受的岗位津贴和奖金待遇，与同工种固定职工相同。 第六条生活福利待遇 （一）补贴待遇：乙方享受交通费补贴、粮食补贴、取暖费补贴等与固定职工相同。 （二）假日待遇：乙方享受节日假、婚假、产假、丧假与固定职工相同。工作满一年以上需要探亲的，可享受 _____________________ 天（不包括路途中的时间）的探亲待遇， 工资照发，路费报销。 （三）特保儿费：乙方享受特保儿费与固定职工相同。 第七条劳动保护 o （乙方的劳动保护按国家的有关规定执行） 第八条乙方患病、伤残、生育等待遇以及养老保险办法 （本条国家有规定的，按规定执行；无规定的，由双方商定。） 第九条政治待遇和劳动纪律要求 （一）乙方在政治上享有同固定职工一样的权利，如参加民主管理企业的权利，参加党、团组织和工会的权利等。 （二）订立有一定期限的劳动合同的乙方，在担任领导职务以后，如职务是有任期的，在劳动合同期限短于领导任期的情况下，可以将合同期限视为领导职务的任期；如果职务是没有任期的，可以视为改订没有一定期限的劳动合同。 （三）乙方应当严格遵守甲方单位各项规章制度，遵守劳动纪律，服从分配，坚持出勤，积极劳动，保证完成规定的各项任务。 第十条教育与培训 甲方应加强对乙方进行思想政治教育，遵纪守法教育，安全生产教育，根据工作和生产的需要进行业务、职业技术培训。 第十一条劳动合同变更 （一）发生下列情况之一者，允许变更劳动合同： 1?经甲乙双方协商同意，并不因此而损害国家和社会的利益； 2 ?订立劳动合同所依据的法律规定已经修改；
编号: 汽车服务行业劳动合同（2份） 甲方： 乙方： 签订日期：年月日
汽车服务行业劳动合同 订立合同单位：（以下简称甲方） 订立合同人：（以下简称乙方） 身份证号码： 甲、乙双方本着平等自愿的原则，根据《中华人民共和国劳动法》、《XX 市劳动合同条例》及甲方的《公司管理制度》，一致同意就甲方聘用乙方为劳动 合同制职工签订本合同。 一、劳动合同期限 （一）劳动合同期限为—年，即自_年月日至 年月日为止。其中试用期为个月，即自年月 日至年月日止。〔试用期满由员工个人提出申请并填写《员 工转正申请表》O ） （-）在试用期内，甲方证明乙方不符合录用条件的（如不胜任岗位正常工作要求，隐瞒疾病、视力、文化、品德等），可以即行解除合同。 （三）劳动合同期满，双方劳动关系即行终止。经双方协商一致，可续订劳动合同。 二、工作内容 （一） 甲方根据企业经营情况，安排乙方到（部、室、公司）岗位工作。上岗合同随后另行签订，并作为本合同的补充，同本合同具有同等效力。 （-）甲方根据企业经营和工作需要，以及依照乙方的实际能力可作适当的调动，包括临时性工作。 （三）乙方根据甲方安排的工作内容和要求，应按质、按量、按时完成。 三、劳动条件和劳动保护 （一）甲方为乙方创造符合国家安全卫生规定的工作环境，为乙方提供必要 的劳动保护用品（甲方可以货币形式纳入工资管理），对从事有职业危害作业的劳动
者，定期进行健康检查。 （-）乙方必须增强自我保护意识，严格遵守安全操作规程，如违反操作（工作）规程而致使公司财物受损和个人自伤的，贵任自负。 四、工作时间和休息休假 按甲方的《作息考勤和假期请假制度》和《劳动合同条例》 中的有关规定执行。 五、劳动报酬 （_）乙方月工资为 元人民币。固定加班费：每月元人民币，变动加班费： （-）乙方每月从工资中扣除搭伙伙食费。 （三）乙方的年终奖金.按甲方的有关规定由甲方支付。甲方将根据订立的考核制度，对乙方的工作进行考核，根据考核结果发放奖金。 （三）甲方可以根据公司工资分配方案，对乙方的工资作相应调整。乙方工作部门或岗位的变更，劳动报酬应按新聘任后的岗位重新确定。 （四）甲方发薪日期为每月一日。 （五）乙方应按规定缴纳个人所得税，由甲方代扣代缴。 六、劳动保险和福利待遇 执行甲方《保险与福利制度》和《劳动合同条例》中的有 关规定执行。 七、劳动纪律、奖励与处罚 执行国家、本市的有关规定和甲方《员工守则》、《奖惩制度》，及其它有关规定。 八、合同的解除和终止 （一）执行甲方的《员工守则》中的相关条款：《奖惩制度》相关条款：《考勤制度》中的相关条款和《上饶市劳动合同条例》中规定应当解除或终止的情形。 （-）劳动合同期满，即行终止：在甲方劳动竞争上岗中的落岗者；劳动部门规定核发的岗位操作证被吊销，使乙方不能从事原工作合同立即终止。 （三）应当解除或终止的其他情形。 九、违约贵任 （一）甲乙双方任何一方违反本合同，给对方造成经济损失的，须承担违约 责任。具体赔偿金额由非违约方和企业工会，根据违约者的责任大小和给对方造成的经济损失情况确定。 （二）乙方违约，甲方规章制度中及本合同有规定的，按规定承担违约责任。
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经营合同大全文档50篇Business contract document 甲方： 乙方： 签订日期：年月日
经营合同大全文档50篇 小泰温馨提示：企业经营是指企业在物质生产和商品交换的经济活动中，搞好市场调查与预测，选定产品发展方向，制定长期发展规划进行科学决策，达到预定的经营目标的过程。本文档根据经营合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意修改调整及打印。 本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1：公司高管人员承诺书范本 2、篇章2：生产经营合同文档 3、篇章3：房地产开发经营合同文档 4、篇章4：实用场地经营合同范本 5、篇章5：客运车辆合伙经营合同协议书 6、篇章6：超市承包经营合同范文 7、篇章7：区域特许经营合同范本 8、篇章8：酒店承包经营合同范本 9、篇章9：营销服务合同文档 10、篇章10：合作承包经营合同文档
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房屋租赁 出租方：＿＿＿，以下简称甲方 承租方：＿＿＿，以下简称乙方 为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号的房屋＿＿＿栋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米，类型＿＿＿，结构等级＿＿＿，完 损等级＿＿＿，主要装修设备＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿使用。 第二条租赁期限租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出 租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的； 2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3．拖欠租金xx个月或空关xx个月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满 而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交纳给甲方。先付后用。 甲方收取租金时必须出具收租凭证。 1．甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方 商定，采取下述第＿＿＿款办法处理： 1．按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； 2．由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分＿＿＿次扣除； 3．由乙方负责维修； 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁 期满后的权属处理，双方议定： 工料费由＿＿＿方承担（）； 所有权属＿＿＿方（）。 第五条租赁双方的变更 1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合 同对新的房产所有者继续有效； 2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买 权；