合同协议书
本协议书于____年__ 月___日由XX地产（宁波）有限公司（以下简称“雇主/建设单位/业主/招标人/甲方”）为一方，和北京XX诚信商贸有限公司(承包商一)、北京XX建筑工程有限公司(承包商二)（以下简称“承包商/承包人/投标人/乙方”）为另一方协商签订。
鉴于雇主愿将名称为南塘金茂府二期项目同层排水工程项目的施工交由承包商实施，并已接受由承包商提出为进行本工程的设计（在合同规定的范围内）、施工、竣工、交付修补其中任何的缺陷、并完成竣工验收所收取的下述报酬金额。
另鉴于承包商同意按照下文约定的合同文件的要求履行其合同责任和义务，并保证以诚信、敬业和积极的态度与雇主和本工程渉及的任何第三方保持充分有效的合作，确保本工程的圆满竣工。
兹就以下事项达成本分包合同协议：
1. 本协议书中的词语和措辞的含义应与下文提到的合同条件中分别赋予它们的含义
相同。
2. 下列文件应被视为本协议的组成部分，并应作为其一部分阅读和解释，其在合同
文件中的解释优先次序亦如下列：
(1) 合同中止前，获得双方确认的补充协议/会议纪要/承诺函/备忘录等；
(2) 本合同协议书及其附录；
(3) 合同往来函件（包括信函、纪要、备忘等）；
(4) 合同条件；
(5) 工程规范；
(6) 合同图纸；
(7) 工程量清单及投标总计；
(8) 附录；
分包合同协议书(续)
3. 合同计价形式：按图纸及规范总价包干，除暂定项目及合同约定的其他可调整
范围外，均不得调整，合同清单中的单价仅作为将来工程设计变更计价的依据。
4. 鉴于雇主将按下文所述支付承包商各种款项，承包商特此立约向雇主保证在各
方面均遵照本合同的规定对本工程设计、施工和使其竣工并修补其任何缺陷。5. 在本工程合同规定的期限内并以本合同规定的方式向承包商支付人民币(大写)
肆佰玖拾伍万肆仟零叁元柒角贰分(RMB4,954,003.72元)之金额或者本工程合同规定的其它应付款项，以此作为本工程设计/深化设计、实施、完成、检测、保修和修补缺陷的报酬。
其中：材料供应金额为人民币(大写) 叁佰陆拾柒万肆仟叁佰捌拾玖元肆角贰分
(RMB3,674,389.42元)，由雇主直接支付给北京XX诚信商贸有限公司，并由该公司向雇主开具完税之增值税发票。
材料安装之施工费金额为人民币(大写) 壹佰贰拾柒万玖仟陆佰壹拾肆元叁角
(RMB 1,279,614.30元)，由雇主直接支付给北京XX建筑工程有限公司，并
由该公司向雇主开具完税之建筑营业税发票。
考虑到上述合同价格和本工程的成本的关系，承包商特此保证在投标过程中所报的上述价格(即RMB4,954,003.72元)不低于本工程成本。
6. 本工程承包商应配合总承包工程的总体工程进度安排或具体节点工期完成本工
程，并包括各项资料齐全并移交到位。
7. 本工程质量标准：施工达到国家施工验收规范规定的合格标准，一次验收合格
率100%；材料设备质量合格率100%；满足业主在本工程总承包合同中所提要求、国家及当地工程验收质量标准要求。
合同协议书(续)
8. 本合同履约担保的保证金额为中标合同价格之百分之十(取千元以上整数)，即北
京XX诚信商贸有限公司提供材料供应的合同履约保证金额为人民币叁拾陆万柒仟元整(人民币3,674,389.42 ×10%= 367,000.00 元)；北京XX建筑工程有限公司提供材料施工费的合同履约保证金额为人民币壹拾贰万柒仟元整(人民币1,279,614.30 ×10%= 127,000.00 元)。
9. 雇主于本工程合同的签署，不应减免总承包商在总承包工程合同内对本工程应
负之责任。
10. 建设单位及承包商确认合同范围为根据建设单位发出的本工程的招标文件、招标
图纸等其他文件中明确的规范、要求所需进行的上述项目工程的设计深化，供应，安装，协调，管理，检测及调试，竣工及缺陷修复等一切为完成本工程所需的工作内容。
11. 与总包交接前之总承包工程竣工时间： 828 天；
总承包工程开工时间：2014 年 6 月 1 日；
总承包工程计划完工时间： 2016 年 9 月 7 日；
本工程进度应满足总承包工程的进度计划，
具体开工时间以雇主书面通知为主。
12．议标过程中的以下来往信函、文件、资料将成为本分包工程合同之一部分。往来文件或书函之间出现含糊不清或彼此矛盾的，一切解释以日期较后之函件为准。
13. 除非为本工程合同目的，本协议书约定双方不得向任何第三方出示或泄露本工
程合同的内容。
14. 承包商一及承包商二为联合投标体，承包商一及承包商二已确定可以完全满足
国家及有关部门的相关规定及具备相应的资质，并确认将会按合同文件要求执行及完成本工程，若承包商一及承包商二不能满足前述要求而引致发包方的损失将由承包商承担，联合体协议书详见本合同书附件一。
合同协议书(续)
15. 北京XX诚信商贸有限公司(承包商一)作为本项目联合体投标的牵头人，合法代
表联合体各成员负责招标项目投标文件编制和合同谈判活动，并代表联合体提交和接受相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的一切事务，负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。
16. 联合体将严格按照招标文件的要求，递交投标文件，履行合同，并对外承担连
带责任，同时内部职责分工如下：北京XX诚信商贸有限公司(承包商一)负责本工程范围内的材料供应及产品质量的保证；北京XX建筑工程有限公司(承包商
二)负责本工程范围内工程安装及竣工验收。
17. 北京XX诚信商贸有限公司(承包商一)作为本项目联合体投标的牵头人，需要承
担本工程协议书里面的本工程承包人应承担的责任和义务。
18. 本合同的付款方式按本合同协议书附件二内所列之方式执行。
19. 承包商确认将在合同签订后的十四个日历天内按合同文件的要求及格式予以提
交于一家由建设单位认可的银行或保险公司购买的预付款保函及履约保函(金额按合同相关约定)，并交付给建设单位，如承包人不能提供保函，建设单位有权拒绝支付工程款或在工程进度付款中予以扣除相同金额的工程进度款。
20. 本工程合同协议书经雇主、承包商各方法定代表人(或授权代表)签署并加盖各自
公章后生效。
21. 本协议书正本一式四份，雇主执一份、承包商一和承包商二共执三份；副本六
份，雇主执四份、承包商一和承包商二各执一份。
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