规范用地管理
• 省立项物流用地须报国土资源部，用地指标由省国土局核定和下达； • 申请用地政策支持时须提交省级部门的相关文件等。
影响配送中心库内布局的因素
--影响配送中心选址的因素
课ห้องสมุดไป่ตู้活动
课前活动
从网络查找城市比较大型的配送中心，看一下它们 的位置，分析一下它们建在此位置的原因。
影响配送中心选址的因素
物流中心建设的考虑因素
• 政府鼓励政策 • 政府优惠政策 • 客户现在、未来的分布 情况 • 货物作业量的增长率 • 确定配送区域范围 • 客户群系统抽象为网络 • 客户的空间分布信息与 城市交通网络图结合 • 在网络内进行最短路径 与最佳路径选择
物流中心选址考虑因素
选址遵循原则：成本最小化
• • • • 时间成本（各成本要因之首） 运输成本 土地成本 存货成本
影响物流配送中心时间成本的因素
• 客户群的分布情况 • 交通运输状况 • 地理因素
物流中心选址考虑因素
政策法提供优惠和保障
用地给予政策支持
• 物流园区用地可分期支付地价款； • 新申请用地地价优惠20%； • 用地使用年限延长至50年等
政治经济条件
客户分布
物流中心建设的考虑因素
服 务 时 效
• 将客户所需求的货物在指定的时间范围内安全、准 时地送达。确定直配与转运的平衡点 • -该点的配送与运输成本相等； • -目的地公里数小于平衡点 配送； • -目的地公里数大于平衡点运输。 • 国内状况值 • -小于100公里配送； • -100～800公里运输； • -大于800公里考虑增设新的物流中心