前期物业管理服务协议河南万都物业服务有限公司
前期物业管理服务协议
本协议当事人
甲方：河南万都物业服务有限公司
乙方：中国移动通信集团河南有限公司郑州分公司
本物业名称：东大街营业厅
乙方所购房屋：中国移动通信集团河南有限公司郑州分公司东大街营业厅
物业类型：商业
物业坐落位置：郑州市东大街59号路（街）福华大厦（小区） 1号楼附3 号面积： 831.09 平方米
根据国家有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：
第一条双方的权利和义务
一、甲方的权利和义务
1、对房屋共用部位、共用设施、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；
2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《业主临时管理规约》并书面告知对方；
3、建立、健全本物业的物业管理档案资料；
4、制止违反本物业的物业管理制度和《业主临时管理规约》的行为；
5、可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；
6、依据本协议向乙方收取物业管理费用；
7、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；
8、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；
二、乙方的权利和义务
1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；
2、遵守甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；
3、依据本协议向甲方交纳物业管理费用和共用水电费用；
4、装饰装修房屋时，遵守小区房屋装饰装修管理规定；
5、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿；
6、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议；
7、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害其他业主的合法权益。
第二条物业管理服务内容
一、房屋共用部位的维护和管理
共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁楼板、屋顶等）、户外墙面、户外门厅、共用楼梯间、户外走廊通道等。
二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理
共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、供电线路、照明、供热线路、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
三、环境卫生
1、负责小区内道路、绿化带卫生；
2、小区楼宇内公共楼道、公共门窗、各种标牌的清洁；
3、垃圾清运及时。
四、公共秩序管理
1、内容
（1）协助公安部门维护本物业区域的公共秩序；
（2）维护小区内共用设施、设备不受损坏。
2、责任
（1）负责小区的公共秩序；
（2）负责按规定时间和路线进行巡逻；
（3）负责制止小区内的违章行为。
五、交通秩序与车辆停放
1、内容
（1）保证各种交通标识完好；
（2）维持车辆进出秩序，保证通道畅通；
（3）对进入的机动车辆进行登记，指引车辆按位停放。
2、责任
（1）保证各种车辆进出有序；
（2）禁止乱停乱放。
六、房屋装饰装修管理
严格按照建设部110号令及郑州市房产管理局[2002]12号文件规定执行。
第三条合同期限：
本合同期限，自2012 年05 月20日起至2015年12 月19日止。
第四条物业管理服务费用（不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的费用）及共用水电费用
一、自2012年05月20日起，乙方开始交纳物业管理服务费；
二、乙方交纳费用时间：季首五日内缴纳本季度费用；
三、物业管理费标准：
住宅按建筑面积每月每平方米2.15元，公共照明、设备运行、公共能耗费用实行固定分摊；
商业按建筑面积每月每平方米1.4元，商场公共照明、电梯运行电费及商场其它共用电公摊费用按实际用量分摊收取；
四、空置房屋按建筑面积每月平方米按上述类型物业管理费的100%交纳。
五、水、电费用：
乙方使用甲方管理的公共供电系统，按实向甲方交纳电费，电费为 0.98 元/度，但供电部门不同时期调整的按其调整幅度进行调整。为每月月底前乙方将电费转账至甲方账户。否则，甲方按逾期每日3‰收取滞纳金，或超出30日未交纳的，甲方有权停止供电。
乙方使用甲方管理的公共供水系统，按实向甲方交纳水费，水费为 4.05 元/吨，但供水部门不同时期调整的按其调整幅度进行调整。为每月月底前乙方将水费转账至甲方账户。否则，甲方按逾期每日3‰收取滞纳金，或超出30日外未交纳，甲方有权停止供水。
六、乙方为业主出租物业的，应向甲方明示物业管理服务费用由承租方还是出租方交纳，但无论哪方交纳，业主均负有连带责任；业主转让物业的，须交清转让之前的物业管理服务费用。
七、以上收费标准如有调整，须按照国家规定的程序办理，同时明示乙方。
第五条车位场地占用费及运行费
1、园区室外机动车停车位占用费： / 元/月·部；
2、地下停车库已售车位每车位缴纳运行费 40元/月·部；
3、地下停车库停车位占用费 200元/月·部。
4、以上标准根据市场行情，甲方有权调整，调整时按程序办理，同时明示乙方。
第六条代收代缴费用服务
甲方可为乙方提供燃（煤）气费、热费、房租等费用代收代缴服务（代收代缴费用不属于物业管理服务费用），收费标准由双方商定，并签订委托合同。
第七条维修基金的管理与使用
一、根据《郑州市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，本物业共用部位共用设施设备保修期满后大中修、更新、改造的费用由维修基金中列支。
二、基金的使用由甲方提出年度使用计划，经三分之二以上业主签字同意后，到郑州市物业维修基金管理中心审核后划拨。
三、维修基金不足时，经小区业主大会决定，按乙方占有的房屋建筑面积比例续筹。
五、上述条款若有变化按政府相关文件执行。
第八条保险
一、房屋共用部位、共用设施设备的保险可由甲方代行办理，保险费用由全体业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊。
二、乙方的家庭财产与人身安全的保险由乙方自行办理。
第九条广告牌设置
一、未经甲方批准楼体外立面不得设置、粘贴任何广告及标志。
二、商业房门头标牌及招贴由甲方统一规格样式统一安装。
第十条其它约定事项
一、禁止在室外（含阳台）搭建鸟舍，小区内禁止饲养家禽，家畜及无证宠物。
二、空调、天然气热水器排气孔等必须按预留或指定位置安装。
三、业主不得私自封闭阳台。
四、业主若安装防盗网，必须按甲方规定的统一式样安装内置式防盗网，不得安装外置式防盗网。
五、业主不得在顶层阁楼及露台搭建任何建筑物、构筑物，不得改变未封闭阳台、露台墙面及护栏的颜色，露台上摆放物品不得影响小区整体美观。
六、业主若出租房屋必须到甲方小区物业管理处登记备案，业主对承租户违约行为负连带责任。
七、未经甲方批准楼体外立面不得设置、粘贴任何广告及标志。商业房门头标牌及招贴按甲方制定的统一规格式样安装。
第十一条违约责任
一、甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任。
二、乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任。
三、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退多交费用，自业主提出书面申请之日至甲方结算当日，按每天百分之一支付违约金，或诉诸于法律。
四、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳物业费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天百分之一交纳违约金并在管理区域进行公告，直至诉诸于法律。
第十二条为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下如发生煤气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失时，双方按有关法律规定处理。
第十三条在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。
第十四条本协议在履行中如发生争议，双方可协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解，协商或调解无效的，可向人民法院起诉。
第十五条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十六条本协议自双方签字盖章生效。
甲方：乙方：
签章：签章：
日期：年月日日期：年月日
对外承包项目借款合同 甲方（借款单位）： 法定代表人：职务： 地址：邮码：电话： 乙方（贷款行） 法定代表人：职务： 地址：邮码：电话： 丙方担保方： 甲方为承包国（地区）工程项目所需人民币周转资金,经乙方审查,同意在核定的贷款范围发放贷款。双方经协商同意下列各项内容,签订本合同,共同遵守。 第一条乙方同意根据批准的贷款申请书,贷给甲方人民币（大写） 元。 第二条乙方凭甲方提送的详细用款计划和具体用途清单,作为付款时审核依据,并作为本合同的附件。 第三条乙方提供的贷款,期限为年个月。甲方保证从签证合同之日起至年月日止,还清全部本息。并附分次还款具体计划为本合同的附件（略）。 第四条贷款利息在合同规定还款期内,按年息____ %计算……超过还款期限,
逾期部分加收20%利息；贷款被挪作其他用途的,挪用部分加收50%利息。贷款利息每季计收一次。 第五条乙方提供本贷款的项目,如果甲方中止对外施工合同,应即通知乙方并还清贷款本息。 第六条甲方应按期归还贷款。到期不能如数归还时,应由甲方的担保单位负责从（单位）资金中清偿。 第七条本合同经甲乙双方和甲方担保单位三方签章后生效,至全部贷款本息还清后失效。合同一式三份,上述三方各执一份。 甲方：单位名称（公章）乙方：单位名称（公章） 代表人____________________ 代表人 ____________________ 日期____________________ 日期 ____________________ 开户银行及帐号开户银行及帐号 甲方的担保单位名称（公章） 代表人____________________ 日期____________________ 开户银行及帐号
中国移动某分公司营业厅服务规手册 二0一二年六月
目录 第一章服务行为准则 (3) 第一节服务理念 (3) 第二节服务原则 (3) 第三节服务准则 (3) 第二章仪容仪表规 (4) 第一节仪容 (4) 第二节着装 (5) 第三节饰品 (5) 第三章形体仪态规 (6) 第一节标准站姿 (6) 第二节标准坐姿 (7) 第三节标准行姿 (8) 第四节标准手势 (9) 第五节日常礼仪 (10) 第四章沟通规 (10) 第一节表情 (10) 第二节眼神 (11) 第三节倾听 (11) 第四节声音 (11) 第五节基本语言 (11) 第五章自办营业厅服务工作规 (13)
第一节导购服务规 (13) 第二节客户咨询服务规 (14) 第三节业务受理服务规 (15) 第四节新业务体验服务规 (17) 第五节客户自助服务规 (18) 第六节手机维修服务规 (19) 第七节终端销售服务规 (20) 第八节客户休息区服务规 (20) 第六章合作营业厅服务工作规 (21) 第一节业务受理服务规 (21) 第二节终端销售服务规 (21) 第三节自助设备服务规 (22) 第四节投诉处理工作规 (22) 第七章投诉处理服务工作规 (22) 第八章服务时限与服务禁忌 (23) 第一节服务时限 (23) 第二节服务禁忌 (24)
第一章服务行为准则 第一节服务理念 服务之中理念为先，服务理念指导服务行为，其对于企业能否赢得竞争优势，把握经营制胜的主动权至关重要。 所谓服务理念，通俗的讲指人们从事服务活动的主导思想意识，反映人们对服务活动的理性认识。移动通信业作为一个侧重于服务的行业，其客户即为企业的生命。把“满足为客户”这一目标作为我们的服务理念，使公司全员树立起“客户是企业生命线”的价值观。 第二节服务原则 一、客户至上原则 客户是我们存在的理由，所以我们必须用心去服务，举轻若重，从最细微的地方着手，从大局着眼做好客户服务工作。客户的满意度是评估服务人员的唯一尺度。 二、真诚原则 礼貌服务是表达情感与态度的具体形式，营业人员必须具备良好的心理素质和职业道德，热情服务真诚待客。其外表和言行举止应发自心真诚而自然的表露。 三、一致原则 礼仪的一致性体现在对客户一视，服务全过程服务水准的始终如一。对每
中国移动人力资源现状 1人力资源总量与结构 目前中国移动公司的人员总量和学历、年龄结构见以下各表： 1% 23%37% 35% 4%大专 高中及中专 图1 中国移动员工学历构成情况
图1－6 中国移动员工年龄构成情况
图1－7 中国移动员工专业技术职务结构现状
图1－8中国移动员工岗位分布情况 【分析】从总体上来看，中国移动公司从2000年开始进行了大规模的人员裁减和分流，员工总数从4037人降到3100人左右，从而极大地降低了人工成本，同时年龄结构和学历、职称结构趋于合理，以中青年和大专及以上学历为主体的员工占了公司员工的一半以上，充分体现了一个年轻的成长型公司对员工的基本要求。按照目前的人员结构和公司业务量的要求，同时考虑未来3年业务发展的需要，中国移动公司的员工人数应该基本保持目前的规模，不需要再进行大的裁减，但是低学历和年纪偏大的员工应进一步压缩，可以通过吸收更多的年轻知识型员工来逐渐顶替淘汰老员工的办法实现这一总量不变、结构调整的目标。从员工岗位的分布情况来看，营销和推销人员占了公司员工总数的41%，是最大的一个岗位群体，充分体现了公司以市场为导向的经营方针，也说明市场竞争在**的激烈程度，其次
是工程技术人员，占了26%左右，是公司网络运维和工程建设等方面的主力，是公司持续发展的重要保证，再往下是一般行政人员和财会、管理人员。通过近四年的岗位分布变动情况来看，在公司总人员数不断下降的情况下，营销和工程技术人员没有大的变动，说明这是业务发展需要对人员要求的一个基本体现，一般行政人员和管理人员略有下降，财会人员略有增加，说明公司在精干高效的同时对资金的运作使用以及财务绩效考核方面的工作力度在加强，体现了公司逐渐注重效益的管理方向。 2人力资源变动 中国移动公司近两年人员的流动情况见下：
专利实施许可合同 项目名称： 许可方(甲方)： 法定代表人：职务： 地址：邮码：电话： 被许可方(乙方)： 法定代表人：职务： 地址：邮码：电话： 填写说明 一、“合同登记编号”的填写方式： 合同登记编号为14位,左起第一、二位为公历年代号,第三、四位为省、自治区、直辖市编码,第五、六位为地、市编码,第七、八位为合同登记点编号,第九至十四位为合同登记序号,以上编号不足位的补零,各区域编码按GB2260-84规定填写。 二、计划内项目应填写国务院部委、省、自治区、直辖市、计划单列市、地市(县)级计划,不属于上述计划的项目此栏划(/)表示。 三、专利技术内容是指专利说明书和权项保护范围中所涉及的全部技术内容。 四、技术秘密的范围是指各方承担技术保密的义务的内容,保密的地域范围和保密的起止时间,泄漏技术秘密应承担的责任。 五、其他：
合同如果是通过中介机构介绍签订的,应将中介合同作为本合同的附件。如果双方当事人约定入门费、财产抵押及担保的,应将给付定金、财产抵押及担保手续的复印件作为合同的附件。 六、委托代理人签订本合同书时,应出具委托书。 七、本合同书中,凡是当事人约定无需填写的条款,在该条款填写的空白处划(/)表示。 八、填写时请参照《专利实施许可合同签订指南》的对应条款。(“签订指南”由中国专利局编制) 依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国专利法》的规定,合同中的甲方就________专利项目(申请日________、申请号：________、授权日〈公开日、公告日〉________、专利法定有效期限：________),许可乙方实施。(该项目属 ________计划,本发明属于：职务发明(非职务发明))经协商一致,签订本合同。 第一条专利技术内容(包括实施该专利有关的一般技术秘密),要求和工业化开发程序： 第二条技术资料及其提交期限、地点和方式： 甲方自合同生效之日起________天内在________(地点)以 ____________________________方式,向乙方提供下列资料： 第三条项目技术秘密的范围和保密期限：__________________________ ________________________________________________________ 第四条专利实施许可的种类：
代办点移动业务代理合同 甲方：__________________________________ 乙方：__________________________________ 签订地点：_______________________________ 签订时间：_______________________________
为满足社会需要，方便广大客户购买及办理移动电话业务，甲乙双方就甲方委托乙方代理甲方业务一事，达成如下协议： 第一条协议宗旨 1、甲乙双方依据中华人民共和国有关法律、法令和规定，本着“友 好合作、互惠互利、共同发展”的原则，经充分友好协商，签 订本协议，以资双方共同遵守。 2、订立本协议旨在促进甲乙双方互惠互利，在提高移动通信服务 质量的同时，取得双方企业的共同发展。 3、甲乙双方均不具备超出本协议范围内的任何约束双方企业或 双方相关企业的权利。 4、本协议中涉及到的移动业务的最终解释权归属于甲方；涉及到 终端销售的“三包”承诺的解释权归乙方。 5、本协议营业场所位于_________________________________， 营业面积为_____________平方米。 第二条经营范围 1、移动电话入网、业务办理 2、移动电话卡类销售（如：充值卡、缴费卡等） 3、甲方根据业务发展的需要可以对乙方代理的业务种类进行调 整。 第三条甲方权利和义务 1、对乙方的代理资格和代理形式进行审核与评估。乙方不得有以 下行为，否则甲方有权解除双方代理协议，并追回相关损失。
（1）借用中国移动的声誉，在营业厅出售假冒伪劣商品，造 成极其恶劣的社会影响或者引起媒体曝光。 （2）拒绝办理营业受理范围内的业务。 （3）在移动公司营业场所附近地区，采取哄骗、利诱、胁迫 等不正当手段从事拉客活动。 （4）未及时或按要求划拨营收款及代收通信费，情节严重的。 （5）为了个人私利，发生窜货行为，扰乱市场秩序。 2、有权制定并适时修改代理考核办法和业务操作规范。 3、有权对乙方代办业务的情况和服务情况进行监督和检查。 4、及时告知乙方移动电话方面的业务政策调整，并负责向乙 方解释。 5、在乙方缴纳人民币（大写）__________万元（￥） 代办保证金后，甲方向乙方提供符合移动V1标准要求的首次 门头整修、业务宣传资料等。 6、向乙方有偿提供号源、卡品等，并提供开户支撑，业务答 疑服务。 7、按规定标准向乙方及时足额支付代办费。 第四条乙方的权利和义务 1、代办点由乙方投资，乙方依据法律法规和移动公司各项规章制度、业务规范及本协议，自主经营，自负盈亏。乙方的营业执照等工商登记手续由乙方以自己名义按国家规定及时办理，否则承担相应法
中国移动某分公司营业厅服务规范手册二0一二年六月
目录 第一章服务行为准则 第一节服务理念 服务之中理念为先，服务理念指导服务行为，其对于企业能否赢得竞争优势，把握经营制胜的主动权至关重要。 所谓服务理念，通俗的讲指人们从事服务活动的主导思想意识，反映人们对服务活动的理性认识。移动通信业作为一个侧重于服务的行业，其客户即为企业的生命。把“满足为客户”这一目标作为我们的服务理念，使公司全员树立起“客户是企业生命线”的价值观。 第二节服务原则 一、客户至上原则 客户是我们存在的理由，所以我们必须用心去服务，举轻若重，从最细微的地方着手，从大局着眼做好客户服务工作。客户的满意度是评估服务人员的唯一尺度。 二、真诚原则 礼貌服务是表达情感与态度的具体形式，营业人员必须具备良好的心理素质和职业道德，热情服务真诚待客。其外表和言行举止应发自内心真诚而自然的表露。 三、一致原则 礼仪的一致性体现在对客户一视同仁，服务全过程服务水准的始终如一。对每一位客户提供主动、周到、耐心的服务。不计较客户要求的高低，言语的轻重，态度的好坏，坚持服务质量的高标准和前后致性原则。
四、合宜原则 服务项目与服务对象的多样性，要求营业人员在服务过程中坚持因时、因事、因人的合宜原则，如：根据客户不同的性别、年龄、气质等特征，使用恰当的称呼；根据客户的语言习惯，采取相应的对答。只有遵循合宜原则才能真正体现礼貌服务中尊敬和友好的本质。 五、主动原则 在服务过程中，服务行为和服务态度应该是主动热情的，要做到五个主动，即主动问候、主动招呼、主动服务、主动征求意见。使客户高兴而来，满意而归。 第三节服务准则 一、来有迎声：主动问候每一位客户，表示对客户的迎接。 二、尊称姓氏：在为客户提供服务时，若获知客户的姓氏，应尊称其姓 氏。如：陈小姐，张 先生。 三、问有答声：在服务的过程中，对客户提出的任何问题，都需要及时、 准确、耐心地为其 解答。 四、对视露笑：在为客户服务时，应用目光关注客户，与客户对视时， 应面露微笑。 五、暂离致歉：在进行客户服务的过程中，如需要暂时离开，一定要向 客户致歉，并说明原 因。 六、唱收唱付：在与客户有现金交易时，需说出收款金额与找还金额， 做到唱收唱付。 七、双手接递：在与客户之间有物品交接时，一定要用双手接递，表示
北京市租房合同模板下载 出租人：(下称甲方) __________________ 承租人：(下称乙方) __________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。 第一条房屋情况 1.房屋位置：____________________________________ 房屋间数：_____________________________________ 房屋面积：_____________________________________ 房屋证件：_____________________________________ 2.房屋证件号：__________________________________ 第二条承租用途 3.乙方租用上述房屋用途为____________________ 如有变更，应以书面形式通知甲方。 第三条承租期限 4.承租期限为_____年_____月，出租人自__________年_____月_____日起将出租房屋交 付承租人使用，至___________年_____月_____日收回。 乙方有下列情形之一的，出租人可以终止合同： a、乙方擅自将房屋转租，转让，转借的; b、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
c、乙方拖欠租金达十天的。 如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉，甲方由此所受损失，由乙方负责赔偿。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方享有优先权。 第四条租金费用及付款方式 5.租金 乙方按本合同第一章所述房屋及第七条所述期限使用上述房产，需向甲方支付租金，总计租金为人民币_____拾_____万____仟____百____拾____元整(RMB￥_______________) 6. 费用 乙方在租赁期间，需支付如下费用：_____________________________ 7.付款时间及方式 1.付款方式：乙方以__________为一期缴纳租金。 2.付款时间：乙方应于本合同所规定之起租日前缴纳首期租金共计人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整(RMB____元)并以甲方出具的票据为交款凭证。每期房租到期10日内付清下期租金。 第五条定金 8.乙方应在签定此合同的同时付给甲方RMB______元定金。在双方交接房屋时，上述定金将转为租金。 9.若甲方未按本合同规定履行其责任，则应赔偿乙方一个月租金，即RMB￥______以弥补乙方之损失。
中国移动通信集团**有限公司**分公司 物 业 管 理 服 务 合
同 甲方：************** 乙方:**************** 签订日期：年月日 中国移动通信集团云南有限公司曲靖分公司（以下简称甲方）现在办公区域及办公楼物业需进行物业服务，经甲方比质比价，由曲靖市****建筑工程有限公司（以下简称乙方），对甲方办公区域及办公楼水电、绿化维护承担服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，经甲乙双方本着自愿、平等、诚信、互惠互利的原则，协商一致，就有关服务事宜达成如下合同条款： 一、服务内容 1、办公楼所有照明电及水管维护维修； 2、办公区域的花木草坪、水体维护维修；
3、办公楼花卉管护； 二、服务价格 1、维修工时费，按国家统一标准计算。 2、办公区域内及公楼内所有树木、花卉的购置费用另由甲方承担； 3、办公区域及办公楼的水、电维修等而产生的所需设备及材料由乙方负责申报、购买及安装，甲方审核签字认可后，按期结算付给乙方。 三、服务要求及标准 1、严格按照双方签订合同中的承诺进行服务； 2、服务达到《曲靖市0***********公区域及办公楼物业管理服务细则及服务承诺》的相关要求； 3、乙方在服务过程中，必须接收甲方的监督； 4、乙方服务人员须统一着装、佩戴工作卡； 四、委托服务时间 自年月日起至年月日。 五、结算及付款方式 1、按实际产生费用结算； 2、服务内容如有增减，经甲乙双方签字确认后，增减相关费用。 六、甲乙双方权利、义务； （一）甲方权利和义务 1、甲方有权对乙方的所有服务内容进行全程监督； 2、乙方在服务过程中，若有违反相关规定的，甲方有权制止或责令乙方整改； 3、甲方有权按照服务内容，定期或不定期检查、考核乙方
协议编号： 中国移动代理合作协议 (□合作营业厅□卖场) 甲方： 乙方： 签订日期：年月日
目录第一章合同双方资格和权限 3 第二章合作原则及围 3 第三章合作容 3 第四章双方的权利与义务 4 第五章条款 6 第六章知识产权 7 第七章违约责任 7 第八章免责条款 7 第九章争议的解决 8 第十章协议的生效 8 第十一章通知 8 第十二章其他 8
第一章合同双方资格和权限 第一条合作双方基本情况 甲方： 授权代表： 乙方： 授权代表： 乙方在甲方代理商管理系统中的相关信息(计算发放佣金时使用)： 提卡商名称：，提卡代码： 开通商名称：，开通代码：。 开户银行名称： （要结算）： 户名： 第二条双方法律权限 (一)甲方是中国移动股份依照中华人民国法律在市设立的分支机构，有合法经营国家授权的移动业务的资格。甲方承诺已合法办理开展本协议规定的经营所需的法律手续，并承诺若其行为与法律相抵触由此引起的责任由甲方自行承担。(二)乙方是企业，营业执照注册号为。乙方承诺已合法办理开展本协议规定的经营所需的法律手续，并承诺若其行为与法律相抵触由此引起的责任由乙方自行承担。 第二章合作原则及围 第三条为充分利用双方的资源和优势共同发展通信业务，甲乙双方(以下简称“双方”)同意依照中国法律法规之相关规定及移动行业管理规定，本着互惠互利、优势互补、共同发展的原则达成本协议。
第四条甲方授权乙方代理业务的经营地域围为：市区/县 第五条甲方授权乙方代理甲方业务网点的类型为： 1、合作营业厅 2、卖场 第三章合作容 第六条代理商准入资格 (一)乙方注册资本在人民币贰万元以上。 (二)乙方须具有合法的通信终端设备以及无线电通讯设备经营许可资格。 (三)乙方须无、违规经营的不良记录。 (四)乙方须具有无线通信产品销售实力和经验，自身拥有发展较稳定的销售网络和较好的商业道德规和营业服务水准。 (五)乙方须拥有平方米的营业场所用于代理甲方业务。（如乙方为卖场，须拥有节柜台的营业场所用于代理甲方业务。） (六)乙方须提交以下资料，并保证其真实有效： 1、企业法人营业执照复印件(加盖公章) 2、税务登记证（加盖国税、地税公章） 3、经营场所房屋租赁合同复印件 4、企业法人复印件 5、代理业务申请表 第七条代理业务容 甲方授权乙方代理甲方业务。(以下所有业务项目均为举例可选容，可根据实际代理业务容填列) 1、中国移动CDMA UIM卡并办理入网开户业务。 2、中国移动固定业务。 3、中国移动互联网宽带业务。 4、话费代收业务。 5、新业务受理。
搬运承包合同书 甲方：XXXX学校 乙方： 乙方负责甲方货物搬运工作；甲方根据协议支付乙方搬运费用。甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。内容如下： 一、乙方必须按照甲方要求进行包装，保障甲方物品的搬运的及时、安全，不得损坏、丢失。如设备造成损坏、丢失，由甲方根据实际损坏估价，乙方负责赔偿。 二、在搬运期间，乙方要按照甲方要求将货物摆放到指定位置。 三、在搬运期间乙方人员、车辆及财产等所出现的安全问题由乙方全权负责。 四、搬运期间，乙方的餐饮差旅费、过桥费、通行费、油费、车辆维修费等所有费用均由乙方负担。 五、乙方向甲方提供正式发票，开具发票所产生的费用由乙方负责。 六、结算方式：乙方将物品运达指定地点交给甲方指定的联系人后，应由甲方核查，指定联系人签字确认，甲乙双方商定搬运为元，搬运完成后由乙方凭正式发票结清费用。 七、搬运时间：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
八、本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。本合同若有未尽事宜，由双方本着互惠互利的原则协商后签订补充协议。 甲方：（盖章）乙方：（盖章） 甲方负责人：乙方负责人：年月日年月日
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安全生产、文明施工协议书 发包人（以下称甲方）：中国移动通信集团湖北有限公司荆门分公司 承包人（以下称乙方）： 武汉名仕装饰工程有限公司 归属合同名称：荆门移动京山曹武营业厅装修合同 归属合同编号：HBMC-3528-GC-JZZS-2011-706 为明确甲乙双方的权利和义务，保障工程实施及相关作业人员的安全，依据国家和湖北省相关法律法规的规定，结合工程项目建设的实际情况，经甲乙双方协商一致，达成如下协议： 一、乙方的权利和义务： 1、乙方进入施工现场作业时，必须按照市建设行政主管部门的有关施工管理规定，办理相关手续。 1) 乙方参加本工程施工人员必须持有合法的务工手续，二证齐全（身份证、劳务工上岗证），人证必须相符，人员更换必须及时通报甲方并补办手续，不得私招乱雇社会闲散人员和未成年人进入工地，对违反上述规定造成的任何后果，应由乙方承担全部责任。 2) 乙方参加本工程施工的特种作业人员（如挖掘机、电工、
餐饮承包经营合同 甲方：身份证号码： 乙方：身份证号码： 经甲乙双方友好协商，就乙方承包经营甲方事宜，达成如下条款双方共同遵照执行： 第一条合同标的物 1、甲方提供给乙方承包经营的餐厅位于，面积共平方米。 2、餐厅附有经营所需设施、设备、用具（详见清单）。 第二条承包期限 乙方承包经营期限为：自2015年12月至2016 年6 月 30日，承包每月上缴2000元承包费给甲方。2016年7月份按公司政策规定条款，签订合同。在商场一楼公司如有重新规划，乙方应无条件服从甲方安排（调整位置或楼层） 第三条价金及支付 1、承包费：双方订立合同之日，乙方交清保证金5000元 2、其他费用：乙方承包经营期间的水电费、税费、垃圾费、排污费等所有经营所需由乙方自己交纳费用。 3、合同第一条第2页双方清点以后万元价格折抵给乙方，随租金一同交纳给甲方。 第四条甲方的权利义务 1、甲方按给定提供餐厅给乙方经营餐饮，保证乙方独立自主经营。 2、为乙方提供现有的经营场所及餐饮设施、设备、用具等。
3、负责对乙方经营活动的合法性及食品卫生安全、质量、价格、服务等进行监督。 4、乙方办理营业执照，卫生许可证等相关营业手续时，甲方应积极予以配合并提供有关文件资料。 第五条乙方的权利义务 1、装修过程中不得擅自改变房屋结构，杜绝给房屋造成危险的任何隐患。 2、负责经营过程中餐厅所有设备、设施的维护、保养和维修，并确保合同期结束时餐厅固定资产完好和不流失，所有可移动物品乙方有权处置，对房屋所做的不可分享的固定装修归甲方所有。屋顶建设由乙方自行报有关部门审批，产生相关费用及任何问题自行解决，甲方须眉积极配合。 3、必须合法经营，主动接受政府有关部门及甲方的管理、检查、监督或相关处罚。受处罚后的一切善后事宜由乙方自理。 4、认真做好食品卫生安全、社会治安、消防安全用工等方面的工作，确保安全。 5、按合同规定如期交纳有关费用，并承担承包经营期内因乙方原因所产生的一切法律责任。 6、乙方转让承包或变相转让他人经营须经双方协商同意。 第六条保密责任 任何一方对因餐厅承包经营而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关工经三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方面书面同意的除外。 第七条合同终止
中国移动通信客户服务协议 本协议甲方系指客户，乙方系指中国移动通信集团xx有限公司授权的位于本协议签署地的下属市级分公司。根据国家有关法律、法规，双方达成以下协议: 一、服务内容及服务承诺 1.甲方愿意使用乙方提供的号码，并接受乙方提供的通信服务，乙方愿意在现有技术条件下网络覆盖范围内以及签订有漫游协议的通信运营商的网络覆盖范围内为甲方提供通信服务。 2.甲方可以自主选择是否订购第三方服务商提供的由乙方代收服务费的增值电信业务（以下简称“代收费业务”），具体业务内容及资费标准由第三方服务商负责告知甲方，乙方予以协助。 3.乙方提供的通信服务应当符合法律法规的规定及政府主管部门发布的相关标准；甲方应遵守法律法规的规定使用乙方提供的服务。 4.乙方将通过营业厅、门户网站、xxxx6热线等渠道公示服务项目、服务时限、服务范围及资费标准等内容。乙方向甲方明确提供服务项目和资费标准，甲乙双方通过业务受理单等方式具体签署服务协议。 5. 乙方向甲方提供便捷的业务办理和客户投诉受理渠道，乙方客户投诉处理部门应在接到客户投诉之日起４８小时内处理。 二、入网登记 1.甲方使用乙方客户号码并接受乙方提供的通信服务，需办理入网登记手续。甲方办理入网登记手续时，需向乙方提供真实有效的身份证件原件；甲方委托他人代办入网时需同时提供代理人真实有效身份证件原件及委托书。有效身份证件是指：居民身份证、临时居民身份证、户口簿（仅用于未成年客户）、军人身份证件、武装警察身份证件、港
澳居民往来内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国公民护照。单位有效证件是指组织机构代码证、营业执照、事业单位法人证书或者社会团体法人登记证书，并同时提供加盖公章的单位授权书及经办人有效身份证件，代理人和经办人代办入网登记手续时要签名。 2.甲方及其受托人拒绝出示有效证件，拒绝提供其证件上所记载的身份信息，冒用他人的证件，或者使用伪造、变造、失效的证件的，乙方不得为其办理入网手续。 3.如甲方入网登记资料发生变更，应及时到乙方营业厅办理资料完善手续。 4.甲方入网后自动获取客户初始服务密码的，应立即修改初始服务密码并妥善保管。服务密码是业务办理的凭证，凡使用服务密码定制、变更业务的行为均被视为甲方或甲方授权的行为，因甲方密码保管不善造成的后果由甲方自行承担，乙方应积极协助甲方避免损失扩大。茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀齐鈞。 5.甲方因SIM卡丢失或损坏等原因需办理补卡手续或换卡手续时，甲方应凭有效身份证件原件到乙方营业网点办理，甲方委托他人代办需同时提供甲方及代理人真实有效身份证件原件及委托书。 三、资费及费用交纳 1.甲方使用乙方提供的通信服务应支付相关费用，乙方收取的相关费用应符合法律法规的规定和甲乙双方的约定。 2.乙方为甲方提供免费的话费清单和通话详单查询服务，并有义务对账单、详单进行解释。 3.甲方应按照与乙方约定的时间、方式，向乙方交纳费用账单中记载的全部费用。逾期未交的，自付费日期期满后次日起，甲方应按照每日未交款项的3‰（千分之三）向乙方支付违约金。
雇佣出租车司机合同书 甲方： 乙方： 一：甲方将车号为出租车。雇佣乙方开班。 二：雇佣司机费用。每天交车将油加满把剩余钱交给甲方。每月工资为元。乙方提出不干时，必须提前半月告诉甲方，否则将扣除部分工资。提出不干后，最后一个月工资在一个月内没有违章，交通事故，本车部件没有损坏刮碰和没有经济纠纷民事纠纷后全部反还。 三：本车保险情况：有交强险，三者险万元，座位险万元。其他保险。乙方出险时，必须第一时间通知车主甲方，甲方帮助乙方出纳保险金额以内的保险费用。不通知甲方的所有产生的费用乙方自己负责。如果超出保险金额，乙方自己负责。如果出现把车转借他人（无证的）或者酒后驾驶的，保险公司拒绝赔偿的乙方自己承担刑事责任和经济负担。正常出险时，每出一次保险，赔付两千以内的，乙方向甲方补助保险上浮费用180元，超过两千的补助保险上浮费用400元。出险都有甲方负责处理保险费用乙方协同处理，保险公司赔付时扣留
此钱。在与第三方赔付完后剩余资金归甲方自己，不够赔偿乙方自己赔付不够的资金。此条重点字体加粗请看清楚。 四：车辆保修情况；机油甲方更换，养车修车都有甲方负责。人为造成此车损坏的乙方自己负责。白晚班双方交车时必须检查，如果出现有刮碰，部件人为损坏的，白晚班双方都不知道的情况下，白晚班双方共同承担修理。国家发放油补甲方车主本人获得与乙方没有关系。 五：交接车情况；班。乙方从年月日开始出车。每天从时到时止。双方交车要按时，出现违章甲方按照规定时间判断是谁的。在乙方出车时间内，必须爱护本车，保护本车，出现丢失，起火，被盗，部件被换的依法追究法律责任和全部经济损失。本车部件都有编号，如果更换部件必须告诉甲方，没有通知的乙方自己赔偿。 六：本车必带的手续情况；本车行车证一个，道路运输证一个，二保卡一张，综合性能检测卡一张，尾气环保卡一张，三个车帖，如有丢失，按价赔偿，不能确定是谁弄丢的，双方赔偿。 七：开车责任情况；在谁开车时间内有违章，违法等事情谁负责。出现交通事故后，本车修理费用，谁开车谁肇事谁负责修理。无论哪个班的任何原因造成下个班没有出车的按照白
合同编号：【】经营场所租赁合同 出租方： 承租方：
出租方（以下简称甲方）： 地址： 法定代表人： 承租方（以下简称乙方）： 地址： 法定代表人： 鉴于： 1、甲方有权出租本协议所指的经营场所。 2、乙方为发展移动通信事业和从事正常的生产、经营活动，需租用本协议所指的经营场所。 3、双方同意根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等有关法律、法规之规定，并依照本合同的条款和条件由甲方向乙方提供经营场所租赁。 在平等、自愿、协商一致的基础上，双方经协商一致，特签订本合同。 第一条租赁物及其他 1.1 本合同约定的甲方出租给乙方使用的经营场所的基本情况如下： 1.1.1 经营场所的具体位臵：； 1.1.2建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用经营场所分摊建筑面积平方米)； 1.1.3该经营场所平面图见本合同附件； 1.1.4该经营场所附着设施、设备清单详见附件【无】。 1.2 甲方同意在将上述经营场所出租给乙方使用时,经营场所现已具备的附属设施如空调、水、电、气、暖、电源设备以及公共设施等亦提供给乙方使用，甲方保证本合同所约定的上述附属设施状态良好，能够满足乙方使用，如在使用当中出现故障，由甲方负责维修或更换，并保证不影响乙方的正常使用。对于乙方在租赁本合同经营场所期间所产生
的水、电、暖等费用，由乙方应按照本合同的约定或国家有关部门的标准支付相关费用。 1.3 甲方保证具备合法的经营场所出租权： 1.3.1如本合同1.1中所约定的出租经营场所为甲方自有经营场所，甲方保证出租经营场所没有产权纠纷。除本合同另有约定外，有关租赁前按揭、抵押、债务、税费及租金等，甲方均应在交付经营场所前办妥。如因上述未清事项或其他原因导致出租经营场所与第三方产生的任何产权纠纷，由甲方自行解决并承担全部责任，因此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 1.3.2如本合同1.1中所约定的出租经营场所为甲方转租的经营场所，甲方应保证其将经营场所转租给乙方的行为已经取得了经营场所产权人的同意，并应提供关于同意转租的书面证明文件原件，且甲方保证乙方获得对本合同租赁经营场所的使用的各项权利范围，包括但不限于租赁期限、租赁面积等都没有超出甲方取得的合法使用权利的范围。如由于甲方没有履行上述保证，致使乙方不能按照本协议约定使用租赁经营场所的，甲方应当赔偿由此给乙方造成的经济损失。 第二条租赁物用途 乙方承租上述经营场所用于【营业】（办公、营业、放臵移动通信设备或进行其他合法用途），甲方应为乙方的正常营业提供便利，除《陇南师专高等专科学校经营场所招租公告》明确限定的不允许经营的项目及相关法律限定的经营项目外甲方允许乙方在租赁期间充分行使承租经营场所的使用权，乙方有权利用承租的经营场所与其他个人或单位联营、承包、转租等方式使用经营场所，但不得损害甲方利益。 第三条租赁期限 租赁期限自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止。除本合同另有约定外，任何一方不得在租赁期内提前终止本合同。
中国移动某分公司营业厅服务规范手册营业厅服务规范手册 二0一二年六月
目录 第一章服务行为准则3 第一节服务理念3 第二节服务原则3 第三节服务准则4 第二章仪容外表规范5 第一节仪容5 第二节着装6 第三节饰品7 第三章形体仪态规范7 第一节标准站姿7 第二节标准坐姿8 第三节标准行姿9 第四节标准手势10 第五节日常礼仪11 第四章沟通规范12 第一节表情12 第二节眼神12 第三节倾听12 第四节声音13 第五节差不多语言13 第五章自办营业厅服务工作规范15第一节导购服务规范15 第二节客户咨询服务规范16 第三节业务受理服务规范18 第四节新业务体验服务规范21 第五节客户自助服务规范21 第六节手机修理服务规范22 第七节终端销售服务规范23
第八节客户休息区服务规范24 第六章合作营业厅服务工作规范25 第一节业务受理服务规范25 第二节终端销售服务规范25 第三节自助设备服务规范26 第四节投诉处理工作规范26 第七章投诉处理服务工作规范26 第八章服务时限与服务禁忌28 第一节服务时限28 第二节服务禁忌29 第一章服务行为准则 第一节服务理念 服务之中理念为先，服务理念指导服务行为，其关于企业能否赢得竞争优势，把握经营制胜的主动权至关重要。 所谓服务理念，通俗的讲指人们从事服务活动的主导思想意识，反映人们对服务活动的理性认识。移动通信业作为一个侧重于服务的行业，其客户即为企业的生命。把“满足为客户”这一目标作为我们的服务理念，使公司全员树立起“客户是企业生命线”的价值观。 第二节服务原则 客户至上原则 客户是我们存在的理由，因此我们必须用心去服务，举轻若重，从最细微的地点着手，从大局着眼做好客户服务工作。客户的中意度是评估服务人员的唯独尺度。 真诚原则 礼貌服务是表达情感与态度的具体形式，营业人员必须具备良好的心理素养和职业道德，热情服务真诚待客。其外表和言行举止应发自内心真诚而自然的表露。
3.1.5人力资源部（党群办） 1、贯彻执行国家有关人事、劳动、教育政策和上级公司人力资源管理相关规定，制定和实施公司员工各项管理办法、实施细则。 2、在分公司党委领导下，按管理权限，负责承办公司中层管理人员的考察、任免、交流、奖惩事宜。 3、根据上级公司业绩考核管理办法，制定分公司绩效考核实施细则，根据通信业务完成情况，参与定期业绩评定。 4、根据通信业务发展状况，优化公司组织机构和岗位设置，进行合理的定编、定岗、定员。 5、负责编制、实施分公司薪资计划，准确、及时完成各类劳动工资报表的统计上报工作。 6、掌握公司员工的基本情况，负责公司人事信息库的日常管理和有关人事报表的统计、汇总、上报工作； 7、根据通信业务发展需求，编制、实施有效的员工培训与辅导计划；统一组织和管理各类人员的在职培训和学历教育；协助和组织各部门办好各种业务技术培训班，负责员工职业技能鉴定工作，提升员工整体素质。 8、负责制定有关奖惩、劳动纪律和请假制度，办理各类假期的审核、审批工作，考核劳动纪律，出勤统计，负责处理员工违纪的查处。 9、根据有关专业技术职务聘任的规定，会同相关专业部门和有关评审机构组织实施分公司员工初级专业技术职务的初聘、评审、晋升、聘任和考核工作；负责员工中、高级专业技术职务的申报工作。 10、负责新调入员工、毕业生的接收分配以及分类人员的聘用工作；办理分公司员工退休审批手续。 11、负责分公司员工的补充养老保险、基本养老保险、失业保险和生育、医疗、工伤保险的管理工作。 12、负责分公司员工档案的日常管理工作。 13、负责筹备、落实党委各种会议，做好中心组学习的准备工作和组织工作。 14、负责完成党委工作计划、总结、报告、决定的起草工作，起草有关文件。 15、做好支部建设、党员管理、组织发展及信访工作。
餐饮承包合同范文新 在承包合同中，承包人应按照与定作人约定的标准和要求完成工作，定作人主要目的是取得承包人完成的工作成果。以下是华律网小编为大家精心整理的餐饮承包合同范文，欢迎 参考阅读。 餐饮承包合同范文一 聘用单位：（简称甲方）、身份证号： 承包厨房者（受聘人）：（简称乙方）、身份证号：根据劳动局、民政局及烹饪协会的有关法规条文，经甲、乙双方友好协商，一致同意签订本协议书，以供共同信守执行。 一、甲方将座落于市（县、区）地段的厨房承包给乙方做技术管理工作，职务为，有效期为年月日止。 二、甲方每月付给乙方承包工资：人民币元，（大写：万千百元整）。每月号为支 付上月工资发放日。甲方不得以任何理由拖欠，如甲方拖欠工资自每月的工资发放日起7 日后，乙方则无需再遵守本协议，并可要求甲方支付乙方全部工资（上月未发工资加本月实做天数的工资）和厨房人员回湖南的相关车费。如协议未果，乙方有权向劳动仲裁机关申请仲裁解决。 三、乙方自行组织安排熟练操作技能的厨师担任厨房内切配、正、副灶台、蒸炉、打 荷、冷菜间等技术岗位工作，并负担工资。厨房内洗涤卫生杂工由甲方负责安排人员并负担 工资。 四、在乙方承包期中，甲方有义务为乙方提供必需的工作条件和约定的生活待遇（包刮免费提供乙方工作人员的食宿）。如对乙方人员安排烹调技术有所异议，可及时向乙方提出，乙方应及时改进，达到双方满意。甲方在营业其间若生意红火，增收营业额，应相应增加乙方工资。 五、甲、乙双方欲解除本协议，一方应以书面形式提早30 日向另一方提出，以便安排工作，否则，一方应加倍赔偿另一方相对应的经济（工资）损失。 六、本协议未尽事宜，甲、乙双方按照有关规定，本着互相谅解的精神，共同协商处 理，如协商未果，按原协议执行。 七、本合同期限届满，劳动合同即终止。双方当事人在本合同期满前30 日向对方表示续订意向，甲乙双方经协商同意，可以续订劳动合同，如协商未果，则合同到期本协议自动失效。 八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。双方签名盖章后生效。同时产生法律效 力。 九、乙方或者乙方所属人员患病或非因工负伤，其病假工资、疾病救济费和医疗费用等待遇按照国家有关规定执行。 十、本协议条款如与国家法律、法规相抵触时，以国家法律、法规为准。 甲方：（签名盖章）乙方：（签名盖章） 签订日期：年月日餐饮承包合同范文二甲方： 乙方： 现根据《中华人民共和国合同法》等规定，对甲方餐厅的承包事宜进行约定。为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商签订本合同。 第一条甲方将其位于市区路号之餐厅发包给乙方作为餐厅使用。乙方自主经营，独立核算，自负盈亏的运行模式。乙方独自承担经营过程中的债权债务和由此引发的经济、安全和法律责任。甲方协助乙方做好对外协调工作该餐厅实测建筑面积为平方米，结构为.
简易版个人租房合同范本下载 简易版个人租房合同范本一 出租方：______(以下简称甲方) 身份证：_________________ 承租方：______(以下简称乙方) 身份证：_________________ 根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋地址：塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。 二、租赁期限及约定 1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元. (大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整) 房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。 4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，
重新签订租赁合同。 三、房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。 2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。 3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 四、房屋的转让与转租 1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。 五、乙方违约的处理规定 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
租赁房屋营业合同书样本 房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。签订这个合同还需要注意什么呢?以下是范文大全小编整理的租赁房屋营业合同，欢迎参考阅读。租赁房屋营业合同范文一出租方： 承租方： 第一条租赁房屋坐落在。其中场所使用面积平方米。 第二条租赁期限从年月日至年月日。 第三条租赁用途：。 第四条租金(大写)：(小写)：元。 第五条租金的支付期限与方式：现金支付，每年初交租。 第六条承租方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费、物业管理费。 第七条出租方允许承租方对租赁的房屋进行装修或改善增设他物。 第八条承租方经出租方同意允许转租租赁的房屋。 第九条有以下情形之一，出租方有权解除本合同; (1) 承租方不交付或不按约定交付租金达1个月以上; (2) 承租方所欠各项费用达1000元以上; (3) 承租方在出租房屋进行违法活动的; 第十条合同期满，承租方应当在10天内返还房屋。第十一条本合同自签订之日起生效。
第十二条本合同一式三份，合同双方各执一份，送工商登记主管机关备案一份。 出租方(签字)：承租方(签字)： 二〇一二年十一月二十日租赁房屋营业合同范文二出租方(以下简称甲方的)：山东光彩投资有限公司地址：中国〃山东省泰安市泰山大街岱岳区3号楼4楼 承租方(以下简称乙方)： 通信地址： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于泰安市泰山大街光彩大市场,位于第区座层号，建筑面积平方米。 第二条房屋用途 该房屋用途为商用。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限 租赁期限自年月日至年月日止。 第四条租金 该房屋租金每平方米为人民币元整(￥：元)，计每年房租为元整(￥：元)。 第五条付款方式 双方签订本协议之曰，乙方应支付甲方租房押金及水电押金人民