设计理念
重庆天地的设计理念根源于陪都时期包容、开放、丰富的城市气质，提取山地村落、工 业建筑及国际风格为主导元素，使之与现代玻璃和钢结构的建筑碰撞以凸显特有的时尚 气息；同时引入先进的环保和可持续发展理念，比对美国绿色建筑委员会LEED-CS金奖 评价标准，藉以打造绿色生态商业社区。
招商策略
Investment Strategy
铜锣湾
天色闻香 渝公馆
好利来
采蝶锦廷
项目定位
6
客群定位
►年龄主要在25-45岁的中产阶级 ►居住在重庆的外籍人士 ►拥有国际化视野、热衷文化艺术 ►游客
项目定位
7
功能定位
►餐饮、娱乐、购物、文化集中的综合性场地 ►城市旅游景点 ►国际交流聚会地点，复合商务功能
设计理念
Design Concept
项目分析
独一无二 定位明确 体验至上
复合定位，突出餐饮
锁定主题：都市旅游景点
复合商务功能
项目分析
独一无二 定位明确 体验至上
自由、体验式商业，适宜的尺度感，空间的转换，增 强消费者的体验感。充分考虑现代人的直接感受性、参与性、
体验性以及对消费品味的需求。
虽然人流量不及主城购物中心，也许正是这份宁静， 给予了重庆天地的艺术气息和文化氛围。
延续重庆本土风情，融合现代元素的高端、时尚人文地，打造成重庆的城市名片。
项目定位
3
主题定位
艺术 浪漫 娱乐 历史文化
项目定位
4
档次定位 顶级、奢侈、尊贵
项目定位
5
业态定位
80%为餐饮及酒吧娱乐业态，突出休闲、旅游风格。 打造重庆人休闲、放松、娱乐的都市间的一片“静”土。
酒吧及娱乐区
时尚区
餐饮
泰爱时光尚品家饰 糖楼 与鲨共舞 维多利亚女王 佰酿酒窖 LE 16 AOUT 庄容定制服装 马格鲜酿啤酒馆 开心农场 弗蒂英式下午茶
UNEEI 德庄 苗品记体验馆 克拉里拉 ISPACE美容SPA 韩国KKONGDON烤肉 玉江南 大渔 湘域中餐馆 柒林
WOW眼镜
新鲜哲学 戈上SILK
爱米美甲
琳琅 POLLY BAR
HARP IRISH PUB
BONBON PING
STONEGRILL
crazy cool韩 SOMEONE概念清吧 佳想 costa 丁达尔摄影 我宁CHRISSIE成衣馆 LUZU鹭珠 WSHIEN设计师店
在上海创写商业地标传奇的瑞安地产， 正在重庆快速蝶变的化龙桥片区续写 新的传奇——2009年１月１４日，重 庆版的“上海新天地”——“重庆天 地”商业示范区将揭开面纱。
目前车位500余位，分上下两层车库。
基本信息
文化剧场
低地村落
吊脚楼
高地村落 精品酒店 商业主楼
项目定位
Project Positioning
项目借鉴之处
01
特色建筑形态
充分利用滨江路高低起伏地势； 青砖石墙，吊脚楼等重庆特色元素的运用
02
高舒适度、高品质感购物空间
定位客群为端客群，因此项目重视品质感 的塑造。
建议
一个成功商圈，其商业运营部分依托商业打造模式，形成“招商—选商—活商—养商” 的全程把控机制和商业运营体系，按权重也可简单分为招商和活商两大分支。即所谓” 招的进来，活的下去”。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
推广活动
推广活动
推广活动
推广活动
推广活动
项目分析
Project Analysis
项目分析
独一无二 定位明确 体验至上
历史重建——保留建设当地独特的建筑形态风格
重庆本土文化与国际时尚的融合 新旧冲突——外表做旧如旧，内部翻新如新 解析：从保护历史建筑的角度，城市发展的角度及建 筑功能角度多方面考虑，旧砖旧瓦，重庆本土建筑风格元素 搭配中央空调、自动电梯等，把它打造成全新的经营消费场 所。 此地形成独一无二的文化、时尚、历史、国际的交融 点
运营出现的问题及解决方案
1、区位交通的劣势导致客流量较少； 解决方案1：因为新天地的商业定位为餐饮，举办主题活动吸引 顾客到访，带来人气促进消费。 2、还有商铺尚未入驻商家，气氛较冷清。 解决方案2：加大营销推广力度，宣传重庆新天地的独特风格， 对业态进行调整，招商有特色风格，独特的餐饮商家。刺激顾客
招商策略
业态规划
Business Planning
业态
业态
项目打造
Projects To Build
精神堡垒 品牌墙
导视 系统
广场面积及打造
广场面积及打造
卫生间电梯数量
卫生间数量：6处
扶梯数量：7处
直梯数量：5处 （迅达）
顶：坡屋顶， 重庆传统瓦 式屋顶与玻 璃材质组合
墙：石材+， 木材（重庆 传统建筑材 料形式）
的目的性消费。
推广活动
Promotional Activities
推广活动
2009.1.14重庆天地迎来亮灯仪式 2009.6.9“重庆小姐”半决赛在瑞安重庆 天地圆满落幕 2009.11.7香港保时捷车友会的38辆保时捷 跑车齐聚重庆天地 …… 2012.11.30举办“2012瑞安.重庆天地幻境 之夜暨亮灯盛典” 2013.3.14重庆天地举办了浪漫季启幕仪式， 宣告一场从3月持续到5月的情感热剧隆重 上演 ……
想让商业活得下去最重要的是，人多！
谢谢聆听
THANK YOU FOR YOUR ATTENTION
公共区域打造
PLEASE ADD YOUR TEXT HERE
地面：
人行道：石板；
车行道：砖
小品
注：街区内没有设 置供顾客休息的长 椅，促进消费。
橱窗
店招
安静浪漫
灯光
空间打造
运营模式研究
Operations Research
运营模式研究
“天地运营模式” 只租不售，瑞安集团坚持持有物业； 统一招租，新天地有效实现管理者与经营者分离。
项目定位
1
整体定位
全新国际时尚休闲娱乐地标
续写上海新天地传奇，坐享嘉陵江岸风景，属于滨江名流的生活秀场。 融合重庆浓郁丰富的山城文化，蕴含川渝特有休闲风情、提供前沿生活体验。 重庆天地，鉴证东方与西方的艺术融合。 成为重庆新的娱乐地标。。
项目定位
2
形象定位
都市会客厅
集购物、餐饮、住宿、娱乐和观光旅游为一体的一站式特色商业街。 全新建筑形态，全新消费环境，全新业态组合打造的全新商业模式。
基本信息
区位
公交车站
项目地
公交车站
基本信息
重庆天地占地32,000平方米，总建筑面积约为84,000平方米。由高低村落、文化剧场、 吊脚楼、商业主楼及精品酒店五个精致建筑群落组成，实现购物与休闲的极致融合，打 造全新国际时尚休闲娱乐地标。未来，这里将集聚丰富的餐饮文化和异域风情，东南亚 餐饮娱乐、酒吧、咖啡厅，时尚娱乐尽在重庆天地。
重庆天地分析报告
商业
Content
01
基本信息 项目定位 设计理念 招商策略
02
03
04
05 06 07
业态规划
项目打造 运营模式研究 推广活动 项目分析
08
09
基本信息
The Basic Information
基本信息
重庆天地位于重庆市 主城区渝中区化龙桥瑞 天路，处于中心地段， 是集商务、 娱乐、购物 居住等多种功能为一体 的大型城市综合体。 项目占地面积约1900 亩，地上总建筑面积约 360万㎡。 其中重庆天地商业项 目位于整体项目的中心 地段，占地32000㎡， 规划建筑面积约84000 平米。