日本小户型公寓全解析
深圳中原技术发展中心
ShenZhen.12.2011
汇报说明
在土地资源十分紧张的日本，多数户型都在90平方米以下，三居室的套内面积也基本上在80方米左右。

在这一点上，日本的户型面积，与我国目前的需要不谋而合。

日本集合住宅与中国房地产市场有很多共通之处，长期以来坚持小面积、适用舒适的理念。

日本对居住行为方式和家庭人口结构的研究，使住宅设计，产品都是做到了非常精细的程度。

日本集合式住宅和相应配套的产品认定、性能评价以及住宅产业化的一系列措施均已达到较高水平，是我们学习借鉴的楷模和典范。

A.Part 1. 日本住宅发展及工业化情况
A.Part 2. 日本公寓户型分析
B.Part 3. 日本强大的科技研发
C.Part 4. 日本公寓可借鉴点总结
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报告内容页码
日本住宅发展及工业化情况Part 1
日本住宅开发特点
>住宅类型：
独户住宅、集合住宅
>建造特点：
产业化高度发达
>住宅设计：
小巧紧凑，高效的
空间利用；
外表朴素，内在的
人性关怀；
东京住宅大多为底层
大多为100平米左右的独户，多层高层次之。

东京都厅
东京都厅俯瞰图
独户住宅
大众型：典型的日本中产阶级住宅--2层豪华型：富豪及明星等少数人士才拥有的豪宅
>200平米以上，2-3层，4房以上。

>底层为玄关、客厅、餐厅、厨房及和室，客厅
尺度较为一般，餐厅、厨房尺度均较大，而且
为开放式设计，底层各个空间相互贯通。

>二层为睡卧区及家庭厅。

有的房型在二层也设
厨房，专为2代人生活在同一个屋檐下而设计。

>
普遍90—100平米，层数1-3层
>厅房尺度小；储藏空间多；
>洗手间为干湿分离式设计，淋浴间较大，为全
家共用，（主人房不设单独洗手间）；公用洗
手间均较小；。