租赁合同

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲、乙双方间租赁事宜订立本合同。

第一条租赁物的状况及用途

1.1租赁场所位于

1.2 乙方承诺仅将租赁场所用于，若乙方用于其他经营或改变房屋用途或违法经营等，均属违约。

1.3 乙方承诺对本合同场所所用目的已充分考虑，若因场所等原因导致无法经营

等均由乙方自行承担，与甲方无关；甲方已将场所性质等均已向乙方讲明，对此，乙方已充分了解。

1.4 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租（包括全部或部分转租），否则视为

违约，甲方有权解除合同并不退还租金。

第二条租赁期限及租金支付

2.1 本合同租赁期限为年，即自年月日起至年月日止。租赁

期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期将房屋返还给甲方。如乙方有意续租，则需提前三个月向甲方书面提出，双方协商后重新签订租赁合同。

2.2 双方约定租金为每年人民币五万元（小写￥ 50000 万元），期满如续

租则按照市场行情另行协商；租金支付时间为每半年支付一次水费、电费、取暖费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担；

若乙方未按期付清租金，则甲方有权解除合同并不退还租金，且有权要求乙方付清合同期内租金并赔偿甲方其他的损失。

第三条双方权利和义务

3.1 甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金及押金。

3.2 在租赁期间房屋外墙和屋顶的使用权归甲方所有。乙方因经营所需设立灯

箱、广告、照明的，应经甲方同意并经相关部门批准许可。

3.3 租赁期间，乙方应合理使用该房屋及附属设施。如该房屋及其原有的附属设

施需要维修，乙方应及时书面通知甲方，由此发生的维修费用由甲方承担；

因乙方未及时通知甲方而造成的损失由乙方负责赔偿。因乙方使用不当或不

合理使用，致使该房屋及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担，因此造成甲方损失的，乙方负责赔偿。

3.4 乙方在经营期间，所发生的一切费用包含但不限于水电、税务、工商、治安、

卫生及其它管理费等均由乙方自行承担。

3.5 乙方生产经营活动应依照法律法规，依法经营，自觉接受工商、税务、技监、

卫生、物价、人社、公安、消防等部门的检查和执法，按时缴纳各种费用，同时做好防火、防盗、区内卫生等工作，如有违法违规行为，由乙方自行承担。

3.6 租赁期满，乙方应自行搬走其在该房屋内添置的可单独拆离而不影响房屋结

构与现状的设施、物品等并恢复原状。如乙方的拆卸或搬迁给该房屋或甲方的任何其他财产造成损坏的，乙方应立即予以修复或向甲方作出赔偿。如有留置的任何物品包括乙方出资的装修装潢，均归甲方所有及处置并无需给予乙方任何补偿。

3.7 乙方负责租赁期间房屋内的人身、财产的安全。对于因在租赁期内发生的任

何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，均由乙方负责，且承担因此而对甲方造成的所有损失。第四条违约责任

4.1 乙方迟延支付租金的，经甲方书面催告后30内仍未交付的，甲方有权解除

合同。

4.2 租赁期内，乙方利用租赁房屋从事非法活动的，甲方有权解除合同。

4.3 租赁期内，乙方未经甲方同意非法转租的，甲方有权解除合同。

4.4 租赁期内，经双方协商一致同意下可以解除合同。

第五条其他

5.1 本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。

5.2 甲乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，双方均

可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

5.3 本合同一式贰份，双方各执壹份，每份协议均具有同等法律效力。本合同经

双方签字盖章后生效。

甲方：乙方：

联系电话：联系电话：

日期：日期：