消防工程固定单价总价包干合同范本发包人：（以下简称甲方）

承包人：(以下简称乙方)

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就有关事项签订本合同，以兹双方共同信守。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程内容：施工图设计所示的（除住宅 A 、B 、C 栋地上部分外）所有消防安装工程，含火灾自动报警系统，自动喷淋系统，室内消火栓系统，室外消火栓系统，灭火器配置，消防水泵接合器系统，地下室消防泵房系统，气体灭火系统，防火门窗、防火卷帘门系统，防排烟系统等材料、设备的采购及安装调试。

二、合同总价：人民币大写：

小写：

三、承包范围：项目设计图纸所示的消防工程全部设计内容，设计图纸中的全部消防工程设计内容涉及的材料、设备、设施均由乙方采购供货、运输和安装，同时本工程消防设计审核、验收也属乙方本合同义务，上述工作发生的费用及验收前第三方对固定消防设施检测及建筑电气安全检测的检测费等各项费用均由乙方承担。(具体详见附件四：承包范围及内容界定)

四、承包方式及原材料供应

1、固定总价包干（按图纸包干），乙方包工包料并负责施工过程中的质量、安全、进度、文明施工及完工验收、交付。本固定总价包干是本合同附件四《承包范围及内容界定》确定的合同工程承包范围内的全部工作内容的价格体现，包

括但不限于：施工过程中所发生的施工现场处理费、运输费、机械台班费、人工费、材料费、施工现场各种材料设备多次倒运费、施工水电费、节假日赶工费、安全措施费、文明施工措施费、施工场地噪音及噪音超标费、工程排污费、建筑垃圾清运费、城市道路卫生保洁费等政府相关部门规定须缴纳的相关费用和管理费、利润、风险、税费及风险、定额及政策规定的各项取费及价格调整、依法缴纳的各项税金、依法应承担和支付的保险、承担市场价格波动、政策调整的风险、财务成本，现场协调、保修责任、消防验收等一切为了完成本工程的费用均包含在总价中，本合同为固定总价合同，合同总价一经确定不再做任何调整。

2、固定总价包干，不因市场变化、政策性调整导致人工、机械、材料价格变化等任何因素而调整。

3、乙方在报价时已考虑施工过程中所发生的一切费用（技术措施费、季节施工措施费、安全文明施工措施费、材料复试检测费等）一切费用均包括在投标报价内。

4、乙方的报价包含了本合同承包范围内全部施工过程的一切内容，承包范围内的工作内容如未在报价书中列出，视为已包含在报价书所列项的量、价中，不管有任何缺漏均不做调整，且丢、漏项目均视为乙方竞争报价时给予的优惠。

5、所有材料、成品、半成品都要经甲方检查验收合格，材料进场时乙方须报经甲方、监理核验，包括材料的产品质量合格证书、性能检测报告、复检报告、本工程相关专业所需的材料或成品试验报告等。未经甲方检查验收的不得进场，已进场的材料未经甲方许可签署出场证明，不得运出场外；对于已进场的材料，进场后发现有不合格的，乙方必须更换，并将不合格材料运出场外。每发现一次，乙方向甲方支付违约金人民币贰仟元整，并应及时更换；如更换后仍达不到要求，甲方有权终止本合同。如因乙方材料达不到合同要求致使本合同终止，甲方不承担乙方已完工程的任何费用，之前如甲方已向乙方支付了工程款，乙方需将甲方已支付款项全部返还甲方；由此给甲方造成的损失，由乙方全额赔偿。

6、乙方采购的所有材料运费、检测费等一切费用均由乙方承担。

7、水、电由总包方提供接驳点，其他由乙方自行处理，自行安装计量装置，并支付相应水电费用；

8、材料及设备堆场由甲方提供场地，乙方自行处理办公，仓库等所有设施。

五、工期要求

1、工程总工期为日历天；开工日期：年月日；竣工日期：年月日。

2、为保证工程进度，双方就工期控制特别约定如下：

2017年3月31日完成地下室消防安装工程验收

2017年2月28日完成商业部分消防安装工程验收

2017年4月30日完成东西塔及loft 公寓、住宅消防安装工程验收

2、各节点验收日期按政府消防部门出具的“消防验收合格”文件所标示的最后日期为准。

3、若甲方有必要调整某节点工期、区段工期时，乙方须全力配合，所需费用已包含在合同价款中。乙方不因此而向甲方索赔相应费用。

4、除本合同明确列示的原因外，一切其它可能致使乙方在时间上受损的原因：如休息日、公众假期、雨季影响、停水、停电、材料订货、与各承包商之间的配合时间、与各分部分项及施工工序之间的交叉配合时间等，皆包括在上述工期内。

六、结算方式

本工程为合同总价包干，包干范围为本合同附件四《承包范围及内容界定》确定的合同工程承包范围，若工作量不发生调整则该包干总价即为合同结算价。

在包干范围的基础上：

如有变更减少工程量，减少部分按报价清单中报价同比例下浮并在合同包干总价中扣减后为合同结算价；

如有变更增加工程量，合同结算价为合同包干总价与增加部分造价之和。增加部分造价计算方式为：报价书中有相同项目的，按报价书价格比例下浮；报价书中没有相同项目的，执行2008清单计价，人工费按鄂建文【2012】85号

调整，材料价格参照襄阳工程造价信息2015年第 4 期，如无信息价参照则由甲方指定品牌，双方协商定价，并按报价书价格比例下浮。

零工、计时工（不分技工、普工）：签证的零工、计时工，土建按120元/工日的综合单价结算，安装按160元/工日的综合单价结算，该综合单价为包干单价，不再计取任何税费。

工程结算价＝合同固定总价+现场签证及设计变更结算价－违约金+其它

工程竣工结算，承包人送审的工程结算价高出双方审定的工程结算价3%时，视为承包人未履行合同约定的诚实信用义务，应承担违约责任并承担违约金。，违约金=(乙方送审总额-双方确定的审定结算总额) ×40%，此部分违约金甲方直接从乙方工程结算款中扣除。

工程承包合同签订后政府颁布的政策性调整文件结算时均不执行；工程承包合同签订前政府颁布的政策性调整文件视为已包括在固定合同总价中，结算时均不作调整。

七、付款方式

本工程无预付款

乙方在申请进度款时必须提供等额有效的税务发票，否则甲方有权暂缓付款且不承担任何责任。

具体安排如下：

1、乙方在工程全部完工、经消防验收合格（验收日期按政府消防部门出具的“消防验收合格”或备案证明文件所标示的最后日期为准）后30日内向甲方提出工程进度款申请，甲方在10日内予以审核后支付合同包干总价的45% ；

2、乙方在工程竣工资料整理完毕提供给甲方并在双方办理结算后，三个月内支付至结算总价的95%（即此款金额= 结算总价*95%－合同总价*45%），此款用以冲抵乙方购买的房款；