一种人生
新上海家族 创造传奇的豪气 绘制版图 伸手摘星
传承“纯粹上海城市中心”的理性价值，情感共鸣新时代人文精神。
价值梳理
（苏河湾，散发着魔都上海的灵魂魅力）
品牌-【仰，无止境】 华侨城28年品牌荣耀 产品-【居，无止境】 150米塔尖巨作，7层独栋创世人居 缔造城央豪宅传奇 客群-【耀，无止境】 开创新上海家族的恢弘版图 底蕴-【阅，无止境】 天后宫/慎余里/总商会/打包场，苏河传奇不尽
这是属于华侨城的苏河湾
[纯粹] [塔尖]
（深度） （高度）
行政公馆、塔尖住宅、滨水商铺、宝格丽酒店、联排、独栋…
But， 苏河湾≠行政公馆，≠塔尖住宅，≠滨水商铺，≠宝格丽酒店…
苏河湾=？
SHOW
“地王盘的帝王相”
告诉上海，一个关于苏河湾的磅礴故事。
本文提案轨迹
一条河 &一座城 &一种人生
[1]从苏州河说起： 这条河与上海的记忆
KV-2
阅，无止境！ 你的年华，城市的殊荣史。
一泓苏河湾，百年上海志。 是城心绿地的臻贵、是慎余里商街的摩登、 是国际游艇码头的极致、或是苏河湾美术馆的优雅？ 独属苏河湾的未来，我们有幸与您一起定义年华； 天赋所在，自1843年开埠以来，世界目光就从未离开。 伫立昨天与明天的盛汇处，阅无止境。 肇始传奇新纪元！150米塔尖住宅，全球公开在即
当他们的“家族梦”遇上苏州河的“复兴梦”， 感受到身心和谐的人居价值。 踞 地标地段 拥 繁华左右 赏 享 一城风华 致臻奢华
大家族 大气派 大视野 大风范 大格局 大未来
居 标新豪宅
2014年度主题开发
一条河 & 一座城 &
苏州河 上海文化的底气 海纳百川 海派无派 苏河湾 文脉复兴的志气 世界籍姿态 纯粹塔尖
2009年《回到苏州河》摄制组 在上海街头实地拍摄“你知道上海的母亲河？”
• 滨江大道：有游客反问“不就是黄浦江？”？有人犹豫不定“是黄浦江吧？” • 豫园：游客最简单的三个字回答“不知道”。或者跳过“我就知道黄浦江。” • 南京路：“不太清楚，在哪里？”“苏州河不是在苏州吗？/应该是在苏州吧。”
塔尖的高度，是世界都会复兴的高度！
（1）从苏州河走出去的人，再次 荣耀复兴这块土地。他们是有情怀 依归的。（留法艺术家严培明先生） （2）新上海人（世界籍），“中 心情结”。他们对历史人文抱有较 浓厚的兴趣和接受度，同时因为事
传统上海富人，对这块地是抗拒的。 他们更加认可像佘山的稀缺资源，思 南路的圈层传承，或新天地的时尚前 卫。地段的先天基因和血统归属，是 他们尤为看重的。 他们了解上海，他们更愿意住在多数 人熟悉并仰慕的地方。
地段/景观-【瞰，无止境】 浦西第一高度 环视苏州河陆家嘴熠熠生辉 规划-【奢，无止境】 宝格丽全球第四家落户 与迪拜并肩享受 配套-【汇，无止境】 40万方见面，百亿级业态集群 黄金滨水沿岸风情商业王国
【年度形象创作表现】
KV-1
瞰，无止境 你的见识，世界的卷首语。
150米塔尖住宅，非登峰不造极。 世界级都市扉页为景，全球精髓簇拥于眼底， 何止浦西人居第一高，更是上海心的新境界； 万千淘尽汇萃一湾，天高世界低，瞰无止境。 总有相同见地！宝格丽全球第四家酒店，现已赴邀入驻。
白羊广告
过百亿的投资 5-8年规划 国际级团队操刀
2010年2月，央企华侨城集团旗下深圳华侨城控股股份有限公司在上海以70.2亿元的天价从民企联合 体手中抢得闸北区苏州河北岸东块1街坊（苏河湾）地块。该地块成交楼板价达52783元/平方米，加 冕新一任全国单价地王。 半年后，华侨城再以大热姿态连夺苏河湾41、42号街坊两地块，光土地成本就达88亿元，华侨城也 因此成为苏河湾迄今为止的最大“地主”。
KV-4
居，无止境！ 你的姓氏，史册的新纪元。
一袭城市资本力量的繁盛家谱。 从近代中国民族企业势力，到如今城市资本新力量， 人物总变迁，唯独对苏河湾的青睐独钟，未改如一。 在这处天赋所在，唯超越是最好的传承， 以你的姓氏，再度镌刻一个时代的至誉， 万千宠爱，了然一湾，居无止境。 府承传奇，启时代！独栋府邸得更远！
程十发先生： “海派无派，兼容并蓄，海纳百川。”
[2]从塔尖住宅说起：一座城复兴一座城市
在这里，见证上海的昨天今天明天
西区：国际商业街区，一个全新的全球时尚中心
独具上海风情的全球文化人大客厅，为全球菁英提供永据中心的创意生活空间。代言上海城市中心永恒价值。
近代西式文明
浦江饭店（礼查饭店）， 是上海开埠以来第一座西 方人管理的大饭店。 （1882年上海电灯最早点 亮，奇异的自来月。）同 年最早使用电话。世界名 流入住，罗素，爱因斯坦， 卓别林等。上海是当年西 方人居住最多的城市之一， 带来制度文化产生示范效 应。
海派文化
亚洲文会博物馆，广学会 大楼（教会机构），光陆 大戏院，兰心大戏院，河 滨大楼（亚洲第一公寓） 圣约翰大桥（华东政法大 学前身）。 泰兴路张园，近代中国第 一公共空间“上海意识” 崛起。 上海的电影/动画片/地方 戏…
西式大学，西式教会医院…
苏州河是近代中国民族工业的摇篮之一，诞生孕育中国
民族工业文明
1929年上海纺织业的工 人总数在28万到29万之 间，苏州河沿岸的棉纺 业工人有11万多，加上 棉织业工人2万多，半壁 江山就集中在苏州河沿 岸，上海当时有八大面 粉集团，21家面粉加工 厂，其中20家左右集中 在苏州河沿岸。
上海开埠， 英国侨民在吴淞江坐船逆江而上达苏州，外侨 便称之为“苏州河”。
的莱茵河”。 苏州河，曾是上海金融业的“后仓库”。20世纪初，中 外银行纷纷抢滩上海，比邻外滩的苏州河两岸，涌现出 中国银行，交通银行，四行仓库，戴生昌，老公茂等等 仓库群落，形成绵延10千米左右的内河港口仓储区。
一条伟大的河流 民族工业传奇… 一座伟大城市的“编年史” 同时，这里也表达西式文化的强势降落。西洋话剧电影，
与天比高的， 是建筑的气质，更是建设者的气度与居住者的风度。
从“世界级”到“世界籍” …
当整个城市都艳羡浦东带来的财富/声望/风光/ …之时， 我们被自己创造的“世界级”所感动，为之骄傲！ 那是向着世界出发，向世界看齐的崛起中的上海态度！
今天 ，我们选择站在上海最本源的土地上，传承文脉的精神，建设擎天高楼 我们发现，世界在为我们而来，最好的团队来了，最奢华的生活来了， 围绕上海文化而筑 我们站在世界的中央，以世界都会的姿态欢迎全球菁英 这是开放的上海精神！
-唤醒[苏州河]的骄傲与荣光！
苏州河，古称“松江”，后因与府名混淆，改为“淞江。 古时淞江地处吴国，故有“吴淞江”之称。《后汉书》 中记载，曹操打算以“吴淞江鲈鱼”招待客人，就是苏 州河。 清乾隆年间的“沪城八景”中，“吴淞烟雨”和“野渡 蒹葭”，描绘的就是苏州河畔烟雨蒙蒙，芦苇摇荡的田 园风光。 在黄浦江尚未形成通江大势之前，吴淞江早已是一条独 流入海的大江。 苏州河，曾是一条为上海驼送生机与发展能量的城市运 输大动脉，因其巨大的航运量，被东西合璧称为“东方
新时尚文化
莫干山路50号，上海时尚 文化新地标，成为苏州河 一道现代人文景观。从劳 伦斯到香格纳画廊，到丁 乙，鼓励草根创意人才在 这里孵化成长。 “大师现象”绽放东方！
苏州河，是上海的腹地。 它汇聚了著名的里弄，众多的工厂，悠久的学校/使馆，旧城的繁盛。 苏州河体现了上海最原生态的民俗文化、城市文明， 就像是这座城市的血脉， 承载着这座城市文化的底气。
道旗
围墙
户外
VI延展
KV-3
汇，无止境！ 你的身影，时代的封面赏。
一公里滨水，尽一城精粹。 在游艇码头扬帆不羁，或是在慎余里商街信步光阴？ 人生极致精彩，始于门前的一公里苏州河滨水岸线， 当这世界将所有的美好尽汇于您， 没有理由置疑：主角非你莫属。 举足轻重间，非凡亦自在，汇无止境。 世界为你畅怀！150米塔尖住宅，全球发售
中央绿地：创想国际化生态生活，上海城市中心的滨水观光目的地
缓解城市密度，传承历史文脉，还原码头文化，增加艺术氛围。
东区：全球第四家宝格丽酒店，菁英们的顶级生活平台
传承上海总商会的高贵文脉，海纳世界先进文化，将为全球菁英呈现一处前所未有的塔尖生活平台。。
宜居宜游 亦古亦今 兼容中西
超级豪宅新高标准
• 建筑的高度（150米， 浦西第一高度） • 专业的高度（全球顶尖 设计规划团队） • 视野的高度（三大地标 隔江相望） • 奢华的高度（全球第四 家宝格丽为邻相伴） • 人文的高度（沪商文化 地脉之上） • 繁华的高度（百亿级投 入顶级业态集群荟萃） • …
复旦大学哲学学院宗教学系教授 李天纲： “从古代历史来看，从明清往下数到近代，苏州河才是上海的母亲河！” 阮仪山 同济大学建筑与城市规划学院教授： “19世纪末20世纪初的时候，这个地方是上海的中心地区，那个时候一方面是十里洋场 逐步形成，但这个地方是上海老底子发展的基础，所以这是留存上海历史的初源地，同 时也是上海重要的城市记忆的场所。”
业版图的建立，他们偏爱在城市核 心腹地立足深耕。
不论是回归或开拓， 他们都比其他传统的沪上财富阶层更多一份企图心和使命感。
-撰写由自己开启的“家族的新上海传奇”！
他们不排斥苏州河的草根文化， 因为他们本身也多是白手兴家，源动力成长。 他们更接受多元文化的兼容互通， 因为他们的成就/财富也来自于这个大时代背景的开放合作共享。 而“商业文明”的人文韵味，远比石库门建筑或国际风情这些外显元素更加深远。